ОСББ (ОСМД)
TimonS
T
Старожил
856
23 декабря 2015
22 март 2017 16:49
Вопросы, предложения, обсуждения.
Citizen_
C
Постоянный пользователь
123
15 февраля 2017
22 март 2017 18:35
Против.
Novomost
N
Постоянный пользователь
328
22 февраля 2017
22 март 2017 19:55
За! Создание ОСББ неизбежно и необходимо, нужно осознать что ты собственник дома а не квартиры. Принять дом на баланс ОСББ, а дальше как его обслуживать - вариантов много: наемный менеджер, собственник сосед, на общественных началах, обслуживающая посторонняя коммерческая структура, но собственниками и людьми принимающими все решения должны быть жильцы. Так живет весь мир, или по крайней мере та его часть куда мы типа стремимся
Daria877
D
Пользователь
49
03 ноября 2015
22 март 2017 21:49
За !
Jorjuk
J
Постоянный пользователь
103
24 октября 2016
24 март 2017 20:47
Цитата "Jorjuk":
добрый вечер, друзья, ОСББ больше, чем на 200 квартир - это не комильфо. Каких то договоренностей достичь не удастся. Предложение: организовать ОСББ в границах какого-нибудь дома и соответственно оплата председателям (за все услуги)
...
И так, мы выясним конечную сумму - бабла
Как-то у Вас складно - просто получается, и какой смысл тогда в осбб, с номинальным председателем на зарплате сисурити в Ашане, который опу рвать не будет, ну скажем за 3-5 К пиастров. И при этом остальные поставщики услуг будут зарабатывать, где экономия?
LadyIron
Пользователь
41
14 декабря 2015
27 март 2017 14:18
Против! Сначала сделать все нормальные документы а потом уже осбб.
Eff
Пользователь
76
21 октября 2016
29 март 2017 08:05
за осбб. 3/3
жэк - наследие прошлого.
на днях были в домах от КАН. В каждом доме на первом этаже комната для ОСББ создана. Рядом на стенде подробно описано что делает осбб, и как построена остальная работа (например с поставщиками электричества, воды и т.д.).
В субботу жители сами красили бордюрчики, кто-то стриг газон, кто-то занимался цветами. А рядом дети на площадке бегают играют. Мне понравилось. Платить никому особо не нужно. Работа сделана. Детям хороший пример.
В каждом доме консьерж, камеры.
Консьерж не пустила нас даже к другу, потому что тот не предупредил. Спускался за нами сам.
Пошли на обратном пути по лестнице, хотели выйти с обратной стороны дома. Но выход по эл. ключам жильцов оказался.
Пришлось таки идти через консьержа. Она при выходе дала понять, что видела как мы гуляли по лестнице)
Хотя сама планировка дома с возможностью выхода не через консьержа, хоть и с эл. ключом жильца, показалась не надежной.
Но в нашем комплексе такого нет. Консьерж (если будет) сможет контролировать оба входа/выхода лично, не через камеры.
Что еще узнали? Прошли эти дома и через жек, от которого потом отказались и создали осбб (или осмд на рус:))
Как правильнее это сделать? На форуме предлагали общее осбб с представителями в каждом доме. Возможно, это неплохой вариант.
Так как даст возможность платить нормальную з/п менеджеру. А также закупать технику. Ну и у домов всегда есть общие вопросы. Как например, тот же забор или охрана.
Это наше мнение.
Понимаю, что единого мнения быть не может.
Поэтому всё всегда решалось путём голосования. Остальные принимают сторону большинства.
жэк - наследие прошлого.
на днях были в домах от КАН. В каждом доме на первом этаже комната для ОСББ создана. Рядом на стенде подробно описано что делает осбб, и как построена остальная работа (например с поставщиками электричества, воды и т.д.).
В субботу жители сами красили бордюрчики, кто-то стриг газон, кто-то занимался цветами. А рядом дети на площадке бегают играют. Мне понравилось. Платить никому особо не нужно. Работа сделана. Детям хороший пример.
В каждом доме консьерж, камеры.
Консьерж не пустила нас даже к другу, потому что тот не предупредил. Спускался за нами сам.
Пошли на обратном пути по лестнице, хотели выйти с обратной стороны дома. Но выход по эл. ключам жильцов оказался.
Пришлось таки идти через консьержа. Она при выходе дала понять, что видела как мы гуляли по лестнице)
Хотя сама планировка дома с возможностью выхода не через консьержа, хоть и с эл. ключом жильца, показалась не надежной.
Но в нашем комплексе такого нет. Консьерж (если будет) сможет контролировать оба входа/выхода лично, не через камеры.
Что еще узнали? Прошли эти дома и через жек, от которого потом отказались и создали осбб (или осмд на рус:))
Как правильнее это сделать? На форуме предлагали общее осбб с представителями в каждом доме. Возможно, это неплохой вариант.
Так как даст возможность платить нормальную з/п менеджеру. А также закупать технику. Ну и у домов всегда есть общие вопросы. Как например, тот же забор или охрана.
Это наше мнение.
Понимаю, что единого мнения быть не может.
Поэтому всё всегда решалось путём голосования. Остальные принимают сторону большинства.
Olena86
O
Пользователь
95
24 октября 2015
08 авг 2017 15:41
Однозначно за! Только сначала нужно проконтролировать передачу всей технической документации от кмб в ук (насколько я понимаю, миновать етот момент не удасться), а потом - чем раньше, тем лучше осбб.
LovchenkoL
L
Новичок
13
07 мая 2017
09 авг 2017 03:32
+1 за ОСББ.
sveta.pod
Постоянный пользователь
124
29 мая 2012
09 авг 2017 07:50
ЗА!
При входе в парадное сразу видно, дом ОСББ или под ЖЭКом.
При ОСББ в домах все чисто и красиво, а в ЖЭКовские дома грязные, совковые
При входе в парадное сразу видно, дом ОСББ или под ЖЭКом.
При ОСББ в домах все чисто и красиво, а в ЖЭКовские дома грязные, совковые
Lolipopchik
Старожил
567
26 сентября 2015
09 авг 2017 07:55
В связи с тех устройством коммуникаций, в нашей жк Осбб можно создать или на весть жк или по кварталам..
Как хотите?
ну и главной вопрос - КТО? Кто возьмется за организацию и управление?
Как хотите?
ну и главной вопрос - КТО? Кто возьмется за организацию и управление?
YULIALL
Y
Новичок
11
29 января 2018
23 фев 2018 14:33
+1 за ОСББ
Владелец_квартир
В
Новичок
10
09 февраля 2018
24 фев 2018 07:46
Я против.
красить бордюры не буду,осбб возможно создавать через пару тройку лет и то под большим вопросом. Во всех домах где у меня недвижимость есть( а их немало) улучшений особых не видно,но цена за обслуживание выросла,председателям минимум 15 тыс назначают зп,плюс воруют будь здоров.А жаловаться некуда,упр компании нету. Раз в год повышают цену,на этом всё. Ну и последние реформы намекают на оплату налога на землю,причем именно для осбб. квартплата ещё в два раза вырастет. Не надо торопится ,а то успеете))
красить бордюры не буду,осбб возможно создавать через пару тройку лет и то под большим вопросом. Во всех домах где у меня недвижимость есть( а их немало) улучшений особых не видно,но цена за обслуживание выросла,председателям минимум 15 тыс назначают зп,плюс воруют будь здоров.А жаловаться некуда,упр компании нету. Раз в год повышают цену,на этом всё. Ну и последние реформы намекают на оплату налога на землю,причем именно для осбб. квартплата ещё в два раза вырастет. Не надо торопится ,а то успеете))
Rigana
R
Пользователь
26
09 октября 2017
24 фев 2018 11:11
Я тоже 👎
Имеем опыт создания ОСББ. Соседи яро в начале берутся потом все переругаются проблем уйма крайних как всегда нет. В итоге никому ничего не нужно. А красить и садить травку мы тоже не будем.
Имеем опыт создания ОСББ. Соседи яро в начале берутся потом все переругаются проблем уйма крайних как всегда нет. В итоге никому ничего не нужно. А красить и садить травку мы тоже не будем.
kiev_14
k
Пользователь
52
26 мая 2016
26 фев 2018 07:37
Если не контролировать, красть будут и в ОСББ и в УК. И да, ОСББ это не значит, что жильцы должны сами красить бордюры.
Hudjin
H
Постоянный пользователь
236
24 февраля 2016
02 июль 2018 20:37
ОСББ не вариант, лучше нормальную УК для дома найти.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04743
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 408
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее