ЖК | Киев, ул. Подвысоцкого, 4-В | Спецжитлофонд

Цитата "igold":

Документально и квартиры пока еще нет, есть только имущественные права(( И поэтому ,кроме вопроса ФФС, Главный вопрос - это своевременное (в сентябре) введения дома в эксплуатацию и подключение ко всем городским сетям: электричество, отопление, водоснабжение, канализация и допуск жильцов к ремонтам и заселению до зимы в дом. Получение документов на право собственности и решение с ФФС, должно идти параллельно с этими процессами.

5 месяцев мы ходим вокруг да около, после того как начались проблемы с банком и что интересно никто не знает когда решится вопрос.

Для многих (кто покупал для себя, а не в целях коммерции) первостепенный вопрос - это вопрос Заселения в 2016 году. То, есть важнее всего сейчас это сдача дома в срок по договору в сентябре ; подключение ко всем коммуникациям; подписание договора на обслуживание не менее 50% квартир, чтобы дом функционировал, допуск к ремонтам! По этому, повторюсь еще раз: с участников ФФС можно взять письмо-обязательство о доплате и допустить всех к ремонтам. Возможно, нужно организовать инициативную группу, именно по этому вопросу.

А как делать ремонт когда прав на квартиру то нет?)

Цитата "creotiv":

А как делать ремонт когда прав на квартиру то нет?)

В большинстве новостроек Киева документы люди получают, после многих месяцев проживания, почитайте форумы Укрбуд, Интергалбуд и т.д.

Цитата "igold":

В большинстве новостроек Киева документы люди получают, после многих месяцев проживания, почитайте форумы Укрбуд, Интергалбуд и т.д.

И сие есть нарушение закона, и так делать не стоит.

Цитата "creotiv":

И сие есть нарушение закона, и так делать не стоит.

Это ваше личное дело, как поступить. По закону, в сентябре СЖФ на дом должен получить Сертификат об окончании строительства, подключить к коммуникациям и допустить Владельцев к ремонтам. А, пока всем "ездят по ушам" и кормят "завтраками" ,ссылаясь на сложность выполнения законов при вышеуказанных процедурах.

Пока застройщик не поменяет управителя ФФС, для проведения окончательных расчетов за квартиры, он в дом никого не пустит.
Все остальное фантазии. Посмотрите..

Если все на это согласны, то так и будет

Были на просмотре 1 ком. кв. Кухня не 3700 а 3200, на пол метра короче, чем обещали и есть в чертежах - планах. Сделали какую-то нишу, 50Х50!!! Вообщем в шоке! Сэкономили на воздуховодах и сделали нишу, чтобы побольше доплат было. Тем более в эту нишку с такими размерами ничего не влазит, ни хол-к ни любая поверхность. Прийдется закладывать, и платить за площадь нишки.
В проекте и договорах одно, а в итоге в 1 ком квартирах кухня - УЖАС. В ШОКЕ от просмотра. Как это можно было изменить планировку? без согласования с инвесторами???

Какая у вас планировка?

Планировка и размер до воздуховода кухни при подписании договора, и на сайте СЖФ.


То что сделали.

https://www.google.com.ua/maps/@50.4119699,30.544227,3a,75y,300.99h,92.67t/data=!3m7!1e1!3m5!1sMXSo02vTAwUAAAQ1mG2FJw!2e0!3e2!7i10624!8i5312!6m1!1e1?hl=ru
можно путешествовать по окрестностям
вид сверху когда - вообще красота

Цитата "1145":

Были на просмотре 1 ком. кв. Кухня не 3700 а 3200, на пол метра короче, чем обещали и есть в чертежах - планах. Сделали какую-то нишу, 50Х50!!! Вообщем в шоке! Сэкономили на воздуховодах и сделали нишу, чтобы побольше доплат было. Тем более в эту нишку с такими размерами ничего не влазит, ни хол-к ни любая поверхность. Прийдется закладывать, и платить за площадь нишки.
В проекте и договорах одно, а в итоге в 1 ком квартирах кухня - УЖАС. В ШОКЕ от просмотра. Как это можно было изменить планировку? без согласования с инвесторами???

Я так понимаю общая площадь кухни уменьшилась? А с общей площадью квартиры что?

Цитата "1145":

Были на просмотре 1 ком. кв. Кухня не 3700 а 3200

В секции А этот размер до вентканала 3450.

В секции Б тоже есть этот карман в однушках. Придется его кирпичом заложить, иначе никак, он бесполезен при таком размере.

Цитата "al77":

В секции Б тоже есть этот карман в однушках. Придется его кирпичом заложить, иначе никак, он бесполезен при таком размере.

Неееет, сначала скажут заплатить за этот кусок маразма (приблизительно 0,22 кв.м), а потом уже делайте с ним что хотите.

Общую площадь не уточняла. Но видимо уменьшится, от такого "сюрприза" от СЖФ на кухне.
По договору, на сайте, Стасенко Денис Сер-ч показывал проект и план чертежей где площадь кухни 11 кв м, а в итоге... кухня чуть больше 9 квадратов.
Тем более, что в ходе строительства в начале 2015 уточняла будет ли этот карман, сказали что только на нижних этажах, а выше 10-12 это пространство заполнится воздуховодами т. е. кармана не будет.
В результате обманули, съекономили на воздуховодах, сделали карман и естественно добавили в площадь.
Имеем... .

Цитата "1145":

Общую площадь не уточняла. Но видимо уменьшится, от такого "сюрприза" от СЖФ на кухне.
По договору, на сайте, Стасенко Денис Сер-ч показывал проект и план чертежей где площадь кухни 11 кв м, а в итоге... кухня чуть больше 9 квадратов.
Тем более, что в ходе строительства в начале 2015 уточняла будет ли этот карман, сказали что только на нижних этажах, а выше 10-12 это пространство заполнится воздуховодами т. е. кармана не будет.
В результате обманули, съекономили на воздуховодах, сделали карман и естественно добавили в площадь.
Имеем... .

Про площадь я спросил т.к. практически уверен, что общую площадь Вам добавят и потребуют доплаты
Можете перезвонить в отдел продаж и узнать какая площадь у Вас после обмеров БТИ. Они называют.

Итак, 1к, 44м - добавили 2м, 2к, 63м (двусторонняя) - 2.1 м2
Перемеряла лично 1к - действительно S увеличилась, может даже немного больше чем на 2м2.

На счёт ниши возле воздуховода в 1к(44м2) - у меня она 0,52*1,17м.
Это огромный встроенный шкаф, я даже обрадовалась!