Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты
i_mandarynka
i
Постоянный пользователь
327
18 декабря 2014
11 дек 2019 13:42
Цитата "ZinaidaD":Друзья, уже устала искать. Помогайте. Даже риэлторы не в силах))
В каком жк посмотреть квартиру? Правый берег, пешая доступность к метро или до 10 минут на маршрутке.
2 комнаты от 60 квадратов до 70 000$ без ремонта. Ну или чуть больше с ремонтом.
Готовое в сданном новострое не найдете или есть какой-то подвох.
Если готовы ждать минимум полугода, то посмотрите ЖК West House (м. Демеевска, есть судебные иски, которые на стадии урегулирования, хорошая готовность дома), "Город цветов" (м.Сирец) и ЖК Святобор (м. Святошино), еще можно глянуть Нивки парк (получение документов на 1-ю очередь вышло на финишную прямую). Если нужно готовое, то нужно или поднять бюджет или посмотреть в сторону больших однушек.
Radic
R
Пользователь
95
14 декабря 2019
30 дек 2019 10:14
Добрый день!
Прошу совета , кто хорошо знает Киев -подскажите пожалуйста. Выбираем 2 комнатную квартиру , есть 2 варианта:
1. Жк "Республика" 1300 у.е м2
2.Жк Галактика -м. левобережная 7 мин пешком цена 1050 у.е м2
Жене больше нравиться Галактика и к Центру ближе и школы есть для ребенка и Днепр рядом и Русановка .... Говорит жк Республика -далеко очень - окраина и тд ( но есть свои плюсы)
Мне больше нравиться Республика , но смущает расположение немногои цена.
Просьба прокоментировать эти 2 варианта и посоветуйет что лучше и учитывая цен и все остальное.
Спасибо.
Всех в Наступающим Новым Годом !!!
Прошу совета , кто хорошо знает Киев -подскажите пожалуйста. Выбираем 2 комнатную квартиру , есть 2 варианта:
1. Жк "Республика" 1300 у.е м2
2.Жк Галактика -м. левобережная 7 мин пешком цена 1050 у.е м2
Жене больше нравиться Галактика и к Центру ближе и школы есть для ребенка и Днепр рядом и Русановка .... Говорит жк Республика -далеко очень - окраина и тд ( но есть свои плюсы)
Мне больше нравиться Республика , но смущает расположение немногои цена.
Просьба прокоментировать эти 2 варианта и посоветуйет что лучше и учитывая цен и все остальное.
Спасибо.
Всех в Наступающим Новым Годом !!!
Панч22
Старожил
606
05 марта 2020
30 дек 2019 13:47
Муж конечно голова в семье, но жена это шея, куда повернёт, туда и смотрим
Sunryse
Старожил
605
20 января 2015
30 дек 2019 15:15
Цитата "Radic":Добрый день!
Прошу совета , кто хорошо знает Киев -подскажите пожалуйста. Выбираем 2 комнатную квартиру , есть 2 варианта:
1. Жк "Республика" 1300 у.е м2
2.Жк Галактика -м. левобережная 7 мин пешком цена 1050 у.е м2
Жене больше нравиться Галактика и к Центру ближе и школы есть для ребенка и Днепр рядом и Русановка .... Говорит жк Республика -далеко очень - окраина и тд ( но есть свои плюсы)
Мне больше нравиться Республика , но смущает расположение немногои цена.
Просьба прокоментировать эти 2 варианта и посоветуйет что лучше и учитывая цен и все остальное.
Спасибо.
Всех в Наступающим Новым Годом !!!
Я живу в Галактике - все очень нравится. Район прицентральный, набережная рядом.
Качество домов хорошее. Архитектура лучше в Республике, но район далеко от центра и дороже...
В целом оба варианта хорошие и застройщики тоже.
Так что будете рады и так, и так выбирайте ещё по планировке.
Brownie
Пользователь
82
31 июля 2018
31 дек 2019 07:14
Если сравнить Нивки Парк и Файна Таун, то какие плюсы и минусы у этих ЖК?
Mazay256
M
Постоянный пользователь
141
18 сентября 2017
31 дек 2019 07:32
Коротко наверное так: Нивки парк я бы рассматривал только под аренду, файну - для себя.
Brownie
Пользователь
82
31 июля 2018
31 дек 2019 08:42
конечно Нивки Парк это "муровейник" по сравнению с Файна Таун...
и для жизни Файна намного комфортнее.
но, я вот рассматриваю с целью инвестирования,
попробовать купить и сразу сдать в аренду...
и желательно чтобы цена на саму квартиру не упала через 3-5 лет (а может даже немного подросла)
Думаю что Файна Таун по аренде будет не сильно отличаться от Нивки Парк,
но цена на старте в Файне уже высокая
плюс не думаю что цена в Файне сильно увеличится за 3-5 лет (она уже на старте высокая).
и для жизни Файна намного комфортнее.
но, я вот рассматриваю с целью инвестирования,
попробовать купить и сразу сдать в аренду...
и желательно чтобы цена на саму квартиру не упала через 3-5 лет (а может даже немного подросла)
Думаю что Файна Таун по аренде будет не сильно отличаться от Нивки Парк,
но цена на старте в Файне уже высокая
плюс не думаю что цена в Файне сильно увеличится за 3-5 лет (она уже на старте высокая).
Sunryse
Старожил
605
20 января 2015
08 янв 2020 12:26
Мне кажется обьекты КАН не сильно подходят для инвестирования. ИМХО.
Это идеальные ЖК для жизни, для аренды/перепродажи не вижу смысла.
Это идеальные ЖК для жизни, для аренды/перепродажи не вижу смысла.
protocol
p
Пользователь
52
10 января 2018
08 янв 2020 13:50
Цитата "Brownie":конечно Нивки Парк это "муровейник" по сравнению с Файна Таун...
и для жизни Файна намного комфортнее.
но, я вот рассматриваю с целью инвестирования,
попробовать купить и сразу сдать в аренду...
и желательно чтобы цена на саму квартиру не упала через 3-5 лет (а может даже немного подросла)
Думаю что Файна Таун по аренде будет не сильно отличаться от Нивки Парк,
но цена на старте в Файне уже высокая
плюс не думаю что цена в Файне сильно увеличится за 3-5 лет (она уже на старте высокая).
С целью инвестирования смотрел бы в сторону Сырецких садов или Дибровы. Пока построят дома, достроят и метро. Зайдет и под сдачу, и сама цена м2 вырастет.
dmvgura
Старожил
796
11 марта 2017
08 янв 2020 14:06
Цитата "Sunryse":Мне кажется обьекты КАН не сильно подходят для инвестирования. ИМХО.
Это идеальные ЖК для жизни, для аренды/перепродажи не вижу смысла.
Именно поэтому в Комфорт Тауне каждая вторая студия 30-32м² работает под арендный бизнес. :) В Файна Тауне и Республике — аналогичная история, люди по несколько квартир покупают в 3-4 очередях, чтобы дорого сдавать когда у комплексов появится очертение концепции и инфраструктура.
:)
В КАН как раз очень выгодно инвестировать — минимальные риски, быстро строят, комплексы чётко под продвинутую обеспеченную ЦА: малая этажность, закрытая территория, отличная внутренняя инфраструктура.
Sunryse
Старожил
605
20 января 2015
11 янв 2020 08:34
Я ж не сказала что нет смысла покупать для себя)))
Но вот люди которые берут под аренду - какие цены они будут выставлять учитывая что это не центр?
Не штуку ж $...
В Юнит Сити например они вообще запретили переуступку. То есть продать квартиру без налога не выйдет....
Поэтому КАН - это все таки больше для себя комплексы.
Но вот люди которые берут под аренду - какие цены они будут выставлять учитывая что это не центр?
Не штуку ж $...
В Юнит Сити например они вообще запретили переуступку. То есть продать квартиру без налога не выйдет....
Поэтому КАН - это все таки больше для себя комплексы.
Zoie
Z
Постоянный пользователь
115
18 июня 2019
17 янв 2020 11:50
Цитата "protocol":
С целью инвестирования смотрел бы в сторону Сырецких садов или Дибровы. Пока построят дома, достроят и метро. Зайдет и под сдачу, и сама цена м2 вырастет.
