Покупка и продажа квартиры нерезидентом (иностранцем)
nadiyat

Гость
4
28 марта 2018
01 апр 2018 06:47
Большое спасибо.
tanya_soyer
t
Гость
3
10 января 2018
25 май 2018 19:02
Добрый день!
Такой вопрос, если при оформлении купли-продажи квартиры оказалось, что у продавца проблемы с внутренним паспортом (на штампе о заключении брака в паспорте стоит информация что поменялась фамилия, при этом в свидетельстве о браке фамилия не менялась и все документы на старую фамилию оформлены - такой паспорт является недействительным?) и нотариус предлагает оформить сделку по загран.паспорту. Законно ли это?
спасибо!
Такой вопрос, если при оформлении купли-продажи квартиры оказалось, что у продавца проблемы с внутренним паспортом (на штампе о заключении брака в паспорте стоит информация что поменялась фамилия, при этом в свидетельстве о браке фамилия не менялась и все документы на старую фамилию оформлены - такой паспорт является недействительным?) и нотариус предлагает оформить сделку по загран.паспорту. Законно ли это?
спасибо!
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
26 май 2018 10:47
Цитата "tanya_soyer":Добрый день!
Такой вопрос, если при оформлении купли-продажи квартиры оказалось, что у продавца проблемы с внутренним паспортом (на штампе о заключении брака в паспорте стоит информация что поменялась фамилия, при этом в свидетельстве о браке фамилия не менялась и все документы на старую фамилию оформлены - такой паспорт является недействительным?) и нотариус предлагает оформить сделку по загран.паспорту. Законно ли это?
спасибо!
Законно, если нотариус согласен, то оформляйте.
Единственный нюанс, что в загранпаспорте не указано женат(замужем) ли продавец и нотариус оформляет сделку без разрешения супруга(и). Не исключен вариант что после сделки супруг(а) может оспорить сделку, через суд.
Если продавец не имеет супруга(и), то проблем оформления по загранпаспорту не вижу никаких.
Леонидий
Л
Прохожий
1
05 августа 2018
05 авг 2018 14:11
Я стал владельцем 13/25 долей дома по договору дарения..Нужна прописка для жены,поскольку это дарственная,то прописать её можно только с согласия других собственников..Соседи могут отказать.Жена гр.Беларуси с временным видом на жительство и прописка в самое ближайшее время необходима.Налог будет какой?если я подарю жене часть,например какойто минимум?Налог для нее будет 18% или как для украинцев 6%? Если я подарю жене кусочек)), то она сможет прописаться?Спасибо.
nadin55

Старожил
548
19 февраля 2014
05 авг 2018 20:26
Доверенность на покупку недвижимости в Украине должна быть оформлена ТОЛЬКО украинским нотариусом на территории Украины, другую не примут.Цитата "Canon74":ПетрИваныч, Спасибо
Alex.Fr
A
Гость
2
23 октября 2018
23 окт 2018 07:22
Добрый день, форумчане!
Перелопатил информацию в интернете, но однозначного ответа не нашел, информация почему-то противоречивая. Потому прошу совета у вас, может кто знает или сталкивался:
Продажа квартиры в Киеве, собственники мать и сын - россияне. У обоих есть украинские идентификационные номера. Квартира в собственности больше трех лет. При продаже квартиры им нужно платить налог в 18% или этого можно как-то избежать?
Перелопатил информацию в интернете, но однозначного ответа не нашел, информация почему-то противоречивая. Потому прошу совета у вас, может кто знает или сталкивался:
Продажа квартиры в Киеве, собственники мать и сын - россияне. У обоих есть украинские идентификационные номера. Квартира в собственности больше трех лет. При продаже квартиры им нужно платить налог в 18% или этого можно как-то избежать?
Romson

Ветеран
3 544
13 октября 2013
23 окт 2018 10:59
Если ещё первая продажа в году, НДФЛ= 0, для нерезидентов тоже. 18+1,5% были б со второй продажей и/или владением до 3х лет.
Alex.Fr
A
Гость
2
23 октября 2018
23 окт 2018 11:33
Цитата "Romson":Если ещё первая продажа в году, НДФЛ= 0, для нерезидентов тоже. 18+1,5% были б со второй продажей и/или владением до 3х лет.
Спасибо!
Snay

Постоянный пользователь
106
25 сентября 2018
17 ноя 2018 13:14
Здравствуйте!
Гражданин Украины (нерезидент) сделал себе в налоговой ИНН на иностранный паспорт (украинский загран был просрочен и было лень продлевать). Внутреннего украинского паспорта не имеет, но наверное, сделать не проблема.
Хочет купить квартиру с этим ИНН и иностранным паспортом в новострое.
Во что это может вылиться в плане налогов при сдаче в аренду или продаже через несколько лет? Плюсы и минусы?
Или лучше подождать несколько месяцев и сделать новый украинский загран? А потом и ИНН переделать на украинский паспорт? Возможно ли такое? Имеет ли смысл?
Гражданин Украины (нерезидент) сделал себе в налоговой ИНН на иностранный паспорт (украинский загран был просрочен и было лень продлевать). Внутреннего украинского паспорта не имеет, но наверное, сделать не проблема.
Хочет купить квартиру с этим ИНН и иностранным паспортом в новострое.
Во что это может вылиться в плане налогов при сдаче в аренду или продаже через несколько лет? Плюсы и минусы?
Или лучше подождать несколько месяцев и сделать новый украинский загран? А потом и ИНН переделать на украинский паспорт? Возможно ли такое? Имеет ли смысл?
thursday
t
Постоянный пользователь
365
12 декабря 2011
17 ноя 2018 19:09
Все вопросы, скорее, к нотариусу...Полагаю, что хухры-мухры с документами не повлияют на налогообложение...Еще добавлю, если я уловил нить...право собственности, после сдачи дома, оформлять можно попробовать не торопиться, вплоть до ...лет))) И продавать можно по переуступке)))
Snay

