ОСББ на Крушельницкой.
Как вы оноситесь к созданию ОСББ.
Можно выбрать 3 варианта ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 25.
22/88% | ||
2/8% | ||
1/4% |
Счастливец
С
Постоянный пользователь
186
13 февраля 2016
24 март 2016 16:09
Здравствуйте.
Собственно как посетители этой ветки форума оценивают данное действие?
Высказывайте Ваше мнение, голосуйте.
Собственно как посетители этой ветки форума оценивают данное действие?
Высказывайте Ваше мнение, голосуйте.
Olgerd72
O
Ветеран
1 711
12 октября 2013
24 март 2016 18:02
Много будет зависеть от инвесторов первых двух домов если у них все получится , то и последующие дома присоединятся.
Еще возможен вариант присоединенияя к уже действующему ОСББ не далеко от ЖК на Вишняковской есть положительный опыт.(№ дома не помну но вокруг все чистенько и миленько)
Еще возможен вариант присоединенияя к уже действующему ОСББ не далеко от ЖК на Вишняковской есть положительный опыт.(№ дома не помну но вокруг все чистенько и миленько)
_skaya

Постоянный пользователь
239
01 октября 2015
24 март 2016 18:33
Цитата "Olgerd72":Много будет зависеть от инвесторов первых двух домов если у них все получится , то и последующие дома присоединятся.
Еще возможен вариант присоединенияя к уже действующему ОСББ не далеко от ЖК на Вишняковской есть положительный опыт.(№ дома не помну но вокруг все чистенько и миленько)
там еще заборчиком все обнесено? вы про этот ЖК?
давайте будем мыслить позитивно и знать, что все получится, а не если

Olgerd72
O
Ветеран
1 711
12 октября 2013
24 март 2016 19:14
Цитата "_skaya":там еще заборчиком все обнесено? вы про этот ЖК?
давайте будем мыслить позитивно и знать, что все получится, а не если
Наверное этот ,больше всего запомнилось море зелени
Anatolii91
A
Постоянный пользователь
208
17 сентября 2015
24 март 2016 20:11
Лично я - Только за ОСББ, конечно если будут зависеть сроки сдачи от (ЖК-от Жи УКБ или ОСББ) - тоещё могу подумать. Но вообщем толь ко ОСББ нужно создавать
wipe007

Ветеран
1 946
18 сентября 2014
24 март 2016 20:40
Сейчас до собственности оссбб нельзя создать.Потому алгоритм такой-жэк-получение ключей-собственность-осбб.
jtess
j
Пользователь
43
20 июля 2015
25 март 2016 07:19
Я против. Если председатель попадется недобросовестный, то это будет намного хуже чем ЖЕК. А такие случаи по городу очень частые.
Z1Zu

Старожил
755
16 октября 2014
25 март 2016 07:22
Сначала все по договору, а дальше как получится. Собрать количество желающих будет трудно.
Не думаю что в ближайшие два года весь дом будет жилой.

Vitaminz
V
Пользователь
52
04 декабря 2014
25 март 2016 10:23
Цитата "Z1Zu":Сначала все по договору, а дальше как получится. Собрать количество желающих будет трудно.Не думаю что в ближайшие два года весь дом будет жилой.
Для этого и существует инициативная группа, которая собирает подписи кто за.
У моего товарища, он же глава правления ОСББ, он же собственник квартиры в том ОСББ - так у них получилось без ЖЕКа получить дом на баланс и заключить прямые договора с поставщиками услуг. Уже стоит забор по границе придомовой территории, делаются ворота на автоматике и т.д. Дом заселен на 50% максимум, а когда создавалось ОСББ, так жильцов вообще не было. У них получилось так как инициативная группа хотела чтобы это получилось и смогли переубедить тех людей которые были изначально против на собраниях. Да, они искали лазейки в Законе об ОСББ.
Но, будет круто когда все пять домов будут в одном ОСББ ограждены общим забором и с красивыми зелеными зонами!
Z1Zu

Старожил
755
16 октября 2014
25 март 2016 10:32
Цитата "Vitaminz":
Для этого и существует инициативная группа, которая собирает подписи кто за.
Так и от школы отгораживаться? Дело в том что у каждого в условиях договора прописано обязательство подписать договора в определенный срок после сдачи, если задержка - 1к за неделю.
Но никто же не против инициативных групп. Можно начинать.
Просто может для начала разобраться со всеми плюсами и минусами?:)
Счастливец
С
Постоянный пользователь
186
13 февраля 2016
25 март 2016 10:40
Цитата "Z1Zu":
Так и от школы отгораживаться? Дело в том что у каждого в условиях договора прописано обязательство подписать договора в определенный срок после сдачи, если задержка - 1к за неделю.
Но никто же не против инициативных групп. Можно начинать.
Просто может для начала разобраться со всеми плюсами и минусами?:)
Школа, кстати должна быть огорожена сама по себе.
На сколько я помню, договором не ограничено с Кем подписывать договор на обслуживание.
И после сдачи (это с момента засения), т.е. через пол года как дом достроится или я не прав?
Z1Zu

Старожил
755
16 октября 2014
25 март 2016 11:15
Цитата "Счастливец":
На сколько я помню, договором не ограничено с Кем подписывать договор на обслуживание.
И после сдачи (это с момента засения), т.е. через пол года как дом достроится или я не прав?
2.7 Після введення та підписання акту приймання-передачі протягом 30 робочих днів укласи з есплуатуючою організацією договір про надання комунальних послуг.
6.6 У разі ухилення - штраф 1000 грн. за кожен тиждень просрочки.
И это точно не будет ОСББ, так как ОСББ мы вправе создать только когда будем собственниками. А акты подписывать думаю будем в разные дни. Даже если одновременно - ОСББ реально за 30 дней создать?
Olgerd72
O
Ветеран
1 711
12 октября 2013
26 март 2016 07:48
Что будет после революции ЖКХ и ликвидации жэков: какой "сюрприз" ждет украинцев летом
Источник: domik.ua
//domik.ua/novosti/chto-budet-posle-revo lyucii-zhkx-i-likvidacii-zhekov-kakoj-sy urpriz-zhdet-ukraincev-letom-n245059.htm l
Simbian

Постоянный пользователь
256
18 декабря 2014
26 март 2016 17:12
Конкретно к теме ОСББ/ЖЭК отношусь почти нейтрально, может быть с маленьким перевесом в сторону ЖЭКа все таки. Но считаю, что если и делать ОСББ то все таки уже после сдачи дома. Опыт создания ОСББ перед сдачей дома уже есть, год назад дом близнец 11-го, который тоже строил ЖИ на Черниговской, инициативная группа там заявила ЖИ что будут создавать ОСББ, в итоге дом сдали на 2 месяца позже но обслуживает его все равно ЖЭК, только время оттянули и голову всем заморочили.
Вывод: если тема с ОСББ отстрочит получение ключей хотя бы на неделю - я категорически против, если ускорит (что думаю нереально) - за. И решение вижу в следующем: сдается дом, оформляем все документы и подписываем договор с ЖЭКом, получаем ключи, ждем пока это сделают все жильцы дома, потому как уверен что не все это сделают быстро, а потом через годик собираемся и решаем создаем мы ОСББ или нет. Пока, до сдачи дома, разговоры на эту тему немного преждевременны
Вывод: если тема с ОСББ отстрочит получение ключей хотя бы на неделю - я категорически против, если ускорит (что думаю нереально) - за. И решение вижу в следующем: сдается дом, оформляем все документы и подписываем договор с ЖЭКом, получаем ключи, ждем пока это сделают все жильцы дома, потому как уверен что не все это сделают быстро, а потом через годик собираемся и решаем создаем мы ОСББ или нет. Пока, до сдачи дома, разговоры на эту тему немного преждевременны
Счастливец
С
Постоянный пользователь
186
13 февраля 2016
27 март 2016 11:39
Разница между тем как достроиться дом (конец второго квартала), и тем как вы получите ключи - полгода, т.е. к Новому году.
Olgerd72
O
Ветеран
1 711
12 октября 2013
03 апр 2016 04:17
Цитата с ветки Урловской
"Shapka
Загалом же вам, сусіди, треба поцікавитись, чи виділяється у вашому будинку службове житло. Це 2% від заг. площі квартир. Якщо після отримання свідоцтв про право власності ви створите ОСББ, то ці службові квартири заберете собі. Якщо Житло-сервіс підгребе вас під себе, службове житло продасться. якщо лишиться хоч 1 квартира, то буде чудово.
До того ж з 1 липня тарифи не будуть проходити державне регулювання. На сьогодні ЖЕК неофіційно каже, що собівартість обслуговування нашого буд. не менше 8 грн (зараз тариф 4,17). А це ого-го! Особливо якщо гроші оплачуємо, а послуги не в повній мірі або й зовсім нема.
Тому ОСББ - наше все) Будинок - наша спільна власність і нам за нього нести відповідальність. А не сподіватись на того дядю, ціль якого - заробити на нас гроші."
p.s. Думаю к тому времени когда мы созреем по организации ОСББ выдумывать велосипед не прийдется , а можно будет использовать опыт соседей с той же Урловской
"Shapka
Загалом же вам, сусіди, треба поцікавитись, чи виділяється у вашому будинку службове житло. Це 2% від заг. площі квартир. Якщо після отримання свідоцтв про право власності ви створите ОСББ, то ці службові квартири заберете собі. Якщо Житло-сервіс підгребе вас під себе, службове житло продасться. якщо лишиться хоч 1 квартира, то буде чудово.
До того ж з 1 липня тарифи не будуть проходити державне регулювання. На сьогодні ЖЕК неофіційно каже, що собівартість обслуговування нашого буд. не менше 8 грн (зараз тариф 4,17). А це ого-го! Особливо якщо гроші оплачуємо, а послуги не в повній мірі або й зовсім нема.
Тому ОСББ - наше все) Будинок - наша спільна власність і нам за нього нести відповідальність. А не сподіватись на того дядю, ціль якого - заробити на нас гроші."
p.s. Думаю к тому времени когда мы созреем по организации ОСББ выдумывать велосипед не прийдется , а можно будет использовать опыт соседей с той же Урловской
honoyr
h
Прохожий
1
19 января 2017
27 март 2017 10:31
за создание ОСББ
DeeMON
D
Постоянный пользователь
164
22 декабря 2015
27 март 2017 17:34
Думаю если создать "прозрачное" ОСББ с ежемесячной полной отчётностью перед жильцами в открытом виде (в том же Google-Диск например) - то только сплошные плюсы будут во всех отношениях!
Olenka80
O
Гость
3
11 июля 2018
11 июль 2018 13:58
Добрый день! Подскажите пожалуйста, а что по теме ОСББ в уже сданных домах? Какой тариф на сегодня предлагает вам ЖЕК? Спасибо))

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Атлант на Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная02.091 175
- ЖК Престиж, Борисполь, ул. Киевский Шлях, 1д02.0920
- ЖК на пр. Отрадний, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ01.0910 301
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1101.093 771
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Київміськбуд | Киев, ул. Каунасcкая, 2701.09450
- ЖК Scandia | СК Триумф | Бровары, ул. Анатолия Луценко, 2701.093 029
- ЖК Англия | Киев, ул. Луговая, 25 (Жуляны)01.093
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Киев, ул. Семьи Кульженков, 2230.08496
- ЖК Енисейская усадьба | Киев, ул. Иртышская, ул. Писаржевского30.087 745
- ЖК Utlandia-2,3 | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1-а,б29.0894
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?02.094 645
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тёплый пол, отзывы и советы28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 216
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как правильно заложить швы в стенах после врезки столешницы/подоконника?24.072
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее