ул. Подвысоцкого, 4-В - "Спецжитлофонд"

В начале строительства инвесторы-медработники для которых создавался проект *доступне житло* и был выделен участок земли, полностью рассчитались с банком Хрещатик про что имеют необходимый договор.Новый банк предлагает составить новый договор и по нему оплатить еще примерно 60℅ от первоначально уплаченных финансов так как за период строительства стройматериалы и квадратные метры подорожали. Початковий кошторис будівництва складав приблизно 360 млн грн, а за документами використано 480 млн грн тобто на 120 млн грн більше, що приблизно на 30℅ більше.

Цитата "droid":

В начале строительства инвесторы-медработники для которых создавался проект *доступне житло* и был выделен участок земли, полностью рассчитались с банком Хрещатик про что имеют необходимый договор.Новый банк предлагает составить новый договор и по нему оплатить еще примерно 60℅ от первоначально уплаченных финансов так как за период строительства стройматериалы и квадратные метры подорожали. Початковий кошторис будівництва складав приблизно 360 млн грн, а за документами використано 480 млн грн тобто на 120 млн грн більше, що приблизно на 30℅ більше.

Несложный подсчет показывает, что медработники заплатят по 570 долларов за метр (если считать по курсу на момент оплаты)
В Киеве есть стройки от достаточно старых и надежных застройщиков, с ценой метра в 3 комнатных квартирах, с пускай и плохенькой, но все же строительной отделкой по 460 долларов. Без всяких программ от КМДА.
Да, это не в районе Зверинец (некоторые называю это Печерском), но в программе по которой шли медики, что то говорилось про доступность жилья, а не про его расположение или статус.

ON! Вы шутите или серьезно напутали с подсчетами? Ваш сарказм неуместен! Еслиб все было по Вашим подсчетам так грех жаловаться. Медработникам *Закладів охорони здоров"я комунальноі власності* в начале проекта осенью 2013 года было предложено заплатить на котловане по 5500 грн за один метр площади, что составляло 700 дол и считалось по договору как 70℅ от себестоимости, что медработники и проплатили в банк Хрещатик, хоть это было примерно сто квартир, остальные тысячи медработников отсеялись так как не имели на то время таких денег! Застройщик это поясняет удорожанием основных стройматериалов, например,заливной бетон стоил 650 грн кубметр сейчас примерно 750 гнр кубметр, газоблок *Аэрок* стоил примерно 700 гривен кубич метр сейчас 850 грн кубич метр. В итоге, на данный момент кроме доплаты за лишние метры еще необходимо доплатить по 3000 грн за каждый метр жилплощади, поимерной сметы расходов и затраченных материалов на отдельно взятую квартиру не предоставляют, банк спихивает на застройщика, застройщик на банк. Мерия пока никак не комментирует ситуацию так как дом есче не сдан.

Цитата "Planovoe":

Если Вам несложно, напишите на форум, что в сжф Вам рассказали: когда ключи отдадут и сертификат получат (или наоборот, скорее всего). Потому что у них к каждому звонящему инвестору индивидуальный
Подход, в смысле подачи информации (мягко говоря) Спасибо.

Kass1989↓ 14.04.2017 19:54
Я їм зателефонував і повідомив про 100% оплату, згідно останньої інформації на сайті, ну а вони сказали, аби з середи приходив по ключі- вони вирішили, аби власники могли починати робити ремонт. На моє питання про здачу будинку в експлуатацію, - була відповідь, що подаватимуть документи вдруге. Бо вперше, видно знайшли якісь косяки- це вже моя думка. От і вся балака...

Прекрасная Новость! А, где конкретно получать ключи (на стройке или в офисе) , какие подписывать бумажки, сказали?) Еще раз, Спасибо)

Цитата "Planovoe":

Прекрасная Новость! А, где конкретно получать ключи (на стройке или в офисе) , какие подписывать бумажки, сказали?) Еще раз, Спасибо)

Та нема за що... Ось і на сайті сьогодні цю новину про видачу ключів опублікували. Тепер я зможу продовжувати свій ремонт не "втіхаря"))) І якщо все піде по маслу - то в червні-липні справити новосілля!
Агов, сусіди! В кого ще процес ремонту вже запущений?

//sgf.kiev.ua/news/uvazhaemie-investori- doma-po-ul-podvisockogo-4v

Цитата "droid":

ON! Вы шутите или серьезно напутали с подсчетами? Ваш сарказм неуместен! Еслиб все было по Вашим подсчетам так грех жаловаться. Медработникам *Закладів охорони здоров"я комунальноі власності* в начале проекта осенью 2013 года было предложено заплатить на котловане по 5500 грн за один метр площади, что составляло 700 дол и считалось по договору как 70℅ от себестоимости, что медработники и проплатили в банк Хрещатик, хоть это было примерно сто квартир, остальные тысячи медработников отсеялись так как не имели на то время таких денег!

Те, кто успел оплатить в 2013 году, бесспорно попали. Не думал, что таких много.

Вы уже начали ремонт? А как Вы решили проблему с полузастекленным балконом? Ведь пока дом не сдан в эксплуатацию ничего нельзя делать.

Цитата "al77":

Вы уже начали ремонт? А как Вы решили проблему с полузастекленным балконом? Ведь пока дом не сдан в эксплуатацию ничего нельзя делать.

СЖФ или предполагаемая эксплуатирующая организация уже дали согласие на изменение фасада?
Самую большую проблему в этом доме вижу в звукоизоляции межквартирных стен и перекрытий.
Стена между квартирами выполнена из газоблока 250 мм и имеет индекс звукоизоляции около 45 ДБ, что очень существенно не дотягивает до нормы 54 ДБ. Для нормального проживания индекс звукоизоляции должен быть выше 57 ДБ.
Проще скажу, в этом доме, стены для того чтобы не видеть соседа, а слышимость речи средней громкости будет отличная.
Какие будут соображения?

Цитата "al77":

Вы уже начали ремонт? А как Вы решили проблему с полузастекленным балконом? Ведь пока дом не сдан в эксплуатацию ничего нельзя делать.

А там і помимо балкона роботи хватає... Як так, нічого не можна робити?! А нащо тоді СЖФ надумав ключі видавать? Дом ще ж не зданий? Значить, виходить, тепер можна стало. А раз можна зараз,- то виходить, що можна було і рік тому починати, - зразу по завершенню будівництва.

П.с. В мене двушка...

Кто-то интересовался вопросом полузастекленного балкона? Нам дадут разрешение его достеклить?

Вопрос балкона нужно будет задавать сразу житло-сервису. Было бы идеально их склонить к созданию нескольких вариантов доостекления на выбор.

Больше 7 месяцев дом законсервирован и документов нет. Интересует вопрос, когда подадут документы и получат сертификат о вводе в эксплуатацию. Документы еще не подали!!!

Цитата "Planovoe":

Прекрасная Новость! А, где конкретно получать ключи (на стройке или в офисе) , какие подписывать бумажки, сказали?) Еще раз, Спасибо)

Не волнуйтесь, у Вас все получится.

Цитата "polovo":

Не волнуйтесь, у Вас все получится.

У Вас, тоже все получится) насчет волнения, не знаю, надеюсь Вам не прийдется волноваться) С Праздником)

Цитата "Planovoe":

У Вас, тоже все получится) насчет волнения, не знаю, надеюсь Вам не прийдется волноваться) С Праздником)

Надеюсь, и Вас с праздником)

Цитата "polovo":

Надеюсь, и Вас с праздником)

Были перед праздником в ЖК. В это время ходила какая-то комиссия. Надеюсь--по приему дома(как сказал инженер)..

Ребята! Дом передадут ЖитлоСервис(НовопечерскиеЛипки). Это отлично! Вопрос по окнам у них отлажен. Если не соответствует установленным нормам - в дом не пропустят. ( Пару дебилов - ну это никто не отменял) Мусоропровод- перекроют. Запаха НЕ будет! Ремонтные работы - по графику. Для тех кто делает ремонт - надо просто строителей гонять, чтоб курили и ковырялись где не нужно только в перерыве (самоорганизация должна работать), для тех кто заедет уже - жизнь в тишине и уюте ( особенно детки на сон, отдых). Строителям вход по предварительной записи хозяина. Поверьте! Это наша безопасность и нашего имущества. Вообщем, пройдитесь по НЛ, посмотрите как люди живут(в т числе и я😉) и все станет понятно! Цивилизация!!! Привыкнуть будет сложно некоторым, но со временем поймут все - это к лучшему!
Сейчас и по сортировке мусора - как во всем цивилизационном мире- ведём переговоры. Все отлажено! Оч, оч рада!!!