Нвер Мхитарян: Реальных оснований для падения цен на недвижимость в Украине нет

В середине июля президиум Строительной палаты Украины направил Виктору Ющенко, Юлии Тимошенко и Арсению Яценюку открытое письмо о кризисе в строительной отрасли страны. По мнению авторов письма, "на строительном рынке складывается угрожающая ситуация для национальной безопасности, так как на фоне значительного подорожания энергоносителей и строительных материалов наблюдается снижение спроса на готовую строительную продукцию".




Читать дальше >>

абсолютно трезвая оценка

и длинная

эТА НОВОсть уже была Видимо квартирки совсем зависли

Считаю, в центральных районах Киева цены не упадут. Нет для этого никаких предпосылок и объяснений. Наоборот - цены продолжат подниматься. Стоимость стройматериалов растет, доллар упал, энергоносители дорожают, потребительская корзинка постоянно растет в цене, а значит, мы должны соответственно поднимать зарплаты рабочим и сотрудникам. То есть нет никаких предпосылок для изменения ситуации.

П.С. И не капли эмоций...

А ведь уже многие годы в Украине один строитель обеспечивает работой около десяти работников других специальностей...

Да уж, от скромности Мхитарян не умрёт... Не было бы Мхитаряна, не было бы экономики страны... Кроме того, Мхитарян умалчивает о количестве обеспеченных работой спекулянтов... Я же за то - чтобы без всяких там Мхитарянов... Лучше с Гансами, Алкивеадисами или Дженгизами работать...

Когда лет десять назад строительство освободили от НДС, был строительный бум и серьезный толчок к развитию остальных отраслей экономики. А года три-четыре назад налог вернули...

Это ещё раз говорит о том, что нет смысла снижать налоги для украинских олигархов... Эти уроды десять лет без НДС клали дополнительные 20% в карман, чтобы в очередной раз прогулять где-нить эти бабки на Французской Ривьере, а после возврата 20% планомерно взвентили цены в 5 раз!!!

И еще один момент: наша корпорация, да и не только она, пока еще продает квартиры в тех домах, которые частично были построены еще при прежних ценах на стройматериалы и рабочую силу и в которых городу, согласно договору о выделении земельного участка, отходит 5-10% построенного жилья. А ведь со всех новых участков мы уже будем отдавать городу 20% плюс 5% денежной стоимости строительства, плюс оплата создания инфраструктуры, налог на прибыль, НДС и так далее. То есть пока застройщики продают старые квартиры, но сегодня-завтра-послезавтра они закончатся, и цены будут другими.

Вот это - уже ближе к теме... Когда закончатся "те" квартиры - Вам настанет полный пипец...

Или Австралия, я там тоже был несколько раз, - на огромную страну крошечное население.

Так не кто ж и не спорит, что украинцам также тесно, как и японцам... У японцев даже больше терриотрии, чем у нас...

Когда такие прогнозы мгновенно подхватываются, это может действительно принести серьезный вред.

Страшно, господин хороший? А Вам бы - чтобы все молчали и дружно кивали головой, наблюдая за Вашим беспределом...

Пока вы ждете бесплатного сыра, который бывает только в мышеловке, придут те, кого наши цены не пугают.

Ой, ой, ой... Ну прямо каждый, кто дорвался до кормушки - считает себя гуру в сфере манипуляции обществом... Создашь внешнего врага - объединишь собственное стадо...

А в экстремальных ситуациях именно неучастие Украины в мировой системе распределения труда и ресурсов может уберечь ее от импортирования кризиса.

Вот-вот... Только всегда уточняйте - кризиса для кого или чего? Для Вашего бизнеса - я только ЗА! А для обычных людей - этот кризис уже давно настал... Нам уж точно, при нынешних ценах абсолютно на всё, бояться нечего...

Давайте реально подойдем к этой ситуации. По крайней мере, покупатели наших квартир в Киеве сразу приходят с полной суммой - по-моему, за последние два-три года никто кредитов и не брал...

Брехня, мои знакомые месяц назад приобрели в кредит квартиру этой организации...

...люди предпочитают собирать деньги без участия банков...

Ну да, конечно... На двушку, мои знакомые, без кредита, при своём суммарном доходе порядка 4500$, собирали бы так около 6 лет...

А если у украинца появляются лишние деньги, он не покупает, к примеру, акции General Motors Corporation, а вкладывает их в недвижимость.

Опять брехня... Наш человек, в принципе не имеет права приобретать акции иностранных компаний... Почему знаю, потому что этим летом сам хотел приобрести акции компании, в которой я работаю... Разрешения от Нацбанка получить обычному человеку практически невозможно...

Поэтому, если мелкие "одноразовые" фирмочки обанкротятся, это будет способствовать оздоровлению отрасли. Мне недавно рассказали, что какая-то компания в Одессе предлагает "качественное жилье в новостройке" за 1000 долл. за квадратный метр - это ведь ниже себестоимости! Вывод: правоохранительным органам следовало бы быть внимательнее именно к таким предложениям.

А свою, значит убогую и дешёвую конторку, со смешными объёмами строительства, господин Мхитарян считает колоссальной... А вот насчёт правоохранительных органов - это правда - такие как Мхитарян пойдут на всё, что не позволить навести порядок на РН... Если надо, как я понимаю, то и спецназ вызовут для полной ликвидации компаний, готовых и УМЕЮЩИХ строить по адекватным ценам! Вот тут, кстати, на месте НОРМАЛЬНЫХ правоохранительных органов - я бы и обратил внимание на бизнес Мхитаряна... Только вот, беда, от Мхитарянов они и кормятся...

Нет, это не паника, и акценты усилены намеренно - лучше предупредить болезнь, чем лечить ее...

Раковую опухоль (подобно Мхитарянам) на нашей стране - поздно лечить... Надо вырезать пока не поздно...

Кроме этого, для начала стройки надо получить - вы только представьте себе! - более двухсот подписей в различных инстанциях. На это уходит несколько лет и много денег. А потом несколько жильцов из соседних домов ложатся перед экскаватором - и все, симпатии граждан на их стороне. Ни в одной цивилизованной стране мира такого не может быть: или не давайте разрешения на строительство, или вначале объясните гражданам их обязанности, затем - их права.

Опять брехня... Кто был за границей и вообще следит за событиями не только на Украине, знает, что там аналогичные проблемы, только вот народ там не ложится под экскаватор, а забрасывает шестёрок Михтарянов бутылками с зажигательной смесью... Поэтому Михтарянам там ошень не комфортно и частота беспределов несоизмерима с украинской... А у нас, хорошо если под экскаватор, а чаще молчат, безвольно наблюдая за тем, как Михтаряны вырубают последние деревья... Левобережка (р-н Осокорки, Позняки, Харьковская) уже давно превратилась в каменный район...

Строитель - это самая благородная из профессий, это тяжелый профессиональный труд.

Да понятно, что все остальные профессии - прерогатива быдла! Ведь так, господин Михтарян?

ну, возможно, при ответе на вопросы и был трезв, но, больше складывается впечатление, что это всего-лишь ответ на кучу вопросов о "вопле" строителей в том слезном письмо правительству.

Цитата:

ну, возможно, при ответе на вопросы и был трезв, но, больше складывается впечатление, что это всего-лишь ответ на кучу вопросов о "вопле" строителей в том слезном письмо правительству.

Хотели как лучше, а получилось как всегда
В тот день, когда эти деятели собрались и дали свою истерическую прсс-конференцию, в которой Поляченко обвинял журналистов в падении цен, а Бондаренко, как обычно призывал инвестировать в строительство - они и спалились...

Теперь каждый знает, что у строителей паника и нужно терпеливо ждать и не давать им не копейки!
Пусть банкротятся прячуться в других странах, а на их место приходят нормальные строительные компании

Фигня в том, что банкротиться будут не они, а покупцы каменных мешков, гордо именуемых новостройками.
Они обидятся и отчалят банкротиться на Ривьеру. А микроинвесторы останутся стоять возле высоких заборов с плакатиками в руках.
Придут новые, хорошие, импортные и тоже попросят денег - достраивать надо. При самом лучшем раскладе достроят, но уже по сегодняшним расценкам.

Живу в Одессе, наблюдаю строительство высотных домов, которые, как редкие зубы в челюсти уродуют город. Вижу отвратительное качество новостроя. А с Россией Украину сравнивать, - это, простите, сравнение моськи со слоном. Во всём, прежде всего в менталитете. Украинский менталитет - это что-то очень уродливое!