Постоянный пользователь
106
25 сентября 2018
18 ноя 2018 09:05
Цитата "thursday":право собственности, после сдачи дома, оформлять можно попробовать не торопиться, вплоть до ...лет)))
Спасибо, не знала про это
kvartira44

Старожил
527
03 марта 2014
18 ноя 2018 09:34
Цитата "thursday":Все вопросы, скорее, к нотариусу...Полагаю, что хухры-мухры с документами не повлияют на налогообложение...Еще добавлю, если я уловил нить...право собственности, после сдачи дома, оформлять можно попробовать не торопиться, вплоть до ...лет))) И продавать можно по переуступке)))
Да лааадно, переуступка в доме где все получили документы? Сразу уйма вопросов к владельцу, плюс за переуступку застройщик может взять до 5%. Не особо выгодно играться
thursday
t
Постоянный пользователь
365
12 декабря 2011
18 ноя 2018 15:21
Цитата "kvartira44":
Да лааадно, переуступка в доме где все получили документы? Сразу уйма вопросов к владельцу, плюс за переуступку застройщик может взять до 5%. Не особо выгодно играться
Ну так, не 7,5%) Вариант рабочий) Про занизить опустим...)
Пума57
П
Гость
2
30 января 2018
24 ноя 2018 07:49
Помогите, пожалуйста, в следующей ситуации: дочь в Германии, живет, работает, подает документы на пмж. Гражданство Украины на данный момент. Есть квартира площадью 31 кв.м. в Украине. Никто не прописан, в собственности больше 3х лет. Когда лучшее ее продать, чтобы избежать больших налогов при продаже - сейчасч, пока у нее на руках украинский паспорт, или можно сделать это потом, после получения ею пмж и немецкого гражданства?
Romson

Ветеран
3 544
13 октября 2013
24 ноя 2018 08:29
Пока одинаково, но в налоговый кодекс могут внести правки по налогообложению нерезидентов и ситуация изменится.
Пума57
П
Гость
2
30 января 2018
24 ноя 2018 08:32
Спасибо за быстрый ответ! Подскажите еще, пожалуйста, какие налоги надо будет оплачивать по существующему закону?
Romson

Ветеран
3 544
13 октября 2013
24 ноя 2018 10:11
1% гос.пошлина + нотариальное оформление.
jurri
j
Постоянный пользователь
146
30 марта 2018
25 ноя 2018 11:48
Цитата "Romson":1% гос.пошлина + нотариальное оформление.
Уважаемый Romson ,не могли бы Вы ответить мне на вопрос...Могу ли я как гражданин ЕС купить квартиру в Киеве по переуступке? Все продавцы хотят исключительно кэш,и я не совсем понимаю допускает ли это укр.законодательство ? Могу ли я как не резидент просто у нотариуса передать деньги наличными и оформить сделку? Будет ли нотариус требовать какие то бумаги по происхождению денег и т.д...Я в этом вопросе дилетант ,а ваша компетентность не вызывает сомнений.Спасибо
Snay

Постоянный пользователь
106
25 сентября 2018
25 ноя 2018 14:11
Хороший вопрос. Я когда то читала, что нерезидент может заплатить валютой через банк. Но может что-то попутала?
Romson

Ветеран
3 544
13 октября 2013
25 ноя 2018 14:50
Цитата "jurri":Могу ли я как гражданин ЕС купить квартиру в Киеве по переуступке? Все продавцы хотят исключительно кэш,и я не совсем понимаю допускает ли это укр.законодательство ? Могу ли я как не резидент просто у нотариуса передать деньги наличными и оформить сделку? Будет ли нотариус требовать какие то бумаги по происхождению денег и т.д...
Можете, но по переуступке можно оформить по стоимости первого инвестора (если больше, нужно платить 19,5% НДФЛ с военным сбором, поэтому скорее всего будет кэш). Законодательство, конечно, требует расчёт в грн по безналу, но на практике кэш и в валюте (99%). Никаких документов, подтверждающих наличие денежных средств, требовать не будут. Уступка прав скорее всего будет не нотариальная (в офисе Управителя ФФС, например).

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Добре Місто 2 | Доброград | Чабани, вул. Машинобудівників 16,1813.0939
- ЖК UNIT Home | KAN Development, UDP | Киев, ул. Гарета Джонса, 813.09246
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1112.093 777
- ЖК Aria | GEOS | Київ, бул. Миколи Міхновського (Дружби Народів), 13а10.09156
- ЖК La Manche | Ла Манш | Perfect Group, Укрбуд | ул. Щекавицкая, 4610.0973
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Киев, ул. Семьи Кульженков, 2210.09497
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Київміськбуд | Киев, ул. Каунасcкая, 2710.09456
- ЖК LookyanSky | Resa Development | Киев, ул. Лукьяновская08.0987
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетровское, ул. Богдана Хмельницкого, 25а08.0930
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | Киев, ул. Новополевая, 208.09530
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?12.094 680
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Где найти качественные полотенца?04.092
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тёплый пол, отзывы и советы28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 216
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как правильно заложить швы в стенах после врезки столешницы/подоконника?24.072
- Как отвечать на How are You?06.091
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее