Паника снижения цен на аренду подошла к концу?

Цитата:

Самого факта смерти нет...а вот процесса....-)))

Смерть смерти(равно как хозяин хозяину)рознь Суть одна и та же

Цитата:

Чес сказать, я в принципе не понимаю, зачем нужен консьерж. Говорю так исходя из своего опыта получения их "услуг":

1) воспрепятствовать зайти они не в состоянии никому - можно наплести чего угодно, попререкаться и всё равно зайти в подьезд и поделать все свои дела.
2) часто и густо они попросту читают книги или смотрят телек и, чато замечал - вообще нет на месте - вышел так сказать "покурить"
3) никакие они не СВИДЕТЕЛИ - с их то зрением.... что они могут увидеть и запомнить. Я уважительно отношусь к пожилым людям.

ВОПРОС: нафига платить 20 грн.?? Вернее - за что?? Вот я этого не понимаю. Или м.б. лучше нанять просто охранника, который бы тупо сторожил подьезд, а не трепался с консьержем из соседнего подъезда о цеточках, погоде и колорадских жуках

Вот зачем в Ньы- рке дормэны в домах , вот ето вопрос , что вы сами дверь открыть не можете что ли ?

Цитата:

Чес сказать, я в принципе не понимаю, зачем нужен консьерж. Говорю так исходя из своего опыта получения их "услуг":

1) воспрепятствовать зайти они не в состоянии никому - можно наплести чего угодно, попререкаться и всё равно зайти в подьезд и поделать все свои дела.
2) часто и густо они попросту читают книги или смотрят телек и, чато замечал - вообще нет на месте - вышел так сказать "покурить"
3) никакие они не СВИДЕТЕЛИ - с их то зрением.... что они могут увидеть и запомнить. Я уважительно отношусь к пожилым людям.

Объясню, как ребенку...
Для того, чтобы:
- В парадном чисто было, возле лифта не воняло мочой, а в праздники елочка нарядная стояла
- Чтоб лампочка испрано работала на первом этаже и Вас, входящего в парадное, никто не оглушил по Вашей головке...
- Как раз увидеть и зщапомнить они могут гораздо больше и во всех подробностях, чем Вы, уважаемый.
Не зря почти все информаторы ментов - это бабульки

Цитата:

Объясню, как ребенку...

...а теперь, дети, рассмотрим идеального сферического коня в вакууме...

Всем Добрый день!
По-поводу консьержки, то считаю, что это,конечно, дает эффект.Дело ведь не только в том, заметит ли бабуля кого-то, а и в этом,что потенциальный вор этого не исключит.И зачем ему эти риски?
А уж тема гм,помочиться,ну явно того комфорту у человека не будет...

Несмотря не эти наполовину обоснованные доводы, считаю, что эффективнее нанять отдельно охранника и отдельно уборщицу.
Прожив достаточно долго в доме с консьержем и наблюдая за его деятельностью (трепня с соседним консьержем о жизни, поливание цветов за домом, втыкание в телевизор, и т.п.) я тем не менее не понял в чём прикол? В подьезд и так можно зайти гарантированно...
Я не понимал, за что я полатил отдельные деньги, если уборка и пр. хрень и так входит в квартплату "содержание придомовой территории" (ну это в идеале канэшна, а не с нашим быдлом...)

ПС: моча возле лифта? Искренне сочувствую, увы, это зависит от контингента ...

Цитата:

Объясню, как ребенку...
Для того, чтобы:
- В парадном чисто было, возле лифта не воняло мочой, а в праздники елочка нарядная стояла
- Чтоб лампочка испрано работала на первом этаже и Вас, входящего в парадное, никто не оглушил по Вашей головке...
- Как раз увидеть и зщапомнить они могут гораздо больше и во всех подробностях, чем Вы, уважаемый.
Не зря почти все информаторы ментов - это бабульки

Цитата:

Несмотря не эти наполовину обоснованные доводы, считаю, что эффективнее нанять отдельно охранника и отдельно уборщицу.

И платить им эдак раз в 10 больше....

Цитата:

И платить им эдак раз в 10 больше....

Ув. Александр , да не жмитесь так , Вы же обеспеченный человек , а качественные услуги необходимо оплачивать.

Для гул.
Я как раз не жмусь, а вот квиксильвер даже 20 грн в месяц жалко для консьержа...Вот я и спросил его, готов ли он оплачивать качественніе услуги охрані и уборки?

Цитата:

- Чтоб лампочка испрано работала на первом этаже и Вас, входящего в парадное, никто не оглушил по Вашей головке...

Достаточно и одного этого. Неужели это не стоит 20 грн. в месяц?

ой блин, нашли что обсуждать - 20 грн за консьержа... неужели совсем других тем не осталось, а только эта мелочь?

А почему бы и нет?
Вам жалко заплатить 200 грн. в месяц за охрану своего жилья? Я подчёркиваю - за реальную ОХРАНУ, а не чтение газет, просмотр новостей по чёрно-белому телеку, подсматривание за тем, у кого что в сумке и пр.

Цитата:

И платить им эдак раз в 10 больше....

Дык это ж мы Адександра проверяли смотрели, какова будет реакция...

Цитата:

ой блин, нашли что обсуждать - 20 грн за консьержа... неужели совсем других тем не осталось, а только эта мелочь?

Цитата:

Дык это ж мы Адександра проверяли смотрели, какова будет реакция...

Смотрите, как бы Вас тоже на реакцию не проверили-)))

А теперь по теме.
Стоимость здаваемой квартиры моими знакомыми опустилась до 3100грн. Полет продолжается...
Сами брокеры говорят им снизить цену до 2500 - это самая красная цена. Пока не хотят...

Цитата:

А теперь по теме.
Стоимость здаваемой квартиры моими знакомыми опустилась до 3100грн. Полет продолжается...
Сами брокеры говорят им снизить цену до 2500 - это самая красная цена. Пока не хотят...

красная цена такой квартиры (сопоставляю доходы населения) = 1000-1100 грн. Думаю через какое то время мы к этому придем.

Цитата:

красная цена такой квартиры (сопоставляю доходы населения) = 1000-1100 грн. Думаю через какое то время мы к этому придем.

Я говорю про сегодня - за 2500 ее бы сняли за день...
То, что будет скоро - незнает никто...даже Вы, пумен, повторяющий про кризис словно мантру...

До кризиса существовала закономерность (это ориентировочно, не точно): стоимость 1-к. приравнивалась к 50 - 60% от ЗП т.н. офисного планктона (как здесь любят выражаться некоторые ).
Я беру в расчёт ЗП среднестатистического HR, бухгалтера, манагера по продажам каких то там типа "модных компаний".
Имеем: ЗП - 5000 - 7000 грн., стоимость 1-к - 2900 - 3700 грн. (по ситуации лета 2008 года)

Теперь этот "офисный планктон" сократили, а оставшимся счастливчикам срезали ЗП до 2000 - 2300 грн. (та инфа, которой я владею).

ИТОГО: стоимость 1-к прогнозируется в 1200 грн. в нормальном районе, а Борщага, Троещина, Радужный, Старая Дарница, Голосеево и прочие дыры могут рекордно свалиться вплоть до 900 грн.

Вышенаписанное имеет статус прогноза, не надо тут писать про мантры и т.п.


[quote name='Alexandr K' date='23.3.2009, 9:07' post='251453']
А теперь по теме.
Стоимость здаваемой квартиры моими знакомыми опустилась до 3100грн. Полет продолжается...
Сами брокеры говорят им снизить цену до 2500 - это самая красная цена. Пока не хотят...
[/quot

Цитата:

ИТОГО: стоимость 1-к прогнозируется в 1200 грн. в нормальном районе, а Борщага, Троещина, Радужный, Старая Дарница, Голосеево и прочие дыры могут рекордно свалиться вплоть до 900 грн.

Вышенаписанное имеет статус прогноза, не надо тут писать про мантры и т.п.

В вашем прогнозе отсутствует одно - сроки...КОГДА наступит рай арендатора?

Александр, прогноз на то и прогноз, чтобы описать вероятность тенденции. Сроки предугадать точные сложно и не нужно а точнее глупо.
Если вы внимательно прочитали, то предпосылки для этого уже есть. Главная предпосылка - это доходы населения. Вы сами хорошо понимаете, что хавчик дорожает (или вы питаетесь святым духом, водой и воздухом??), а ЗП не растёт, вот и наступит как вы выражаетесь "РАЙ" арендатора и "АД" арендодателя

Цитата:

В вашем прогнозе отсутствует одно - сроки...КОГДА наступит рай арендатора?