Паника снижения цен на аренду подошла к концу?

Цитата:

наверно пока для Арендаторов выход один - саботировать предложения арендаторов.

Давать объявы с содержанием "сниму у хозяина" "посредникам не предлагать".

Упавший спрос вынудит хозяев самим пошевелить задами и начать самим звонить по объявам и сладким голосом говорить в трубку "а это вы ищете квартирку? У меня тут есть как раз, оч. хорошая. чистенькая ..............."

Верите, так и писала в объявлениях???? большими буквами "ПОСРЕДНИКАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ". Не помогает..........читать, видимо, не умеют......всё равно звонят, с предложением услуг, только в отличие от Александра К я от этих услуг отказываюсь...

Кстати, в 96 году у меня была именно такая схема, что Вы описали: мне позвонил владелец квартиры по объявлению на столбе, договор был устный, и прожили мы на этой квартире 10 лет. Был ещё такой нюанс, что в кризис 98 года хозяин квартиры САМ(Вы не поверите) снизил арендную плату.

Цитата:

Причем на левом берегу, без ремонта, правда 15 мин хотьбы до м. Черниговская.
А кредит на нее дал Надра банк, причем фактически без первого взноса.

я о хрущах вспомнила не на продажу(хотя их цена на продажу тоже поражала воображение-сами вот подтвердили-125К-не то что жесть, а жестища)Я в данному выпадку про их аренду,классика жанра хрущик на лесном за 550долларов <:[ И счастье туда переехать всего-ничего 1375у.е.
Ток в каком месте сегодня надра? то-то же

Цитата:

Вот по этой причине мне когда-то отказались показывать квартиру. У меня не получался по времени просмотр сегодня-на сегодня, а назавтра риэлтор отказался назначить с мотивировкой: "а вдруг до завтра уже сдадут и это буду не я?" ....
Ещё были такие "профессионалы", которые говорили, чтоб я приезжала на просмотр сразу с деньгами для подписания договора.....
Естественно, я отказывалась от такого рода "услуг". Ядумаю каждый, кто снимает квартиру таких "весёленьких" историй может рассказать вагон и маленькую тележку

Все зависит от времени, спроса, предложения. Я помогал сестре снять квартиру полтора года назад, в октябре. Тогда 1к сдавали по 500 баксов, а вариантов практически не было. Квартиры уходили с первого просмотра, предложение было очень маленьким, а спрос большим. Мы тогда вставали в пол седьмого утра, бежали в союзпечать, покупали авизо, и начинали звонить, пока не было даже 8 утра. Риелтора уверяли, что готовы подписывать сразу, и с комиссией не кинем, просили, чтобы первых вели на просмотр. В конце концов сняли.

Цитата:

Все зависит от времени, спроса, предложения. Я помогал сестре снять квартиру полтора года назад, в октябре. Тогда 1к сдавали по 500 баксов, а вариантов практически не было. Квартиры уходили с первого просмотра, предложение было очень маленьким, а спрос большим. Мы тогда вставали в пол седьмого утра, бежали в союзпечать, покупали авизо, и начинали звонить, пока не было даже 8 утра. Риелтора уверяли, что готовы подписывать сразу, и с комиссией не кинем, просили, чтобы первых вели на просмотр. В конце концов сняли.

Сейчас к людям помягше надо
И шире соответсвенно
Оно все так.Но не все спешат реагировать на изменения сегодня, а практика прошлых лет показывает,что не нуно кормить такое поголовье брокеров.

Цитата:

Да ладно там - БУДЕТ...

Нифига не будет - все понимают, что происходит, процесс пошёл... недвижка падает, как продажа, так и аренда, цены зафиксировали в гривнах, предложение растёт как на дрожжах, у народа нет бабок, жратва дорожает, кредитов нет....

Посмотрите "пристёгнутые" файлы - сегодня сфоткал телефоном на столбе объявлений )))

Посмотрел, правда хорошо видны только цены, а описание не очень.
Думаете это риелторы или хозяева такое пишут ?
В Москве например при выходе из метро, вокзалов подобных оюбъявлений
с заманчивыми ценами можно много лицезреть. Но если позвонить по ним
то окажется, что "тот" вариант уже сдали, есть подороже и т.д.
Т.е. обычная замануха лишь бы позвонили.

Цитата:

У меня она вызывает только улыбку...-))))

Ув . дорогой Алексанр , уже , слава Богу , не скрежет зубовный.
Значит , не напрасны наши прения.

Цитата:

Все зависит от времени, спроса, предложения. Я помогал сестре снять квартиру полтора года назад, в октябре. Тогда 1к сдавали по 500 баксов, а вариантов практически не было. Квартиры уходили с первого просмотра, предложение было очень маленьким, а спрос большим. Мы тогда вставали в пол седьмого утра, бежали в союзпечать, покупали авизо, и начинали звонить, пока не было даже 8 утра. Риелтора уверяли, что готовы подписывать сразу, и с комиссией не кинем, просили, чтобы первых вели на просмотр. В конце концов сняли.

А Вы знаете niv76, как трудно разговаривать с квартиросдатчиком в присутствии риэлтора? Он начинает заметно вздрагивать при разговорах о торге, ведь его комиссионные при этом тоже понижаются и он всеми силами (за мои заметьте, деньги) пытается отговорить хозяев от снижения платы, т.е. отстаивает интересы хозяина квартиры, хотя деньги получает из моего кармана, Вы не видите в этом противоречия????? Я, правда поисками давно не занималась, может уже всё не так?

Цитата:

Посмотрел, правда хорошо видны только цены, а описание не очень.
Думаете это риелторы или хозяева такое пишут ?
В Москве например при выходе из метро, вокзалов подобных оюбъявлений
с заманчивыми ценами можно много лицезреть. Но если позвонить по ним
то окажется, что "тот" вариант уже сдали, есть подороже и т.д.
Т.е. обычная замануха лишь бы позвонили.

Такое писать могет кто угодно.
Но хозяева сегодня тоже активизируются,не все правда,но шевеления есть.Это хорошая тенденция.

Квиксильвер, а вы прозванивали те телефоны со столба...
На столбе, как и на заборе можно многое чего написать...
А теперь вести с фронта...
Я тут на днях писал, что люди сдают 1к с плохиньким ремонтом без балкона на Куреневке за 450у.е.
Давали объявления только в Сландо. Сегодня первый просмотр, ЗА 450 у.е... Тоже сначала не поверил...но реальность такова...
Правдо вопрос - снимут ли...Но просто так на просмотр ехать нет смысла, тем более хозяйка все честно рассказала про состояние квартиры...Завтра напишу итог...

Цитата:

Ув . дорогой Алексанр , уже , слава Богу , не скрежет зубовный.
Значит , не напрасны наши прения.

Улыбку в виде ухмылки-)))))

Цитата:

А Вы знаете niv76, как трудно разговаривать с квартиросдатчиком в присутствии риэлтора? Он начинает заметно вздрагивать при разговорах о торге, ведь его комиссионные при этом тоже понижаются и он всеми силами (за мои заметьте, деньги) пытается отговорить хозяев от снижения платы, т.е. отстаивает интересы хозяина квартиры, хотя деньги получает из моего кармана, Вы не видите в этом противоречия????? Я, правда поисками давно не занималась, может уже всё не так?

Сейчас все немного не так,наблюдаются даже случаи уговорить хозяина малехо снизить цену(ну чтобы сдоговор подписать и комиссию снять),понимают же что денег нет у народа.Но комиссия так и стоит пока что

Цитата:

Посмотрел, правда хорошо видны только цены, а описание не очень.
Думаете это риелторы или хозяева такое пишут ?
В Москве например при выходе из метро, вокзалов подобных оюбъявлений
с заманчивыми ценами можно много лицезреть. Но если позвонить по ним
то окажется, что "тот" вариант уже сдали, есть подороже и т.д.
Т.е. обычная замануха лишь бы позвонили.

Вы знаете, у меня есть оригинальное мнение на этот счёт
Судя по почерку - это писала пожилая женщина или же человек в возрасте, у которого нет доступа к ПК , принтеру и инету.

Следовательно - по всей видимости объява справа (одиночное) - это 100% от хозяйки.
То, что справа, скорее написано предприимчивой бабулей из многоподъездного дома, которая на досуге решила "подрубить" капусты за символические проценты (чтобы арендатор не слинял сразу, крутя пальцем у виска).

Что можно сказать - лёд тронулся, господа присяжные заседетели!!!

Ну ладно, это всего лишь предположения, если будет время - прозвоню, самому интересно )))))))

Цитата:

Квиксильвер, а вы прозванивали те телефоны со столба...
На столбе, как и на заборе можно многое чего написать...
А теперь вести с фронта...
Я тут на днях писал, что люди сдают 1к с плохиньким ремонтом без балкона на Куреневке за 450у.е.
Давали объявления только в Сландо. Сегодня первый просмотр, ЗА 450 у.е... Тоже сначала не поверил...но реальность такова...
Правдо вопрос - снимут ли...Но просто так на просмотр ехать нет смысла, тем более хозяйка все честно рассказала про состояние квартиры...Завтра напишу итог...

ну я же говорил... итог Ваш завтрашний могу и сегодня предсказать

Цитата:

Вы знаете, у меня есть оригинальное мнение на этот счёт
Судя по почерку - это писала пожилая женщина или же человек в возрасте, у которого нет доступа к ПК , принтеру и инету.

Следовательно - по всей видимости объява справа (одиночное) - это 100% от хозяйки.
То, что справа, скорее написано предприимчивой бабулей из многоподъездного дома, которая на досуге решила "подрубить" капусты за символические проценты (чтобы арендатор не слинял сразу, крутя пальцем у виска).

Что можно сказать - лёд тронулся, господа присяжные заседетели!!!

Ну ладно, это всего лишь предположения, если будет время - прозвоню, самому интересно )))))))

Квиксильвер это ещё и ртуть и диджей имеется такой,если я не ошибаюсь?
откуда это у вас такие познания в почерках бабуличек-красотуличек?

Цитата:

Для Юля Белл..
Отвечу, если мне позвонит посредник, я уточню, должен ли я что-то ему платить. Если должен - до свиданья...Если нет - то почему я не могу воспользоваться его услугами...Но кто платит - тот и заказывает музыку и при составлении и подписании договора риелтор должен максимално учитывать интресы той стороны, которая платит, а не той, которая "на шару". Если я заплачу за услуги риелтора, то потребую чтоб арендато подписал договор а-ля борода и только на МОИХ условиях. Если мне этого риелтор обеспечить не может, нахрен он тогда мне нужен!!!

Вот в этом и состоял мой вопрос. Т.е. Вы сознательно пользуетесь услугами посредника за деньги арендатора. Всё ясно! Спасибо!
Хотя Вы несколько раз говорили, что размещаете объявления напрямую в средствах массовой информации. Позвольте поинтересоваться, а в каких? Чтоб арендаторы не тратили время на СМИ с телефонами посредников???? И отслеживаете ли Вы судьбу СВОЕГО прямого объявления или Вам позвонил агент и Вы немедленно избавились от хлопот по сдаче?

Юльчик, ну подумай сама - оно ему надо

Цитата:

Вот в этом и состоял мой вопрос. Т.е. Вы сознательно пользуетесь услугами посредника за деньги арендатора. Всё ясно! Спасибо!
Хотя Вы несколько раз говорили, что размещаете объявления напрямую в средствах массовой информации. Позвольте поинтересоваться, а в каких? Чтоб арендаторы не тратили время на СМИ с телефонами посредников???? И отслеживаете ли Вы судьбу СВОЕГО прямого объявления или Вам позвонил агент и Вы немедленно избавились от хлопот по сдаче?

Цитата:

Улыбку в виде ухмылки-)))))

Ув. Александр , все знают Вас как сурового солдата , не знающего слов
любви.Несколько развеселить Вас может разве что взрыв тяжелого фугаса в трех шагах , так что кривая ухмылка - значительный прогресс
в процессе превращения.

Опять же, пока не будет нормального законодательства, которое регулирует рынок аренды, порядка на нем не будет. Посредник должен быть специалист с лицензией и АН должны нести ответственность за сделку. Иначе такой бардак как сегодняшний базар будет продолжаться вечно.

Позвонил - намана!! 2-к на пр. Комарова возле НАУ (там где самолёт стоит АН-26), чистая, с быт техникой 3500 грн. (нехило - уровень примерно 2006 года, что же случилось то?). ХазяинЪ гатофф торговаться, думаю, до 3200 можно "притушить" легко.

Правда тётя на телефоне мутная какая то - уж очень с трудом она сказала из какого она АН. Но потребовала 50%, во как! О Договоре и слушать не захотела. Я постебался от души
Ну что же, тётя, горбатого ___________ исправит...

Цитата:

ну я же говорил... итог Ваш завтрашний могу и сегодня предсказать

Цитата:

Юльчик, ну подумай сама - оно ему надо

А мы уже на "ты"?

Тсссс... Я подожду ответа от Александра, может, наконец, хоть кто-то из арендодателей "сдаст точки", где можно прочитать объявления от квартиросдатчиков. ПРЯМЫЕ и с их телефонами.