Обвал гривны изменил расценки на аренду жилья

Цитата:

Ребята, ваша тотальная забота о том, как киевскому арендодателю вести свои дела, просто улыбает

А мне вообще кошмар приснился, что все уехали и остался я один со своей квартирой!
А ведь я же кровопийца по натуре, мне надо кого то угнетать. К тому же я делать больше ничего не умею. Ну не работать же идти в самом деле.

Проснулся в холодном поту. Подумал, может хоть myrra согласится. Но вспомнил, что это лишь мои мечты... фух :132:

у меня вопрос к владельцам квартир, которые сдают их в аренду сейчас купить доллар очень трудно, готовы ли ВЫ брать оплату за квартиры в грн?

Цитата:

Ребята, ваша тотальная забота о том, как киевскому арендодателю вести свои дела, просто улыбает

По улыбайся!
Скоро и мы по улыбаемся!
Немного инсайдеровской информации:
Сегодня у жены в АН было собрание, обсуждали в том числе и рынок аренды. Суть доклада: снимают жилье единицы, предложение растет, на договора в долларах арендаторы не соглашаются, цены падают и будут падать.

Цитата:

у меня вопрос к владельцам квартир, которые сдают их в аренду: сейчас купить доллар очень трудно, готовы ли ВЫ брать оплату за квартиры в грн?

Да. По курсу. При полной жопе - по договорённости уже.

Цитата:

Провокация.
Я со всеми уже договриласьЭто раз.

myrra_zet, хватит уже смотреть 5-й канал, вы говорите как депутат

Цитата:

По улыбайся!
Скоро и мы по улыбаемся!
Немного инсайдеровской информации:
Сегодня у жены в АН было собрание, обсуждали в том числе и рынок аренды. Суть доклада: снимают жилье единицы, предложение растет, на договора в долларах арендаторы не соглашаются, цены падают и будут падать.

Ой! Что с нами будет?? :132:
Доклад - это серъёзно. Что решили то? Не томите.

Цитата:

сейчас купить доллар очень трудно

Рассказать вам ГДЕ можно купить доллар?
Хотя, я думаю вы и так знаете. И даже знаете почём. )))

Цитата:

По улыбайся!
Скоро и мы по улыбаемся!
Немного инсайдеровской информации:
Сегодня у жены в АН было собрание, обсуждали в том числе и рынок аренды. Суть доклада: снимают жилье единицы, предложение растет, на договора в долларах арендаторы не соглашаются, цены падают и будут падать.

niv76, сейчас предложение увеличилось, а цены особо не просели пока. Допустим, просядут, но просевшую цену тянуть будет так же не легко как нынешнюю. Это рынок, её может вполне болтать туда-сюда но мы говорим о столице, я боюсь вашей извечной мечте снимать по цене коммуналки не суждено сбыться, разве что снимать будете в Макеевке или купите квартирку в Киеве. Кстати про квартирку в Киеве - нынешние новострои испытывают проблемы по финансированию завершающей стадии строительства. Сколько будут строить в следующем году и после него в условиях того же кризиса, и как это отразится на количестве предложения - это вам тема на "подумать". Рынок формируется не только факторами, удобными одной из сторон.

Расскажите мне, где в Киеве можно купить доллары и по чем. Честно не знаю уже где искать еще.

Цитата:

niv76, сейчас предложение увеличилось, а цены особо не просели пока. Допустим, просядут, но просевшую цену тянуть будет так же не легко как нынешнюю. Это рынок, её может вполне болтать туда-сюда но мы говорим о столице, я боюсь вашей извечной мечте снимать по цене коммуналки не суждено сбыться, разве что снимать будете в Макеевке или купите квартирку в Киеве. Кстати про квартирку в Киеве - нынешние новострои испытывают проблемы по финансированию завершающей стадии строительства. Сколько будут строить в следующем году и после него в условиях того же кризиса, и как это отразится на количестве предложения - это вам тема на "подумать". Рынок формируется не только факторами, удобными одной из сторон.

То что они сильно не просели для вас же хуже. Чем дольше держите цену тем больше народа свалит с Киева, а следовательно тем сильней упадет аренда. Вопрос времени.
Сколько стоит аренда в Макеевке не знаю, но аренда в Киеве просядет думаю процентов на 30-50 уже к весне.

Цитата:

у меня вопрос к владельцам квартир, которые сдают их в аренду: сейчас купить доллар очень трудно, готовы ли ВЫ брать оплату за квартиры в грн?

Да. Предложила сама. С моей стороны это не благотворительность, а, надеюсь, дальновидение.
Писала об этом пару недель назад в этой ветке.

Цитата:

То что они сильно не просели для вас же хуже. Чем дольше держите цену тем больше народа свалит с Киева, а следовательно тем сильней упадет аренда.

Сегодня на Майдане в вагон метро я едва залез, не чувствуется пока как-то отток За всё надо платить. И я согласен получать аренду в 2 раза меньше чем сейчас, если это позволит чувствовать себя в транспорте и на дороге белым человеком. Баксовую ипотеку я уже погасил по нормальному курсу, кредитов на мафыну не брал. Так ша мне не критично.

Цитата:

Кстати про квартирку в Киеве - нынешние новострои испытывают проблемы по финансированию завершающей стадии строительства. Сколько будут строить в следующем году и после него в условиях того же кризиса, и как это отразится на количестве предложения - это вам тема на "подумать". Рынок формируется не только факторами, удобными одной из сторон.

Подумайте сколько приезжих сейчас в Киеве, чем они зарабатывают на жизнь, что производят, что будет с их доходами в ближайшие годы, сколько из них свалит с Киева, сколько жилья будет пустовать, и подумайте над своими вопросами сами....
Еще подумайте, что будет с квартирами, которые брались в кредит последние 2 года, а также о кол-ве квартир купленных с целью спекуляций.

Цитата:

Расскажите мне, где в Киеве можно купить доллары и по чем. Честно не знаю уже где искать еще.

- Доллары всегда есть у уличных менял. Там, чтобы купить курс зверский.
- Можно походить по банкам. В одном из 10-ти банков таки нашлись доллары с коммисией 7% (обычно берут 10%) при курсе на табличке 6.38.

В итоге мне обошлось купить по курсу 6.8, при том, что потратил кучу времени и нервов, а квартиранты заплатили гривнами по курсу НБУ 6.3. Вот вам арифметика. При чём интересно, что квартиранты тоже жалуются что цена ползёт в гривнах, а то, что я тоже теряю они не видят конечно же. В итоге - я кровопийца и дармоед конечно же.

PS: Курс растёт каждый день. Сгодня шары по 6.8 я не ожидаю.

Цитата:

Расскажите мне, где в Киеве можно купить доллары и по чем. Честно не знаю уже где искать еще.

В банках, к курсу на табличке прибавляешь около 7-12%. Или на черном рынке. Видел барыг под детским миром (м. Дарница).
Если тебе для уплаты аренды, то при правильном подходе можешь оплатить в гривнах. Задай арендодателю для начала вопрос точно ли ему нужны только доллары? И дай понять, что пойдешь менять у барыг, и если вдруг сделка пройдет неудачно, то денег не будет вообще. Только очень вежливо, корректно, чтобы не обидеть, не забывай, что некоторые еще летают в облаках и могут расставлять пальцы веером.

Цитата:

Подумайте сколько приезжих сейчас в Киеве, чем они зарабатывают на жизнь, что производят, что будет с их доходами в ближайшие годы, сколько из них свалит с Киева, сколько жилья будет пустовать, и подумайте над своими вопросами сами....

Да, что они могут производить? В Киеве ничего не производят, только продают и деньги считают, 100 видов менеджерства - юристы, экономисты, онанисты и т.д. Кто куда "свалит", сколько протянет на заработанных в Киеве барышах и когда рванёт на новые поиски - это его дело. Моя задача состоит в том, что при рыночной ситуации, какой бы она ни была на данный момент, чётко отслеживать свой интерес. Вот и всё, каждый занимается своим делом и ищет свои плюсы. Где квартиранту счастье уехать домой, назад в лесистую местность, черпнуть сил от природы - нам, арендодателям, можно будет порадоваться уменьшению трафика на дорогах и тротуарах. По крайней мере до осени 2009.

Цитата:

Ваши опасения беспочвенны. Рынок аренды всегда зависит от реальных доходов. Поэтому больше чем человек может платить не возьмут.
А урок кризиса будет скорее всего другим. Те кто выселит арендаторов и будет держать цены, получат ситуацию: вначале месяцы простоя, а затем либо сдавай на шару, либо плати за нее сам. И в следующий раз, если поумнеют, будут искать компромисс с арендатором.

Судя по вашим словам , продукты всегда должны стоить столько за сколько их готовы купить , а в реальности всегда есть люди которые недоедают. Так и здесь в зависимости от доходов человек либо будет жить в трешке или снимать угол - в зависимости от доходов.

Blink, niv76 спасибо за ответы. Уже столько банков обошли, везде посылают, в обменниках тоже.
Blink, а как у Вас в договоре прописано? Оплата по курсу НБУ? Так сегодня курс как раз и был 6,3.

Цитата:

Маленькое лирическое отступление. В Киеве кризис чувствуется еще не так сильно как в регионах. Сегодня приехал из Запорожья.
Изменения которые заметил за три дня:
1. Общественный транспорт почти пустой. Сел в маршрутку, в которую три года назад проблемно было влезть, и ехал сидя. Свободными были около 5 мест. И это в рабочий день в 18.20. Смотрел в окна проезжающих маршруток, стоячих людей единицы.
2. Закрылось много киосков где продавали пиво, сигареты, напитки....
3. На заводах сокращают людей, зарплаты, не полные рабочие недели.... Одному товарищу снизили зп с 5 тыс. грн до 2500 грн. (Запорожсталь). На ЗТЗ работы осталось на 1-2 мес. потом будут проблемы. Одному товарищу задерживают ЗП уже 2 мес. (экономист на частной фирме)....
4. В супермаркетах сокращают штат продавцов. Нет покупателей.
5. Упали цены на многие местные продукты: Капуста 90 коп. картоха 1.50....
6. Машин на дорогах мало.

Вот это и наводит на мысли а не ломанутся ли те кто имел работу в регионах в Киев в поисках хоть какого-то зароботка ?????

Bons? если Вы так радеете за свободные улицы и свободный транспорт, не сдавайте квартиру. В чем проблема-то? Один арендодатель откажет в сдаче, второй, третий, еще сотня подтянется. Глядишь, а там и все перестанут сдавать квартиры. И приезжим деваться некуда будет либо сразу покупать жилье, либо носа в столицу не совать. Не нравятся приезжие - не давайте им шанс здесь зацепиться.