ЖК "Озерное", ул. Владимира Наумовича (ул. Обуховская) - "Киевгорстрой"

Цитата "Зеленый дом":

мне тоже это непонятно. особенно непонятно почему обогрев должен идти за мой счет.

Все в курсе про новые тарифы на отопление? - Думаю скоро придется плитку выбивать и утеплять свои трубы - дешевле будет

Цитата "Зеленый дом":

По окнам, кстати, Киевгорстрой со своими подельниками опять людей кинул. Написали им претензию по разгерметизации оконного стеклопакета. Они ее перефутболили классически на подрядчиков - Триаду и друзей. Крайний срок указали сами - 28.04.

Мне Триада поменяла стеклопакет и дверь на балкон, но только после оф-го письма в КГС, с отслеживанием по номеру. Хотя все равно пришлось менять окна на нормальные

Цитата "Viktorovich74":

1. В домах первой очереди плохие окна, как результат огромная потеря тепла зимой! Двушка 54 квадрата зимой потребляла больше 2 гкалорий тепла! Плюс они платят за тепло межквартирного постранства! В сумме только тепло в мясяц было более 4000грн ...

Окна и правда плохие. Их основная проблема в том, что рамы огромные, фурнитура ерундовая, профиль слабенький, раскроен неточно, в холода изгибается и не может прижать уплотнитель. Однако, если нет желания тратить деньги на новые окна и есть правильно растущие руки, то проблема сквозняков решается без особенных затрат. Но это если в квартире уже живут. Понятное дело, что в пустующих квартирах через оконные щели уходит все тепло. При чем не тепло пустой квартиры (нет там своего тепла – батареи ж отключены), а тепло соседних заселенных квартир. Вот и получается, что чем меньше заселен этаж/стояк, тем больше теплопотери. В 2 Гкал/мес. поверю легко – скорей всего речь шла о квартире на пустом этаже. А вот в 4000 грн. в месяц за тепло как-то не очень верится. Скорей всего, это сумма с учетом долга за предыдущие месяцы. Нам ведь УЖК всю зиму насчитывало оплату по своей собственной «методике». Правда и платили мы по своему собственному «разумению»

Цитата "Индекс":

... + теплый общий коридор из-за прохождения тепломагистралей по полу (но, конечно, индивидуальные теплопотери из-за этого большие, и чем дальше квартира от счетчика - тем больше теплопотери и тем выше расходы за отопление).

На заселенных этажах (обращаю внимание: только на заселенных!) коридоры достаточно теплые, но только там, где жильцы закрывают наружные двери. В основном, этажные коридоры прогреваются за счет тепла квартир. Батареи на этажах и в лифтовых холлах УЖК не включает (да и толку от тех батарей мало – они маленькие и расположены под потолком), а тепло от проложенных в стяжке пола труб отопления особого эффекта не дает. Вот теплопотери от этих труб наверняка немаленькие (утеплитьт нельзя – они проложены в полу), но только на пустых этажах, на которых тепло квартир не может прогреть стяжку пола.

Цитата "dfghjhgjg":

Посматриваю на новые два дома, но прочитав подобное про построенные, слегка в шоке ... Знакомый за 150 метровую квартиру на Оболонской набережной с видом на Днепр (к стати так же когда-то строили КГС, правда там кирпич с пол метра стены) коммуналка 600 грн, + вода, электичество и остальное с отоплением получалось зимой примерно 3000 грн ... летом чуть больше 1 тыс ...
Однокомнатная 60 м отопление примерно 600 грн
Тут какие-то золотые суммы выходят ... Ничего себе эконом вариант ... так за пару лет набежит на мерседес кому-то ...
Может кто-то написать, что реально в месяц выходит, если там жить?
Почему человек пишет, что 2 Гкал стоят 4000 грн? вроде по сайту Киевэнерго этой зимой 637,32 грн/Гкал было, т.е. 1300 грн
И еще не понятно, а зачем пол в коридоре нагревать, разве нельзя эти трубы в термоизоляцию завернуть?

Смотрите…
Средний этаж рыжего дома.
На этаже заселены 5 квартир (4 из них в моем «крыле» дома).
Угловая 2-х комнатная квартира 54 кв.м.
Расположена между двумя другими заселенными квартирами.
Радиаторы отопления «родные» с терморегуляторами (первый и последний месяц отопительного сезона ставил регулятор «3» в остальное время на «5»).
Окна «родные» (три штуки на квартиру).
Балкон застеклен, балконной двери нет, радиатор ЦО не выносил принципиально – в сильные морозы включал крохотный электроконвектор мощностью 1 кВт (есть еще несколько более мощных, но они не понадобились).
Зимой (в том числе в декабре-январе) средняя температура в самом холодном помещении не опускалась ниже +21С (обычно +22-24).
Комплектация электроприборов, в том числе кухонных, самая стандартная (+ бойлер 1,5 кВт, 80л).
Ниже привожу показания счетчиков за период в 5 месяцев (конец ноября 2015 – конец апреля 2016):
электричества «намотало» – 1770 кВт (в среднем 354 кВт/мес.)
тепла «накрутило» – 3,6 Гкал (в среднем 0,9 Гкал/мес. за отопительный сезон 4 мес.)
Горячей воды нет. Судя по обстановке в городе в целом и по суммам задолженности нашего комплекса в частности, горячей «городской» воды и не будет. Зимой запустили горячую водичку на одну неделю. Температура теплоносителя в батареях сразу же просела примерно на 10-12С. Выключили. Больше не экспериментировали. Ну и ладно…

Всех с наступающими праздниками!!! Хорошо всем отметить и отдохнуть!!! Однако, надеюсь никто не забудет, что только до 22.00 ?

Цитата "Resisto":

ок,спасибо
если 350 кВт/мес х 99 грн = 350 грн (я так понял это с бойлером, т.е. в так же счет горячей воды), округлим до 1 Гкал/мес = 670 грн, т.е. 1100 грн (зимой), ну плюс холодна вода (пусть 70 грн), а квартплата? Что там девушка про 1000 грн писала, когда никто не жил?
И это тарифы при прямых договорах? Я так понял, тут тоже проблемы?

Цитата "dfghjhgjg":

ок,спасибо
если 350 кВт/мес х 99 грн = 350 грн (я так понял это с бойлером, т.е. в так же счет горячей воды), округлим до 1 Гкал/мес = 670 грн, т.е. 1100 грн (зимой), ну плюс холодна вода (пусть 70 грн), а квартплата? Что там девушка про 1000 грн писала, когда никто не жил?
И это тарифы при прямых договорах? Я так понял, тут тоже проблемы?

350 это с бойлером, периодически с электроконвектором, постоянно с плитой, духовкой, стиралкой и ... феном
У девушки 1000 скорей из-за самодельного тарифа УЖК по теплу (он бредовый). Остальные тарифы как во всем городе. Прямые договора по только на эл.э. и, возможно скоро, на воду. На тепло скорей всего не будет прямых - много сложностей технических и юридических и финансовых.

Цитата "Resisto":

Всех с наступающими праздниками!!! Хорошо всем отметить и отдохнуть!!! Однако, надеюсь никто не забудет, что только до 22.00 ?

Цитата "DonKHTW":

Мне Триада поменяла стеклопакет и дверь на балкон, но только после оф-го письма в КГС, с отслеживанием по номеру. Хотя все равно пришлось менять окна на нормальные

Интересен текст этого обращения ? И как быстро последовала реакция от КГС ?

На ночь глядя пришла в голову мысль, возможно не оригинальная. По плану застройщика лоджии в наших домах должны были застеклить, соответственно при расчете стоимости квартиры учитывалось 100% площади лоджии. Однако, в целях экономии лоджии не застеклили, следовательно мы должны оплачивать 50% их площади. Может кто прояснит эту ситуацию?

Площадь по техпаспорту "лоджий" незастекленных с коэффициентом 0,5. Что при покупке за 0,5 оплата, что при оплате коммунальных тоже.

Когда в комплексе появится конкурент Znet, можно ли будет к тому кабелю, который сейчас идет в квартиру подключить нового провайдера или так нельзя и при ремонте лучше предусмотреть еще один кабель, запасной, что бы потом не портить ремонт.
И еще вопрос, кто недавно прописывался, в паспорте ставят уже Наумовича или еще Антонова-Овсеенко? Спасибо.

Цитата "cashier":

Когда в комплексе появится конкурент Знета, можно ли будет к тому кабелю, который сейчас идет в квартиру подключить нового провайдера или так нельзя и при ремонте лучше предусмотреть еще один кабель, запасной, что бы потом не портить ремонт.
И еще вопрос, кто недавно прописывался, в паспорте ставят уже Наумовича или еще Антонова-Овсеенко? Спасибо.

1. Кабель лучше проложите дополнительно свой. По опыту скажу, каждая компания пробрасывает свою линию (кабель), так как она потом за него и отвечает. Или некоторые как бы в аренду Вам его предоставляют до квартиры.
2. Писали ещё Антонова-Овсиенка, хотя сейчас может и Наумовича.

Уже Наумович адрес у нас при прописке

кто вообще думал о том чтобы в будущем скидываться на забор возле комплекса?
подскажите как смотреть гигокалории на наших тепловых счетчиках?

Цитата "Bern":

кто вообще думал о том чтобы в будущем скидываться на забор возле комплекса?
подскажите как смотреть гигокалории на наших тепловых счетчиках?

1) Думали об этом и гадали, да не возможно этого сделать пока в домах нет ОСМД. Ну или может УЖК наше расщедрится и сделает нам забор. А пока владелец земли может не разрешить !

Господа собственники. Почитав по возможности форум, я, как потенциальный покупатель квартиры в доме первой очереди, так понял есть проблема по оплате услуг за отопление. Поэтому возникают вопросы:
1. Есть ли возможность установить квартирный счетчик тепла и оплачивать за потребленное тепло?
2. Либо даже при установке такого счетчика необходимо будет оплачивать отопление мест общего пользования?
Всем заранее спасибо.

1) Да, предусмотрен проектом и выдается "бесплатно";
2) Да, будете оплачивать.

Цитата "Jackson4ik":

1) Думали об этом и гадали, да не возможно этого сделать пока в домах нет ОСМД. Ну или может УЖК наше расщедрится и сделает нам забор. А пока владелец земли может не разрешить !

Ну, владелец уже за счет КГС отгородился зеленым заборчиком

А может кто-нибудь выложить договор на оказание услуг с обслуживающей компанией на основании которого оплачиваются коммунальные платежи? Можно в личку удалив персональные данные

Взял сегодня квитанцию за Март, и офигел.
Электроэнергия: 50 грн.
Отопление квартиры: 300 грн.
Отопление МЗК: 3600 грн.
У кого-то встречалось что-то подобное?