ул. Михаила Донца, 2а (секции 6-8) - "Житлоінвестбуд-УКБ"
18/6% | ||
20/7% | ||
93/31% | ||
111/37% | ||
55/19% |

Блиц-отчет.
Со времени моего прошлого поста прошел ровно месяц. Обращаем внимание на динамику, кому интересно.
(кликабельно)
8я секция - готов 15 этаж (+2,5 этажа за месяц)
7-я - отлиты вертикали 13го этажа, (+2 этажа за месяц) тут слояли долго, так как во второй половине есяца поднимали второй кран, не то он бы начал биться об 7ю секцию
6-я - монтируют опалубку 10-го этажа, хотя пару вертикалей еще не залито. (+ почти 2 этажа за месяц)
5-я льют вертикали 9го этажа. (+2,5 этажа за месяц)
Неравномерное строительство всегда черевато задержками в тот момент, когда неподнятый кран соседней секции мешает росту, а поднимать его раньше времени нельзя. Через некоторое время третий кран упрется в 5ю секцию...
Не знаю почему, но начали усердно строить 4ю секцию. Пока занимаються первым этажом. Обидно, что для этого не наняли больше людей, а сняли с 8-5й секций, строительство которых за последнюю неделю мало куда продвинулось.
Сегодня гуляли с малым в парке - роют какой то котлован и активно вывозят глину. Что и зачем роют - хз, но все это скажется на темпах строительства 8-5х секций.
Теперь немного лирики.
Странно что нет обсуждения комплекса в рамках этой ветке (да и на реалте также). На ветках "соседей" через парк и через скоростной трамвай яростными темпами фапают на котлован и на только что установленый забор с паспортом объекта. С там и там страниц уже больше чем тут, хотя из достижений - 10% повышение на этапе забора.
У вторых на Г.Севастополя 35 пикет возле стройки, заблокированый въезд техники, строители, глядящие в щели в заборе на это все. И паспорт объекта на 25ти этажный дом с 3й категорией. И все это не мешает радоваться будущим м2.
К чему это я... хотел бы обсудить некоторые моменты. Например интересует актуальная инфа по паркингу. По графику строительства. По точным размерам (а не просто площади) квартир для планировки ремонта, разводки электропроводки, дизайнерских решений. И т.д. Возможно кто то бывает чаще в ОП или вообще связан с ними... Ведь у нас тут вакуум информации - максимум о текущем положении крана.

Данный объект имеет самую высокую стоимость за м2
На Донца 11000,у конкурентов по 9000,на Лебедева-Кумача 12000 в уже сданном доме
Плюс,сдача на Донца ''второй части,, дома еще через два года-мне не особо хочется жить на стройке
Паркинг-даже не знаю,я лучше за эти деньги машину застрахую на много лет вперед
Хотя сам удивляюсь оптимизму людей,вкладывающих деньги в непроверенного застройщика ,,УкрБуд,,-скорее всего,люди просто поддерживают друг друга и радуются любым изменениям на стройплощадке
А что за митинг на Гер.Севастополя?сегодня утром тихо было,вроде
Проблемные застройщики нанимают целую армию писак, которые хвалят дом и поднимают тему постоянно вверх.
Нормальному застройщику это даром не надо.
Поэтому в проблемных ЖК за неделю 5 страниц.
У нормальных же - за полгода 3.
Задумка там класная, пусть получится, ну а по стоимости не согласен что все так печально. Давайте в цыфрах.
Берем двушку: моя 36 жилых - 664кгрн, Слободская 35 жилых - 635кгрн. Общий метраж у Слободской больше да хотя бы за счет балконов с коэф. 1 + метр на кухне (у меня почти 10м2) и 4-5 в коридоре.
А теперь вспоминаем Козацкий с повышением даже не на этапе фундамента - там ямы толком не вырыли. Разница для инвестора тает на глазах. А для человека, который покупает готовую или почти готовую - все будет ясно через год-полтора.
Далее, жители слободы будут жить на стройке не в меньшей степени. В продаже только 2я секция. Достраиваться это все будет много позже и явно неравномерно. А на Донца, учитывая увиденное на этой недели к моменту заселения (не ранее конца 15 года - будем реалистами)коробка уже будет выгнана + год на отделку и коммуникации. Заезд на стройку со стороны НАУ, а не через двор как будет на ГС35а.
Паркинг - мне на него плевать в плане покупки. Меня он интересует с эгоистических соображений. Во первых если над паркингом будет детская площадка, как по проекту - то там 100% ничего не построят, как Спортлайф на Лебедева. Во вторых, если паркинг весь не раскупят - то возможно сдадут в аренду. Сейчас машины: одна на крытой стоянке, вторая в гаражном кооперативе - не сторонник подоконной стоянки, но с удовольствием машину жены перевезу в паркинг. Ну и конечно же уверен, что часть людей думают как я, да еще и богаче))) и таки будут ставить авто под землю, тем самым уменьшая к-во авто во дворе под подъездом.
Цитата "rysyukov":По точным размерам (а не просто площади) квартир для планировки ремонта, разводки электропроводки, дизайнерских решений. И т.д. Возможно кто то бывает чаще в ОП или вообще связан с ними... Ведь у нас тут вакуум информации - максимум о текущем положении крана.
Вам план вашей квартиры в ОП давали с размерами? Это реальный план в масштабе, я перемерила линейкой на досуге, цифры на линейке и на плане совпали ))) По-поводу дизайна,перепланировки и т.д. мне посоветовали вот этот форум forum.ivd.ru/index.php?act=idx , его и изучаю усиленно. Я так понимаю, что мы с вами выбрали одинаковую планировку, судя по тем параметрам квартиры, что вы указали. Из моих личных идей пока это:
1. Присоединить полностью балкон к гостиной и разделить гостиную на спальную и гостевую зону раздвижной перегородкой.
2. Перенести кухню в гостиную, в кухне делать спальню - балкон придётся присоединить, а в гостиной кухня-гостиная
3. Раздвижные двери, которые прячутся в стены, везде, кроме санузлов.
По-поводу паркинга, естественно хотелось бы, чтобы он был, хотя мы и безлошадные пока.
План квартиры с размерами могу выложить

Цитата "rysyukov":буду очень благодарен. будете переносить кухню- вспоминайте где находится шахта вытяжки, канализация и вода
Ну естественно это всё учтём, если таки решимся.
Есть в наличии 2 планировки, выкладываю обе, вдруг кому ещё сгодится





Вопрос к инвесторам,связавшихся с рассрочкой-есть ли изменения в стоимости м2 или какая-либо информация из отдела продаж о предстоящем повышении цен?

Цитата "rysyukov":alexey13, данедайбоже ... сплюнь, а лучше три раза.
Сплюнул:-)
Трижды по три раза:-)
Спасибо за информацию

- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.055 555
- МФК А136 Highlight Tower | DIM Group | ул. Антоновича, 136-13824.05403
- Где купить кваритру в новострое?24.052
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ22.0510 296
- ЖК Forest Park | Форест Парк | ZIM Group | ул. Днепроводская, 2521.05678
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а21.053 074
- ЖК Dnipro Island20.0518
- ЖК в пер. Платоновский, 6 | Житлоінвестбуд-УКБ20.05443
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б19.0591
- Дом "Збараж" ( № 27 ), ЖК "Патриотика"18.05671
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.054 396
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Болит спина26.0470
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- Лучшие цветовые сочетания в гостиной21.032
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше10.03277
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Тёплый пол, отзывы и советы17.04204
- Продам строительный инструмент16.041
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продаж, обмін, ремонт балонів під пропан бутан06.04
- Балони побутові під пропан бутан06.041
- Рынок антиквариата03.04
