ЖК "Зеленый Мыс", Наумова 66

Цитата:

Так же получил уведомление, что %% ставка подымается до 14%. Теперь как с этим бороться? Так можно повышать %% ставку каждый месяц, ссылаясь на дороговизну ресурса на рынке. Однако это больше похоже на то, что уважаемый банк будет пытаться за счет тех кто платит по кредиту решать свои финансовые проблемы. При этом банк как-то особо не беспокоитсЯ о том, что поимеет еще больше "невозврата".

Цитата:

Существенное повышение, я б сказал.
Вы не высчитывали абсолютное удорожание квартиры за срок кредита от такого повышения?

Что касается добровольного подписания доп.соглашения - а зачем? Или есть какие-то санкции за неподписание?

Цитата:

Санкций нет. Есть репутация клиента перед банком. Еще есть, судебные издержки, которые возместит в итоге проигравший суд. А то, что заемщик будет проигравшим - 99,997%. В системных банках сидит целый департамент юристов, которые разрабатывают договора. И если, они принимают решение о повышении ставки - то под протоколом о повышении будет 5-6 необходимых подтвердающих "правомерность" документов

Цитата:

Репутация обманутого клиента, которому после подписания договора повышают ставку, перед банком-мошенником? Ну-ну. Что-то банк о своей репутации не думает, когда речь идет о прибыли.

Цитата:

В чем заемщик будет проигравшим? У вас в договоре прямо прописана обязанность подписать что-либо?

Цитата:

В банках сидят юристы-недоучки, потому что на банковскую зарплату уважающий себя юрист работать не пойдет. Самые опытные банки заказывают типовые договоры у юристов-профи, но это уже совсем другая песня.

Цитата:

Я в шоке, откуда это преклонение и боязнь банков? Банки сегодня - это кидалы, кидающие своих клиентов. Пользующиеся тем, что обычные люди не вчитываются в написанное мелким шрифтом на обороте договора.

Цитата:

В любом нормальном банке формируется анкета клиента. Если вы станете судится сразу попадете в "черный" список. И поверьте банки такими делятся, внегласно.
Эта норма не прописана. Без нее банк не может вам изменить ставку. Просто, если вы игнорируете требование банка, он подаст на вас в суд
В центральных аппаратах системных банков, руководители среднего звена имеют не менее 5-ти тыс. убитых енотов. Это не много, но на жизнь хватает. И на такие деньги можно отыскать "толковых" юристов. Об исполнителях говорить не буду. Они все разные.
Не обобщайте. Я 15 лет в банковском бизнесе. Могу на "вскид" назвать кидал и порядочные банки. Банк, о котором идет речь, я отношу к порядочным. Было не мало причин так считать.

Цитата:

А, вы банковский сотрудник. Тогда отчасти понятно. Отчасти - потому, что все-таки странный это феномен - наемные сотрудники начинают поддерживать любые позицию своих нанимателей (кроме урезания з/п, и то не всегда), вместо защиты своих прав.

Итак, по порядку:
1. Нет никакого черного списка. Есть (были) жалкие потуги его создать, но на сегодня в Украине около 4 бюро кредитных историй, которые никак между собой не взаимодействуют. И даже создававшие эти бюро банки не передают туда всю информацию о неплательщиках. Кому как не банкиру с 15-летним стажем это знать? Вы об этом не пишете, и это ОЧЕНЬ странно.

2. Если такого в догворе не прописано - банк со всеми своими менеджерами идет на кислород. И в суд они САМИ НЕ ПОДАДУТ, потому как неохота прецедент проигрыша банком такого дела создавать. А дело со стороны банка будет заведомо ПРОИГРЫШНОЕ. И даже взятки на местном уровне не спасут, так как ВСУ все равно дело зарубит в итоге.

3. Для руководителя юр.службы крупного банка 5к.у.е. - это хорошая з/п. А для профи - минимальная. Это по моей информации.

Цитата:

:n4:
Какие новости по стройке кирпичк кладут, как там продвигается строительство????!!!! дайте знать пжлс!!!!!!!!! :n4:

Цитата:

Кредитные бюро, созданные под конкретными "брендами" - это утопия. Потому и нет обмена инфой. Каждый тянет под себя. Здесь нужна единая, созданная при участии НБУ база "неблагополучных клиентов". Потому и обмен инфой идет внегласно, следите за ходом мысли.
В то, что банк проиграет суд, я не верю. Можете сколько угодно себя тешить данной мыслью. А те статейки, где народ подталкивают судится с банками, так их публикуют "модные" юристы. Чем больше судов, тем больше у них хлеба. Вот только люди не понимают, что судебные издержки намного дороже повышенной % ставки. Не стану никого переубеждать, каждый должен уметь считать свои деньги
Кстати, о деле. Стройка вчера вечером молчала. Да и позавчера, активностью не блестала.
Добили каркас и взяли паузу?!!!

Цитата:

Нет никакого реального обмена инфой. Вот и все.

Банк суд не проиграет, потому что банк в суд не подаст даже. На заведомо проигрышное дело никто не пойдет. А проигрышное - потому что явно незаконное, а социальные последствия - непредсказуемы.

Насчет подсчета своих денег - согласен. Пусть каждый посчитает свои деньги, и сам решит, так ли он богат, чтобы подарить банковским бездарным менеджерам свои кровные.

Цитата:

Банк точно в суд не пойде, этим будут заниматься колекторный фирмы. Другое дело, что нельзя мириться с тем, что банк в одностороннем порядке, т.е. практически как ему выгодно, меняет условия договора. Вчера поднял %% ставку. Сегодня ввел комисию за расчетно-кассовое обслуживани (о чем в договоре ни слова). Затра потребует досрочно вернуть кредит (с уплатой комисии за досрочное погашение согласно договора). Считаю, что с такими вещами надо бороться. Понятно, что тяжело тягаться с организацией, но если это будет массово, то может и будет какой-то толка.

Цитата:

Банк точно в суд не пойде, этим будут заниматься колекторный фирмы. Другое дело, что нельзя мириться с тем, что банк в одностороннем порядке, т.е. практически как ему выгодно, меняет условия договора. Вчера поднял %% ставку. Сегодня ввел комисию за расчетно-кассовое обслуживани (о чем в договоре ни слова). Затра потребует досрочно вернуть кредит (с уплатой комисии за досрочное погашение согласно договора). Считаю, что с такими вещами надо бороться. Понятно, что тяжело тягаться с организацией, но если это будет массово, то может и будет какой-то толка.

Цитата:

Ипотечный кризис. Ничто не продается. Сейчас у банков наблюдается кризис ликвидности, длинные кредиты скорее перестанут давать или серьезно ограничат, на короткие - доходной части "нормальных" заемщиков не будет хватать. Тогда вообще ничего продаваться не будет. Как будем жить, непонятно

Цитата:

Кто не верит, флаг тому в руки :151:

Цитата:

За свое имущество нужно БОРОТЬСЯ.
Зубами держаться.
А кто не хочет - может пойти утопиться в Днепре, предварительно написав дарственную на банк.