Недостатки хрущевок
1
2Betrid
B
Новичок
19
18 декабря 2007
18 дек 2007 13:42
Вот все говорят что хрущ - самое плохое жилье. Кто из вас живет или раньше жил в хрущевках расскажите, какие у них еще есть недостатки, если не принимать во внимание маленькие метражи. Они что все уже рассыпаются? или это только слухи?
kos65

Ветеран
1 213
23 августа 2007
18 дек 2007 16:25
Цитата:
Вот все говорят что хрущ - самое плохое жилье. Кто из вас живет или раньше жил в хрущевках расскажите, какие у них еще есть недостатки, если не принимать во внимание маленькие метражи. Они что все уже рассыпаются? или это только слухи?
жил...это не жилье, тем более сейчас
Betrid
B
Новичок
19
18 декабря 2007
18 дек 2007 17:33
в смысле?
kos65

Ветеран
1 213
23 августа 2007
18 дек 2007 21:50
в смысле, что это жилье исчерпавшее свой ресурс, все старое т.п., что топриводить в порядок, это как пытаться из запороца сделать мерселдес, ну и соседи сответствующие, коммунальное обслуживание и пр и пр.
kysil07
k
Постоянный пользователь
293
02 апреля 2007
19 дек 2007 07:03
Цитата:
в смысле, что это жилье исчерпавшее свой ресурс, все старое т.п., что топриводить в порядок, это как пытаться из запороца сделать мерселдес, ну и соседи сответствующие, коммунальное обслуживание и пр и пр.
Хм!
"Этих помыть или новых нарожать"(с)анекдот
Так вот "помыть" хрущевку очень даже возможно - сам знаю два таких дома на Виноградоре...
Да - замена коммуникаций (стояки и все такое)
Да - подпорные стенки в торцах дома
Да - гидроизоляция фундамента
Да - утепление фасадов и крыши.
Но все это будет стоить где-то на уровне 30-40% от стоимости новостроя такой же площади. Ремонты в квартирах делать и там и там...
Но хрущевка УЖЕ простояла 40-50 лет, и еще столько же простоит.
А вот простоят ли новострои хотя-бы 30 - сомнительно (см. интервью президента Миськжитлобуда - он их строит, и наверное знает).
zan40
z
Новичок
8
28 сентября 2007
19 дек 2007 11:22
Цитата:
Вот все говорят что хрущ - самое плохое жилье. Кто из вас живет или раньше жил в хрущевках расскажите, какие у них еще есть недостатки, если не принимать во внимание маленькие метражи. Они что все уже рассыпаются? или это только слухи?
Хрущевки есть разные. Я живу в кирпичной (1969 г. постройки, на 5 этаже, и меня беспокоит, естественно, крыша. Пока она, слава богу, не протекала, но время то идет. Второе, что достает очень сильно - это слабая звукоизоляция, у меня за стенкой соседи-алкаши, так я очень хорошо слышу все их драки, крики, ругань и т.д., не говоря уже прпо музыку. Причем, между моими проходными комнатами толщина стены в 2 кирпича, не меньше, а толщина стены между моей квартирой и квартирой соседей - не более чем в 1 кирпич, а то и меньше. Коммуникации, конечно, старые, хотя внутренние трубы сделаны из нержавейки. Ну а основное, это маленькая кухня и проходные комнаты, тоже небольшие по площади.
Quadus

Ветеран
2 140
12 июля 2007
19 дек 2007 12:38
Цитата:
Хрущевки есть разные. Я живу в кирпичной (1969 г. постройки, на 5 этаже, и меня беспокоит, естественно, крыша. Пока она, слава богу, не протекала, но время то идет. Второе, что достает очень сильно - это слабая звукоизоляция, у меня за стенкой соседи-алкаши, так я очень хорошо слышу все их драки, крики, ругань и т.д., не говоря уже прпо музыку. Причем, между моими проходными комнатами толщина стены в 2 кирпича, не меньше, а толщина стены между моей квартирой и квартирой соседей - не более чем в 1 кирпич, а то и меньше. Коммуникации, конечно, старые, хотя внутренние трубы сделаны из нержавейки. Ну а основное, это маленькая кухня и проходные комнаты, тоже небольшие по площади.
Кирпич - это гуд. У него хоть теплоизоляция присутствует.
А вот в панельках - это песец просто (тоже жил не так давно)... Никакие стеклопакеты не спасут...
А звукоизоляция в таких совсем отсутствует... Точнее, ее нет как явления.
Про стояки, комуникации, метраж - писАли выше.
Betrid
B
Новичок
19
18 декабря 2007
19 дек 2007 13:47
На счет метражей - это понятно. Меня особенно интересовало техническое состояние кирпичных хрущевок.
zan40 А что Вам стоит звукоизолировать стену межда вами и соседями? Каких-то 5 см (4 см пенопласт и 1 см гпсокартон)?
На счет стояков я вобще не очень хорошо понимаю проблему, особенно если на 5- этаже. Я думаю кусок трубы 2,5 метра стоит вполне доступно чтобы его менять раз в пол года, не то что один раз собраться и поменять.
К стати, по поводу метражей, как мне кажется некоторые планировки кирпичных 2к хрущей просто идеально подходит для перепланировки - совместить кухню с комнатой, чуть ее сузить, совместить санузел с ванной комнатой и раздвинуть ее за счет суженной кухни и уже не существующего коридорчика из прихожей в кухню. Разве не супер? При этом прихожая делается шире, ванная+туалет шире, кухня уже(теряет столовую зону), комната шире. Столовую зону можно придумать в комнате, особенно если в квартире живут 1-2 чел... разве проблема найти где в квартире поесть, был бы стол и стул.
zan40 А что Вам стоит звукоизолировать стену межда вами и соседями? Каких-то 5 см (4 см пенопласт и 1 см гпсокартон)?
На счет стояков я вобще не очень хорошо понимаю проблему, особенно если на 5- этаже. Я думаю кусок трубы 2,5 метра стоит вполне доступно чтобы его менять раз в пол года, не то что один раз собраться и поменять.
К стати, по поводу метражей, как мне кажется некоторые планировки кирпичных 2к хрущей просто идеально подходит для перепланировки - совместить кухню с комнатой, чуть ее сузить, совместить санузел с ванной комнатой и раздвинуть ее за счет суженной кухни и уже не существующего коридорчика из прихожей в кухню. Разве не супер? При этом прихожая делается шире, ванная+туалет шире, кухня уже(теряет столовую зону), комната шире. Столовую зону можно придумать в комнате, особенно если в квартире живут 1-2 чел... разве проблема найти где в квартире поесть, был бы стол и стул.
slaventij

Ветеран
3 069
20 марта 2006
19 дек 2007 13:49
Можно много чего грить про хрущевки. мама живет в одной из типа элитных.
так вот жил я в новострое в княжем затоне. звукоизоляция там просто оцуцвовала. а пластиковые трубы это что-то. каждый раз, когда соседи сверху принимали душ или сливали воду было ощущение, что вода у нас в квартире и я каждый раз 1й месяц бегал в ванную смотреть незалило ли нас.
соседи так же имели свойство рано завтракать всей семьей по субботам. шарман. мы слышали все. такое ощущение, что лежишь, а тут уже все хавают, а ты в неглиже))))
стены были из какого-то новомодного материала, что зимой никакие обогреватели не могли помочь!
нет! не люблю я новострой. хрущевки мне ближе, а лялю из хрущевки можно сделать легко! единственное что меня беспокоит это , то, что максимум 2к можно из 3к сделать!
так вот жил я в новострое в княжем затоне. звукоизоляция там просто оцуцвовала. а пластиковые трубы это что-то. каждый раз, когда соседи сверху принимали душ или сливали воду было ощущение, что вода у нас в квартире и я каждый раз 1й месяц бегал в ванную смотреть незалило ли нас.
соседи так же имели свойство рано завтракать всей семьей по субботам. шарман. мы слышали все. такое ощущение, что лежишь, а тут уже все хавают, а ты в неглиже))))
стены были из какого-то новомодного материала, что зимой никакие обогреватели не могли помочь!
нет! не люблю я новострой. хрущевки мне ближе, а лялю из хрущевки можно сделать легко! единственное что меня беспокоит это , то, что максимум 2к можно из 3к сделать!
Цитата:
Кирпич - это гуд. У него хоть теплоизоляция присутствует.
А вот в панельках - это песец просто (тоже жил не так давно)... Никакие стеклопакеты не спасут...
А звукоизоляция в таких совсем отсутствует... Точнее, ее нет как явления.
Про стояки, комуникации, метраж - писАли выше.
__SIRIUS__
_
Новичок
7
25 ноября 2007
19 дек 2007 13:57
Самый большой недостаток это конечно кухни, маленькие и неудобной планировки. Все остальные недостатки есть и в жилье 70-х годов и в современных. Та же звукоизоляция, то же качество общестроительных работ, те же крыши.
А хрущевки еще ой как долго могут простоять. Если сейчас бараки 20-30 годов 2-3 х этажные деревянные стоят, то что говорить о пятиэтажках.
А хрущевки еще ой как долго могут простоять. Если сейчас бараки 20-30 годов 2-3 х этажные деревянные стоят, то что говорить о пятиэтажках.
Betrid
B
Новичок
19
18 декабря 2007
19 дек 2007 16:06
Кто-нибудь занимался перепланировкой хрущевок, сколько времени средств это занимает?
Домовой

Ветеран
1 939
06 февраля 2008
07 фев 2008 16:37
Под общим названием "хрущевки" подразумевается примерно 17 серий домов.
Так вот, общее правило панельные хрущи - это Освенцимы на последней стадии разложения. Их только сносить, там спасать нечего.
А кирпичные поддаются модернизации и перепланировке. Не буду вдаваться в подробности, мы в свое время делали такую разработку и попробовали на практике из хрущ-общаги сделать новое жилье. Получается!
Фундаменты и конструктивы здесь простоят еще долго. Можно спокойно наращивать еще 2 этажа.
Так вот, общее правило панельные хрущи - это Освенцимы на последней стадии разложения. Их только сносить, там спасать нечего.
А кирпичные поддаются модернизации и перепланировке. Не буду вдаваться в подробности, мы в свое время делали такую разработку и попробовали на практике из хрущ-общаги сделать новое жилье. Получается!
Фундаменты и конструктивы здесь простоят еще долго. Можно спокойно наращивать еще 2 этажа.
chem
c
Пользователь
30
27 декабря 2007
18 фев 2008 06:35
Как жилье для избирателей нынешнего мэра Киева - нормально. Для всех остальных - разве что в качестве наказания за какие-либо проступки
Один запах парадных чего стоит, а вывести его уже наверно нереально, дешевле и проще новое построить. А соседи это да, это просто что-то и ничего с этим не сделаешь, а забудет алкаш сверху воду и плакали все евроремонты снизу, а взятки с него гладки - жилье не отнимут, а больше взять с него нечего. Ситуацию, когда рядом живут безработный и молодой специалист и первый не платит комуналку, так как деньги есть только на водку, а второй платит и платит кредит 1000-1500 у.е. в месяц, считаю лучшим показателем нездоровой ситуации на рынке недвижимости Украины.

gjul4itai
g
Новичок
8
24 января 2008
18 фев 2008 09:09
Цитата:
Кто-нибудь занимался перепланировкой хрущевок, сколько времени средств это занимает?
Всё зависит от того, как Вы хотите её переделать.
bud

Ветеран
11 183
19 февраля 2007
19 фев 2008 09:26
Цитата:
Кто-нибудь занимался перепланировкой хрущевок, сколько времени средств это занимает?
я много анализировал по своей работе и скажу что если планировка не удачная /паровозиком или гостинная большая и две спальни маленькие -отростками/ то смысла нет. тем более объеденять маленькую кухню с залой.. запахи убивают прелесть жизни.
если есть деньги и нормальные строители то надо от 7000 и больше уе и три-шесть месяцев усиленной работы /жить там нет возможности/...
делаем ремнот в 3к 120м2 нового дома ... все стяжки переливаем, перештукатуриваем, меняем окна, отопление, сантехнику, даже котел поменяли, естественно что вся столярка...в общем и дом из силиката в 1 1/2 кирпича с утеплением - то же по бедности. за такие средства могли бы и красным выложить дом. пластиковые трубы это гуд но каналия слышна сильно. три года безпрерывного ремонта как у хозяина так и у соседей делают жизнь насыщеннее и веселее. звукоизоляция полностью сделана нами при перештукатурке стен...строители умудрились вывести перегородку на искось дабы не попасть в проем...
в общем итоге я конечно скажу так что хрущевка в панельном доме это отстой, кирпичь простоит еще долго и надежно. а новое жилье это хороше но с ремонтом можно потерять массу денег, сил и главное нервов...
я пока выбираю хрущь в отличном спальном районе, рядом со школой и садиком в центре города. новострой на выселках с кучей строит мусора под домом и вечным ремонтом не по мне...
Нина Бережная

Постоянный пользователь
211
13 февраля 2007
19 фев 2008 10:17
Цитата:паровозиком или гостинная большая и две спальни маленькие -отростками/ то смысла нет. тем более объеденять маленькую кухню с залой.. запахи убивают прелесть жизни
slaventij

Ветеран
3 069
20 марта 2006
19 фев 2008 11:21
сталинки начали строить с 30х годов))))
Цитата:
С огромной любовью вспоминаю родительскую жилплощадь!!! Сталинка, 1910 года постройки (примерно), красный кирпич, потолки, метраж, вытяжка, ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ!!!!! Так больше не строят. [/font]
Нина Бережная

Постоянный пользователь
211
13 февраля 2007
19 фев 2008 11:57
Цитата:
сталинки начали строить с 30х годов))))
slaventij

Ветеран
3 069
20 марта 2006
19 фев 2008 12:18
сталинки есть двух типов
30х в стиле конструктивизма
30- 50х неоклассицизм и ампир
а дореволюционные дома строились либо в модерне либо аля барокко. надо смотреть как дом выглядит.
30х в стиле конструктивизма
30- 50х неоклассицизм и ампир
а дореволюционные дома строились либо в модерне либо аля барокко. надо смотреть как дом выглядит.
Цитата:
Нина Бережная

Постоянный пользователь
211
13 февраля 2007
19 фев 2008 15:04

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
1
2
- ЖК Utlandia-2,3 | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1-а,б29.0894
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Киев, ул. Семьи Кульженков, 2229.08495
- ЖК Silver House | Спецжитлофонд | Киев, пр. Голосеевский, 7429.082 271
- ЖК Scandia | СК Триумф | Бровары, ул. Анатолия Луценко, 2728.083 026
- ЖК Boston Creative House | Saga Development | Киев, просп. Степана Бандеры, 2028.0898
- ЖК Софія Нова | Sofia Nova | Мартынов | Новоселки, ул. Мира28.081 027
- ЖК Приозерный | Градострой | Киев, ул. Здолбуновская, 11-в28.082 851
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1126.083 770
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | Киев, ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.082 063
- ЖК Q10 IRPIN | Відважних | Ірпінь, вул. Університетська, 1-С/1, 1-P26.082
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.084 630
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Тёплый пол, отзывы и советы28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 216
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как правильно заложить швы в стенах после врезки столешницы/подоконника?24.072
- Стоит ли делать лоджию продолжением комнаты24.0716
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее