ЖК "Зеленый Мыс", Наумова 66

Всем привет сегодня была в банке, узнала что проценты по кредиту подняличь с 13,25% до 20% это в гривнях. 151 Ктото уже столкнулся с данной ситуацией.Что делаете???Вернее возможно что то сделать, может кто слышал можно ли в каком нибудь банке перекредитоватся под меньший %.
давайте обсуждать что будем делать....................... 122

Привет-привет! Сегодня тоже был в банке. Мне сказали что хорошо еще 20%, сейчас ставка для всех 21%, и то кредиты не выдают. Сменить валюту не выгодно потому, что грн. пересчитают по 4 с копейками + комиссия за досрочное погашение + комиссия за открытие нового кредита + рост у.е... Единственный выход - занести круглую сумму чтобы выровнять платеж (чтобы на душе стало легче ), а потом думать... 130 . Есть такая поговорка не ту страну назвали... .

Цитата:

Единственный выход - занести круглую сумму чтобы выровнять платеж

Хорошо, когда есть что занести :n4: . Тут еще нюанс с штрафными санкциями за досрочное погашение. Как правило сейчас их применяют все банки (особенно на первые 1-2 года пользования кредитом).

Вот вам и предпосылки того, что рынок недвижимости упадет. Людям подняли ставки по кредитам, а не все могут "освоить" такую кредитную нагрузку. 90% первички и вторички куплено в кредит. Теперь, начнутся активные перепродажи имущественных прав по стройкам и "бросовая" продажа вторички. А поглатить вторичку, даже по бросовой цене, без кредитной поддержки, рынок недвижимости не сможет. Как когда-то в начале 90-х в рекламе одной из пирамид "Вот мы и "ХАПРЕ... 132 "

А строительство возобновили или начнут с понедельника ?

так и не отважился вложить туда свои деньги. живу практически напротив стройки, смотрю на неё часто. стройка идёт очень хаотично. на лицо все признаки кризиса.
а вообще, ситуация конечно ненормальная, когда человек, инвестировавший большие деньги в жильё, должен каждый день молиться о том, чтобы его построили. кто мы такие? кем мы себя считаем и неужели у нас нет ни капли уважения к себе?

Был на стройке тишына............................................ 11

Цитата:

Был на стройке тишына............................................ :11:

Наверное оформят прорабам прогул

В УкрСоце вы можете перекредитоваться на долларовый кредит.
И у Вас будут такие расходы нотариус + конвертационная разница ( коммерческий курс банка на сегодняшний день 19.08.08 - 4,55 грн за 1 доллар США.), что уже является немалой суммой, учитывая курс установленный НБУ 4, 84 грн за 1 доллар США.
На сегодняшиний день процентная ставка в долларах в УкрСоце -14% годовых.

Цитата:

В УкрСоце вы можете перекредитоваться на долларовый кредит.
И у Вас будут такие расходы: нотариус + конвертационная разница ( коммерческий курс банка на сегодняшний день 19.08.08 - 4,55 грн за 1 доллар США.), что уже является немалой суммой, учитывая курс установленный НБУ: 4, 84 грн за 1 доллар США.
На сегодняшиний день процентная ставка в долларах в УкрСоце -14% годовых.

Хочу заметить, что перекредитовавшись в доллары США под 14% вы все еще не будете защищены от подобной ситуации по валютным кредитам. До сегодняшнего дня УСБ еще не пересматривало % ставки по валютным кредитам. Может сложиться ситуация, что человек имеющий гривенный кредит, переоформит его в долларовый под 14%, заплатит за переоформление немалую комиссию, а через 1-2 месяца, Укрсоцбанковцы скажут, что подорожали ресурсы в долларах, и у вас уже не 14% - а скажем 17%. Это конечно все предположение, но исключать ничего нельзя

Кстати, на стройке вчера выдел "признаки жизни". По верхушке 1-й секции ходили люди, что делали не видел, спешил.

Цитата:

Кстати, на стройке вчера выдел "признаки жизни". По верхушке 1-й секции ходили люди, что делали не видел, спешил.

Будем надеятся, что начнут что то делал проезжал вчера в 18:30 мимо стройки видел человек 20-25 возле автобуса стояли после работы, но сдвигов явно нет что они там делают непонятно, :123:

Цитата:

Будем надеятся, что начнут что то делал проезжал вчера в 18:30 мимо стройки видел человек 20-25 возле автобуса стояли после работы, но сдвигов явно нет что они там делают непонятно, :123:

Светик, а как же главный инженер , что говорит в какую пятницу начнут работать?????? :blink2:

Цитата:

Хочу заметить, что перекредитовавшись в доллары США под 14% вы все еще не будете защищены от подобной ситуации по валютным кредитам. До сегодняшнего дня УСБ еще не пересматривало % ставки по валютным кредитам. Может сложиться ситуация, что человек имеющий гривенный кредит, переоформит его в долларовый под 14%, заплатит за переоформление немалую комиссию, а через 1-2 месяца, Укрсоцбанковцы скажут, что подорожали ресурсы в долларах, и у вас уже не 14% - а скажем 17%. Это конечно все предположение, но исключать ничего нельзя

Какую комиссию Вы имеете в виду?! я уже конкретно на примере объяснила какие именно затраты происходят при переоформлении гривневого кредита в долларовый. Это первое, а второе - до 17.08.2008 процентная ставка в долларах была 13, 5 %. Она на сегодншний момент остаётся таковой для всех, кто брал кредиты до 18.08.08.

Цитата:

Какую комиссию Вы имеете в виду?! я уже конкретно на примере объяснила какие именно затраты происходят при переоформлении гривневого кредита в долларовый. Это первое, а второе - до 17.08.2008 процентная ставка в долларах была 13, 5 %. Она на сегодншний момент остаётся таковой для всех, кто брал кредиты до 18.08.08.

Скажем, не для всех. Я брал в 2005-м под 11,6%. Она не менялась, но поменять ее для УСБ - нет проблем, как и поменять любому другому, который брал до 17/08/2008 под 13,5% включительно. Ситуация по гривенным кредитам тому пример. Многие их брали 3-4 месяца назад и уверен, что их торопили, поговаривая, что "успеваете еще взять по-старой ставке". А насчет, того что нет дополнительных комиссий, то тут мне придется Вам поверить, хотя ОЧЕНЬ сомневаюсь. Банк, сознательно "обрезает" себе доходную часть в 6% (разница в % ставках между гривной и долларом) и не закладывает доп. комиссий - выглядит прямо как "благотворительный фонд".

Цитата:

Скажем, не для всех. Я брал в 2005-м под 11,6%. Она не менялась, но поменять ее для УСБ - нет проблем, как и поменять любому другому, который брал до 17/08/2008 под 13,5% включительно. Ситуация по гривенным кредитам тому пример. Многие их брали 3-4 месяца назад и уверен, что их торопили, поговаривая, что "успеваете еще взять по-старой ставке". А насчет, того что нет дополнительных комиссий, то тут мне придется Вам поверить, хотя ОЧЕНЬ сомневаюсь. Банк, сознательно "обрезает" себе доходную часть в 6% (разница в % ставках между гривной и долларом) и не закладывает доп. комиссий - выглядит прямо как "благотворительный фонд".

С моей точки зрения-это не "благотворительный фонд",а сплошная обдираловка.Наши гривны пересчитывают по курсу 4,55,соответственно идет на кругленькую сумму удорожания кредита.Ведь при покупки квартиры нам считали по курсу 5,05. Плюс нотариальные услуги в пределах 700 гривен + 0,1% от нового кредита в долларах.Вот Вам и суммочка!!!!!! А завтра опять могут поднять процентную ставку! :151: Вот и считайте...................

Цитата:

С моей точки зрения-это не "благотворительный фонд",а сплошная обдираловка.Наши гривны пересчитывают по курсу 4,55,соответственно идет на кругленькую сумму удорожания кредита.Ведь при покупки квартиры нам считали по курсу 5,05. Плюс нотариальные услуги в пределах 700 гривен + 0,1% от нового кредита в долларах.Вот Вам и суммочка!!!!!! А завтра опять могут поднять процентную ставку! :151: Вот и считайте...................

Так и есть. В курсе прилично заложились. Реальная покупка на сейчас по 4,60-4,63

Вечером стояло аж 3 автобуса. 1 маленький ПАЗик + 2 больших Икаруса. Из сделаного за день, узрел лишь расставленную арматуру на 2-й секции. Видно сегодня начнут таки лить раствор. Так что в ожидании работы .... 123

Цитата:

Вечером стояло аж 3 автобуса. 1 маленький ПАЗик + 2 больших Икаруса. Из сделаного за день, узрел лишь расставленную арматуру на 2-й секции. Видно сегодня начнут таки лить раствор. Так что в ожидании работы .... :123:

А по кирпичу нету сдвигов више 10 етажей???

Цитата:

А по кирпичу нету сдвигов више 10 етажей???

Я проезжал машиной. Не заметил ничего нового :n4: