ул. Михаила Донца, 2а (секции 6-8) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

а ни кого не смутило, что документы на право собственности нужно будет получать самостоятельно, застройщик не берет на себя эту функцию

Цитата "moydom":

а ни кого не смутило, что документы на право собственности нужно будет получать самостоятельно, застройщик не берет на себя эту функцию

А есть выбор?))
На самом деле ничего страшного в этом нет. Очередь правда ночью занимать нужно...
Ну об этом потом )))

все таки кто недавно был на стройке, как там дела
кто знает что будет с 1 по 5 секциями их ведь вроде не продают, за какие деньги тогда строят?

может хватит панику и истерию разводить?

блин как бабы базарные себя грузят и доканывают,замечу,что вакханалию развели не инвесторы,а сочувствующие!!!

часом не вы ли все паникёры засели в уко групах,а теперь беситесь,что были варианты не влететь?

выше нос,сейчас гибнут на блокпостах за нас,а вы как дети малые...грузитесь ЧУЖИМИ проблемами!!!

станете инвесторами,сдадут дом,вот тогда и будем давить на застройщика,а пока пусть строят...а все паникёры пусть сначала станут инвесторами,вот тогда будем говорить,а пока помолчите и не разводите базар,тошнит от диванных бойцов за чужое счастье....

Цитата "moydom":

а ни кого не смутило, что документы на право собственности нужно будет получать самостоятельно, застройщик не берет на себя эту функцию

С февраля этого года, проблем с этим нет - по действующим с этой даты правилам, Застройщик обязан сам сдать в регистрационную службу полный пакет документов по дому (сертификат, постановление о присвоении почтового адреса, документы на землю...), а инвесторы несут только часть непосредственно по своей квартире - техпаспорт, договор, по которому инвестировал, и акт приема-передачи, ну и квитанции об оплате госпошлины и паспорт.
Да и очередь не проблема - есть электронная запись на определенное время, которой большинство не пользуется по причине своего незнания (а потом с 4 утра торчат в живой очереди в надежде протиснуться между записанными на прием), но там есть свои особенности с записью, в которые я не вникал, из серии, через сайт какого органа записываться лучше (у нас даже с электронной записью порядок навести не могут или не хотят).

Цитата "GeorgeM":

С февраля этого года, проблем с этим нет - по действующим с этой даты правилам, Застройщик обязан сам сдать в регистрационную службу полный пакет документов по дому (сертификат, постановление о присвоении почтового адреса, документы на землю...), а инвесторы несут только часть непосредственно по своей квартире - техпаспорт, договор, по которому инвестировал, и акт приема-передачи, ну и квитанции об оплате госпошлины и паспорт.
Да и очередь не проблема - есть электронная запись на определенное время, которой большинство не пользуется по причине своего незнания (а потом с 4 утра торчат в живой очереди в надежде протиснуться между записанными на прием), но там есть свои особенности с записью, в которые я не вникал, из серии, через сайт какого органа записываться лучше (у нас даже с электронной записью порядок навести не могут или не хотят).

Ну не совсем так. Когда в мае месяце мы получали свидетельство ,то занимали живую очередь не от не знания о электронной очереди. Запись через сайт в начале мая была доступна только на конец июля
С конца мая поменялось еще и то что теперь документы нужно будет сдавать не в министерсвто юстиции, а в центр обслуживания граждан ,а там живая очередь -но с электронной регистрацией (что бы не было людей без очереди)

Цитата "moydom":

все таки кто недавно был на стройке, как там дела
кто знает что будет с 1 по 5 секциями их ведь вроде не продают, за какие деньги тогда строят?

Были на днях на стройке, тогда на объект не пустили, но я спросила у парня, он не из простых работяг, когда реально сдадут, так он сказал, что те сроки сдачи дома в эксплуатацию, которые вам говорят в оп, вполне реальные. На данный момент строят с опережением по срокам. Заехала машина, которая будет делать стяжку на полу. Еще сказал, что деньги пока есть.

Цитата "somilitark":

может хватит панику и истерию разводить?
блин как бабы базарные себя грузят и доканывают,замечу,что вакханалию развели не инвесторы,а сочувствующие!!!
часом не вы ли все паникёры засели в уко групах,а теперь беситесь,что были варианты не влететь?

выше нос,сейчас гибнут на блокпостах за нас,а вы как дети малые...грузитесь ЧУЖИМИ проблемами!!!

ну если добровольцы на блокполстах гибнут не за себя, а за Вас,somilitark, то это в десятки раз большее нагружение чужими проблемами, чем тут на форуме, нет? С этим полетом логики может соперничать только версия "о бешенстве сочувствующих из-за влета в УКО".

Знаете, иногда полезно остановиться. Подумать. И после этого написать что-то действительно важное.Не компрометирующее собственные мыслительные способности.

Цитата "helg":

ну если добровольцы на блокполстах гибнут не за себя, а за Вас,somilitark, то это в десятки раз большее нагружение чужими проблемами, чем тут на форуме, нет? С этим полетом логики может соперничать только версия "о бешенстве сочувствующих из-за влета в УКО".

Знаете, иногда полезно остановиться. Подумать. И после этого написать что-то действительно важное.Не компрометирующее собственные мыслительные способности.

набор слов и кто вас 75 раз плюсовал?
такие же вумные вуйки як це?

Сегодня знакомая оформила свидетельство на квартиру в доме от Аркады на Осокорках. Ключи от квартиры получила 11 месяцев назад, акт подписала тогда же. 8 месяцев назад заключила договор с ЖЕКом. По ее словам, у Аркады были проблемы с получением адреса, отсюда и задержка со свидетельством. Там, где выдавали свидетельство, были 2 очереди, первая - на получение талончика, вторая - уже по месту назначения. Других подробностей не знаю, но временные рамки реальные.



И еще... Давайте быть добрее к людям и к себе. Ну хотя бы постараемся, ок?

Цитата "somilitark":

может хватит панику и истерию разводить?

в соседней теме по Патриотеке или МС оставлял комменты гражданин OLA - вот он тот еще паникер и пессимист!!! в сравнении с ним тут вообще все пофигисты и флегмы)) просто жесть - депресс гарантирован!

Цитата:

станете инвесторами, сдадут дом, вот тогда и будем давить на застройщика, а пока пусть строят... а все паникёры пусть сначала станут инвесторами, вот тогда будем говорить, а пока помолчите и не разводите базар, тошнит от диванных бойцов за чужое счастье....

но ведь все мы люди! и все мы разные!

з.ы. но лично Вам спасибо за позитив!

кто-то, кто планирует перепланировку, обращал внимание на пункт 6.4:
Покупець зобовязується погодити з Продавцем внесення будь-яких змін за його ініціативою до проектних рішень та будь-яких перепланувань та переобладнань СО, ВП, ЕЗ та інше не пізніше ніж 6 місяців до запланованої дати введення житлового будинку в експлуатацію.

что кому говорили в ОП?

я лично спросил менеджера про узаконивание перепланировки, на что получил-отъе..сь, мол получите право собственности и творите, что хотите!
на сколь мне известно, если перепланировка незаконная - в будущем могут быть большие проблемы с реализацией недвижимости третьим лицам.

Тоже спрашивали в ОП о перепланировке (соединить кухню с балконом хотим), ответ - только после ввода дома в эксплуатацию.

Цитата "Iryna2":

Тоже спрашивали в ОП о перепланировке (соединить кухню с балконом хотим), ответ - только после ввода дома в эксплуатацию.

так вопрос не в том, когда это можно будет делать, а о том, что об этом надо уведомить Продавца за 6 месяцев до ЗАПЛАНИРОВАННОЙ даты сдачи дома.
Осталось как раз пол года) ВотЪ.

интересный вопрос..

Куда все запропали??
Были там сег. На объект не пускают ни под каким предлогом( Вход в Мамаеву Слободу платный - 50 грн с человека!!
Вот небольшой фотосет (29.06.2014):

Цитата "Neti":

В первую очередь необходимо, чтобы застройщик получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.Разрешение на ввод в эксплуатацию является ключевым документом для регистрации покупателем права собственности на квартиру. За домом закрепляется адрес, по которому покупатель может зарегистрировать свою собственность и получить прописку в новой квартире.После получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию начинается осмотр квартир владельцами. Если у покупателя нет замечаний к состоянию его будущего жилья, то он подписывает с застройщиком акт приема-передачи. После подписанного обеими сторонами акта приема-передачи, счастливый новосел получает ключи от своей квартиры и может въезжать и начинать делать отделку.

Не путайте народ - реально выглядит так:
1.Застройщик получает в ГАСКе сертификат. Это ключевой документ. Для его получения необходимо, что бы прошла комиссия, по времянке были подключены все коммуникации, внутри и снаружи дома было все закончено. Придомовая территория традиционно не готова
2.Проведены обмеры квартир БТИ, получены фактические размеры каждой квартиры. (иногда это делают до п.1)
3.Вызывают инвесторов, проводятся окончательные расчеты, выдают смотровой ордер.
4.Инвестор едет на объект, ищет недоделки. Если находит - застройщик устраняет (или делает вид, что устраняет). Когда инвестора все устраивает, подписывается акт приема-сдачи, выдаются ключи, подписывается предварительный договор с ЖЕКом.
5.В это время, (обычно недели две), застройщик готовит пакет документов для получения адреса. Подает. Волокита с адресом в среднем от 3х месяцев до года.
6.После того как ЖЕК соберет 50% договоров, подключают коммуникации и можно начинать ремонт (обычно не хватает отопления и горячей воды).
7.После присвоения адреса, застройщик подает документы в регистрационную службу. Только после этого, инвестор может зарегистрировать право собственности. А после получения права собственности - получить прописку, заключить договор с ЖЕКом или создать ОСББ.
8.Застройщик переходит от подключения по временной схеме на постоянную (свет начинает стоить не больше гривны, а стандартно для населения). Появляется отопление и горячая вода. Можно жить :)

Добавлю. Адрес - это долго (правда, через год все может выглядеть иначе). На возможность делать ремонт не влияет, влияет на тарифы, так как пока нет собственности - за все платит застройщик по тарифам для юриков, а они значительно выше. Обычно проблема в поиске 50% (а иногда и более - как правильно кто-то на форуме подметил) желающих заключить договора. Поэтому ЖИ и написал про штраф. Самостоятельная регистрация права собственности - 200 с чем-то гривен и очередь. Практически все застройщики задерживают на полгода. Поэтому, реально я бы рассчитывала на возможность полноценного использования жилья с весны 2016 г. Просто ВСЕ застройщики хитрят, и в документах указывают дату исключительно получения сертификата готовности, скромно умалчивая, по остальные семь пунктов.

Спасибо за инфу, L77777!

Ребят, а кто-нибудь открывал земельный кадастр?

Наличие новостроя в границах зеленой зоны и историко-культурного наследия ничем в дальнейшем не чревато???

Цитата "yurik1987":

Спасибо за инфу, L77777!

Ребят, а кто-нибудь открывал земельный кадастр?

Наличие новостроя в границах зеленой зоны и историко-культурного наследия ничем в дальнейшем не чревато???

Ранее, я прикладывал скриншот с информацией о кадастре.
В чем проблема?

Непонятный наплыв непонятных людей с каким-то постоянным поднятием кипиша на ровном месте.

ЖИ не строит без документов. Наш дом - на территории НАУ, с которым рассчитываются квартирами. Не трепите себе нервы.