Недвижимость будет РАСТИ в цене

И еще...
//bud-inform.com.ua/hotnews/2007/0 ... .html#link

//city24.ua/client/city24client;js ... 2565237879
Это то, о чём на форуме говорится уже пол-года. Сколько крику про удорожание кирпича, бетона, гвоздей и др. Но это мизер, по сравнению со строительными накрутками. Строители просто зажрались!!!
И акции ихних контор ничего не стоят. Чем они отвечают? Тремя старыми кранами.
Пока они не будут строить и доводить до ума жильё за свои деньги (или
хотя-бы деньги банков) лохотрон никогда не закончиться. А если не могут так строить, или сил маловато, то скатертью дорога. Другие придут, поумнее.
А жильё нужно покупать готовое, как в нормальных странах, а не какую-то поляну, или котлован. Тогда и чесать затылок не придётся.

а как при таком раскладе ажиотаж получится ума не приложу.....

возможно всё.У меня про запас нет квартир,роэтому ,как бы всё равно.Но какое то количество недвижки есть,и мне выгодно подорожание,скрывать не буду.Хотя и при удешевлении не сильно потеряю-планов продажи в ближайшие год два нету .Так что ,академический интерес,но мнение имхо рост не за горами,а о падении,при инфляции около 10 % в год ,могут мечтать только оптимисты.

ты бы хоть один аргумент привел,что ли.
А то как попугай заладил-оптимисты,мечтатели...
А че мечтать-недвижка падает,на земле обвал.Что еще непонятного?

Ну и при чем тут инфляция?
Объясняю на пальцах. Есть определенный объем денег на рынке. Есть определенный набор материальных ценностей, которые можно купить за эти деньги. Денег стало больше на 10% (независимо от причин) и эти доп.10% не обеспечены мат.ценностями. Соответственно деньги обесценились на 10% и все мат.ценности стали автоматически дороже (в номинале). Теперь смотрим РН. Есть определенное количество практически недоступных для основной массы населения квартир. Львина доля их находится во владении спекулянтов, купивших их с целью дальнейшей перепродажи после ожидаемого подорожания. Когда спекулянт видит что недвижимость не дорожает, то в какой-то момент он понимает что ему лучше избавиться от объекта, чем держать свои деньги в объекте который и не дорожаети и не приносит дохода, который мог бы приносить (например на депозите). Что просходит если такое избавление от объектов будет массовым? Правильно! Количество предлагаемых объектов на рынке резко увеличится! А будет ли адекватный всплекс спроса на них же? Конечно нет! Потому что 1) население неплатежеспособно 2) спекулянты и так уходят
Теперь вопрос - а каким боком инфляция имеет отношение к этому процессу? Ответ практически никаким! Так как механизм роста цен на квартире в связи с инфляцией мог бы выглядеть примерно так. Население смотрит что деньги обесцениваются, а жилье нет и вкладывают деньги в жилье. Но! Вкладывать не во что, так как основная масса населения не в состоянии выплатить стоимость квартиры даже за всю жизнь. Следовательно цены на недвижимость определяются не инфляцией, а покупательной способностью населения и соотношением спроса и предложения. Недвижимость это не золото, которое захотел купил, захотел продал.

Тут всё красиво,но два неверных (имхо)утверждения.1.львиная доля квартир у спекулей,не согласен,макс 10 %,а сейчас,вероятно и ещё меньше.Люди распродались по тихоньку.2.недвиж не приносит доход-а аренда?Да ,возможно,доход меньший чем банковский,но банковский вкладж НИКОГДА не подорожает на 20-30(и боле)за год.Кроме того- деньги ,долл,гривны,евро -ценность виртуальная,а жилая и нежилая недвижимость это реальный продукт человеческого труда.В долгосрочной перспективе -однозначно недвижка будет дорожать,а краткосрочной неизвестно

Так,ты зомби)

Зомби наносят ответный удар.По теме ,а если у покупателей первыми не выдержат нервы,и они побегут покупать в сентябре ,как тогда цена себя поведёт???????

По-моему это тоже ошибочный посыл - примерно 10% потенциальных покупателей готовы на покупку, но выжидают, а 90% не готовы на покупку, поэтому копят и вынужденно выжидают, что наступит раньше - накопление или подешевление. Как долго еще вторые будут неготовы? Будем косвенно судить по приросту депозитов? Так там дела очень и очень шклявые...

откуда деньги???

Наследство от бабушек в виде золотых слитков.

Очень скоро мы всё узнаем,пройдёт 1-2 месяца ,и картина будет яснее ясного15 тогда и узнаем кто был прав.А пргнозы,я свой дал

Пытаюсь вспомнить ситуацию при котортой народ перестал покупать. Только и вижу, что гребут гребут гребут. А особенно когда навешают лапши что это мол акция и телик раньше стоял 10 000, а теперь с 50% скидкой 5 000 или что будет следующее удорожание или что грядет революция с гривной и т.п. Shuttle, когда и с чем это было?, что народ перестал покупать

Да в Фоксе сейчас сливают древнючие ЖКИ.
Пипл-то гребет. Но вот что?

Только и вижу, что гребут гребут гребут.QUOTEЕсли все так красиво и средний дворник у нас спит на матрасе набитом баксами,то объясните мне зачем на покупку стиралки за $600 (сущие копейки) дают кредит. А мобила за $300 в кредит. Если вы не знаете или не понимаете что означают такие кредиты,если вы не видите закрывшихся магазинов,то разговор бесполезен.
Я даже по знакомым сужу - люди покупают более дешевые вещи (например,раньше обув была Ecco, теперь Braska).
Или человек раньше покупал дорогой Hi-Fi теперь берет весьма среднюю технику.

Вот именно. Приведу такой пример - примерно лет 7 назад все знакомые обзавелись видушками, причем не какими-то там китайскими плейерами,нет это были топовые панасы, и стоили они тогда около $500-600 (тех,полновесных!) а сейчас народ пересел на дешевые ДВД от ББК, дорогой (Онкио) взял себе только один (доходы позволяют). Раньше народ брал дорогущие мониторы (колонки) от известных фирм а сейчас голимый Свен.

Так что незачем надеятся, что еакопленные суммы могут сохранить свою покупательскую способность. Это миф. Деньги нужно вкладывать либо в благородный металл, либо в алмазы. Они могут подешеветь только тогда, когда все страны откроют у себя несметные запасы этих и ископаемых.