Основные причины роста цен на недвижимость

Основные причины роста цен на недвижимость, вопреки расхожему мнению, лежат за рамками собственно самого рынка недвижимости и строительной отрасли.



Читать дальше >>

Видно в Москве действительно цены сильно пошатнулись, если пишут такую "научно обоснованную заказуху" о дальнейшем росте цен. Фраза "цены могут отклоняться от базового уровня в пределах плюс/минус 20%" уже дает понять, что цены упали на 20% или все понимают, что падение будет около 20%. Тогда цены в Киеве должны упасть на 40-50%, поскольку наш объем денежной массы М2 не будет увеличиваться миллиардами нефте-газодоларов и евро, а наоборот, уменьшаться. При том соотношение цена недвижки/доходы уже давно больше в Киеве, чем в Москве, т.е. наша недвижка значительно переоценена даже по сравнению с московской.

Кстати только денежная масса, которая росла в 2006-07 сумасшедшими темпами сделала сегодняшние цены на недвижимость реальностью. Пара минусов- 30% инфляция и потребительский кредитный бум. Не за горами мощный финансовый кризис.