ОСББ / ОСМД - ЖК "Артемівський"

Здравствуйте, обладатели квартир в ЖК “Артемовский”!!! Предлагается обсудить тему обслуживания нашего с вами дома после его сдачи. Последняя информация следующая: в “Укрбуд” сказали, что дом будет обслуживаться частным коммерческим ЖЭКом. Какой это будет ЖЭК - неизвестно (этот вопрос еще не решался ) . И тем не менее есть повод обсудить данную тему в отдельной ветке. Дело в том, что время – не нашей стороне, ибо этот вопрос надо разрешить еще до ввода дома в эксплуатацию ( исходя из темпов строительства, а также еще некоторых факторов это произойдет до отопительного сезона 2015 года )!

Итак, вопрос очень простой для начала – Создание ОСББ/ОСМД – все ли согласны и как организоваться, и вообще кто что думает по данной теме?
(Не владельцев просьба не беспокоить!!! )

Формулировку "все ли согласны" следует читать как "кто согласен".

Я тоже считаю что пора уже начать договариваться пока все не решили за нас. Многие воспринимают ЖЕК как что-то похожее на магазин. Хочу покупаю здесь, а если плохо то иду в другой. Это не совсем так, Прежде всего ОСББ это форма управления общим имуществом сособственниками, в данном случае ЖК Артемовский.ЖЕК это заключение договора на обслуживание с каждым в часности. В чем прелесть того и другого. Если все хорошо, то понятно что и обслуживание ЖЕКом будет всех устраивать. Как быть в том случае, если плохо ( не вывозится мусор, не проводится ремонт, завышеные тарифы, более того ЖЕК в большинстве случаев вообще никогда не объясняет структуру построения тарифов) кому интересно почитайте что происходит в Виннице с обслуживанием домов. Автор всей этой вакханалии Гройсман - Глава ВРУ. У меня есть такие подозрения что с принятием законопроекта " про управление многоквартирными домами" в первом чтении это хотят сделать в масштабах всей страны. Если говорить коротко то схема следующая создаются ЖЕКи посредники между жильцами и компаниями поставщиками услуг (вывоз мусора, дворники и т.д.) формируюются тарифы с потолка, в которых половина заложена именно на такие ЖЕКи прокладки.Как правило жильцов никто в .... не ставит и сделать они ничего не могут. ОСББ это не идеальный вариант, но на мой взгляд единственный способ как то влиять на то что происходит у тебя в подъезде. Прелесть ОСББ в том что владельцы имеют доступ к финансовым отчетам и есть реальный механизм смены управляющего. Для сравнения опишите мне процес смены ЖЕКа. И еще, ОСББ это реальный способ распоряжаться своими деньгами. К примеру из-за теплой зимы ОСББ сэкономило какое то количество денег,далее их можно пустить на понижение тарифов или установку забора и т.д. Вопрос. Часто ли ЖЕК сэкономленые деньги возвращал? Я думаю что именно сейчас стоит обговаривать вопрос создания ОСББ, я готов объяснять все преимущества и недостатки. Как правило самое сложное это договориться, по -этому призываю к уважению чужой точки зрения. Я не претендую на последнюю инстанцию, но считаю что собственностью нужно управлять самостоятельно. На мой взгляд ОСББ это именно этот случай.

Судя по ответам на основном форуме это будет не совсем легко, но нет ничего невозможного. Нас уже как минимум двое) Нужен еще хотя бы 1 человек и готова инициативная группа)

Цитата "Vyacheslavvv":

Судя по ответам на основном форуме это будет не совсем легко, но нет ничего невозможного. Нас уже как минимум двое) Нужен еще хотя бы 1 человек и готова инициативная группа)

Я тоже за начало обдумывания будущего нашего дома уже сейчас!

//proosbb.info/2014/06-23/13:34/scho-tak e-osbb.html
Що таке ОСББ?

+1 за "ОСББ"

Цитата "Vyacheslavvv":

//proosbb.info/2014/06-23/13:34/scho-take-osbb.html
Що таке ОСББ?

Пропоную в червні створювати робочу групу. Ближче до здачі має бути більше ініціативних мешканців.

Цитата "Sosed 37":

Пропоную в червні створювати робочу групу. Ближче до здачі має бути більше ініціативних мешканців.

Я згоден! Думаю, що гарно було б зустрітися навіть десь після траневих свят Познайомитися, попити кави тощо... так би мовити, без "порядку денного"

//buhgalter911.com/ShowArticle.aspx?a=24 1831
Вступил в силу новый Закон Украины об управлении жилыми домами

Уважаемые инвесторы ЖК Артемовский. Особенно те, кого активно интересует судьба нашего дома. Есть предложение встретиться, организовать инициативную группу, которая, для начала, сможет вести диалог с уже существующим ЖЕКом, который начал работу по подписанию с жильцами договора на оказание коммунальных услуг. Правки в договор нужно вносить уже сейчас и вместе, а не потом и каждый по отдельности. Если есть желающие - предлагаю этот четверг после работы, приблизительно в 18.30 в центре.

Ответьте кто то Кто обслуживает дом и какова стоимость услуг за 1 м2?