ул. Межевая, 23б - "Фундамент"

Добрый день, соседи! Подскажите, а кто-то разобрался с двухзонными электросчетчиками. И почему в Договоре на обслуживание, указано, что необходимо установить счетчик в квартире.

Цитата "Mej23":

Николай, а как это понимать? Т.е. своим соглашением на переделку договора, вы подтверждаете тот факт, что ваш вариант был составлен не грамотно, и ущемлял наши права? Что за подход такой? Если вы серьезная организазия, то как это понимать, что 5 виртуальных человек из форума, имеют для вас привилегии? А остальные 200 квартир вас не волнуют? А есть такие которые вообще и о форуме не знают! И как вы себе представляете, что у всех собственников имеющих одинаковые права, будут разные договора? А как быть тем, кто уже подписал договор? Это не серьезно!

Уважаемая Mej23, в конечном итоге, договора для всех одинаковые. Если Вы внимательно читали наш договор, то Вы должны были обратить внимание на то, что в нем есть пункты, которые определяют взаимоотношения между нашей компанией и инвестором, который еще не получил документы подтверждающие право собственности. Это пункт 1.10 и пункты на которые он ссылается. В этих пунктах описано, что инвестор квартиры приобретает статус "Споживача послуг", и описаны нюансы взаимоотношений. После того, как инвестор приобретает документы на право собственности, то эти пункты теряют юридическую силу (этот момент описан в пункте 8.17).
Во втором варианте договора нет пункта 1.10 и пунктов на которые он ссылался, так как второй вариант договора предоставляется людям, которые уже получили право собственности. Разница в двух вариантах договора только в этом. Никаких дополнительных изменений или различий там нет. В обоих вариантах договора одинаковые права и обязанности как у нашей компании, так и у инвесторов/собственников квартир.
Если говорить простым языком, то инвестор, который подписал первый вариант договора, после того как получит документы на право собственности, автоматически будет иметь договор абсолютно идентичный второму варианту.
А еще лучше было бы просто позвонить мне, и я смог бы Вам все это объяснить по телефону.

Цитата "Прон":

Добрый день, соседи! Подскажите, а кто-то разобрался с двухзонными электросчетчиками. И почему в Договоре на обслуживание, указано, что необходимо установить счетчик в квартире.

Уважаемый Прон. Счетчики электрической энергии, которые установлены на каждую квартиру отдельно, и находятся в коридорном шкафе, имеют техническую возможность быть параметризированы. Это значит, что когда Вы будете подавать документы на заключение прямого договора в Киевэнерго, Вы можете подать заявку на параметризацию Вашего счетчика. Когда специалист с Киевэнерго придет Ваш счетчик пломбировать, он проведет параметризацию (в некоторых случаях это происходит позже пломбировки), установит дату и время и с того момента Вы будете платить по следующим зонам:
1 зона: с 7:00 до 23:00 - 100% стоимости тарифа
2 зона: с 23:00 до 7:00 - 50% стоимости тарифа

Никаких дополнительных счетчиков устанавливать Вам не нужно.

А на трехзонные счетчики тоже перенастраиваются?

1 зона: с 8:00 до 11:00 и с 20:00 до 22:00 - 150% стоимости тарифа
2 зона: с 7:00 до 8:00, с 11:00 до 20:00 и с 22:00 по 23:00 - 100% стоимости тарифа
3 зона: с 23:00 до 7:00 - 40% стоимости тарифа

Цитата "Uzhviy":

А на трехзонные счетчики тоже перенастраиваются?

1 зона: с 8:00 до 11:00 и с 20:00 до 22:00 - 150% стоимости тарифа
2 зона: с 7:00 до 8:00, с 11:00 до 20:00 и с 22:00 по 23:00 - 100% стоимости тарифа
3 зона: с 23:00 до 7:00 - 40% стоимости тарифа

По паспорту, Ваши счетчики могут настраиваться на 4 тарифа ( //www.nik.net.ua/ru/product/NIK-2104 ), но насколько это будет выгодно для Вас, сложный вопрос. Если настроить на три тарифа, то по первой зоне в часы пик Вы будете платить с коэффициентом 1,5, а это спорная экономия.
Как по мне, самый лучший вариант, это две зоны+установка реле времени с пускателями. На эти пускатели можно подключить электрические теплые полы (если Вы будете их монтировать) и бойлер.
В зимнее время это будет значительная экономия. У Вас установлены тепловые счетчики, перед сном Вы сможете отключить батарею на кухне, а в 23:00 по реле времени запустятся теплые полы на кухне и до 7:00 будут обогревать помещения с коэффициентом 0,5 стоимости электроэнергии. Вот Вам первая статья экономия.
Горячая вода опять подорожала, поэтому установка электрического бойлера очень актуальна. Опять же по реле времени в 23:00 пускатель включает Ваш бойлер, и с коэффициентом 0,5 Вы нагреваете воду до 7:00. Это вторая статья экономия.
Третья статья экономия это стиральная машина, которой тоже можно пользоваться в часы с коэффициентом 0,5.
Если учитывать, что параметризация на сегодняшний день для Ваших счетчиков стоит 326,03 грн, и лишних телодвижений делать не нужно (счетчик проходит параметризацию на месте) то я думаю оно того стоит, но решать Вам.

Николай Основа Комфорт, подскажите пожалуйста, когда Вы планируете запускать воду в квартирах?

Цитата "Alisa23b":

Николай Основа Комфорт, подскажите пожалуйста, когда Вы планируете запускать воду в квартирах?

Когда 50% жильцов подпишет договор с водоканалом. Пускает воду не ЖЭК, а водоканал. Для строителей временно предусмотрен кран на первом этаже.

Цитата "Cx7":

Когда 50% жильцов подпишет договор с водоканалом. Пускает воду не ЖЭК, а водоканал. Для строителей временно предусмотрен кран на первом этаже.

Спасибо, тогда не скоро! (((

Цитата "Vikusya60":

Я пам'ятаю був користувач з 8го поверху,який говорив що працює у фірмі,що займається вікнами ще коли тільки починали говорити про їх замовлення та монтаж,але він наче не казав з якої квартири і в таблиці будинку поквартирно його теж не записували

Я тут)))

Цитата "Sibirochka":

Я тут)))

Сколько стоит застеклить балкон?

Цитата "Alisa23b":

Николай Основа Комфорт, подскажите пожалуйста, когда Вы планируете запускать воду в квартирах?

С информацией по поводу организации подключения холодный воды в Ваши квартиры, Вы можете ознакомиться на сайте БК "Фундамент", перейдя по ссылке //fundament.ua/ua/news/2049/

У меня вопрос, вернее у моего прораба, а как работать без воды? Ну застеклить балкон, ну разводку по электрике, а дальше ...ждать 2 месяца пока 50% подпишет договор с киевводоканалом. Мы будем оплачивать квитанции а квартира будет просто стоять? Или я хочу познакомиться со сторителями которые готовы ведерками носить воду для штукатурки!!!! Просто если каждый по подиночке будет стоять в очередях на заключения договора, то когда это все будет. Неужели так во всех новостройках? На Ужвий вода была почти сразу, на Краснопольской тоже, инвесторы никуда сами не ходили! Может пусть Основа отправит гонца с предварительными договорами, или к нам пригласить на какой-то день человека с водоканала, или как ?

Цитата "Mej23":

У меня вопрос, вернее у моего прораба, а как работать без воды? Ну застеклить балкон, ну разводку по электрике, а дальше ...ждать 2 месяца пока 50% подпишет договор с киевводоканалом. Мы будем оплачивать квитанции а квартира будет просто стоять? Или я хочу познакомиться со сторителями которые готовы ведерками носить воду для штукатурки!!!! Просто если каждый по подиночке будет стоять в очередях на заключения договора, то когда это все будет. Неужели так во всех новостройках? На Ужвий вода была почти сразу, на Краснопольской тоже, инвесторы никуда сами не ходили! Может пусть Основа отправит гонца с предварительными договорами, или к нам пригласить на какой-то день человека с водоканала, или как ?

Я с Вами абсолютно согласен. Мы предлагали Водоканалу, чтобы их представитель присутствовал по графику на Вашем доме, но к сожалению они нам отказали. У них физически не хватает людей.
Для ускорения подключения воды, Вам нужно как можно быстрее подавать документы на заключение договора с Киевводоканалом. Вся информация есть на сайте Фундамента, ссылка в предыдущем моем сообщении.

Цитата "Николай Основа Комфорт":

Я с Вами абсолютно согласен. Мы предлагали Водоканалу, чтобы их представитель присутствовал по графику на Вашем доме, но к сожалению они нам отказали. У них физически не хватает людей.
Для ускорения подключения воды, Вам нужно как можно быстрее подавать документы на заключение договора с Киевводоканалом. Вся информация есть на сайте Фундамента, ссылка в предыдущем моем сообщении.

Я так понимаю нам надо подходить на Межевую 25 ? Если все прийдут в один день согласно их графику приема, может они нам не откажут. Только это же надо с документами уже, а они у всех будут на руках не раньше конца месяца...

Если есть заключенный договор с жеком можно идти и получать ключи(У Гали ,та,что ведала просмотрами).Сегодня люди уже получали.

Цитата "Sibirochka":

Я тут)))

О,добрий вечір)))
а Ви вже теж домовились про вікна і все таке?
просто хотілось знайти людину зі свого поверху,бо на мою думку,робити разом деякі речі зручніше та вигідніше)
Ви будете 17го на зустрічі?)
Було б чудово поспілкуватись)

А с "Киевэнерго" где заключать договор на обслуживание?

Цитата:

3.3.3. направляти, з попереднім попередженням, повноважних представників для огляду та перевірки конструктивних елементів і обладнання Квартири та Будинку (2 рази на рік), зняття показників приладів обліку (один раз в квартал)

8.1. Споживач не має права без належним чином розробленої та погодженої документації і письмової згоди Виконавця виконувати будь-які роботи, пов'язані зі зміною фасаду Будинку, переплануванням стін і простінків, встановлення додаткових дверей в місцях загального користування, встановлення внутрішньобудинкових і внутрішньо-квартирних перегородок, внесення змін до загальнобудинкових систем енергозабезпечення, центрального опалення, водопостачання та водовідведення тощо. В разі порушення цього пункту договору Споживач за власний рахунок усуває самовільні перепланування, а також несе відповідальність в порядку, передбаченому законодавством.

8.2. Споживачеві категорично заборонено виконувати прорізи, отвори, штраби, борозни, зменшувати перерізи в залізобетонних елементах Квартири чи Будинку, несучих стінах, демонтувати або змінювати перерізи вентканалів, з'єднувати опалювальну і неопалювальну частини квартир, закривати прилади обліку, встановлювати на фасадах Будинку без письмового погодження з Виконавцем стільникові (супутникові) антени та кондиціонери.

К сожалению договор с УК составлен таким образом, что подписать его не представляется возможным.

Во первых пункты 8.1 и 8.2 прямо сводят на нет любые попытки без вреда несущим конструкциям дома законно выполнить качественный ремонт (демонтаж не несущих перегородок, штробы для электро\коммуникационных сетей, сдвиг дверных проемов(в рамках допустимого, до 20см как было озвучено в ОП), утепление лоджии, установка тамбурной двери - все это прямо запрещено этими пунктами. Я уже молчу про "профилактический осмотр" 2 раза в год - на что смотреть простите??

Кто то действительно это подписывает?

Цитата "M23Б":

Если есть заключенный договор с жеком можно идти и получать ключи(У Гали ,та,что ведала просмотрами).Сегодня люди уже получали.

Речь идет о док. о праве собств., договор с жеком киевводоканал мало интересует!