Недвижимость будет РАСТИ в цене

А кто говорил,что будут цены снижаться осенью?Такого быть не может.Самые дешевые месяцы для покупки квартиры-Июнь,Июль,когда идет спад.А осенью все начинае жить.Возможно,к концу года могут подешеветь "хрущевки" в районах типа Воскресенка,Борщаговка.Полноценные квартиры и не собираеются дешеветь.Спрос есть,хоть и не такой большой,как ранее.

Та что за проблема?Неддвижимость это ж не колбаса - не испортится,разберут потихоньку.Ну кому сильно "приспичит" - продадут на 10% дешевле.Остальные костьми лягут - стоять будут на своей цене(особенно в хорошем районе).Это что касается вторички.По первичной - тоже никаких проблем.Приостановили строительство и ждут пока раскупят уже настроенное,никто ж в шею не гонит.Ну кто-то хочет вовремя заселиться - ну так потерпит пару лет.Кто надеется на падение цен - должен действовать.Или ещё один Чернобыль организовать или хоть дамбу под Вышгородом рвануть.А тут ещё угроза ревальвации гривны.Вобщем надежд на понижение НИКАКИХ - ну будьте же реалистами.

Приостановили строительство, потому что денег нет, а новые Буратины после Элиты и Киеввысотстроя не появляются, Всё только начинается, через год по Киеву буду маршировать тысячи инвесторов

Ваша принципиальная ошибка в том, что колбаса это продукт повседневного потребления. Квартира - судя по нашей истории может стоять и 50 и даже 100 лет. Т.е. несколько поколений людей могут пользоваться кватрирой. А вот колбасой - нет.

Т.е. для того что бы "разбирали потихоньку" - нужны следующие факторы
- рост населения (его нет)
- постоянный вывод из жил. фонда старого жилья (тоже не тот случай, у меня такое впечатление, что наши хрущи еще 50 лет стоять будут)
- наличии инвесторов, которые приобретают жилье не для проживания, а с целью последующей продажи (%% инвестиционных покупок снижается, т.к. перспективы будущей прибыли туманны)
- полная остановка строительства - извините, но как называется сиуация когда затоварен рынок и не идут продажи? и какова судьба в данном случае целой отрасли? это путь к банкротству.

Теперь к воспросу роста благосостояния людей, которое вроде и толкает цены на недвижимость вверх. Во-первых рост цен на недв. за посление пару лет превышал в 2-3 рост доходов. Во-вторых, цены расутут и на туже колбасу и продукты питания, что вымывает доходы. В-третих, бывая в разных частях нашей страны, у меня сложилось впечатление, что некоторые слои наших людей не видят реального "роста доходов" вообще. Они статистику не читают....

//realty.newsru.com/article/21Sep2 ... wnshifting

навеное на каждую сделку вас приглашают... обойтись не могут

Ну тогда действительно давайте будем коректны1.Рост населения не абстрактный(по Украине),а в Киеве- есть(внутр.миграция + внешняя+естественный прирост).2.Нет разумной альтернативы для вложения серьёзных сумм(фондовый рынок в зачаточном состоянии,а доверять нашим банкам вклады на депозит - верх беспечности).3.Отсутствие инфраструктуры отеллей и мотеллей,а следовательно реальной конкуренции с их стороны в случае сдачи в аренду приобретённой недвижимости.4.Нету реальной конкуренции среди строителей на первичном рынке - налицо сговор не только в плане цены ,но и "примораживании" строительства и ввода в эксплуатацию.5.И наконец,серьёзное ослабление позиций $.Смею заверить,как только он пробъёт мыслимую линию сопротивления в 4,5грн. (а судя по всему к этому идёт),нужно будет иметь очень крепкие нервы,чтобы не побежать скупать недвижимость.Моё предсказание - именно это и спровацирует очередной всплеск цен на недвижимость в Киеве.

Сегодняшнее вложение денег в недвижимость, с целью заработать или их сохранить, более рискованное дело, чем те-же депозиты. Рискованное в плане частичной потери денег.
Допустим человек имеет 200.000$. Раскидывает их по разным банкам по 10.000$ (гарантированный возврат государства) под 10% годовых. 1600$ в месяц.
Даже если какой-то банк и лопнет, другие перекроют. Все банки лопнуть не могут, так-как это будет крах всей страны, и в этом случае и квартиры будут уже никому не нужны. Сможет ли инвестор, купивший сегодня, или завтра квартиру за 200.000$ поднимать на ней 1600$ в месяц? Очень даже сомнительно. Думаю что и в ближайшей перспективе этого не произойдёт. Подорожает ли жильё на 10% в год? Однозначно
нет, так как экватор пройден. И эта осень уже это подтвердила.
То ждали отпускников с пляжей, затем студентов, выборов, а через 2 мес. уже зима и новые цены на ЖКХ. Падает доллар? ну так можно перевести деньги в гривну-евро те-же 10% в среднем по банкам.
Рынок есть рынок, и хоть квартиры и не колбаса, но продацы годами в убыток держать квартиры не будут. Да и покупатели спешить не будут, ведь 1600$ в месяц с депозитов, тоже не мало. А в связи с известным кризисом в США, и Европе, дешевых кредитов нашим банкам заграница уже не даст, так-что депозитные ставки падать не будут.
Ну а "активисты" если смогли заработать такие деньги, то смогут их и получше пристроить, без покупки такой "золотой" недвижимости.

Информация такая,что рынок оживилс,сделки идут.Делаем вывод-скидки уменьшаються,цены стабилизировались,и тут два пути.Первый,это рост(инфляция долара ,тот же рост доходов,что бы тут не говорили),и второй путь,полный застой цен на одном месте,что возможно на короткий период,в перспективе долгосрочной- только рост.Просто рост ,более 15-20% никому кроме спекулей невыгоден,перенревать рынок нехорошо.Нынешний период показал,что перегретый рынок невыгоден ни строителям,ни риэлтерам продавцам.

такой инфой и так разбрасываться!!
ее нада таить и пользоваться самому!

Почему рынок оживился? Какие причины?

. Банки тоже забывать не надо.
3. Вы наверно про рентные дома речь ведете. Да их нет, да и не сумеют они составить конкуренцию арендодателям не платящим НИКАКИХ налогов и не несущих серьезных затрат на поддержку жилья в нормальном состоянии. Но со временем появятся и рентные дома.
4. Сговор хорош на растущем рынке. Когда дело заходит в тупик (в который сами себя и завели) то их сговор может обернутся боком - может случиться стопор все отрасли.
5. И наконец курсовая политика НБУ. У нас и так отрицательное торговое сальдо. Снижение курса еще более усугубит ситуацию - на нас хлынет импорт. Вопрос - как будут чувствовать себя производители товаров для внут. рынка? Падение курса скажется и на экспортерах - торговля ведь идет преимущественно в долларах? И заключительный вопрос - если прибыли и производителей продуктов для внут. рынка и экспортеров будет уменьшаться, как будут вести себя доходы населения?
ЗЫ. До сих пор уменьшения доходов не происходило за счет притока капитала (продажи банков, займов за рубежом). Когда крупные западные банки стали боятся одалживать сами себе (как случились проблемы на ипот. рынке), то будут ли они одалживать нам и если да, то под какие %%?

нужно будет иметь очень крепкие нервы,чтобы не побежать скупать недвижимость.Моё предсказание - именно это и спровацирует очередной всплеск цен на недвижимость в Киеве.Да нах ее бежать скупать. Как правильно сказал Юстас уж лучше в банки распихать на депозиты. По крайней мере от инфляции точно сбережет.
Да и у банков будут деньги, чтобы выдавать очередным лохам ипотечные кредиты. Что опять-таки неплохо, быстрее наступит ипотечный кризис, аля американского.

Мужыки. Мне всегда было смешно. И валился я со смеху.

ну например. Инфляция в Украине реальная где-то процентов двадцать!

И!!!! У нас все старается подорожать на 20% - и недвижка и сыр и туфли и туалетная бумага и т.д. Вот в чем прикол!!! Не замечаете ?

Отсюда вывод. Сколько бы не пи""№№дели что недвижа будет расти на % инфляции - это гон. По логике - все остальное должно стоять на месте !

И, кстати, а где Ваш обещанный рост ????? не вижу нифига. Ни весной ни осенью ни после выборов ничего не будет !!!

АДНАЗНАЧНА!

Даешь рост!!!Сколько можно ждать...Утомили...

Так, а зачем ждать. Уже ж выросли цены с начала года. В Киеве наверное процентов на 10-15, а в провинции может и побольше.