ЖК | Киев, пр. Отрадный 2 | Житлоінвестбуд-УКБ

Цитата "wizardvic":

У вівторок юрист черговий раз був у Толоці. Отримав ще частину документів. Знову виявив застарілі документи. Пообіцяли надати нові. Так що висновок затримується ще на декілька днів .

Ну Ваш юрист провіряє досконально, якщо він навіть ТУ перевіряє.

Цитата "Katersyna":

Я так понимаю,что Вы тоже в сомнениях и раздумьях ?

Ну да, вот только пока для себя вижу большие риски. Схема как то очень не прозрачна, по этому пока наблюдаю. Да и рынок недвижимости сейчас тоже падает, так что есть смысл не спешить.

Цитата "wizardvic":

У вівторок юрист черговий раз був у Толоці. Отримав ще частину документів. Знову виявив застарілі документи. Пообіцяли надати нові. Так що висновок затримується ще на декілька днів .

Может задам немного глупый вопрос, но все же. Юридическое заключение подразумевает какую-то ответственность с боку того кто его дает, в случаи ситуации противоположной их заключению или это обычная рекомендация да и только? Я просто раньше таким не интересовался и стало любопытно

Цитата "_ua_":

Может задам немного глупый вопрос, но все же. Юридическое заключение подразумевает какую-то ответственность с боку того кто его дает, в случаи ситуации противоположной их заключению или это обычная рекомендация да и только? Я просто раньше таким не интересовался и стало любопытно

Висновок носить РЕКОМЕНДАЦІЙНИЙ характер, тобто рішення приймаєте Ви на свій страх і ризик. Але у висновку будуть зазначені всі (вірніше, майже всі) ризики, які можуть Вас чекати. Також будуть додані всі копії документів, які юристу надасть, у моєму, випадку "Толока". Якщо якісь документи будуть відсутні, то про це також буде зазначено.

Цитата "Vika_89":

Ну да, вот только пока для себя вижу большие риски. Схема как то очень не прозрачна, по этому пока наблюдаю. Да и рынок недвижимости сейчас тоже падает, так что есть смысл не спешить.

Рынок падает, но на новостройки цены высокие у тех застройщиков, которые давно на рынке и не подводили покупателей Киевгострой, Аркада и у ЖИБ там в последнем прайсе
цены высокие. А риск действительно высокий.Ну уже кто-то инвестировал, потому,что когда я звонила и интересовалась двушкой 57 м2 то она не на всех этажах есть.

Логика подсказывает,что раз они начали осваивать территорию НАУ значит будут продолжать,площадок в Киеве все меньше, вот Киевгорстрой уже два дома на кладбищах строит .

Только что звонили из Толоки, сказали, что все-таки дом вводится в эксплуатацию в конце 17-го года так как, ранее, они допустили ошибку и реклама ЖИБа была верной. Приглашают на следующей неделе на перезаключение договора.

Цитата "_ua_":

Із зонами водопостачання він якраз і пов'язаний. Якщо, те що написано в тому фото що ви кинули все вірно, то трубный там буде 14 або 15. Хоча я не пригадую де би бачив трубний 15-й в 24-26 поверхівках, здебільшого це 12 або 13.

І все ж таки менеджер наполягає, що не пов'язаний і трубний поверх буде на дванадцятому, але детальної проектної документації в них не має. Більш того, знайомі проектанти кажуть, що за законом, починаючи з 2013 року, не повинно бути у будинках ніяких трубних поверхів.

Цитата "wizardvic":

...

Понял, большое спасибо!

Цитата "Dinya":

І все ж таки менеджер наполягає, що не пов'язаний і трубний поверх буде на дванадцятому, але детальної проектної документації в них не має. Більш того, знайомі проектанти кажуть, що за законом, починаючи з 2013 року, не повинно бути у будинках ніяких трубних поверхів.

Да, а вы не спросили его с чем же тогда связан трубный этаж если не с зонированием водоснабжения и/или отопления?
Слова менеджера даже комментировать не особо хочется, ибо у менеджеров цель продать, остальное их мало волнует. Я уже наблюдал когда в том же ОП ЖИ, в свое время, одинокой маме с детками впарили трубный и глазом не моргнув, потом она бедная искала деньги и доплачивала что бы сменить этаж. Хотя ЖИ это коммунальное предприятие и там такое отношение это норма, уже привыкли к этому, но суть думаю ясна.
У вас я там уверен, что то где вы кидали фото просто написано неправильно (будет 12-13), так что можете спать спокойно. Разве что для полного спокойствия, если не показали детальной проектной документации, то можете еще уточнить этот вопрос у прораба на стройке.
Ну а насчет что "починаючи з 2013 року, не повинно бути у будинках ніяких трубних поверхів" то я не знаю существует ли какой-то запрет на законодательном уровне, но в эконом сегменте строили, сейчас строят и пока что будут строить с трубными (это проще, дешевле и без заморочек).

Трубные этажи всегда приблизительно делят дом пополам.
Может имеется введу что "с 2013" трубы не должны закольцовываться в квартирах, а только в общих коридорах.

Цитата "Dinya":

Только что звонили из Толоки, сказали, что все-таки дом вводится в эксплуатацию в конце 17-го года так как, ранее, они допустили ошибку и реклама ЖИБа была верной. Приглашают на следующей неделе на перезаключение договора.

Мое пророчество сбылось сдача 2017 год!!!!!! А я говорил, что нет логики ЖИБ 2017, а Толока 2018.

Я тоже думаю о покупке квартиры в этом домике.. Кто нибудь в курсе если брать у Толоки в рассрочку какой должен быть первонач взнос? Спасибо!

Цитата "_ua_ ":

Да, а вы не спросили его с чем же тогда связан трубный этаж если не с зонированием водоснабжения и/или отопления?

Насколько я понимаю, зонирование связано, исключительно, с направлением подачи воды (снизу вверх и наоборот). Насосы же, которые подают воду на верхние этажи, располагаются на так называемом "трубном этаже".

Цитата "GrinyaS":

Может имеется введу что "с 2013" трубы не должны закольцовываться в квартирах, а только в общих коридорах.

Имеется в виду, что насос на первом этаже должен быть настолько мощным, чтобы докачивать воду до последнего этажа без дополнительных усилий.

Цитата "Versha":

Я тоже думаю о покупке квартиры в этом домике.. Кто нибудь в курсе если брать у Толоки в рассрочку какой должен быть первонач взнос? Спасибо!

30%

30% дальше рассрочка на 6-7 кварталов в равных частях. Стоимость неоплаченных кв.м не фиксируется.

Забронировала двушку на 10 м этаже 57,37 1 секция.

Хороший выбор.

Насосы не располагаются на трубном этаже. Обычно насосы на хвс располагаются в подвале, там стоит две группы насосов для нижней зоны и для верхней, на гвп для верхней зоны могут располагатся на тех. этаже.

Чтобы вопрос по трубным этажам отпал, буду завтра проезжать мимо стройки и зайду к прорабу.

Я сомневаюсь что там есть те прорабы которы сейчас смогут ответить, это нужен кто-то с тех. надзора или проектанта.