ЖК "The Lakes", пер. Ясиноватский, 11 - "ДБК-Житлобуд"

Цитата "Tinte":

Какой народ и где пишет?
Похоже на вброс.

завтра на паркані напишу "всьо нормально, чуваки. нічо не тріщить". буде теж ніби як "народ пишет"
по факту, висновки геодезії треба дивитись, вони у ДБК є. на Луговій можна запросити додатки до експертного висновку. якщо дійсно цікавить інвестиція своїх коштів, то я б реплікам не вірив )

Если кому-то интересно (в продолжении темы грунтов). Был в центральном офисе ДБК, сказали что есть плавуны, болото и речка но все должно быть ок с устойчивостью дома - проводилась геодезия, сваи забивались и т.д. "Висновки геодезії" не показывали. Сказали, что застройщик отвечает 10 лет за конструкцию дома, никто не слышал о таких нормативах?

По поводу разрешительной документации (имел дело с разными министерскими проверками), всем правильным людям и организациям в нашей стране все что нужно подписывается "не глядя", даже если пакет документов не полный, (начальство договаривается еще до проверки). Все проверки это формальность. А инспектора и чиновники отвечающие за проверку меняются каждые пару лет. И не сильно они боятся ответственности. Поэтому, в случае чего, обращаться к тому кто ставит подпись не получится, т.к. он уже на другой должности или другом месте работы. Это не только строительства касается.

Резюмируем изложенное.
Если дом завалится в течение ближайших 10 лет, спрашивать будем с ДБК. Который, являясь ПрАТ, отвечает всем своим имуществом.
Если дом завалится через 10 лет и 1 день, спросить будет не с кого.

Цитата "dean":

Если кому-то интересно (в продолжении темы грунтов). Был в центральном офисе ДБК, сказали что есть плавуны, болото и речка но все должно быть ок с устойчивостью дома - проводилась геодезия, сваи забивались и т.д. "Висновки геодезії" не показывали. Сказали, что застройщик отвечает 10 лет за конструкцию дома, никто не слышал о таких нормативах?

Ув.dean, 10 лет - это гарантийный срок от ДБК. Возможно, о таких "нормативах" Вы слышали, покупая, например, бытовую технику.
Если Вы были в центр.офисе дбк, то, наверняка, задали им все вопросы т получили ответы, вряд ли Вам более полную информацию дадут форумчане. Тема грунтов была актуальна на начальном этапе строительства. Сейчас дом возведен, в Ваших силах лишь решить покупать в этом доме кв или нет. Лучше не покупайте, раз обладаете бОльшей информацией, чем ДБК.

Цитата "dean":

По поводу разрешительной документации (имел дело с разными министерскими проверками), всем правильным людям и организациям в нашей стране все что нужно подписывается "не глядя", даже если пакет документов не полный, (начальство договаривается еще до проверки). Все проверки это формальность. А инспектора и чиновники отвечающие за проверку меняются каждые пару лет. И не сильно они боятся ответственности. Поэтому, в случае чего, обращаться к тому кто ставит подпись не получится, т.к. он уже на другой должности или другом месте работы. Это не только строительства касается.

Если продолжать Вашу тему безответственности, то можно сказать, что ни врач не отвечает за Ваше здоровье, ни машинист поезда метро, в котором Вы едете и тд. Как дальше жить? Лучше уж убиться веником. Если бы чиновники не отвечали ни за что, то уже половина домов лежали бы на полу. Тк в самых вкусных местах строились бы не по 25 этажей, а , скажем, по 50, и с высотой потолков 2 м.
Половина Киева стоит на плавунах. Позняки, например, все переживают, и тем не менее, берут квартиры и счастливо в них живут.
Вывод - волков бояться - в лес не ходить.

Проблемы подвижных грунтов решены технически уже более 100 лет назад. Свайные поля и подпорные стенки уже тогда были известны, особенно в районах болот Сибири. После этого начали строить даже на льду, в районах вечной мерзлоты, где летом оно все тает на три-четыре метра вглубь. Эти хрущевки до сих пор стоят. Правда по 5 этажей, не более.

Цитата "dean":

Ув. форумчане, а никто не интересовался как при застройке решили вопрос с плавунами, которые как раз под домами? Народ пишет, что прошлым летом треснул фундамент, и подвал подтапливает. Кстати 2й дом построен как раз над речкой Совки (возле заправки она выходит на поверхность, можно посмотреть), поэтому он и монолиткаркасной технологии (они прочнее, решили перестраховаться видимо) а не панель.

Насколько мне известно, фундамент треснул в ЖК "Совские пруды". Там реально проблемы. Про наш ЖК такую информацию не помню. Если её кто-то и выкладывал, то подтверждения не было.

Добрый день! Соседи, давайте иметь уважение по отношению друг к другу!
Дом уже заселяется. И в выходные дни хочется отдохнуть, а не сидеть дома с ощущением, что тебе сейчас мозг высверлят перфоратором! Давайте не будем ссориться! Благодарю за понимание!
Відповідно до Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення», жилі будинки і прибудинкові території належать до захищених об'єктів.
Особи, які проводять певні роботи (у тому числі ремонтні роботи) на захищених об'єктах, мають дотримуватись наступних вимог:
- шум при здійсненні робіт не повинен перевищувати установлених санітарними нормами рівнів для відповідного часу доби. Правилами благоустрою м. Києва встановлені такі допустимі рівні шумів: у денний час — не більше 40 ДБА, у нічний — не більше 30 ДБА;
- у час, із 22.00 до 8.00 години забороняються гучний спів і викрики, користування звуковідтворювальною апаратурою та іншими джерелами побутового шуму, проведення салютів, феєрверків, використання піротехнічних засобів;
- проведення ремонтних робіт, що супроводжуються шумом, забороняється у робочі дні з 21.00 год до 8.00 год., а у святкові та неробочі дні — цілодобово ;
- особа, яка проводить ремонтні роботи, зобов'язана повідомити мешканців прилеглих квартир про початок таких робіт.

За згодою мешканців усіх прилеглих квартир ремонтні та будівельні роботи можуть проводитися також у святкові та неробочі дні.
Особа, яка проводить роботи, що викликають значний шум, може не дотримуватись вказаних вимог виключно у випадках якщо:
- шум із квартири не поширюється за межі квартири;
- проводяться роботи, пов'язані з ліквідацією наслідків аварій, та інших надзвичайних ситуацій або припинення (попередження) правопорушень;
- та в ін. випадках за рішенням місцевої влади.

Якщо мирним шляхом вам не вдається домовитись із сусідом щодо додержання вимог дотримання нормативів тиші, тоді є можливість притягнути таку особу до відповідальності.
Кодексом про адміністративні правопорушення в Україні (стаття 182), передбачена адміністративна відповідальність за порушення вимог законодавства щодо захисту населення від шкідливого впливу шуму, у вигляді попередження, як мінімум, та штрафу - від 5 до 15 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. А якщо порушник повторно, протягом року, здійснить таке ж порушення, то штраф буде значно більшим - від 15 до 30 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян з конфіскацією предметів порушення тиші.
Для того, щоб притягти сусіда до відповідальності необхідно, щоб на нього було складено протокол про адміністративне правопорушення посадовою особою міліції.
Тому, якщо вам не вдалося мирним шляхом захиститись від сусідського шуму – сміливо викликайте працівника міліції за тел. - 102, який має зафіксувати факт такого порушення та скласти протокол, який буде правовою підставою до подальшого покарання порушника тиші.

Здравствуйте.
Двоякое по этому поводу мнение.
Есть маленькие дети, тоже неприятно, когда "по голове" стучит перфоратор, но иногда только выходные и остаются на ремонт и обустройство. Не у всех есть деньги на строителей и выходные порой остаются единственными днями для ремонта.
Лично сам ничего не перфорировпл, но покупая новострой нужно быть морально готовым иль несколько лет "в состоянии ремонта"...
Чисто мое субъективное мнение...

Согласна с Вами! Но это единичные случаи) Думаю мало кто из тех, кто купил квартиру в новострое может сам делать ремонт! И у 98% рабочие работают! Вчера лично столкнулась за стенкой со строителями, которые сверлили! Выходной, праздник! Мир конечно меняется!)))

В доме 2 с этим посложнее будет

кстати а интернет провайдеры уже есть?

Уважаемые жильцы дом 1, особенно секции 1,2,3,4 окна на лобановского и пруды- необходимо создавать какую-то коллективную жалобу в экологическую службу, по поводу выбросов (скорее всего от отопления) от здания УТОСа, часто прямо в окна задувает и невозможно дышать этим вони..лом.

Надеюсь, запах идет через трещину в фундаменте?
У меня балкон прямо на утос, ничего такого не замечал.

Соседи,у кого-то есть информация,когда планируют выдавать документы для оформления права собственности на панельку?!
Заранее спасибо за ответ!

Цитата "Tinte":

Надеюсь, запах идет через трещину в фундаменте?
У меня балкон прямо на утос, ничего такого не замечал.

сегодня ветер был в сторону дома, запах ощущался даже во дворе со стороны детской площадки

Добрый день. Подскажите кто уже получил ключи,какие документы у вас остались на руках? А то жена получила ключи ,подписала договор с жеком И говорит что все документы у нее забрали.

На руках осталось, все, что было до получения ключей + добавился " Акт прийому - передачі квартири". Договор с жеком забрали для подписи, обещали вернуть позже.

Цитата "Ostapko":

я в депаті брав, в моєму випадку, все на Ясинуватському. вже навідався

Тодскажите пожалуйста во сколько обошлось подписание договора купли-продажи? Какие налоги и платежи?