ОСББ (ОСМД)

Вопросы, предложения, обсуждения.

Против.

За! Создание ОСББ неизбежно и необходимо, нужно осознать что ты собственник дома а не квартиры. Принять дом на баланс ОСББ, а дальше как его обслуживать - вариантов много: наемный менеджер, собственник сосед, на общественных началах, обслуживающая посторонняя коммерческая структура, но собственниками и людьми принимающими все решения должны быть жильцы. Так живет весь мир, или по крайней мере та его часть куда мы типа стремимся

За !

Против! Сначала сделать все нормальные документы а потом уже осбб.

за осбб. 3/3
жэк - наследие прошлого.
на днях были в домах от КАН. В каждом доме на первом этаже комната для ОСББ создана. Рядом на стенде подробно описано что делает осбб, и как построена остальная работа (например с поставщиками электричества, воды и т.д.).

В субботу жители сами красили бордюрчики, кто-то стриг газон, кто-то занимался цветами. А рядом дети на площадке бегают играют. Мне понравилось. Платить никому особо не нужно. Работа сделана. Детям хороший пример.
В каждом доме консьерж, камеры.
Консьерж не пустила нас даже к другу, потому что тот не предупредил. Спускался за нами сам.
Пошли на обратном пути по лестнице, хотели выйти с обратной стороны дома. Но выход по эл. ключам жильцов оказался.
Пришлось таки идти через консьержа. Она при выходе дала понять, что видела как мы гуляли по лестнице)
Хотя сама планировка дома с возможностью выхода не через консьержа, хоть и с эл. ключом жильца, показалась не надежной.
Но в нашем комплексе такого нет. Консьерж (если будет) сможет контролировать оба входа/выхода лично, не через камеры.
Что еще узнали? Прошли эти дома и через жек, от которого потом отказались и создали осбб (или осмд на рус:))

Как правильнее это сделать? На форуме предлагали общее осбб с представителями в каждом доме. Возможно, это неплохой вариант.
Так как даст возможность платить нормальную з/п менеджеру. А также закупать технику. Ну и у домов всегда есть общие вопросы. Как например, тот же забор или охрана.
Это наше мнение.
Понимаю, что единого мнения быть не может.
Поэтому всё всегда решалось путём голосования. Остальные принимают сторону большинства.

Однозначно за! Только сначала нужно проконтролировать передачу всей технической документации от кмб в ук (насколько я понимаю, миновать етот момент не удасться), а потом - чем раньше, тем лучше осбб.

+1 за ОСББ.

ЗА!
При входе в парадное сразу видно, дом ОСББ или под ЖЭКом.

При ОСББ в домах все чисто и красиво, а в ЖЭКовские дома грязные, совковые

В связи с тех устройством коммуникаций, в нашей жк Осбб можно создать или на весть жк или по кварталам..
Как хотите?
ну и главной вопрос - КТО? Кто возьмется за организацию и управление?

+1 за ОСББ

Я против.
красить бордюры не буду,осбб возможно создавать через пару тройку лет и то под большим вопросом. Во всех домах где у меня недвижимость есть( а их немало) улучшений особых не видно,но цена за обслуживание выросла,председателям минимум 15 тыс назначают зп,плюс воруют будь здоров.А жаловаться некуда,упр компании нету. Раз в год повышают цену,на этом всё. Ну и последние реформы намекают на оплату налога на землю,причем именно для осбб. квартплата ещё в два раза вырастет. Не надо торопится ,а то успеете))

Я тоже 👎
Имеем опыт создания ОСББ. Соседи яро в начале берутся потом все переругаются проблем уйма крайних как всегда нет. В итоге никому ничего не нужно. А красить и садить травку мы тоже не будем.

Если не контролировать, красть будут и в ОСББ и в УК. И да, ОСББ это не значит, что жильцы должны сами красить бордюры.

ОСББ не вариант, лучше нормальную УК для дома найти.