ЖК | Киев, ул. Подвысоцкого, 4-В | Спецжитлофонд

Цитата "Planovoe":

Чеченская охрана - это очень сильно. Неплохо казаков еще подтянуть. До пары.

Нах хачів!!! Нах даунбасеров!!!
Можна пацанов з ПС, чи Азова, наприклад, позвать,-буде їм халтурка.

Вообще то, это была шутка... Нужна просто нормальная охранная фирма с адекватными ценами и вменяемым персоналом.

Шановні сусіди, відгукніться хто вже підписав договір з Житло-сервісом? Черга розписана на тиждень, мене записали на наступний. Цікавить на який термін договір і які тарифи?

Добрый день, уважаемые жильцы дома по
ул. Подвысоцкого, 4 В!
Мы, компания Торгово-промышленный союз, предлагая вам договор о предоставлении услуг консьерж-охраны на 67.000 грн. с трех подъездов вашего дома, понимали, что первые полгода на ремонт зайдет в лучшем случае-200 квартир из 550.
Исходя из нашего опыта работы, все квартиры вашего дома заселятся через 3-4 года. Поэтому первые полгода компания ТПС будет кредитовать вас, работая в «минус».
Просим вас, заходя на ремонт, заселяясь, оплачивать ежемесячно 200 грн. и одноразовый платеж-100 грн. для комфортной и качественной работы консьерж-охраны (обустройство рабочего места, инструментов, моющих средств).
Ежемесячно в каждом парадном и на вашем форуме будет предоставляться отчет по оплате с каждой квартиры. С момента, когда ежемесячный платеж выйдет 67.000 грн., согласно отчетам, он будет пересмотрен в сторону снижения путем дополнительного соглашения о снижении стоимости услуг.
ЧП «ТПС» входит в группу компаний Торгово-промышленный союз.
Наша компания работает более 15 лет на рынке Украины в сфере финансово-экономической безопасности. Более подробно с нашей работой вы можете ознакомиться на нашей сайте:
www.tps-group.com.ua.
Благодарим вас за вопросы.
Мы готовы быстро и гибко реагировать на все ваши вопросы, предложения, замечания.

С уважением, компания ТПС.

Договор на оплату электроенергии и холодной воды заключаются со спецжитлофондом, а не с житлосервисом.
1.7072грн +20%пдв за 1кВт/час
10.29грн +20%пдв холодная вода за 1м куб

Договор с Житло-Сервисом пока ознакомительный. Тарифа за обслуживание еще нету, принимают на баланс наш дом. Чтобы сформировать тариф нужно сделать калькуляцию по всем видам услуг и скорее всего, как коммунальное предприятие, провести выбор подрядчиков через prozorro. Вода и электрика через сжф, тарифы указаны выше. По поводу охраны: камеры видеонаблюдения разведены, за обустройство раб.места консьержей-охранников с мониторами и тп нужно одноразово оплатить 100 грн с кв. Пропускной режим пока с паспортом и оформлением пропуска для ваших работников. 200 грн в мес за услугу консьерж-охранник 3 шт + 1 на въезде, это завышенная цифра, но все что мы можем сделать - получить просчеты от других компаний на аналогичный набор услуг и обязать житлосервис как управл.компанию нанять тех, кого выбрали мы.

Цитата "ON":

Вы ничего не путаете?
//zhitlo-service.kiev.ua/ вроде как Коммунальное предприятие?
А этот вундеркинд //logos-ukraine.com.ua/project/index.php ?project=knteu&id=1676 босс коммунальной мафии?

Если Вы думаете что директорами коммунальных предприятий эти "самородки" становяться благодаря своему уму, Вы глубого ошибаетесь.
Зайдите на сайт "Наші гроші" - узнаете очень много интересного...

Цитата "tps-group":

Добрый день, уважаемые жильцы дома по
ул. Подвысоцкого, 4 В!
Мы, компания Торгово-промышленный союз, предлагая вам договор о предоставлении услуг консьерж-охраны на 67.000 грн. с трех подъездов вашего дома, понимали, что первые полгода на ремонт зайдет в лучшем случае-200 квартир из 550.
Исходя из нашего опыта работы, все квартиры вашего дома заселятся через 3-4 года. Поэтому первые полгода компания ТПС будет кредитовать вас, работая в «минус».
Просим вас, заходя на ремонт, заселяясь, оплачивать ежемесячно 200 грн. и одноразовый платеж-100 грн. для комфортной и качественной работы консьерж-охраны (обустройство рабочего места, инструментов, моющих средств).
Ежемесячно в каждом парадном и на вашем форуме будет предоставляться отчет по оплате с каждой квартиры. С момента, когда ежемесячный платеж выйдет 67.000 грн., согласно отчетам, он будет пересмотрен в сторону снижения путем дополнительного соглашения о снижении стоимости услуг.
ЧП «ТПС» входит в группу компаний Торгово-промышленный союз.
Наша компания работает более 15 лет на рынке Украины в сфере финансово-экономической безопасности. Более подробно с нашей работой вы можете ознакомиться на нашей сайте:
//www.tps-group.com.ua.
Благодарим вас за вопросы.
Мы готовы быстро и гибко реагировать на все ваши вопросы, предложения, замечания.

С уважением, компания ТПС.

+100 гр с квартиры--на моющие и инструменты(надо полагать -швабра и веник),обустройство --не дороговато??Шампуни французские,швабры золотые.место для консъержа--с сауной и бассейном?

Что за непонятный тариф по электроэнергии, есть тарифы киевэнерго "за объем, потребленный в месяц свыше 100 кВт∙ч -0,168грн/кВт "
//kyivenergo.ua/ru/tarifi
И причем тут жф и сжф, они по закону не имеют право продавать электроэнергию потребителям, договора заключаются на прямую с Киевэнерго и Киевводоканал.

Цитата "ON":

Стена между квартирами выполнена из газоблока 250 мм и имеет индекс звукоизоляции около 45 ДБ

Подскажите пожалуйста, откуда у Вас эти сведения?

меня также интересует(если кому известно) – межквартирные стены армированные или нет?

Цитата "obse":

Что за непонятный тариф по электроэнергии, есть тарифы киевэнерго "за объем, потребленный в месяц свыше 100 кВт∙ч -0,168грн/кВт "
//kyivenergo.ua/ru/tarifi
И причем тут жф и сжф, они по закону не имеют право продавать электроэнергию потребителям, договора заключаются на прямую с Киевэнерго и Киевводоканал.

Получите право собственности - сможете оформить прямой договор.
Юридически дома ещё не существует.
СЖФ получает электроэнергию по тарифам для юр. лиц.

Обращаюсь к собственникам квартир уже имеющих доступ в дом.
Сейчас необходимо демонтировать и принять на ответственное хранение, доводчики установленные на дверях в местах общего пользования. Если этого не сделаете Вы- это сделают строители работающие в соседских квартирах. Обязательно сделают
Так же в зоне риска датчики движения, для включения освещения в местах общего пользования.

Цитата "tps-group":

Добрый день, уважаемые жильцы дома по
ул. Подвысоцкого, 4 В!
Мы, компания Торгово-промышленный союз, предлагая вам договор о предоставлении услуг консьерж-охраны на 67.000 грн. с трех подъездов вашего дома, понимали, что первые полгода на ремонт зайдет в лучшем случае-200 квартир из 550.
Исходя из нашего опыта работы, все квартиры вашего дома заселятся через 3-4 года. Поэтому первые полгода компания ТПС будет кредитовать вас, работая в «минус».
Просим вас, заходя на ремонт, заселяясь, оплачивать ежемесячно 200 грн. и одноразовый платеж-100 грн. для комфортной и качественной работы консьерж-охраны (обустройство рабочего места, инструментов, моющих средств).
Ежемесячно в каждом парадном и на вашем форуме будет предоставляться отчет по оплате с каждой квартиры. С момента, когда ежемесячный платеж выйдет 67.000 грн., согласно отчетам, он будет пересмотрен в сторону снижения путем дополнительного соглашения о снижении стоимости услуг.
ЧП «ТПС» входит в группу компаний Торгово-промышленный союз.
Наша компания работает более 15 лет на рынке Украины в сфере финансово-экономической безопасности. Более подробно с нашей работой вы можете ознакомиться на нашей сайте:
//www.tps-group.com.ua.
Благодарим вас за вопросы.
Мы готовы быстро и гибко реагировать на все ваши вопросы, предложения, замечания.

С уважением, компания ТПС.

т.е. нужно платить 200 грн. и при этом быть у вас в долгу?

кому нужна супер-охрана, могут заключить индивидуальный договор с охранной фирмой по аналогичной цене:
1) //sirius.kiev.ua/index.php?option=com_co ntent&view=article&id=12&Itemid=13&lang= ru

2) https://www.guard.np.gov.ua/ru/ohrana_kvartir

3) много-много других фирм

Цитата "sim.sim":

Подскажите пожалуйста, откуда у Вас эти сведения?

меня также интересует(если кому известно) – межквартирные стены армированные или нет?

Рулеткой померял
Армированы арматурой монолитные( несущие) колоны. Их толщина 30 см (если кому интересно).
Газоблок естественно не армирован. Я так понимаю, под армированием Вы понимаете металлическую сетку между рядами газоблока?
Межкомнатная перегородка 100 мм легко сносится ударами ногой.
Через межквартирную перегородку 250 мм, в течение 10 минут, с помощью ручного инструмента, делается лаз в соседнюю квартиру.
Несильный удар кулаком, в межквартирную перегородку, приводит к дрожанию стены и неслабому грохоту в обеих квартирах.

Цитата "ON":

Армированы арматурой монолитные( несущие) колоны. Их толщина 30 см (если кому интересно).
Газоблок естественно не армирован. Я так понимаю, под армированием Вы понимаете металлическую сетку между рядами газоблока?

Понятия не имею, что я имею ввиду – я не специалист в этих вопросах. Мне объясняли так, что если стены не армированные, то рано или поздно они трескаются из-за движения дома.

Цитата "ON":

Межкомнатная перегородка 100 мм легко сносится ударами ногой.
Через межквартирную перегородку 250 мм, в течение 10 минут, с помощью ручного инструмента, делается лаз в соседнюю квартиру.
Несильный удар кулаком, в межквартирную перегородку, приводит к дрожанию стены и неслабому грохоту в обеих квартирах.

... ну тогда лучше не бить кулаком в стену

Цитата "sim.sim":

т.е. нужно платить 200 грн. и при этом быть у вас в долгу?

кому нужна супер-охрана, могут заключить индивидуальный договор с охранной фирмой по аналогичной цене:
1) //sirius.kiev.ua/index.php?option=com_co ntent&view=article&id=12&Itemid=13&lang= ru

2) https://www.guard.np.gov.ua/ru/ohrana_kvartir

3) много-много других фирм

Вы разницу между консьерж-охраной и пультовой охраной хоть немного представляете?

Вопрос по остеклению балкона. С кем согласовывается этот вопрос? Думаю, что о возможности подключения теплых полов санузлов к отоплению и/или к циркуляции горячей воды, так же можно побеседовать с этим же отделом. Спасибо

Остекленение будем согласовывать с Житло-Сервисом после ввода в эксплуатацию и заключения договоров.
Подогрев полов от ГВ категорически запрещен,от отопления возможно так как стоят счетчики.Из собственного опыта по подогреву пола в ванной и лоджии от отопления вижу смысл сделать электроподогрев.От отопления дороже в эксплуатации и неудобство в регулировке и монтаже.

Цитата "incor":

Вы разницу между консьерж-охраной и пультовой охраной хоть немного представляете?

Чи можете Ви мені пояснити навіщо консьєржі в кожному парадному де є по 170 кв.- тобто як мінімум -це 300 чоловік мешканців і запам'ятати кожного для консьержа доволі складно, тим більш через паркінг на ліфті можно дістатись на любий поверх оминаючи того вахтера-консьєржа.Нагадаю у паркінгу є автомийка, ще замітила туристичну агенцію, не сумніваюсь що будуть інші установи загального доступу. Яким чином той консьєрж буде це все охоплювати ?

Цитата "Calendula":

Чи можете Ви мені пояснити навіщо консьєржі в кожному парадному де є по 170 кв.- тобто як мінімум -це 300 чоловік мешканців і запам'ятати кожного для консьержа доволі складно, тим більш через паркінг на ліфті можно дістатись на любий поверх оминаючи того вахтера-консьєржа.Нагадаю у паркінгу є автомийка, ще замітила туристичну агенцію, не сумніваюсь що будуть інші установи загального доступу. Яким чином той консьєрж буде це все охоплювати ?

Не зрозумів суті запитання? Пропонуєте взагалі без консьержів?

incor Я намагалась ситуацію описати якнайпростіше. Вважаю що запропонована система охорони не ефективна як для нашого будинку. Я за автоматизовані системи доступу в будинок, додаткові замки на дверях на своєму поверсі , та за охорону на основному посту та за відеонагляд.