Недвижимость в Киеве – обзор рынка: итоги ноября 2010 года
Anonymous
03 дек 2010 11:01
В своем предыдущем месячном обзоре мы прогнозировали, что тенденции, проявившиеся на вторичном рынке недвижимости Киева в октябре, получат дальнейшее развитие.
Читать дальше >>
Anonymous
03 дек 2010 11:01
Тетка с косой пришла за вторичным рынком !
А у первичного рынка она была вчера !
Яд под названием "жадность, коррупция" медленно , но действует - РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ СТОИТ НА КОЛЕНЯХ пока ЕЩЕ в сознании, но в глазах у него уже помутнело !!!
А у первичного рынка она была вчера !
Яд под названием "жадность, коррупция" медленно , но действует - РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ СТОИТ НА КОЛЕНЯХ пока ЕЩЕ в сознании, но в глазах у него уже помутнело !!!
Anonymous
03 дек 2010 11:20
Вот вам и осенее оживление. Оживилось в ноябре - выльется сделки в декабре. И т.д. Следуещее оживление весной. При теж же ценах. А если появиться кредитование - то попрет вверх. Сначала обьемы а потом и цены подтянутся.
Anonymous
03 дек 2010 11:51
что-то Ваши прогнозы все хуже и хуже
foxtrot

Ветеран
1 538
20 апреля 2010
03 дек 2010 12:29
кто во что гаразд - на домике количество предложений растет, цены растут, индекс при этом почему-то падает
на реалте - сокращение предложения на 5,6% и снижение цены...

Anonymous
03 дек 2010 12:33
Отличие базы данных Домика и Реалта в том, что на Домике квартиры пропускаются через фильтр, отсеивающий дубли и явные ошибки.
Кроме того на Домике некоторые квартиры прозваниваются.
На Реалте этого нет.
Кроме того на Домике некоторые квартиры прозваниваются.
На Реалте этого нет.
foxtrot

Ветеран
1 538
20 апреля 2010
03 дек 2010 13:49
Цитата:
Отличие базы данных Домика и Реалта в том, что на Домике квартиры пропускаются через фильтр, отсеивающий дубли и явные ошибки.
Кроме того на Домике некоторые квартиры прозваниваются.
На Реалте этого нет.
а я всегда считал, что в результате отсева количество должно уменьшаться, а не увеличиваться...

Anonymous
03 дек 2010 14:57
Все это розказни риэлтеров!!
АН Благовест, АН Парк лейн сознательно искажают на сайтах информацию и убеждают продавцов, что цены нереальные и будут падать!!
Согласно договора с одной из компаний задача этих АН скупить по-дешевке квартиры к Евро-2012.То есть, чем дешевле скупят, тем больше их комиссия!
На рынке в 2011 году не останется новых качественных квартир, так как в Налоговом кодексе предусмотрен 15% подоходный налог с продажи квартир которые в собственности менее 3лет. На все квартиры 2008-2010 годов цены подскочат на 15% или они будут сняты с продаж до 2012-2013годов!!! Никто не будет продавать квартиры себе в убыток никто не будет проибретать квартиры у застойщиков. На рынке останутся только старые квартиры!!! Цены взлетят!!!
АН Благовест, АН Парк лейн сознательно искажают на сайтах информацию и убеждают продавцов, что цены нереальные и будут падать!!
Согласно договора с одной из компаний задача этих АН скупить по-дешевке квартиры к Евро-2012.То есть, чем дешевле скупят, тем больше их комиссия!
На рынке в 2011 году не останется новых качественных квартир, так как в Налоговом кодексе предусмотрен 15% подоходный налог с продажи квартир которые в собственности менее 3лет. На все квартиры 2008-2010 годов цены подскочат на 15% или они будут сняты с продаж до 2012-2013годов!!! Никто не будет продавать квартиры себе в убыток никто не будет проибретать квартиры у застойщиков. На рынке останутся только старые квартиры!!! Цены взлетят!!!
Quadus

Ветеран
2 140
12 июля 2007
03 дек 2010 15:42
Цитата:
Все это розказни риэлтеров!!
АН Благовест, АН Парк лейн сознательно искажают на сайтах информацию и убеждают продавцов, что цены нереальные и будут падать!!
Согласно договора с одной из компаний задача этих АН скупить по-дешевке квартиры к Евро-2012.То есть, чем дешевле скупят, тем больше их комиссия!
На рынке в 2011 году не останется новых качественных квартир, так как в Налоговом кодексе предусмотрен 15% подоходный налог с продажи квартир которые в собственности менее 3лет. На все квартиры 2008-2010 годов цены подскочат на 15% или они будут сняты с продаж до 2012-2013годов!!! Никто не будет продавать квартиры себе в убыток никто не будет проибретать квартиры у застойщиков. На рынке останутся только старые квартиры!!! Цены взлетят!!!
Скажите, Вы серьезно верите, что:
- спекули имеют менее 15% "навара" (что-то у меня есть сомнения)?
- продажа, даже себе в убыток, невозможна в приципе (у всех ли ипотечников железные яйца?)?
- скупка квартир к Евро12 действительно имеет экономический смысл (сдача в аренду на пару месяцев- страшный гешефт, а дальше что?) ??
з.ы. Сейчас на РЖН туева хуча квартир "старше" трех лет. В упор не вижу взлета цен.

Наоборот, объем предложений растет и ширится, а продаются единицы...

з.з.ы. вчитался в пост еще раз... Господа, не кормите тролля!!
Anonymous
03 дек 2010 20:57
Цена на недвигу в Киеве и дальше будет продолжать падать.
Минимум до весны 2011 года - НЕ СЕЗОН, однако.
Никто не хочет даже смотреть, не то что покупать себе квартиру в декабре-январе.
Евро 2012 - лоховской развод для слабонервных хомяков (а такие еще остались??). Зачем покупать квартиру чтобы ее сдать на месяц-два? Что с ней потом делать? Сколько же денег она принесет за это время? ну пусть полугодовую аренду по нынешним ценам максимум. Игра просто не стоит свеч.
Минимум до весны 2011 года - НЕ СЕЗОН, однако.
Никто не хочет даже смотреть, не то что покупать себе квартиру в декабре-январе.
Евро 2012 - лоховской развод для слабонервных хомяков (а такие еще остались??). Зачем покупать квартиру чтобы ее сдать на месяц-два? Что с ней потом делать? Сколько же денег она принесет за это время? ну пусть полугодовую аренду по нынешним ценам максимум. Игра просто не стоит свеч.
Унуноктий
У
Старожил
1 000
14 августа 2010
03 дек 2010 21:49
мне обзор понравился, чётко и без лишней "воды"... финальные "договора задатка" до 20 декабря с оформлением в январе, потом "каникулы" и новый виток работы реально в марте.... в 2011 реален "сброс" спекулями новостроев с последующим инвестированием в дома которые здадутся годика через 2-3.... всё идёт своим путём... резких скачков не предвидится....
хотя конечно хотелось бы увидеть резкое снижение цен на "хрущи" и "гостинки"....
хотя конечно хотелось бы увидеть резкое снижение цен на "хрущи" и "гостинки"....
Anonymous
04 дек 2010 08:15
При отсеве дублей и левых объектов количество объявлений автоматически уменьшается лишь в самый первый раз.
Если отсев производится всегда и много лет, то он на тенденции изменения числа объявлений практически не влияет.
Это же элементарно. Даже восьмиклассники это понимают. Или вы закончили обучение еще в седьмом?
Если отсев производится всегда и много лет, то он на тенденции изменения числа объявлений практически не влияет.
Это же элементарно. Даже восьмиклассники это понимают. Или вы закончили обучение еще в седьмом?
Anonymous
04 дек 2010 11:21
Ага-взлетят.....помечтайте,теперь только вниз....
Genius

Старожил
762
26 января 2008
05 дек 2010 08:26
Пешите исчо.
Всегда интересно понаблюдать со стороны за опытным инвестором, которого не проведешь.
Всегда интересно понаблюдать со стороны за опытным инвестором, которого не проведешь.
Цитата:
Все это розказни риэлтеров!!
АН Благовест, АН Парк лейн сознательно искажают на сайтах информацию и убеждают продавцов, что цены нереальные и будут падать!!
Цены взлетят!!!
foxtrot

Ветеран
1 538
20 апреля 2010
06 дек 2010 11:57
Цитата:
При отсеве дублей и левых объектов количество объявлений автоматически уменьшается лишь в самый первый раз.
Если отсев производится всегда и много лет, то он на тенденции изменения числа объявлений практически не влияет.
Это же элементарно. Даже восьмиклассники это понимают. Или вы закончили обучение еще в седьмом?
да-да, закончил только ЦПШ


также объясните, каким именно образом при снижении общего (неотсеянного) предложения на 6% количество отсеянного увеличивается на 20%?



Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1101.073 762
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка01.07491
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б30.0692
- ЖК Family 2 | Фемели | Гатное, ул. Семейная29.069
- ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а29.065 708
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская28.0686
- ЖК Крона Парк 2 | Cityconsult Development | Бровары, ул. Черновола27.061 930
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/226.062 751
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.062 060
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская26.062 044
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?30.064 543
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Выбор гранитной мойки24.0632
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Болит спина26.0470
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее