Коттеджный комплекс "Олимпик-Парк"

Цитата:

Уважаемый 'New', вчитайтесь в текст, пожалуйста. Про "ПОТОМ" - это Ваша фантазия.
Я писала, что верю в проект и собираюсь в нем участвовать.

Уважаемая Lamila, да как же Вас понимать, в этом случае, у кого проблемы с русским языком?

Цитата:

Аналогично - ДОСТРОЯТ и КУПЛЮ:)

"ДОСТРОЯТ и КУПЛЮ" - это не ПОТОМ?

Цитата:

Например?

:11:

Вы, например

Цитата:

Уважаемая Lamila, да как же Вас понимать, в этом случае, у кого проблемы с русским языком?
"ДОСТРОЯТ и КУПЛЮ" - это не ПОТОМ?

Странная логика... И выводы тоже.
Объяснять все сначала не буду. Внимательней следите за ответами в теме.

Не думаю, что под чьим то именем ОП будут тут что то писать. Хотя бы потому, что они и на своем сайте леняться что то обновить. Фото на "динамике" ужасных и невыграшных ракурсов, нет ни одного панорамного. Обновлений на других страницах тоже нет. Похоже, там или обломщики или отправили спеца куда-нибудь в отпуск, на больничный. Нью, Сию и Ната (если это разные люди) похоже потеряли задаток, Нью при этом решил, что "мстя моя страшна". И очень хорошо, иначе бы этот форум был бы полуживым. Все таки, те кто думает об инвестировании более активны в общении, чем те, что отдали денюшку и созерцают, что же из этого будет. Пассивность ОП в предоставлении информации о планах, сроках реализации инфраструктуры, рекреации уже достает. Хотя возможно, что там просто бестолковый или ленивый маркетолог или таковой вообще отсуствует.

Цитата:

Вы, например

:132: :n2:
Пойду обновлять фотки в разделе "Динамика строительсва". Сегодня на работу , kysil07, как раз заезжал с женой и сфоткал как идет робота над расширением озера. Завтра обязательно выложу на форум.
Жалко подзабыл, когда в ОП день зарплаты.

Цитата:

Все таки, те кто думает об инвестировании более активны в общении, чем те, что отдали денюшку и созерцают, что же из этого будет. .

Просто инвесторы, уже определились давно, и им деваться не куда. Вопрос «быть или не быть» уже не актуален. Теперь следят за стройкой и общаются на Форуме Олімпійців.
Тем более, если сюда зайдешь и напишешь какую-нибудь положительную информацию, тебя обязательно заподозрят в сотрудничестве с ОП.

Цитата:

:132: :n2:
Жалко подзабыл, когда в ОП день зарплаты.

Заезжал на стройку в субботу. Идут двое еле друг друга в вертикальном положении удерживают, ногами кренделя выписывают. Спрашиваю у охранника, что это за красавцы. Зарплату говорят дали. . Радуются люди. Посмотрел на вид тех, кто работал, поговорил со своими и соседними строителями - похоже что были трезвые.
Фото озера ниже (дата снимка 12.04)

Цитата:

Заезжал на стройку в субботу. Идут двое еле друг друга в вертикальном положении удерживают, ногами кренделя выписывают. Спрашиваю у охранника, что это за красавцы. Зарплату говорят дали. . Радуются люди. Посмотрел на вид тех, кто работал, поговорил со своими и соседними строителями - похоже что были трезвые.
Фото озера ниже (дата снимка 12.04)

Стоп!
А где же обещаный лес на горизонте?

Цитата:

говорила с другом архитектором, их контора как раз закончила проектировать котеджный городок, так вот, он говорит, что даже если использовать газобетон, пенополистирол все равно нужен.

Все зависит от толщины стены и марки самого газобетона. Но самое главное, и об этом мало где говорится, газобетон боится влаги. Структура газобетон состоит из поры. Любое попадание влаги в них, потом зимой, может привести в печальным последствиям. Поэтому ув. инвесторы, следите, чтоб материал был на поддонах и обязательно укрыт полиэтиленовой/термоусадочной пленкой. Тоже самое касается и сомой кладки. Контролируйте, чтобы строители не затягивали с покрытием кровли и водостоком. Оставлять наружные стены из газобетона не защищенными запрещается.

Здравствуйте Всем!
Со вчерашнего дня слижу за перипетиями на форуме ОП… прочитал все… очень интересно.
Скажу сразу, покупать ничего не собираюсь, не тот пока уровень. Но полезные советы, в частности по строительной технологии могу дать.

Цитата:

Стоп!
А где же обещаный лес на горизонте?

Лес... :123: , наверное будет к 2013 г. :blink2: :103:

Цитата:

Стоп!
А где же обещаный лес на горизонте?

Все, что связано с лесом на фото. Оно сделано сегодня с участка граничащего с лесополосой. Озеро левее. Другого леса не предвидется. Разве что проехаться за Колонщину

Цитата:

Все, что связано с лесом на фото. Оно сделано сегодня с участка граничащего с лесополосой. Озеро левее. Другого леса не предвидется. Разве что проехаться за Колонщину

Но ведь этот лес могут и того -вырубить например
Ведь это НЕ ТЕРРИТОРИЯ ОЛИМПИК-ПАРКА, я прав?

П.С. Просто нахожусь под впечатлением рекламного ролика на сайте ОЛИМПИК-ПАРКА

Нет возле территории, впритык к одной из сторон. В ОП обещают, что будет сделана "калитка" для выхода в него. Я не думаю, что лес вырубят, с этим слава Богу стало строже. Вся остальная территрии ОП граничит с озером, полем и селом Березовка. Некоторым жителям второй и третьей очередеди "повезет" с соседями. Друзья, у которых есть дом в лесу говорят, что воздух конечно супер, птички поют, а из минусов куча всяких жучков, паучков на участке и весной, когда уже тепло, из леса тянет сыростью, ну и почва песок, как правило.
пыс-пыс. Ролик часто смотреть не рекомендуется 11 122

Цитата:

А где же обещаный лес на горизонте?

Вы сами ответили - на горизонте!
:n1:

тенденция, однако....

Настоящий скандал разгорелся вокруг территории лодочного клуба неподалеку от пгт Украинка (Обуховский район) - на косе Каневского водохранилища. Областная прокуратура обещает сделать все возможное, чтобы снести выросший там несколько лет назад коттеджный городок, а дирекция клуба упорно не отвечает на звонки журналистов.
Как стало известно, двух- и трехэтажные домики (в общей сложности их около ста) появились на косе несколько лет назад. А раньше здесь находилась лодочная станция и, согласно закону, в этом месте запрещалось что-либо строить, кроме гидротехнических сооружений и эллингов для хранения лодок. Стоит отметить, что это прямое нарушение действующего законодательства Украины. Но в нашей стране, как известно, возможно всякое.

- На этой неделе мы подадим в суд первые иски с требованием снести коттеджи, - обещает прокурор Киевщины Александр Гардецкий. - Кроме того, планируем возбудить уголовное дело против директора клуба, на территории которого стоят эти дома.

По словам Александра Гардецкого, среди владельцев особняков много известных и богатых людей. Возможно, поэтому они не боятся наказания. Несмотря на усилия прокуратуры, на косе продолжается капитальное строительство домов. Более того, владельцы некоторых участков расширяют береговую линию для возведения пирсов.

Конечно, хотелось бы узнать, кому именно принадлежат эти дома. Но прокуратура ссылается на тайну следствия и не разглашает фамилии хозяев.

Любопытно, что, по словам экспертов из столичного агентства по торговле недвижимостью "Благовест", эти особняки стоят, мягко говоря, недешево. В среднем от 500 тысяч до миллиона долларов США, сообщает "Комсомольская правда" в Украине".
//kiyany.obozrevatel.com/news/2008/4/16/ 43928.htm

Итак, становится клиентом ОП твердо отказался поскольку после долгих консультаций с работающими в этой сфере людьми составилось твердое мнение о предполагаемом развитии проэкта
1. Земля - все будет честно, кроме сильно завышенной цены
2. Дом - будет построен честно, но без какой либо гарантии качества и гарантий
3. Инфраструктура - будет реализована только частично /только приносящая доход - супермаркет, школа и детсад/ и будет общего пользования. Не приносящая дохода /пляж, стадион, сквер и т.п./ скорее всего тихо умрет ближе к концу проэкта.
4Сети и дороги - построятся ровно в количестве /и качестве/ необходимом для производства строит работ. А ближе к концу строительства конечно по объективным причинам /а уж они найдутся/ работы по ним просто будут сведены на нет.
5 ЛЭП - никто переносить не будет.

Интересно будет через несколько лет посмотреть в чем я прав а в чем ошибся

Но поскольку и место и направление мне понравились, я решил "пойти другим путем"

На сегодняшний день
1.Приобрел участок примыкающий к ОП /вернее к речке Буча, по другой берег которой ваш поселок/ 22 сотки обошлись в 80 тис у.е.
2.Приобрел проэкт дома в проэктной студии /выбирал не из 10 вариантов как в ОП/ - 1200 у.е.
3. Заключил договор на строительство под ключ со строит фирмой /на моих условиях и со своим технадзором/ - 90тис у.е.
Итого - 171200у.е.

