Недвижимость будет РАСТИ в цене

Цитата:

Четкого вывода не может сделать никто, - даже Бернанке с Трише Поетому и мечутся, особенно первый.

Мда, паршиво. Я был уверен что хоть верхушка финансового олимпа понимает что и как.

Цитата:

Подробнее, не влазя в длинные дискуссии, обяснить сложно. Если интересно посмотрите в Инете статьи по теме "austrian school of economics".

Боюсь, моего знания аглицкого не хватит для нормального (вдумчивого) чтения статей по экономике. Я, конечно, знаю про мультипликатор и теория Кейси мне известна, пытался вкурить Фридмана - свернул мозги.

Цитата:

Собственно для US економики это как раз критический, с точки зрения Австрийской школы, момент: "Что делать когда люди больше не хотят брать кредиты" ....

Ну как я понимаю ситуацию, потребители в США по уши в кредитах, больше брать не хотят/не могут, негры и прочие латиносы не могут платить свой субпрайм а на этот субпрайм много чего завязано. Ну да, ситуация не фонтан, но почему должна быть глобальная ж. я не понимаю. Или это как-то свзяно с торговым балансом и госдолгом США?

Цитата:

А Украина (и не только она) имеет свою (мини/макси) кредитную перенасищенность. На сколько она критична сказать сложно, так как не известно пока на сколько Украину можно считать "капиталистической страной". Здесь бесполезно использовать западные методики расчета чего-либо.

Это да, есть такое дело Я вообще удивлен, что у нас дают кредиты больше чем на 5 лет, это же чистой воды лотерея!

Цитата:

Люди в Украине живут одновременно и в капитализме, и в феодализме (автархия) и в социализлме, и даже некоторые в коммунизме. Пропорции вы знаете лучше меня

Боюсь, пропорций не знает никто. Одно могу сказать - кредитов дают очень много, не представляю зачем народ берет их в таком кол-ве. У меня ипотека и мне хватает выше крыши. Максимум еще могу взять 50% на машину, и то если очень сильно достанет ее (машины) отсутствие. А вообще вредиты это зло.

Цитата:

Ну как я понимаю ситуацию, потребители в США по уши в кредитах, больше брать не хотят/не могут, негры и прочие латиносы не могут платить свой субпрайм а на этот субпрайм много чего завязано. Ну да, ситуация не фонтан, но почему должна быть глобальная ж. я не понимаю. Или это как-то свзяно с торговым балансом и госдолгом США?

Может глобальной рецессии и не будет Собственно на это и расчитывают сторонники теории "decoupling" - мол благодаря развивающимся странам мировая економика сможет безполезненно пережить рецессию в US. Хм, посмотрим..... Какой-то запас прочности конечно имеется (Цены на базовые ресурсы растут именно из-за этого), но смогут ли средний класс БРИК и иже с ними (Украины ) заменить 300 миллионов вечноголодных американских потребителей?
Торговый дефицит US сократится при сокращениями американцами своего потребления. До недавного времени рост потребление и рост кредитов были отлично корелированы.
Поскольку производство некритичных для жизни вещей находится в Китае, то .... украинцам, россиянам, бразильцам и самим китайцам придется возможно удвоить или уроить потребление "товаров" из поднебесной .... только для сохранения "status quo".

Цитата:

Какой-то запас прочности конечно имеется (Цены на базовые ресурсы растут именно из-за этого), но смогут ли средний класс БРИК и иже с ними (Украины ) заменить 300 миллионов вечноголодных американских потребителей?

Боюсь что нет. А вот рост ресурсов скорее связан со спекулями. Врядли золото растет из-за повышения спроса на цацки

Цитата:

Торговый дефицит US сократится при сокращениями американцами своего потребления. До недавного времени рост потребление и рост кредитов были отлично корелированы.

Тут еще интересно знать структуру импорта.Нет от всего же они могут отказаться.

Цитата:

Поскольку производство некритичных для жизни вещей находится в Китае, то .... украинцам, россиянам, бразильцам и самим китайцам придется возможно удвоить или уроить потребление "товаров" из поднебесной .... только для сохранения "status quo".

Вот тут я не совсем вкурил. И какое дело экономике штатов до китайских промышленников? Ну завалят они все свои склады носками и что с того? А мы точно потребление не сможем увеличить - экспорт не позволяет. Ну да, есть еще кредиты, но это такая опасная штука...

Цитата:

Может глобальной рецессии и не будет Собственно на это и расчитывают сторонники теории "decoupling" - мол благодаря развивающимся странам мировая економика сможет безполезненно пережить рецессию в US. Хм, посмотрим..... Какой-то запас прочности конечно имеется (Цены на базовые ресурсы растут именно из-за этого), но смогут ли средний класс БРИК и иже с ними (Украины ) заменить 300 миллионов вечноголодных американских потребителей?
Торговый дефицит US сократится при сокращениями американцами своего потребления. До недавного времени рост потребление и рост кредитов были отлично корелированы.
Поскольку производство некритичных для жизни вещей находится в Китае, то .... украинцам, россиянам, бразильцам и самим китайцам придется возможно удвоить или уроить потребление "товаров" из поднебесной .... только для сохранения "status quo".

вчера на досуге читал статью про доллар... типа - пора его хоронить.
смешно.
похоже на прогнозы о ГКЧП - кто поведется тот лопух. многи просчитывают очевидные данные -гос долг и торговый дефицит. но ни кто не раскрывает данных о инвестициях в экономики китая и европы, россии и азии. нет данных о золотом запасе сша. нет данных о финансировании фондов ч.з которые осущ. финансирование правительств во всем мире. нет данных ... кому они нужны?

Цитата:

Объясните мне, зачем покупать в Болгарии, даже на первой линии? Даже за 1000 долл. кв.м. Что потом с этим делать? Ездить каждый год в унылое, однообразие, или предпринимать попытки по сдаче в ренту, там где лето 3 месяца в году? Или жить там и летать на утром на работу в Киев самолетом, а вечером обратно?
Где радость, удобство, комфорт или прибыль от болгарской инвестиции???

:105: А Крым с его ценой 2500 и процентами, конечно имеет солнце круглый год ! Куда там Болгарии до Крыма !:130: НО это еще цена за бетон !!!А в Болгарии и проценты ниже и даже меблирована ! :105: :105: Срочно! В Киеве обвал цен на аренду квартир!
Приятные новости на рынке аренды украинской столицы. Оказывается, арендовать приличную квартиру в Киеве можно по прошлогодней цене.

По данным риэлторов, предложения на рынке аренды за последний месяц увеличились в десятки раз по сравнению с последними месяцами прошлого года, пишет еженедельник "Деловая столица". Однокомнатную квартиру, пустую или с мебелью, сегодня можно арендовать за 350 долл. в месяц, двухкомнатную с хорошим метражом - за 500 долл.

Нынешний приток арендодателей связан с затишьем на вторичном рынке недвижимости. Арендная плата в столице почти сравнялась с ценами в пригороде, говорят эксперты. ICTV

Цитата:

:105: А Крым с его ценой 2500 и процентами, конечно имеет солнце круглый год ! Куда там Болгарии до Крыма !:130: НО это еще цена за бетон !!!А в Болгарии и проценты ниже и даже меблирована !

А я и не агитировал за крым, хотя в крыму природа покрасивше, да и добраться туда проще и дешевле. Я предпочитаю отдыхать каждый раз в новых местах. Что касается инвестиций в туристическую недвижимость, то ни Крым, ни Болгария не представляют в этом плане особой ценности из за больших простоев, низкорентабельно это. Лучше подойдут варианты там где все время лето или зима (при наличии гор) или гостиничный бизнес в крупных городах.

Цитата:

Срочно! В Киеве обвал цен на аренду квартир!
Приятные новости на рынке аренды украинской столицы. Оказывается, арендовать приличную квартиру в Киеве можно по прошлогодней цене.
По данным риэлторов, предложения на рынке аренды за последний месяц увеличились в десятки раз по сравнению с последними месяцами прошлого года, пишет еженедельник "Деловая столица". Однокомнатную квартиру, пустую или с мебелью, сегодня можно арендовать за 350 долл. в месяц, двухкомнатную с хорошим метражом - за 500 долл.

Попробуйте реально снимите, моя знакомая ищет двушку в аренду на длительный срок, за такие деньги в Киеве только в хлеву могут поселить.

Недвижимость РАСТЁТ в цене
//news.online.ua/2008/03/01/1056577706.p hp

Цитата:

вчера на досуге читал статью про доллар... типа - пора его хоронить.
смешно.
похоже на прогнозы о ГКЧП - кто поведется тот лопух. многи просчитывают очевидные данные -гос долг и торговый дефицит. но ни кто не раскрывает данных о инвестициях в экономики китая и европы, россии и азии. нет данных о золотом запасе сша. нет данных о финансировании фондов ч.з которые осущ. финансирование правительств во всем мире. нет данных ... кому они нужны?

да Вы правы.амеров хоронить рановато.с 70 годов (когда заменили эквивалент мировых денег-золото что являлось const. на доллар) проинвестировали много чего.и активами они располагают огромными.и запасы золота несколько лет назад превышали если не ошибаюсь где-то 200т тонн.и были самыми большими в мире.а нашу ситуацию я бы назвал началом первой великой(страна великая) украинской депрессией(опять же по аналогии с амерами).а к официальному отриц.сальдо внешней торговли в 14млрд. в украине прибавьте еще 5-6 млрд.серого импорта итого ~20млрд.

Цитата:

да Вы правы.амеров хоронить рановато.с 70 годов (когда заменили эквивалент мировых денег-золото что являлось const. на доллар) проинвестировали много чего.и активами они располагают огромными.и запасы золота несколько лет назад превышали если не ошибаюсь где-то 200т тонн.и были самыми большими в мире.а нашу ситуацию я бы назвал началом первой великой(страна великая) украинской депрессией(опять же по аналогии с амерами).а к официальному отриц.сальдо внешней торговли в 14млрд. в украине прибавьте еще 5-6 млрд.серого импорта итого ~20млрд.

на 1 октября 2007 года достиг 74,3 млрд. долл

Растет, но не очень быстро

Написал программу, которая анализирует Aviso(парсит через регулярные выражения и записывает в базу). Загнал туда все выпуски с начала этого года и частично с прошлого. Уже 300 тыс записей. Так что если кому надо - могу делать выборки бесплатно по цене, району, улице, площади общей и кухни, номеру телефона

Вот что показывает статистика

issue_date - дата выпуска, claims - количество объявлений в номере.

issue_date meter claims

2008-03-04 2704 14147

2008-02-29 2472 9345

2008-02-26 2539 12201

2008-02-22 2489 9454

2008-02-19 2958 12226

2008-02-15 2788 9149

2008-02-12 2888 12540

2008-02-08 2721 8467

2008-02-05 2875 12478

2008-02-01 2753 8518

2008-01-29 2861 11981

2008-01-25 2702 8653

2008-01-22 2860 11695

2008-01-18 2630 7963

2008-01-15 2801 8516

2008-01-11 2705 5624

2008-01-09 2750 6243

2008-01-04 2650 6122



Видим, что количество предложения постоянно растет, причем в начале недели больше, чем в конце (Авизо выходит 2 раза в неделю). В последнем номере цена опять подскочила - думаю из-за падения доллара до 1.52 за евро.

Цитата:

Растет, но не очень быстро
...................

Видим, что количество предложения постоянно растет, причем в начале недели больше, чем в конце (Авизо выходит 2 раза в неделю). В последнем номере цена опять подскочила - думаю из-за падения доллара до 1.52 за евро.

+ за практический подход

В начале недели авизо вообще заточено под недвижимость, поэтому некоторые не дают во второй выход объявления (сам такой был), поэтому в первом недельном выходе объявлений больше, чем во втором. Ну ис приходом весны все активизируются, кто-то хочет продать участок и купить квартиру, кто-то наоборот ну и т.п. различные варианты.

Что еще интересно - цены за год практически не изменились.
Вот к примеру
115000 3/4/2008 2500 Шевченковский 2 46/31/8 Нивки, Щербакова ул., 2/5-эт. пан. дома, 46/31/8 кв.м, двусторонняя, с/у совм., балк. застекл., дом во дворе, рядом рынок, "чистая" продажа, 115000у.е., торг.
Тел.: (044) 2366549
//aviso.ua/a/Cn.aspx?r=10026&i=-2...6844 3&pg=14
и год назад
110000 1/30/2007 2386 Шевченковский 2 46.1/30.8/7.7 Щербакова вул., 60б, 4/5п, 46.1/30.8/7.7, ремонт, балк. заскл., паркет, телефон, нова сантехніка, кахель, бронедвері, кодовий замок, 110000у.о., торг. Терміново.
Тел.: (044) 4619595, (050) 4455434, моб., Маріна Аркадіївна
Web: www.blagovest.ua
//aviso.ua/a/Cn.aspx?r=10026&i=-2...6932 0&pg=17
и два
105000 1/16/2007 2234 Святошинский 2 47/31/7 Нивки, Щербакова ул. 57-а, 2/5-эт. дома, 47/31/7, 7, тел., б/з, паркет, с/у совм., дом во дворе, берем задаток, срочно! 105 000у.е., торг.
Тел.: (044) 5607704, (067) 9016187, Николай
//aviso.ua/a/Cn.aspx?r=10024&i=-21474693 24&pg=5

+8 % с начала года,рост оказался даже бОльшим чем ожидалось)))30%роста в этом году-МИНИМУМ

Откуда взял 8%? :11:
Пример
130000 2/15/2008 2889 Соломенский 2 45/29/8.4 Дашавская ул., 24, Индустриальный мост, 4/5к, 45/29/8.4, х/р, с/у разд., паркет, телефон, балкон, бронедверь, приватиз., окна во двор, хорошая транспортная развязка, после ремонта, 130000у.е., торг.
Тел.: (044) 2485211, (098) 4793760, моб.

//aviso.ua/a/Cn.aspx?r=10025&i=-21474684 48&pg=3

128000 3/7/2008 2844 Соломенский 2 45/29/8.4 Дашавская ул., 24, Индустриальный мост, 4/5к, 45/29/8.4, с/у разд., х/р, паркет, балкон, бронедверь, приватизация, удобная транспортная развязка, жилое состояние, 128000у.е., торг.
Тел.: (044) 2485211, (050) 9761290, моб.

//aviso.ua/a/Cn.aspx?r=10025&i=-21474684 42&pg=3

Т.е даже упала. Причем сейчас цены начали понемногу падать и многие продавцы стали снимать объекты с продажи - народ не берет по таким ценам :20:

Даже, если смотреть по статистике, то хотя метр и вырос, но не на 8%.
2008-01-04 2770$
2008-02-29 2820$
Смотрел по двушкам с ценой метра от 1500 до 3500.
Т.е рост за 2 месяца примерно на 2%. За год - 10-12%, если не грохнется летом.

По однокомнатным с ценой метра от 1500 до 3500.
2008-01-04 2758$
2008-02-29 2808$
тоже чуть меньше 2%.

Данные получены на основе обработки статистики по номерам Aviso.

Цитата:

Даже, если смотреть по статистике, то хотя метр и вырос, но не на 8%.
2008-01-04 2770$
2008-02-29 2820$
Смотрел по двушкам с ценой метра от 1500 до 3500.
Т.е рост за 2 месяца примерно на 2%. За год - 10-12%, если не грохнется летом.

По однокомнатным с ценой метра от 1500 до 3500.
2008-01-04 2758$
2008-02-29 2808$
тоже чуть меньше 2%.

Данные получены на основе обработки статистики по номерам Aviso.

Хорошо, что Вы приводите статистические данные.

"Ростишки", естественно, могут их игнорировать, даже не пытаясь опровергнуть.
А на других темах будут писать о безудержном росте по 0,6% в неделю.

Но, кроме них, на сайт заходят, и читают Ваши посты и другие люди.
Так что Ваш труд, как и труд Валентина, регулярно дающего фактаж в темах с еженедельными индексами, не напрасен.

Цитата:

Но, кроме них, на сайт заходят, и читают Ваши посты и другие люди.
Так что Ваш труд, как и труд Валентина, регулярно дающего фактаж в темах с еженедельными индексами, не напрасен.

думаю, что кроме продавцов-неудачников-"ростишек" на этот форум никто не заходит (по крайней мере регулярно). а этот форум их успокаивает: ведь продать сейчас довольно трудно, а на этом форуме и цены растут и единомышленников много, вот и прут сюда все продавальщики квартир...

Если внимательно посмотреть, то можно убедиться в том, что на Домик.нет ничего не меняется уже практически с июля прошлого года, в базе есть процентов 30 липовых объектов, которые засандалили в базу для искажения информации о ценах(что неоднократно доказано пользователями). Захажу раз в месяц, если не реже, а темы те же и писаки те же и посты не меняются - все о глобальном, о мировой политике да о каких=то экономических теориях...

Свежие данные

По всем объектам в базе

issue_date meter claims
------------------------------------------------------ -----------
2008-03-14 2842 7225
2008-03-12 2970 12657
2008-03-07 2855 8239
2008-03-04 3160 14147
2008-02-29 2860 9345
2008-02-26 3021 12201
2008-02-22 2886 9454
2008-02-19 2958 12226
2008-02-15 2788 9149
2008-02-12 2888 12540
2008-02-08 2721 8467
2008-02-05 2875 12478
2008-02-01 2753 8518
2008-01-29 2861 11981
2008-01-25 2702 8653
2008-01-22 2860 11695
2008-01-18 2630 7963
2008-01-15 2801 8516
2008-01-11 2705 5624
2008-01-09 2750 6243
2008-01-04 2650 6122
2007-12-28 2697 4991
2007-12-25 2800 9738
2007-12-21 2650 11286
2007-12-18 2760 12712
2007-12-14 2698 9829
2007-12-11 2749 12905
2007-12-07 2678 8708
2007-12-04 2796 11972
2007-11-30 2645 8968
2007-11-27 2776 12525
2007-11-23 2631 8662
2007-11-20 2779 13742
2007-11-16 2640 8636
2007-11-13 2731 14204
2007-11-09 2676 8893
2007-11-06 2703 13981
2007-11-02 2631 7927
2007-10-30 2733 13925
2007-10-26 2650 7032
2007-10-23 2670 13897
2007-10-19 2568 7256
2007-10-16 2621 13997
2007-10-12 2481 7468
2007-10-09 2638 13630
2007-10-05 2492 6984
2007-10-02 2600 13880
2007-09-28 2504 6936
2007-09-25 2557 14201
2007-09-21 2503 7416
2007-09-18 2561 13878
2007-09-14 2471 7306
2007-09-11 2610 13513
2007-09-07 2433 7485
2007-09-04 2660 11092
2007-08-31 2417 5466
2007-08-28 2650 11048
2007-08-21 2617 11660
2007-08-17 2468 5607
2007-08-14 2581 11792
2007-08-10 2461 5665
2007-08-07 2560 11745
2007-08-03 2507 5572
2007-07-31 2566 11524
2007-07-27 2443 5841
2007-07-24 2505 11878
2007-07-20 2401 6743
2007-07-17 2609 11228
2007-07-13 2352 6990
2007-07-10 2596 11153
2007-07-06 2487 5671
2007-07-03 2568 10577
2007-06-29 2388 6168
2007-06-26 2571 12280
2007-06-22 2460 7003
2007-06-19 2586 12687
2007-06-15 2452 8808
2007-06-12 2601 13811
2007-06-08 2466 9183
2007-06-05 2559 13638
2007-06-01 2400 9246
2007-05-30 2577 12955
2007-05-25 2460 9704
2007-05-22 2625 13604
2007-05-18 2462 10047
2007-05-15 2709 12345
2007-05-08 2618 12614
2007-05-04 2518 7508
2007-04-27 2498 6890
2007-04-24 2677 11436
2007-04-20 2506 6782
2007-04-17 2744 11501
2007-04-13 2457 7221
2007-04-11 2765 11807
2007-04-06 2505 6940
2007-04-03 2673 12123
2007-03-30 2565 6608
2007-03-27 2642 12507
2007-03-23 2509 6518
2007-03-20 2834 12666
2007-03-16 2574 6968
2007-03-13 2875 10201
2007-03-06 2834 10494
2007-03-02 2527 8172
2007-02-27 2651 9890
2007-02-23 2994 7697
2007-02-20 3156 9974
2007-02-16 2895 7714
2007-02-13 3222 8843
2007-02-09 2791 7426
2007-02-06 3209 9722
2007-02-02 2966 6479
2007-01-30 3220 9556
2007-01-26 2890 6376
2007-01-23 3045 9753
2007-01-19 3180 5073
2007-01-16 3029 8199
2007-01-12 3016 3304
2007-01-10 2905 5649
2007-01-05 2878 2923

(120 row(s) affected)

По двушкам с фильтром цены метра от 2000 до 3500

issue_date meter claims
------------------------------------------------------ ------
2008-03-14 2791 1483
2008-03-12 2801 2428
2008-03-07 2772 1637
2008-03-04 2784 2617
2008-02-29 2757 1813
2008-02-26 2765 2337
2008-02-22 2758 1912
2008-02-19 2773 2456
2008-02-15 2749 1879
2008-02-12 2762 2495
2008-02-08 2738 1740
2008-02-05 2739 2485
2008-02-01 2724 1817
2008-01-29 2735 2443
2008-01-25 2707 1854
2008-01-22 2726 2435
2008-01-18 2697 1733
2008-01-15 2708 1753
2008-01-11 2691 1222
2008-01-09 2677 1322
2008-01-04 2700 1279
2007-12-28 2659 1041
2007-12-25 2674 2080
2007-12-21 2659 2381
2007-12-18 2665 2743
2007-12-14 2647 2069
2007-12-11 2660 2737
2007-12-07 2641 1926
2007-12-04 2663 2540
2007-11-30 2651 1943
2007-11-27 2663 2712
2007-11-23 2641 1902
2007-11-20 2676 2983
2007-11-16 2651 2006
2007-11-13 2661 3174
2007-11-09 2655 2037
2007-11-06 2664 3098
2007-11-02 2633 1787
2007-10-30 2657 3017
2007-10-26 2642 1665
2007-10-23 2655 3065
2007-10-19 2631 1756
2007-10-16 2648 3027
2007-10-12 2616 1725
2007-10-09 2646 2995
2007-10-05 2615 1574
2007-10-02 2643 3011
2007-09-28 2627 1568
2007-09-25 2640 3040
2007-09-21 2620 1727
2007-09-18 2639 3027
2007-09-14 2615 1696
2007-09-11 2633 2897
2007-09-07 2615 1660
2007-09-04 2629 2406
2007-08-31 2610 1197
2007-08-28 2625 2339
2007-08-21 2618 2454
2007-08-17 2599 1201
2007-08-14 2623 2571
2007-08-10 2597 1268
2007-08-07 2617 2603
2007-08-03 2600 1268
2007-07-31 2604 2546
2007-07-27 2585 1303
2007-07-24 2619 2553
2007-07-20 2602 1558
2007-07-17 2629 2431
2007-07-13 2607 1573
2007-07-10 2630 2430
2007-07-06 2657 994
2007-07-03 2627 2338
2007-06-29 2620 1313
2007-06-26 2626 2670
2007-06-22 2620 1560
2007-06-19 2624 2785
2007-06-15 2619 1952
2007-06-12 2644 3083
2007-06-08 2637 2025
2007-06-05 2654 2947
2007-06-01 2646 1982
2007-05-30 2655 2780
2007-05-25 2645 2066
2007-05-22 2659 2835
2007-05-18 2649 2146
2007-05-15 2657 2697
2007-05-08 2667 2710
2007-05-04 2648 1673
2007-04-27 2640 1541
2007-04-24 2672 2450
2007-04-20 2654 1504
2007-04-17 2659 2400
2007-04-13 2656 1537
2007-04-11 2659 2503
2007-04-06 2654 1446
2007-04-03 2658 2558
2007-03-30 2642 1462
2007-03-27 2662 2607
2007-03-23 2645 1391
2007-03-20 2653 2652
2007-03-16 2638 1528
2007-03-13 2648 2132
2007-03-06 2643 2165
2007-03-02 2638 1644
2007-02-27 2638 2042
2007-02-23 2615 1565
2007-02-20 2634 1984
2007-02-16 2611 1528
2007-02-13 2624 1875
2007-02-09 2613 1498
2007-02-06 2625 1994
2007-02-02 2603 1313
2007-01-30 2610 1888
2007-01-26 2581 1266
2007-01-23 2584 1798
2007-01-19 2567 968
2007-01-16 2577 1513
2007-01-12 2579 591
2007-01-10 2561 1015
2007-01-05 2564 533

(120 row(s) affected)

Кстати, если кому надо, могу делать поиск с любым фильтром. Есть полная база за 2007 и 2008 года - т.е можно даже прослеживать историю объекта, когда была подана заявка, какая была цена, как долго продается. Уже натыкался несколько раз на объекты, которые еще с зимы 2007 до сих пор в Авизо дают объявление - т.е не все никак не могут продать. Цена обычно такая же как и год назад или завышена на 5-7%.

АН тоже имеют подобную базу и заявки тоже из Авизо в основном берут, имхо.

Очень полезную работу вы сделали. И отрадно, что поиск и выборку готовы предоставить всем желающим. Для многих это может оказаться решающим фактором в принятии решения.