ул. Михаила Донца, 2а (секции 6-8) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Цитата "ONYX":

Ранее, я прикладывал скриншот с информацией о кадастре.
В чем проблема?

Проблема, если это можно так назвать, в том, что територия застройки находится в границах зеленой (розовая) и историко-культурной (оранжевая штриховка) зоне. Отсюда и логический вопрос. Если для Вас все предельно ясно, понятно и нет проблем - поделитесь с сомневающимися окружающими, вместо того, чтоб писать:

Цитата:

Непонятный наплыв непонятных людей с каким-то постоянным поднятием кипиша на ровном месте.

Тоже могу сказать о Вас! Только "кипиш" заменить на "гробовое спокойствие")

Ничего личного.

Цитата "L77777":

ЖИ не строит без документов.

Это радует)

Цитата:

Не трепите себе нервы.

Даже не думал) Просто задаю интересующие меня (думаю, не только меня) вопросы - вот и все!

Спасибо.

Цитата "L77777":

Не путайте народ - реально выглядит так:
1.Застройщик получает в ГАСКе сертификат. Это ключевой документ. Для его получения необходимо, что бы прошла комиссия, по времянке были подключены все коммуникации, внутри и снаружи дома было все закончено. Придомовая территория традиционно не готова
2.Проведены обмеры квартир БТИ, получены фактические размеры каждой квартиры. (иногда это делают до п.1)
3.Вызывают инвесторов, проводятся окончательные расчеты, выдают смотровой ордер.
4.Инвестор едет на объект, ищет недоделки. Если находит - застройщик устраняет (или делает вид, что устраняет). Когда инвестора все устраивает, подписывается акт приема-сдачи, выдаются ключи, подписывается предварительный договор с ЖЕКом.
5.В это время, (обычно недели две), застройщик готовит пакет документов для получения адреса. Подает. Волокита с адресом в среднем от 3х месяцев до года.
6.После того как ЖЕК соберет 50% договоров, подключают коммуникации и можно начинать ремонт (обычно не хватает отопления и горячей воды).
7.После присвоения адреса, застройщик подает документы в регистрационную службу. Только после этого, инвестор может зарегистрировать право собственности. А после получения права собственности - получить прописку, заключить договор с ЖЕКом или создать ОСББ.
8.Застройщик переходит от подключения по временной схеме на постоянную (свет начинает стоить не больше гривны, а стандартно для населения). Появляется отопление и горячая вода. Можно жить :)

"смотровой ордер" -это что такое? Покупал совсем недавно у ЖИ -никто не давал никаких ордеров, где вы такое выкопали и зачем этот ордер?
Дальше у Вас вообще бардак с хронологией, видно что у ЖИ вы первый раз покупаете.
Ну зачем так уверенно писать, если не знаете?!
Адрес почтовый получить не проблема для ЖИ и происходит это через 3 мес. примерно после ввода в эксплуатацию, после этого Вам выдают паспотра БТИ с уже прописанным адресом и другие справки документы и с ними вы обращаетесь в регистрационную службу для получения права собственности.
"застройщик подает документы в регистрационную службу" -застрщик сам ничего не подает!!!
"6.После того как ЖЕК соберет 50% договоров, подключают коммуникации и можно начинать ремонт (обычно не хватает отопления и горячей воды)." -право собственности получают ДО а не ПОСЛЕ подписания договора с ЖЕКом. Без права собственности с Вами ЖЕК ничего не подписывать не будет. На основании чего он должен это делать???
Вообще бред полный.

Цитата "ONYX":

Ранее, я прикладывал скриншот с информацией о кадастре.
В чем проблема?

Непонятный наплыв непонятных людей с каким-то постоянным поднятием кипиша на ровном месте.

Для Вас потенциальные инвесторы -это непонятные люди? Мне лично нравиться этот обьект и застройщик нравиться ,но тем не менее документы желательно проверять и вопрос это вполне логичный на этапе инвестирования. Кроме информации о кадастре -желательно увидеть "разрешение на строительство, утвержденный городом ген. план или изменения к ген. плану, проект на этот обьект, тех надзор.

Цитата "white-light":

Для Вас потенциальные инвесторы -это непонятные люди? Мне лично нравиться этот обьект и застройщик нравиться ,но тем не менее документы желательно проверять и вопрос это вполне логичный на этапе инвестирования. Кроме информации о кадастре -желательно увидеть "разрешение на строительство, утвержденный городом ген. план или изменения к ген. плану, проект на этот обьект, тех надзор.

Для меня непонятный кипиш на ровном месте.
Если Вас интересует вопрос касательно других документов помимо кадастра, это можно всегда проверить, есть масса других способов. Лишний раз убеждаюсь, что люди плохо читают ветку форума.

Тут дискутируют уже год. Большинство моментов, в т.ч. и кадастр тут уже поднималось. На вырубку деревьев у ЖИ есть разрешения, оставшиеся деревья мне не мешают. Парк за забором +слобода для меня более чем положительный фактор, так как в этой зоне ничего другого не будет. У нас будет отличная непроездная територия, и даже с таким к-вом жильцов довольно тихая. Плохо что нет прямого входа в парк.

Насмотрелся на киевские дома с ОСББ. Понравилось. И картины возле лифтов и ремонты в коридорах... эх....

Цитата "white-light":

"смотровой ордер" -это что такое? Покупал совсем недавно у ЖИ -никто не давал никаких ордеров, где вы такое выкопали и зачем этот ордер?
Дальше у Вас вообще бардак с хронологией, видно что у ЖИ вы первый раз покупаете.
Ну зачем так уверенно писать, если не знаете?!
Адрес почтовый получить не проблема для ЖИ и происходит это через 3 мес. примерно после ввода в эксплуатацию, после этого Вам выдают паспотра БТИ с уже прописанным адресом и другие справки документы и с ними вы обращаетесь в регистрационную службу для получения права собственности.
"застройщик подает документы в регистрационную службу" -застрщик сам ничего не подает!!!
"6.После того как ЖЕК соберет 50% договоров, подключают коммуникации и можно начинать ремонт (обычно не хватает отопления и горячей воды)." -право собственности получают ДО а не ПОСЛЕ подписания договора с ЖЕКом. Без права собственности с Вами ЖЕК ничего не подписывать не будет. На основании чего он должен это делать???
Вообще бред полный.

У меня сейчас сдали другой объект (не ЖИ). Процесс - свежак :). В рег службе если застройщик не подаст доки на дом - Вы не сможете подать доки на квартиру. Раньше каждый инвестор нес доки на дом и квартиру, весной от этого отказались.
С лета поменяли (по словам застройщика) процедуру получения адреса - еще доп доки.
У меня ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор с ЖЕКом и авансовый платеж. Сертификат готовности получен две недели назад. Адресом не пахнет. Ключи на руках.

Дискуссия не уместна - за весну правила игры меняли два раза. Я описала основные точки, через год все может быть иначе.

Цитата "yurik1987":

так вопрос не в том, когда это можно будет делать, а о том, что об этом надо уведомить Продавца за 6 месяцев до ЗАПЛАНИРОВАННОЙ даты сдачи дома.
Осталось как раз пол года) ВотЪ.

интересный вопрос..

у кого планировка 2 м?
Было бы хорошо перенести кухню в спальню и наоборот. Получилась бы шикарная кухня- гостинная. Только пока технически не совсем это представляю так как на стройке не были.

Цитата "moydom":

у кого планировка 2 м?
Было бы хорошо перенести кухню в спальню и наоборот. Получилась бы шикарная кухня- гостинная. Только пока технически не совсем это представляю так как на стройке не были.

Не тем морочите голову ...

Был на стройке вчера (понедельник). Не смотря на то, что официально это выходной день -работа на стройке кипела. Работали краны, утепляли фасад. Сделал немного фотографий, завтра выложу, если интересно кому-то

white-light, скажите пожалуйста, как у ЖИ с качеством выполненных работ внутри кв исходя из Вашего опыта на Милославской?
Заранее спасибо.

Цитата "yurik1987":

white-light, скажите пожалуйста, как у ЖИ с качеством выполненных работ внутри кв исходя из Вашего опыта на Милославской?
Заранее спасибо.

Если одним словом, то нормально. Не идеально, но неплохо.
Единственное что мне не нравиться на Милославской, это то что они тянут сильно с залелением и не пускают делать ремонты полноценно -так как нет электричества и воды на постоянной основе, а дома после 17.00 опечатывают и закрывают, на выходных в дом тоже не попасть -дома опечатаны и под охраной. И это уже 6 мес. после сдачи в эксплуатацию! Ввод в эксплуатацию был во время.

Цитата "white-light":

Если одним словом, то нормально. Не идеально, но неплохо.
Единственное что мне не нравиться на Милославской, это то что они тянут сильно с залелением и не пускают делать ремонты полноценно -так как нет электричества и воды на постоянной основе, а дома после 17.00 опечатывают и закрывают, на выходных в дом тоже не попасть -дома опечатаны и под охраной. И это уже 6 мес. после сдачи в эксплуатацию! Ввод в эксплуатацию был во время.

А что говорят? Чем аргументируют задержку??

Цитата "yurik1987":

А что говорят? Чем аргументируют задержку??

2 страницы назад helg достаточно подробно все описал. Это истинная причина. А повод будут выдумывать разный - по ситуации.

Цитата "Sergey-7":

2 страницы назад helg достаточно подробно все описал.

а можно ссылочку на материал?) пересмотрел последние сообщения товарища и не нашел мб невнимателен - столько много инфы за последнее время

Цитата "white-light":

Был на стройке вчера (понедельник). Не смотря на то, что официально это выходной день -работа на стройке кипела. Работали краны, утепляли фасад. Сделал немного фотографий, завтра выложу, если интересно кому-то

конечно интересно!!!! будем признательны!

Цитата "yurik1987":

а можно ссылочку на материал?) пересмотрел последние сообщения товарища и не нашел мб невнимателен - столько много инфы за последнее время

//forum.domik.ua/zhk-na-vul-m-doncya-2-a -t23030-780.html#p420338

Цитата "yurik1987":

А что говорят? Чем аргументируют задержку??

расстроили вы нас конечно.неужели никак нельзя на этот процесс повлиять?

Цитата "moydom":

расстроили вы нас конечно.неужели никак нельзя на этот процесс повлиять?

нельзя Таким образом сравнивать два объекта, пусть даже от одной компании -застройщика,объекты разные.
задержки от 3 месяцев до 6-это уже норма.
(мало кто похвастается плановой сдачей и досрочным вселением,-таких примеров единицы)

будет ли задержка с вселением- вопрос времени.
пока что все претензии ,касающиеся сроков, к ЖИ -относительно нашего объекта безосновательны

Привет всем.
Сегодня (02.07.14) были на объекте, стройка идет полных ходом. Уже почти во всей 8 секции стоят стеклопакеты. Были внутри на 23 этаже (8 секция), все понравилось, вид отличный, но без ложки "дегтя" не обошлось: строители устроили "общественный туалет" внутри квартиры, а именно в ванной, вот теперь думаем, как решить эту проблему и каким образом наказать.
P.S. кстати, это было не только на 23-м этаже =(
Жаль, что культура наших строителей не на высшем уровне.