Поскольку електричество, газ и асфальт рядом, с этим пока не заморачивался...

P.S.Надеюсь все будет хорошо и повезет и мне и вам. Надеюсь еще буду пользоватся инфраструктурой ОП

Цитата:

3. Заключил договор на строительство под ключ со строит фирмой /на моих условиях и со своим технадзором/ - 90тис у.е.Итого - 171200у.е.Поскольку електричество, газ и асфальт рядом, с этим пока не заморачивался...

Вы с этим утверждением зайдите на один из строительных форумов - знающие люди "расскажут вам за жизнь"...... :blink2:

Цитата:

Интересно будет через несколько лет посмотреть в чем я прав а в чем ошибся



2.Приобрел проэкт дома в проэктной студии /выбирал не из 10 вариантов как в ОП/ - 1200 у.е.
3. Заключил договор на строительство под ключ со строит фирмой /на моих условиях и со своим технадзором/ - 90тис у.е.
Итого - 171200у.е.

Поскольку електричество, газ и асфальт рядом, с этим пока не заморачивался...

ВООБЩЕ НЕ РЕАЛЬНО!!! Даже если общая площадь дома 150м.кв., то это 600 у.е./м.кв. ПОД КЛЮЧ. Хотелось бы посмотреть на договор со строителями, и нет ли там приписочки "...договорная цена является динамичной...". А может это без материалов, тогда нормально.

Проект - 1200 у.е. А строители видели этот проект? И если видели, неужели не возникало вопросов?

Так а зачем заморачиваться по поводу электричества, газа - ведь все ПОД КЛЮЧ!

2Alex08

Если вы не понимаете разницы между жизнью в коттеджном городке и в селе/на поле/возле реки/проч. - то это грустно....... 131

Если вернуться с дискуссии о том, будет ли ОП городком или это будет просто кусок села с размещенной на его территории коммерческой инфраструктурой, то следует обратить внимание на то, что Европа сразу же заключает с инвесторами договор на участие в содержании (или как он там правильно называется). Размер такого участия - 1 долл. с кв.метра дома, а это примерно 220 тыс. долл. ежемесячно. В эту сумму входит охрана, уборка улиц, вывоз мусора. Т.е. в целом так не плохо 105 .

НО! Европа сможет получить эти деньги только в том случае, если она действительно обеспечит качественные дороги, хотя бы видимую охрану (чтобы местные жители не шастали по территории) и т.д. В противном случае, Европе выставят предъяву и платить никто не будет. А учитывая "однородность" будущих владельцев коттеджей в ОП, могу предположить, что если Европа не выполнит своих обязательств, то они (жители ОП) сами найдут/создадут альтернативную сервисную службу. Т.е. ОП в любом случае станет коттеджным городком со всеми преимуществами n2

Цитата:

2Alex08

Если вы не понимаете разницы между жизнью в коттеджном городке и в селе/на поле/возле реки/проч. - то это грустно....... :131:

Если вернуться с дискуссии о том, будет ли ОП городком или это будет просто кусок села с размещенной на его территории коммерческой инфраструктурой, то следует обратить внимание на то, что Европа сразу же заключает с инвесторами договор на участие в содержании (или как он там правильно называется). Размер такого участия - 1 долл. с кв.метра дома, а это примерно 220 тыс. долл. ежемесячно. В эту сумму входит: охрана, уборка улиц, вывоз мусора. Т.е. в целом так не плохо :105: .

НО! Европа сможет получить эти деньги только в том случае, если она действительно обеспечит качественные дороги, хотя бы видимую охрану (чтобы местные жители не шастали по территории) и т.д. В противном случае, Европе выставят предъяву и платить никто не будет. А учитывая "однородность" будущих владельцев коттеджей в ОП, могу предположить, что если Европа не выполнит своих обязательств, то они (жители ОП) сами найдут/создадут альтернативную сервисную службу. Т.е. ОП в любом случае станет коттеджным городком со всеми преимуществами :n2:

В том-то и дело, что не понимаете разницы.
Договор на участие в содержании не является гарантом того, что будет построен Коттеджный городок.
Гарантом являются другие документы. Я об этом уже писала. Можете об этом спросить любого человека (знающегося в строительстве, юриста или просто работающего в девелоперской компании).