ЖК "Зеленый Мыс", Наумова 66

Цитата "pretty snake":

Цитата "ежик":

1.Спросила про коллектор - сказали, что он и раньше благоухал и будет продолжать периодически вонять. И ничего с этим не сделать.

Мы живем на массиве 5,5 лет, воняло всегда, начиная с мая и до последней жары. Так что лазанье в коллектор ни при чем. Было даже организованно "движение" по решению этой проблемы, вроде как бы диаметр каких-то руб там чему-то не соответствует (я просто не спец. - что рассказали, то и пишу), в итоге замяли все, так и воняет.

А с каких пор слово умный это оскорбление, я даже надеюсь, что вы разберетесь с нашими обидчиками, мне не нравится ваша позиция - вам моя, на этом и разойдемся. Я тоже считаю, что должен быть договор. Но его нет. Что вы предлагаете, как организовать сохранность дома в данный момент. Потому что вы, как ответственный человек понимаете, что оставить его сейчас без жильцов и охраны невозможно. Только конкретно. Договоритесь с охранной фирмой, организуйте плановые выплаты, скоординируйте свои действия с жэком или еще что-нибудь реальное.И перестаньте обижаться, я уже давно не вспоминаю все ваши оскорбления. Топор войны уже зарыт и возобновлять с вами перепалку я не буду, помогайте конкретными делами, за что все вам будем благодарны. А то, что я с вами не соглашаюсь по многим позициям - это нормально, ни моя ни ваша позиция не является единственно правильной.

Наташа, что же я тебя не встретила раньше, до покупки квартиры.

Уважаемые соседи, просьба дать контакт людей, у которых Вы стеклили балконы.

Цитата "Vitaliy15":

Цитата "ежик":

Да, ради бога, мне что больше всех нужно, живите в раздолбанных подъездах и считайте себя умным, меня не сегодняшняя ситуация возмущает, а сам подход, ну да ладно проехали.Не нужна охрана и не надо.

Вам не нравится мой подход? А мне не нравится ваш.
Ну а кто себя считает умным... Поменьше эмоций. Вы обещали не переходить на личности.
Так вот охрана без договора (т.е. без каких-либо обязательств) и оплата без квитанций - это и называется грубейшим нарушением финансовой дисциплины.
В теперешней ситуации "лоббировать" лифтовую организацию? Полный бред.
Два бандита ломают дом быстрее, чем ремонтируют, еще и о чем-то между собой спорят. Правильно вы пишете - у них стрелка...
...Воды до понедельника не будет. Что-то опять с насосами. До понедельника обещают... не исправить (!), а переделать!
Цирк. Не будут давать электричество тем, кто не оплатил охрану и отопление? Ой нарываются...
Продержали дом почти всю зиму в замерзшем состоянии, еще и на нас повесили копеечку. Я в декабре обещал, что они еще за это ответят. Я не забыл. Приложу к этому весь свой "неумелый энтузиазм".
Кстати электричество подает нам Киевэнерго напрямую, и ЖЭК здесь ни при чем.

Согласен с Вами на 100%!!! Пусть попробуют не подключить электричество...

да подключат вам электричество,пока вы друг друга подбадриваете на борьбу, уже некоторым подключили, толку от этого - лифт не работает.Вот что надо сейчас решать.

Цитата "ежик":

да подключат вам электричество,пока вы друг друга подбадриваете на борьбу, уже некоторым подключили, толку от этого - лифт не работает.Вот что надо сейчас решать.

Может опять деньги сдавать на лифт. Я еще ключи не получил от квартиры. Лифт по документам еще не эксплуатировался. Охранники зарабатывали на "экскурсиях" жильцов (см.выше).
Писал всегда и сейчас повторяю. СДАВАТЬ ДЕНЬГИ НА ОХРАНУ ДОМА ГДЕ ВЕДУТЬСЯ МОНТАЖНО-НАЛАДОЧНЫЕ РАБОТЫ СТРОИТЕЛЯМИ - НЕ БУДУ. ПЛАТИТЬ НАЛОМ!!!!! ЕСЛИ ЧТО-ТО СЛУЧИТЬСЯ. ФИРМА ДОГОВОРОМ НЕ СВЯЗАНА - УБЕЖИТ И ВСЕ - ФИНИШ. ЭТО ПРОСТО ОТДАЕШЬ ДЕНЬГИ ДЯДЕ СЕМУ.
БУДУ ОПЛАЧИВАТЬ ОХРАНУ ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОДКЛЮЧЕНИЯ ВСЕЙ КОМУНАЛКИ
НЕ ДАЙ БОГ МНЕ НЕ ПОДКЛЮЧАТ ЭЛЕКТРИКУ ИЛИ БУДУТ ДАВАТЬ КАКИЕ-ТО БУМАЖКИ НОСИТЬ - СРАЗУ БУДЕТ ВЫЗВАН НАРЯД МИЛИЦИИ В БУХГАЛТЕРИЮ ЖЭКА. И ПУСКАЙ ПОТОМ С МЕНЯ ТРЕБУЮТ.

Откуда вдруг информация, что надо сдавать деньги на лифт.Не придумывайте. Хотя во всех новостройках в Киеве дерут за подъем лифтом по сто гривен. Предлагаю вам объединиться и бороться за свои права, как у нас сейчас в доме организовали инициативную группу и хотят организовать осбб, но делают это грамотно, последовательно. Хочется повернуть нашу дискуссию из разряда - базар-вокзал в план действий. Пока что худо -бедно, плохо -хорошо ли охрана была. Честно сказать, лично мне добиваться, чтобы вам оформили ее по правилам - недосуг, меня и так устраивает, но того, кого не устраивает, должен предложить Альфредовичу предоставить договор, в чем он лично не очень и заинтересован. Если создадим осбб, тогда другое дело.

Инфо от Федора. Пришли в ЖЭК платежки ЗА ОТОПЛЕНИЕ ЗА МАЙ!!!!! Объяснили так: мы БУДЕМ ПЛАТИТЬ за отопление круглый год!!! И это при наличии счетчика!!! Короче, в очередной раз какая-то лажа. Федор настоятельно просил эти платежки НЕ ОПЛАЧИВАТЬ. Будем разбираться.
Лично я уже просто в шоке. Постараюсь сегодня-завтра узнать обо всем этом. Если есть у кого-то возможность узнать инфо-пишите.

Цитата "NatalyP":

Федор настоятельно просил эти платежки НЕ ОПЛАЧИВАТЬ.

Уточняю, повременить с оплатой этой платежки!

Завтра все кто может, подойдите к ЖЭКу в районе 10,30-11,00 по поводу решения вопроса об отоплении.

желательно сразу бы и другие вопросы решить, с теми же тарифами и с лифтами, почему до сих пор договор не подписан. Наташа, а вы уже с кем-то из "руководства" договорились встретиться или это пока предварительная сходка для разработки плана действий.

Федор договорился завтра встретиться в это время с Ю.А. И попросил подготовить полный расклад по этим вопросам.
Лично я считаю, что уже нужно обсудить план действий по поводу всего этого бардака.

Цитата "NatalyP":

Завтра все кто может, подойдите к ЖЭКу в районе 10,30-11,00 по поводу решения вопроса об отоплении.

А в чем собственно говоря нужно разбираться? Учитывать теплоэнергию (1) по общедомовому прибору учета и потом раскидывать проппорционально площади на всех жильцов, или (2) учитывать тепло и выставлять его на жильцов по фиксированному круглый год утвержденному городом тарифу - на усмотрение ЖЭКа. Неважно, есть в доме этот прибор учета или нет. Это полностью на усмотрение обслуживающей организации. Я тоже за тепло плачу сейчас в доме, где живу, круглый год по общему тарифу. И ничего страшного. Те, кто платят по прибору учета все-равно заплатят больше за те месяцы, когда есть отопление. Еще не факт, что для нас более выгодно: или платить 120 грн. в месяц круглый год, или платить 5 месяцев по 800 грн. (по счетчику). Всегда найдуться умники, которые сделают подогрев от отопления для балконов (лоджий), ванн, туалетов, кухонь, и даже комнат. Вот и будет общедомовой счетчик мотать килокалории, а вы платить за себя и еще за кого-то. ВОт если бы на каждую квартиру на стояке был отдельный счетчик - это другое дело. Но увы, такого в доме по умолчанию у нас нет. Хотя по желанию каждый может поставить, а ЖЭК - обязан его зарегистрировать и взимать оплаты по нему. Но тут один минус - в таком случае ЖЭК в праве все-равно разбивать тепло для обогрева общих помещений и все теплопотери на такую квартиру. Я все по этому поводу просчитывал - система оплаты по фиксированному тарифу круглый год выгоднее в большинстве случаев, чем платить по счетчику. Так что не нужно тут никакой паники и не нужно никого собирать.

Я думаю, что Бубочка дал совершенно исчерпывающий ответ, но конечно если хотите разобраться, то надо встретиться. Встреча просто назрела и вопросы отопления , как мне кажется даже не самые важные,к сожалению, так как не знала заранее, не могу отложить свои дела.Но Ю.А. должен понять, что пора заканчивать всякие переговоры и заняться домом вплотную, что мешало подписать тарифы за столько месяцев.Наташа, ты как мудрый человек, постарайтесь, чтобы это все не перешло в бесполезные крики и мордобитие.Успеха в переговорах.

Так что не нужно тут никакой паники и не нужно никого собирать.

ну так заплатите за 50 квартир,и все делов то,соберутся люди - молодцы,надо уклониться им,а вы не придете это понятно...

дом монолитно-каркасный,того тепла с гулькин нос,а эта дура ЕС Божилась,что до нового отопительного сезона не возьмут и копейки...

п.с. как задолбал этот дебилизм,и продавать не хочется,но они доиграются,что жить будут максимум 100 квартир

Цитата "ежик":

лифт не знает, когда заработает, его перегрузили и он застрял на 23 этаже, ждут Романа Филипповича. Будет сходка, или стрелка...

Волне ожидаемая проблемка. В новостроях лифты ремонтами порой убивают до такого состояния, что их не то, что ремонтировать, их менять полностью нужно. Я вот когда подумаю, а что будет с лифтами, когда все массово начнут делать ремонты, или начнут массово жить в доме? Четыре лифта на подъезд - может и много, а может и мало, если учесть количество квартир в доме. Да и не факт, что все они будут работать.

Цитата "Somilitarkk":

Так что не нужно тут никакой паники и не нужно никого собирать.

ну так заплатите за 50 квартир,и все делов то,соберутся люди - молодцы,надо уклониться им,а вы не придете это понятно...

дом монолитно-каркасный,того тепла с гулькин нос,а эта дура ЕС Божилась,что до нового отопительного сезона не возьмут и копейки...

п.с. как задолбал этот дебилизм,и продавать не хочется,но они доиграются,что жить будут максимум 100 квартир

Еще раз повторяю, что платить круглый год по "дотационному" (пока еще) городскому тарифу за квадрат все-равно получается выгоднее, чем платить за потребляемое тепло. Вы еще не знаете, какие там потери могут быть. Когда получите платежки по 900 грн.за тепло в январе или феврале, другую песню запоете. Невижу никакой проблемы платить пл 120 грн. в месяц круглый год вместо того, чтобы платить по 500-800 грн. пять месяцев.

А в нашем доме и так в первые пару лет больше 100 квартир и не будет жить. Во всех новостроях в первые годы загрузка не более 30 процентов. Да и какая им разница, сколько будет жить жильцов. Коммуналка все-равно (когда начнет выставляться) будет выставляться на квартиру у которой все-равно будет хозяин, хоть живет он там, хоть нет. Так что чем меньше будет жить - тем даже лучше: легче будет с лифтами.

Цитата "Bubochtka":

Цитата "NatalyP":

Завтра все кто может, подойдите к ЖЭКу в районе 10,30-11,00 по поводу решения вопроса об отоплении.

А в чем собственно говоря нужно разбираться? Учитывать теплоэнергию (1) по общедомовому прибору учета и потом раскидывать проппорционально площади на всех жильцов, или (2) учитывать тепло и выставлять его на жильцов по фиксированному круглый год утвержденному городом тарифу - на усмотрение ЖЭКа. Неважно, есть в доме этот прибор учета или нет. Это полностью на усмотрение обслуживающей организации.

Тут с Вами полностью не согласна. Если на дом предусмотрен счетчик учета теплоэнергии, то обслуживающая организация просто ОБЯЗАНА (а не ее личный выбор) подавать данные по показателям для расчета в ГИОЦ. Она может решить (между прочим, только с большинства согласий-но это попозже), разбивать эту сумму на год или только на отопительный сезон!
ЖЭК просто не имеет права (или есть ряд технических проблем) при наличии счетчиков учета тепла, которые зарегистрированы в КиевЭнерго, выставлять оплату тепла по общегородскому тарифу. Без вразумительных объяснений и причин неиспользования счетчиков он может быть наказан штрафными санкциями со стороны киевэнерго.

Цитата "NatalyP":

Цитата "Bubochtka":

Цитата "NatalyP":

Завтра все кто может, подойдите к ЖЭКу в районе 10,30-11,00 по поводу решения вопроса об отоплении.

А в чем собственно говоря нужно разбираться? Учитывать теплоэнергию (1) по общедомовому прибору учета и потом раскидывать проппорционально площади на всех жильцов, или (2) учитывать тепло и выставлять его на жильцов по фиксированному круглый год утвержденному городом тарифу - на усмотрение ЖЭКа. Неважно, есть в доме этот прибор учета или нет. Это полностью на усмотрение обслуживающей организации.

Тут с Вами полностью не согласна. Если на дом предусмотрен счетчик учета теплоэнергии, то обслуживающая организация просто ОБЯЗАНА (а не ее личный выбор) подавать данные по показателям для расчета в ГИОЦ. Она может решить (между прочим, только с большинства согласий-но это попозже), разбивать эту сумму на год или только на отопительный сезон!
ЖЭК просто не имеет права (или есть ряд технических проблем) при наличии счетчиков учета тепла, которые зарегистрированы в КиевЭнерго, выставлять оплату тепла по общегородскому тарифу. Без вразумительных объяснений и причин неиспользования счетчиков он может быть наказан штрафными санкциями со стороны киевэнерго.

Это все практика отдельно взятого ОСББ или кооператива, а не нормативно-правовая. Дайте ссылку на нормативные документы где написано, что при наличии общедомового прибора учета нужно разбивать плату на жильцов по показаниям этих приборов. Прибору случат лишь для контроля расчетов ЖЭКа и Киевэнерго. Как разбивать оплату на жильцов - исключительное право ЖЭКа.