А вы ремонт учитываете при инвестировании?Или планируете голое жилье сдавать сразу после сдачи объекта?
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
18 янв 2020 11:16
Цитата "Sunryse":Я ж не сказала что нет смысла покупать для себя)))
Но вот люди которые берут под аренду - какие цены они будут выставлять учитывая что это не центр?
Не штуку ж $...
В Юнит Сити например они вообще запретили переуступку. То есть продать квартиру без налога не выйдет....
Поэтому КАН - это все таки больше для себя комплексы.
Думаю аренда в ЖК Unit.Home будет 800-1000 баксов. За оригинальность, закрытость и парк. Там в ремонты и мебель народ вложит прилично.
like.munich
l
Пользователь
92
02 ноября 2017
21 янв 2020 10:26
Подскажите, пожалуйста, варианты 1k квартиры поближе к центру, чтобы сдача в ближайший год +/-. Бюджет ~70k. Голосеевский, Печерский предпочтительно.
mark99
m
Постоянный пользователь
443
07 октября 2014
27 янв 2020 10:03
Сирецкие сады совсем не практичные под новую станцию. Когда последний раз там был - то дорога через парк вдоль забора немного страшная, особенно вечером. А если в обход - то это не пешее растояние.
А вот Диброва может под инвестирование. Тем более новый формат ЖК, в которых двор в середине высоток - мне по душе. Но вот на авто все же глухое место. Нужно покружить. чтобы выехать на большые проспекты.
Нивки парк - под аренду ок. Особенно с ремонтом. Да для себя такой ремонт может и не всегда ок, но завез мебель в однушку и сдаешь.
А вот для себя большую квадратуру, без уверенности постройки запланированного паркинга, брать не стоит. Ибо будет трешак. Хоть и можно передвигаться на метро, но для семьи со временем 1 машина все же нужна.
Здесь 16 этажей, да и в Файне много 16-ти этажек. Когда будет хотябы высотность домов максимум в 9 за окном - тогда Файна будет отличаться, а пока цена немного завышена. Тот же газоблок.
Но да, променад в Нивки Парк не будет - но парк через проспект. Можно с метро вийти вечерком, проветриться и через переход к себе в ЖК.
Я раньше как-то бризгливо смотрел на Интергалбуд, но зашел на просмотр, и ощущение, что строят они точно не хуже вторички 2005-2015годов. Все красиво, все акуратно, может немного выедающие глаза цвет. Но ко всему привыкаешь. Но спросите у первых жителей, что там у них с ДПТ и документами.
А вот Диброва может под инвестирование. Тем более новый формат ЖК, в которых двор в середине высоток - мне по душе. Но вот на авто все же глухое место. Нужно покружить. чтобы выехать на большые проспекты.
Нивки парк - под аренду ок. Особенно с ремонтом. Да для себя такой ремонт может и не всегда ок, но завез мебель в однушку и сдаешь.
А вот для себя большую квадратуру, без уверенности постройки запланированного паркинга, брать не стоит. Ибо будет трешак. Хоть и можно передвигаться на метро, но для семьи со временем 1 машина все же нужна.
Здесь 16 этажей, да и в Файне много 16-ти этажек. Когда будет хотябы высотность домов максимум в 9 за окном - тогда Файна будет отличаться, а пока цена немного завышена. Тот же газоблок.
Но да, променад в Нивки Парк не будет - но парк через проспект. Можно с метро вийти вечерком, проветриться и через переход к себе в ЖК.
Я раньше как-то бризгливо смотрел на Интергалбуд, но зашел на просмотр, и ощущение, что строят они точно не хуже вторички 2005-2015годов. Все красиво, все акуратно, может немного выедающие глаза цвет. Но ко всему привыкаешь. Но спросите у первых жителей, что там у них с ДПТ и документами.
statusstatus
s
Пользователь
26
10 июня 2018
12 фев 2020 02:25
Цитата "Mazay256":Коротко наверное так: Нивки парк я бы рассматривал только под аренду, файну - для себя.
Я конечно не силен в рынке недвиж, но ради интереса зашел на сайт Нивок, самая ущербная квартира с кухней у кровати стоит 47тыс, с раздельной кухней еще дороже будет. Плюс ремонт. А аренда стартует от 12. Это лет 12 сдавать все выйдет. А с учетом построить, и отремонтировать наверно лет под 15 потянет.
smelk
s
Постоянный пользователь
121
17 января 2019
05 март 2020 13:39
Из очень важных трендов - конечно же использование солнечных батарей - это удобно, энергоэффективно и не так дорого если все правильно рассчитать. Только сегодня показали в новостях высотку, в которой ОСББ занялось вопросами утепления и вообще улучшения жизни в доме. Так вот они тожк пришли к установке солнечных батарей и этого ресурса хватило с лихвой. Системы умного дома уже существуют в некоторых домах премиум класса, они так же себя оправдали. Еще одно направление - озеленение вертикальное как описано в статье - хороший проект, но вряд ли реализуемый на все 100 у нас. Не все жильцы захотят сохранить зеленые растения на балконе, да и погодные условия не всегда могут способствовать сохранению таких растений на балконах.
limpompo
l
Пользователь
37
09 декабря 2015
03 авг 2020 13:09
Добрый день. Посоветуйте строящийся ЖК комфорт класса на правом берегу.
Следующие критерии: 1 комната, цена около 1000 usd за квадрат, ищу для себя, поэтому не хотелось бы муравейник, в идеале малоэтажная застройка, не самая окраина города. Для меня эталоном служит Файна Таун, но там дороже бюджета. Еще ParkLand нравится, но там уже всё построили. Можно рассмотреть высотки, но чтобы не очень близко дома, как например в Нивки-Парк.
Заранее благодарю
Следующие критерии: 1 комната, цена около 1000 usd за квадрат, ищу для себя, поэтому не хотелось бы муравейник, в идеале малоэтажная застройка, не самая окраина города. Для меня эталоном служит Файна Таун, но там дороже бюджета. Еще ParkLand нравится, но там уже всё построили. Можно рассмотреть высотки, но чтобы не очень близко дома, как например в Нивки-Парк.
Заранее благодарю
Василь І
ВІ
Постоянный пользователь
304
25 апреля 2018
26 авг 2020 13:51
Цитата "statusstatus » 12.02.2020 04:25":
Я конечно не силен в рынке недвиж, но ради интереса зашел на сайт Нивок, самая ущербная квартира с кухней у кровати стоит 47тыс, с раздельной кухней еще дороже будет. Плюс ремонт. А аренда стартует от 12. Это лет 12 сдавать все выйдет. А с учетом построить, и отремонтировать наверно лет под 15 потянет.
Ну власне так - квартира під аренду дійсно досить довго відбивається.
ELISHA
E
Пользователь
48
04 ноября 2015
12 сен 2020 11:39
Доброго времени суток!
Прошу совета. Нужна 2х комнатная квартира на правом берегу, с пешей доступностью к метро, с изолированными комнатами, небольшой площади, около 50 метром. Бюджет в районе 42тыс.
Уже общалась с ЖК "Бостон", сдадут не раньше 2023го, но проект выглядит интересным, есть площади даже по 49 с копейками. Но смущает статус "апартаментов" и непонятно на сколько надежный застройщик
Так же наткнулась на инфо о ЖК "Диброва Парк", о цене еще точной инфо не знаю и есть большие вопросы по надежности застройщика. Из плюсов: сдача 1й квартал 22го и должны выстроить метро совсем поблизости
Гуглила ЖК "Абрикосовый" но там площади по 62 метра и угловые
Прошу совета. Нужна 2х комнатная квартира на правом берегу, с пешей доступностью к метро, с изолированными комнатами, небольшой площади, около 50 метром. Бюджет в районе 42тыс.
Уже общалась с ЖК "Бостон", сдадут не раньше 2023го, но проект выглядит интересным, есть площади даже по 49 с копейками. Но смущает статус "апартаментов" и непонятно на сколько надежный застройщик
Так же наткнулась на инфо о ЖК "Диброва Парк", о цене еще точной инфо не знаю и есть большие вопросы по надежности застройщика. Из плюсов: сдача 1й квартал 22го и должны выстроить метро совсем поблизости
Гуглила ЖК "Абрикосовый" но там площади по 62 метра и угловые
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 447
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее