Отзывы о жилом комплексе

---

Жилой комплекс "Поэтичный"
Позняки - 4а, ул. Елены Пчилки (пересечение Здолбуновской и Григоренко)
Киев, Дарницкий р-н
Застройщик: "ДБК-4"
Дата окончания: 4 кв. 2014

25-ти этажный, 5-ти секционный жилой дом, серии АПВС.
Квартиры будут передаваться с базовым внутренним убранством, а также укомплектованы сан фаянсом, металлическими ваннами, индивидуальными счетчиками воды и электроэнергии.

Всем, кто заинтересован приобрести квартиру в новом доме Застройщик предлагает зарегистрировать свои заявки в отделе продаж для дальнейшего заключения договора купли-продажи по адресу:
г.Киев, ул.Луговая, д.13
контактные телефоны: 428-33-11; 237-30-90.

Дом получил название Житловий комплекс "Поетичний".

Акция до 01.07.2013:
При 100% оплате - скидка 10%, первый взнос 50% - скидка 5%.
 
1 комнатая квартира 48,75 кв.м.
- 9 500,00 грн. / Кв.м.
- 9 025,00 грн. / Кв.м. (-5%)
- 8 550,00 грн. / Кв.м (-10%)
1 комнатая квартира 54,94 кв.м.
- 9 300,00 грн. / Кв.м.
- 8 835,00 грн. / Кв.м. (-5%)
- 8 370,00 грн. / Кв.м (-10%)
2 комнатная квартира 75,59 кв.м.
- 8 900,00 грн. / Кв.м.
- 8 455,00 грн. / Кв.м. (-5%)
- 8 010,00 грн. / Кв.м. (-10%)
3 комнатная квартира 94,73 кв.м.и и 97,95 кв.м.
- 8 700,00 грн. / Кв.м.
- 8 265,00 грн. / Кв.м (-5%)
- 7 830,00 кв.м. (-10%)

Хорошие цены. Под хостелы самое оно. ))

::: Страница проекта

Согласно прайсу на сайта Застройщика:
//dbk4.com.ua/ua/94

Жилой комплекс «Поетичний»
Дарницкий р-н, масив «Позняки», 4-А микрорайон (вул.Здолбуновская)
Цены на данный момент: 8700 - 9500 грн за м2.
Дата окончания: 4 квартал 2014

кто в курсе ? кто в теме ?
1. По поводу сдачи: сроки крайне нереальные если они даже сваи не сделали.
2. Любая контора старается максимально красочно создать макет, постеры планировки квартир (3д), для того, что бы создать "лицо" проекта, "набить" ему цену. Но тут же мы видим противоположное, ни кто об этом и не париться, тобишь и так разберут или зачем вкладывать лишнее, в то что и так не достроим?! Как сообщил отдел продаж почти все однушки в первой очереди уже раскуплены ....
Все это как то странно ...

13AleX писал(а):кто в курсе ? кто в теме ?
1. По поводу сдачи: сроки крайне нереальные если они даже сваи не сделали.
2. Любая контора старается максимально красочно создать макет, постеры планировки квартир (3д), для того, что бы создать "лицо" проекта, "набить" ему цену. Но тут же мы видим противоположное, ни кто об этом и не париться, тобишь и так разберут или зачем вкладывать лишнее, в то что и так не достроим?! Как сообщил отдел продаж почти все однушки в первой очереди уже раскуплены ....
Все это как то странно ...

Я в теме.
А что они не достроили? Все достраивают и сдают в срок, ну, могут месяца четыре потянуть. Контора совдеповская, рекламой и маркетингом не увлекаются, точно. Строят эконом-жилье. И это обычный типовой проект с полной отделкой, панелька, шо его там собирать? Полтора года и готово. Отделка будет точно такой же, как на Урловской, 38-а, которую дбк недавно строили для кгс. Сходите посмотрите отделку в трехкомнатной для сравнения, там возле 38-го дома будочка типа остатки отдела продаж, в ней тетя с ключами. Она сотрудник дбк4, расскажет и про дом на Пчилки. В 38а инвестировала и все продала. Как эконом вариант жилья отлично сойдет, и под инвестицию гуд, заберут люди - дешево, быстро и с отделкой. Сходите сами, не ленитесь, все проясните лично.

Купчиха писал(а):

13AleX писал(а):кто в курсе ? кто в теме ?
1. По поводу сдачи: сроки крайне нереальные если они даже сваи не сделали.
2. Любая контора старается максимально красочно создать макет, постеры планировки квартир (3д), для того, что бы создать "лицо" проекта, "набить" ему цену. Но тут же мы видим противоположное, ни кто об этом и не париться, тобишь и так разберут или зачем вкладывать лишнее, в то что и так не достроим?! Как сообщил отдел продаж почти все однушки в первой очереди уже раскуплены ....
Все это как то странно ...

Я в теме.
А что они не достроили? Все достраивают и сдают в срок, ну, могут месяца четыре потянуть. Контора совдеповская, рекламой и маркетингом не увлекаются, точно. Строят эконом-жилье. И это обычный типовой проект с полной отделкой, панелька, шо его там собирать? Полтора года и готово. Отделка будет точно такой же, как на Урловской, 38-а, которую дбк недавно строили для кгс. Сходите посмотрите отделку в трехкомнатной для сравнения, там возле 38-го дома будочка типа остатки отдела продаж, в ней тетя с ключами. Она сотрудник дбк4, расскажет и про дом на Пчилки. В 38а инвестировала и все продала. Как эконом вариант жилья отлично сойдет, и под инвестицию гуд, заберут люди - дешево, быстро и с отделкой. Сходите сами, не ленитесь, все проясните лично.

я бы сказал, что вы в деле
Контора совдепавская, нуну а цены ?! :)
Кстати по поводу них "эконом-жилье" для кого квартира за 450,000 эконом ?! Печально ...
Расскажите по поводу ваших инвестиций по-подробнее, за сколько купили за сколько продали ? вы кстати налоги платите ?

так между прочим //www.kmb-sale.com/ru/all-real-estate/poznyaki-m-n-2-zh-d-5151/

говорите "Урловской, 38-а" и строение "дбк4"

Ну и что вы последней ссылкой хотели сказать? Что это не ДСК-4 строил,потому что на сайте КГС? А ДСК-4 - действительно контора с историей. Во всех смыслах этого слова. Их офис, производственную базу, т.е. завод ЖБИ найдете напротив Каравана на Луговой. Не разбрасывайтесь заранее словами вроде "все равно не достроят" - аргументируйте, если Вам есть чем поделиться:-)

13AleX писал(а):так между прочим //www.kmb-sale.com/ru/all-real-estate/poznyaki-m-n-2-zh-d-5151/

говорите "Урловской, 38-а" и строение "дбк4"

кгс генподрядчик, строил дбк4.
Если продаете, когда уже получены свидетельства, налоги платите. По договору переуступки имущественных прав - не платите.
По поводу "а скока наварила". Сравните цену в том же районе цену метра на этапе зеленого забора с ценой готового жилья.

13AleX писал(а): нуну а цены ?! :)

А с чем вы сравниваете?

FNRK писал(а):Ну и что вы последней ссылкой хотели сказать? Что это не ДСК-4 строил,потому что на сайте КГС? А ДСК-4 - действительно контора с историей. Во всех смыслах этого слова. Их офис, производственную базу, т.е. завод ЖБИ найдете напротив Каравана на Луговой. Не разбрасывайтесь заранее словами вроде "все равно не достроят" - аргументируйте, если Вам есть чем поделиться:-)

Конечно же есть.
Во-первых у них не все документы на строительство есть, по этому и заключают предварительный договор. Если вы соизволите проехать на стройку то можно лично убедится что по сути сделано там очень и очень мало, хотя одна из секций почти продана полностью.
Во-вторых по поводу истории, это да люди до сих пор не знают что такое автокад и все выполняется савдеповским способом, ватман, карандаш и резинка

Купчиха писал(а):

13AleX писал(а):так между прочим //www.kmb-sale.com/ru/all-real-estate/poznyaki-m-n-2-zh-d-5151/

говорите "Урловской, 38-а" и строение "дбк4"

кгс генподрядчик, строил дбк4.
Если продаете, когда уже получены свидетельства, налоги платите. По договору переуступки имущественных прав - не платите.
По поводу "а скока наварила". Сравните цену в том же районе цену метра на этапе зеленого забора с ценой готового жилья.

просто к примеру, на пчелке в доме 2а можно купить аналогичную за 65$ конечно есть варианты и дороже. Так вот вкладываете вы порядка 57$. Стоит ли это того, ждать 1,5 года что бы "наварить" 8$ ?

Изменение цен в "Поэтичном":
//dbk4.com.ua/ua/projects/92

1 кімната квартира 48,75 кв.м. - 9 550,00 грн./кв.м.
1 кімната квартира 54,94 кв.м. - 9 350,00 грн./кв.м.
2 кімнатна квартира 75,59 кв.м. - 8 950,00 грн./кв.м.
3 кімнатна квартира 94,73 кв.м. - 8 750,00 грн./кв.м.
3 кімнатна квартира 97,95 кв.м. - 8 750,00 грн./кв.м.

все однокомнатные выходят окнами на соседний дом, который находится в метрах 25-ти. Если нужен вид из окон на окна соседнего дома, это вариант то что нужно!!!

Конечно же есть.
Во-первых у них не все документы на строительство есть, по этому и заключают предварительный договор. Если вы соизволите проехать на стройку то можно лично убедится что по сути сделано там очень и очень мало, хотя одна из секций почти продана полностью.
Во-вторых по поводу истории, это да люди до сих пор не знают что такое автокад и все выполняется савдеповским способом, ватман, карандаш и резинка[/quote]

Насчет карандаша и ватмана - сочту за юмор:-)
Проблемы с документами и предварительным договорам - может быть, если Вы знаете... Тем более, что на Рижском есть проблема с землей... Но есть уверенность, что это все решаемо.

ничего не пойму. По улице Здолбуновской