ул. Межевая, 23б - "Фундамент"

С документами у застройщика-все норм. На форуме об этом много говорилось. Слышал,что в Киеве много домов будет такого типа.На ремонт можно зайти наверное к весне,да и раньше нету смысла.А лучше еще позже,пока все не переделают ремонты.

Добрый вечер! Подскажите, а какой договор вы подписывали при покупке?

договор переуступа.

У меня предварительный, я переживаю(((

А че переживать? Там еще намного проще.Просто 1-комнатных по-моему,уже нет в свободной продаже,поэтому я покупал по переуступу-ту,которую хотел купить.

Скажите кто делал обмер квартиры типа 1А или 1Б (а именно ванную). Интересует несколько вопросов:
- какой метраж стенки (обозначен на рисунке)?
- вчитывается в площадь вентиляционный канал (обозначен на рисунке)?
- и как просчитывали ванную комнату?

А то нашел такой же проект нашего дома с одинаковыми планировками квартир, но правда от "Житлоинвестбуд-УКБ". И самое интересное что там квартиры, как у нас типа 1А и 1Б имеют совсем другую площадь (меньше на 0,99 м2). Площадь всех помещений в данных типов квартир идентична кроме санузла (в нашем проекте она составляет 7,07 а в проекте "Житлоинвестбуд-УКБ" 6,08). Почему так?

Добрый вечер! А как попасть на закрытый форум, дайте пожалуйста ссылку

Цитата "dvernik":

-23 эт.кв. 177 Игорь

-13эт.кв 97 Наталия

Всем привет.Праздники позади и видимо они повлияли на активность будущих жильцов дома.Несмотря на это список наш растет,в нем уже 37 квартир.К нам присоединились:
-8эт.кв.60 Vikusya60
-9эт.кв.66 Ksenia66
-13эт.кв.97 Наталия
-13эт.кв.98 Nata98
-23эт.кв.181 Александр
Лидируют 23этаж(5 квартир),13этаж(4 квартиры),к сожалению в числе отстающих и мой 16 этаж,соседи присоединяйтесь.

Цитата "459":

А то нашел такой же проект нашего дома с одинаковыми планировками квартир, но правда от "Житлоинвестбуд-УКБ". И самое интересное что там квартиры, как у нас типа 1А и 1Б имеют совсем другую площадь (меньше на 0,99 м2). Площадь всех помещений в данных типов квартир идентична кроме санузла (в нашем проекте она составляет 7,07 а в проекте "Житлоинвестбуд-УКБ" 6,08). Почему так?

Вы уточняли в ОП этот момент?

Цитата "459":

А то нашел такой же проект нашего дома с одинаковыми планировками квартир, но правда от "Житлоинвестбуд-УКБ". И самое интересное что там квартиры, как у нас типа 1А и 1Б имеют совсем другую площадь (меньше на 0,99 м2). Площадь всех помещений в данных типов квартир идентична кроме санузла (в нашем проекте она составляет 7,07 а в проекте "Житлоинвестбуд-УКБ" 6,08). Почему так?

Мне кажется, план санузла у "Житлоинвестбуд-УКБ" несколько отличается. Верхний угол у них не относится к площади квартиры вообще, да и стояк похоже не считают (если судить по плиточкам на полу).
Точно такие же проекты домов у "Аркады" в Патриотике. Там санузел 7,07.

Санузел конечно ужас, столько площади бессмысленно пропадает. Может кто-то из инвесторов думал над тем как его лучше поделить на санузел+кладовую(гардеробную, велосипедну и т.д)? Или всех устраивает?

Цитата "ййй":

Вы уточняли в ОП этот момент?

Уточнял, сказали такого не может быть!

Цитата "Glazki":

Мне кажется, план санузла у "Житлоинвестбуд-УКБ" несколько отличается. Верхний угол у них не относится к площади квартиры вообще, да и стояк похоже не считают (если судить по плиточкам на полу).
Точно такие же проекты домов у "Аркады" в Патриотике. Там санузел 7,07.

У "Аркады" в Патриотике тот же подрядчик что и у нас ДБК-3, а также плиты от него (поэтому и проекты одинаковы), не удивительно что там санузел 7,07.
Возможно вы правы, за счет углов и площадь меньше. Скорей всего это зависит от застройщика, наверное "Житлоинвестбуд-УКБ"сделали углы глухими поскольку посчитали не практичным использование площади с острыми углами (хотя как вариант можно поставить угловую ванну, конечно зависит от градуса данного угла).

Цитата "kievua":

Санузел конечно ужас, столько площади бессмысленно пропадает. Может кто-то из инвесторов думал над тем как его лучше поделить на санузел+кладовую(гардеробную, велосипедну и т.д)? Или всех устраивает?

Как вариант, можно разделить и сделать раздельно ванную и туалет (либо как вы сказали вместо туалета например, кладовую или гардеробную). Только не обращайте внимание на размеры, а то общая площадь тут больше.

Вам не о чем больше поговорить,как о санузле. Какая разница какой он. Если БТИ намеряло,значит так оно и будет.Техпаспорта я так понимаю мы все увидим во время передачи нам права собственности,где будут указаны кв.метры по БТИ. Кто не согласен с обмерами БТИ,может сам переизмерить,но,наверное,за свой счет уже.

Цитата "AndreyCR78":

Здравствуйте. Хочу оформить договор переуступки с одним из инвесторов. Страшновато в плане - закончится ли строительство до концы полностью, примет ли ЖЕК этот дом и не будет ли проблем с получением документов о праве собственности? Имеет ли застройщик все необходимые разрешительные документы? Также интересует качество проведения строительных работ, строй материалов и т.д. Не будет ли холодно зимой из за того что дом панельный? Когда планируется получения документов и когда можно уже делать ремонт? Хочется услышать мнение тех кто уже приобрел квартиру, с какими проблемами столкнулись и стоит ли мне вообще осуществлять эту покупку? Наперед всем благодарен!

Если не секрет, сколько сейчас просят за кв.м и на каком этаже квартира?

6 этаж, однушка 18 тис. за квадрат.

Так вы решились покупать,или нет?