Обмен жилья

Итак квартиры все труднее продаются. У покупателей нет денег. Агенства закрываются. Но потребность людей в изменении жилищных условий остаются даже в условиях кризиса. Думаю агенствам недвижимости при таких условиях рынка необходимо менять стратегию что бы выжить. Интересно что вы думаете по поводу перспектив рынка обмена жилья?

Перспективы есть - помните Басова в старом фильме? Нужны две тети...
Если серьезно, то, конечно, обмен был и будет. Но вот только обмена без денег не будет или почти не будет. Ведь спрос на обмен какой? Или разъезд (3к на 2+1 или 2 на 1=1), или переезд в лучшую квартиру. И тот, и другой вариант совсем без денег будет сложно. Цены при этом должны быть такими, чтобы устраивать участников обмена, чтобы они могли доплатить нужную сумму, ближайший год - наличными ли при о-очень небольшом, по сравнению с 2006-08 годом докредитовании.

Все правильно - обмены активизируются, когда сумма доплаты станет более вменяемой. Если помните - в 2000-м году 1к - 10 тыс, 2к - 12-13 тыс, 3к - 16-18 тыс. А сейчас разница в цене 1к и 3 к. квартир до 100 тысяч. Кто же сейчас сможет менять за наличные?

Интересно, а сколько же могут брать брокеры за обменную операцию? Кто из сторон обмена обычно платит? Как расчитывается пенсионная и государственная пошлина за обменную операцию?

Цитата:

Как расчитывается пенсионная и государственная пошлина за обменную операцию?

Это можно узнать у нотариуса.