пр. Науки, 55а - "ДБК-4"

Цитата "Сергій_М":

А що мається на увазі під утепленням лоджій за 500 грн? І чи можна звертатися тим, у кого 2-га секція?

За спрос не бьют...спросите, может и можно.

Цитата "alinasha":

Привет Мария! Буду очень благодарна за контакты подрядчика. 45тыс.я так понимаю это услуги "посредника", а остальная сумма которую вы перечислили ДБК 4 - это номинальная стоимость квартиры?
Сколько комнат в вашей квартире? Если не секрет во сколько обошлась ваша квартира (можно в личку) ? Спасибо за информацию.

Три недели назад я оформлял договор напрямую в ДБК,понятно что и тогда в ОП ДБК квартир не было,но я пошевелил знакомых которые имели отношение к ДБК и квартиры нашлись!Поэтому ищите знакомых которые имеют отношение к ДБК или переплачивайте посреднику!

Цитата "VVBIG":

Всем привет, был на на выходных на стройке. 2 секция до 12 этажа покрасили коридоры, смотрел в шахты лифтовые, установили 2 пассажирских лифта. Квартиры все закрыты. на 12 этаже уже закольцевали трубы водообеспечения. Ни кто не в курсе как в выходные можно попасть в квартиру? И второй вопрос: кто знает размеры для остекления лоджий?
Есть тоже выход на компанию которая сможет сделать по опту.

Я заинтересован в остеклению по опту ,секция 2,этаж 11!Хотелось пообщаться в личке,только как ее активизировать

Цитата "panas2008":

Три недели назад я оформлял договор напрямую в ДБК,понятно что и тогда в ОП ДБК квартир не было,но я пошевелил знакомых которые имели отношение к ДБК и квартиры нашлись!Поэтому ищите знакомых которые имеют отношение к ДБК или переплачивайте посреднику!

У нас таких знакомых нет, так что исходили из того что было. Написала пост к тому, что это не кидалово, нужно просто на реального посредника попасть.

Цитата "mariast":

У нас таких знакомых нет, так что исходили из того что было. Написала пост к тому, что это не кидалово, нужно просто на реального посредника попасть.

Я тоже думаю что это не кидалово,все посредники с которыми я общался,обязательно договор оформляли прямо в ДБК!Изначально рассматривали этот вариант.Просто есть много прихлебателей у которых есть родственники в начальстве ДБК,вот они эти эти квартиры и перепродают!

Цитата "panas2008":

Три недели назад я оформлял договор напрямую в ДБК,понятно что и тогда в ОП ДБК квартир не было,но я пошевелил знакомых которые имели отношение к ДБК и квартиры нашлись!Поэтому ищите знакомых которые имеют отношение к ДБК или переплачивайте посреднику!

У меня также таких знакомых нет, а вы не хотите им быть? Не бесплатно безусловно

Цитата "alinasha":

У меня также таких знакомых нет, а вы не хотите им быть? Не бесплатно безусловно

Я бы и рад вам помочь,но мой знакомый сейчас не в Украине и не скоро появится! Когда оформлял договор,выбора квартир уже особо не было,поэтому я не уверен что на сегодняшний день что то вообще осталось!

Хочу купить квартиру в этом доме. Ребята,не пойму схему покупки - - телефоны указанные на сайте застройщика не отвечают сутками, неделями. зато интернет пестрит обьявлениями от агенств, и хоть пишут, что без комиссии, но цена на 4-5 тыс больше выходит у них, от цены указанной на сайте застройщика. Агенства уверяют, что договор я осуществляю напрямую с ДБК и на их счет перевожу в течении 5 дней сумму за квартиру , а часть суммы 4-5 тыс долларов отдаю на руки представителю ДБК, с кот буду подписывать договор передачи имущ прав. А само агенство комиссии не берет, им потом ДБК заплатит 5 тыс гривен за клиента. Как-то не приятненько выходит... Или кто-то наживается на продаже в тайне от хозяине, или если хозяева это устроили, то зачем? поднимите просто цену.... ихмо. Как Вы покупали? Стоит ли покупать по такой схеме?

Купава, буквально вчера писала, на предыдущей странице информация. Мы покупали, наличкой 45 тыс, и отдельный договор с ДБК.

Цитата "mariast":

Алина, контакт отправила.

А можно и мне скинуть телефончик на wuriksv@gmail.com

тогда и мне киньте контакты на beautyface.kiev.ua@gmail.com
И все таки Люди, Человеки как Вы покупали? меня такая схема напрягает...

Люди - Человеки отвечают. Высылаю что за чем делали.
Позвонили по номеру - договорились на просмотр - приехали, посмотрели - попросили выслать договор - юрист с 35-ним стажем вычитал (по совместительству отец) - приехали на повторные смотрины) - выбрали что хотим брать - забронировали - через 3 дня приехали, подписали договор, оплатили первый транш (30%)(таких у нас 3) - ну и дальше оплачивали по договору. Остался у нас последний, 15.10. Все

Так как возникает спрос - высылаю контакт подрядчика ДБК (по факту - посредника).
Зовут Любовь/Люба - 0968538653

Мария, я правильно поняла, что когда Вы оплачивали на счет ДБК первый транш, вы еще отдали просто на руки какую-то сумму представителю ДБК, верно? исправте если не правильно! а эти деньги где-то фиксируются, как они навызаются - коммисия?

Цитата "kupava":

тогда и мне киньте контакты на beautyface.kiev.ua@gmail.com
И все таки Люди, Человеки как Вы покупали? меня такая схема напрягает...

Я покупала в апреле, тогда в отделе продаж ДБК-4 квартиры еще были (но хороших планировок и на удачных этажах уже было мало). Т.е. я договор заключала без посредников.
Но схема "с посредниками" мне немного знакома. До покупки тут, рассматривала Ярославичи, там таких предложений было полно. Также (краем глаза) видела как оформляется такая покупка в отделе продаж ДБК-4. При мне ребята покупали в тех же Ярославичах.
Однозначно могу сказать только одно: после переоформления договора в отделе продаж ДБК-4 никаких отличий инвесторов, купивших имущественные права у посредника, от инвесторов, купивших напрямую у ДБК-4, нет и не будет. Договора с такими инвесторами ничем не отличаются от "наших" договоров. Единственное отличие - так называемая "комиссия", которую нужно будет платить посреднику (но как она платится я не знаю, вроде бы тут писали, что просто на руки выдается, может в "кассу", может еще куда-то...). И порядок расчетов с посредником мне тоже не знаком: т.е. сначала деньги, потом стулья или наоборот - не знаю. Порядок расчетов с ДБК-4 очень простой: если 100% оплата - дают несколько дней в течении которых нужно перевести всю сумму на счет в банке (в моем договоре - "Диамант"), если рассрочка - несколько дней на первый взнос (в банк), потом - по графику платежей. После 100%-ой оплаты - получаем справку о 100%-ой оплате (тоже в отделе продаж на Луговой).

Важно помнить только одно: договор на покупку имущественных прав заключается только в официальном отделе продаж ДБК-4 на Луговой (!!!). Если Вам предлагают любую другую схему - лучше не связываться.

А телефоны отдела продаж всегда работали плохо :-) Иногда можно было дозвониться быстро, некоторым не везло, лотерея. Буквально сегодня сдали домик новый в Ярославичах, заключение договоров, выдача прав собственности, т.п. - возможно часть отдела продаж сейчас в Вышгороде.

Цитата "kupava":

Мария, я правильно поняла, что когда Вы оплачивали на счет ДБК первый транш, вы еще отдали просто на руки какую-то сумму представителю ДБК, верно? исправте если не правильно! а эти деньги где-то фиксируются, как они навызаются - коммисия?

Купава, да, Вы правильно поняли, при подписании договора отдали, дали нам расписку, что деньги взяли. Больше нигде не прописывается.

Мне сказали, что дом планируют сдать в октябре, а что говорят тем, кто уже купил? Что значит сдать, т.е ввести в єксплуатацию? но до сих пор мне никто толком не ответил на чей баланс поступит дом - жєка местного или надо создавать ОССБ? если ОССБ то в єксплуатацию в октябре не сдадут, нужны все собственники жилья... я сегодня обзвонила всех риєлторов продающих квартирі в єтом доме, спрашивала по двушкам - насчитала около 30 квартир свободных. подходящих под мои желания... Может сдать дом и ввести в эксплуатацию это разные термины? Извините, может это все уже обсуждалось, я потихоньку читаю форум.... Но вопросы меня волнуют. Один подрядчик вообще сказал, что ДБК сам сделает сою обслуж организацию, и посчитал, что ком услуги на двухкомн будут обходится в зав от квадратуры около 1000 грн... Вообщем, что точно то будет? и сколько стоить будет? и как электроплита влияет на счета за свет?(у кого есть опыт)

1. Сдача 16 октября, 15 вроде последний день проплаты кредитов
2. Заселение через три месяца
3. Через три месяца, они вроде оповещают, необходимо явится и принять квартиру согласно процедуры, описывается в договоре.
4.со слов дбк жек городской с ним в течение месяца и другими службами необходимо заключить договор... иначе штраф 1000 грн вроде... жэк это не осбб
5.комуналка пропорционально размерам квартиры и использованию услуг по типу свет вода....а так же даты оплаты этих услуг.

По новым тарифам (у нас на доме будет стоять счетчик тепла, один на всех)
Кварплата
3,47 за метр

Отопление
При наличии домовых и квартирных счетчиков тепловой энергии 375,30 грн. за 1 Гкал
(Этой зимой в многоквартирном доме на отапливаемую площадь 34 м2 мне нащитовали примерно 0,8-1 гкал...в зависимости от температуры за окном)

Вода
Холодная по новым 7,46 грн куб , гарячая 25,1 грн куб
В среднем на два человека у меня лично уходило 8 кубов (холодной и горячей в сумме, пользовались бойлером... электричетво реально дешевле еле теплой воды)

Ну и свет тут пропорционально напичканости техники и эконом лампочек.

Думаю счет трешек будет от 500 до 1500 в отопительный...
Двушек от 400 до 1200
И однокомнатные от 350 до 900
Алгоритм просчета методом "на глаз на 2-3человека, на личном опыте"

Можете смело опровергать)

Насчот здачи дома то планируют в этом месяце опережают на месяц! Ну плюс 2 месяца и начало заселения!