Новая квартира в пригороде или капитальный ремонт хрущевки

Читала много форумов по пригородам, и если честно то довольно часто встречала довольно смешные сроки аренды земли.Сама я документы застройщиков не смотрела, так как говорила выше что мы тему пригорода для себя закрыли. Но вот на ветке например по Петровский квартал был вопрос никого ли не смущает срок аренды земли в 7 лет. Хорошо если это хоть 50-70лет. В пригородных новостроях нигде не слышала об аренде земли на постоянной основе.У нашего застройщика например есть Акт на постоянное пользование землей.

Цитата "elif":

Не всегда аренда пожизненно. Есть случаи, когда застройщик арендовал землю на 2 года, собрал у инвесторов деньги. Прошло 2 года, город не продлевает аренду и тогда инвестор ПОЖИЗНЕННО ходит по судам и доказівет что он не верблюд

не правда, ОСББ получает землю не в аренду а в пользование

Цитата "SoloSolo":

Читала много форумов по пригородам, и если честно то довольно часто встречала довольно смешные сроки аренды земли.Сама я документы застройщиков не смотрела, так как говорила выше что мы тему пригорода для себя закрыли. Но вот на ветке например по Петровский квартал был вопрос никого ли не смущает срок аренды земли в 7 лет. Хорошо если это хоть 50-70лет. В пригородных новостроях нигде не слышала об аренде земли на постоянной основе.У нашего застройщика например есть Акт на постоянное пользование землей.

Зачем застройщику арендовать землю для постройки дольше, чем требуется на строительство? Дальше эта аренда просто продлевается автоматически и жильцы платят городу напрямую, а не через застройщика. Весь этот процесс уже отлажен. Ничего страшного в этом нет.

Цитата "gthdsq":

В пригороде бывают как качественные квартиры так и "неохрущи". Без лифтов и т.д.

Да неохрущи бывают и в Киеве. В пригороде они просто дешевле.

Цитата "gthdsq":

не правда, ОСББ получает землю не в аренду а в пользование

всеравно официально сие дорого. плата за землю в год по аренде 3% от СТОИМОСТИ РЫНОЧНОЙ, если земля в собственности - 1% . насчитывают по самые гланды. когда на всех размазывается видно не особо, а как владелец в гаражкооперативе получается 1500-3000 в год... только налог. если все конечно официально. поэтому и не регят земельку так дешевле.