ЖК "Місто Сад" ("Первый парковый квартал"), с. Белогородка - "DCG"

Цитата "GeorgeM":

ФАБ, мда... Мы опять в противофазе... С адресом в техпаспортах нет никакой проблемы - еще до ввода в эксплуатацию, происходит закрепление адреса за объектом именно для указания его в документах т.к. техпаспорт на дом делается до ввода в эксплуатацию. А уже после ввода в эксплуатацию, уплаты паевых взносов и т.д. Распоряжением местных властей дому присваивается почтовый адрес, который за ним был ранее закреплен.
P.S. Кстати, именно справки о закреплении адреса используются разными жуликами для незаконной регистрации прав собственности в домах, которым почтовый адрес официально не присвоен.

Да ни каких противофаз! Как правильно замечено, мы не собственники и не инвесторы, а пайщики. А в тех паспорте пишут собственника или собственников. А тут что писать будут? Ни фига не понятно!

Цитата "ФАБ":

Да ни каких противофаз! Как правильно замечено, мы не собственники и не инвесторы, а пайщики. А в тех паспорте пишут собственника или собственников. А тут что писать будут? Ни фига не понятно!

Так никто пока не обещает их на руки) просто деньги собирают, а когда получим их - ни слова

Цитата "ФАБ":

Да ни каких противофаз! Как правильно замечено, мы не собственники и не инвесторы, а пайщики. А в тех паспорте пишут собственника или собственников. А тут что писать будут? Ни фига не понятно!

В техпаспорте не пишут имя собственника - там пишут Заказчика проведения техинвентаризации или его уполномоченного (например, уполномоченным может быть кооператив). Право собственности возникает с момента его регистрации, а для регистрации необходим техпаспорт, так что в техпаспорте теоретически изначально не может быть указано имя собственника т.к. собственника до регистрации права собственности не существует. Да и после продажи недвижимости техпаспорт переоформляется по желанию.

Ну правильно, но тогда при вступлении в право собственности придется делать новый тех паспорт. Т. к. за это время объект мог быть реконструирован (перепланирован). И опять платить деньги. За что сейчас берут? Это расходы застройщика. Он должен передать тех паспорт и соответствующую документацию для вступления в право собственности покупателю. После чего покупатель заказывает новый тех паспорт без которого не регистрируют свидетельство на право собственности. Это уже расходы покупателя.

ФАБ, ну объясните мне, зачем нужно делать новый техпаспорт на квартиру при регистрации права собственности? Ну не указывается в техпаспорте сейчас владелец квартиры - там указывается только заказчик проведения техинвентаризации. И при продаже квартиры делать новый техпаспорт не надо - нотариус заходит в реестр прав и меняет там владельца - все!

Цитата "GeorgeM":

ФАБ, ну объясните мне, зачем нужно делать новый техпаспорт на квартиру при регистрации права собственности? Ну не указывается в техпаспорте сейчас владелец квартиры - там указывается только заказчик проведения техинвентаризации. И при продаже квартиры делать новый техпаспорт не надо - нотариус заходит в реестр прав и меняет там владельца - все!

это можно сделать только в течении полугода либо на 4 разных владельца - потом новый тех паспорт!

Интересно с подсчетом компенсации за просрочку дом 4а и 4б. Они написали в договорах 1-2-3 квартал людям, а уже пошел 4 квартал. Если взять что в среднем получается компенсация 3 мес. 198 квартир х 3000 грн= 594 тис!!! Так и стройка тормознет. А дом еще не здан. Сдадут наверное до конца года только. У меня второй квартал на 01.11.14 г просрочка 4 мес.

Цитата "kyl-1914":

Интересно с подсчетом компенсации за просрочку дом 4а и 4б. Они написали в договорах 1-2-3 квартал людям, а уже пошел 4 квартал. Если взять что в среднем получается компенсация 3 мес. 198 квартир х 3000 грн= 594 тис!!! Так и стройка тормознет. А дом еще не здан. Сдадут наверное до конца года только. У меня второй квартал на 01.11.14 г просрочка 4 мес.

у меня по договору август-сентябрь 2014. Вчера была на стройке, прораб сказал, что 4б вообще скорей всего в марте будет введен в эксплуатацию. А к газу планируют подключить только 2а, б. так что ремонты только по весне)

Цитата "kyl-1914":

Интересно с подсчетом компенсации за просрочку дом 4а и 4б. Они написали в договорах 1-2-3 квартал людям, а уже пошел 4 квартал. Если взять что в среднем получается компенсация 3 мес. 198 квартир х 3000 грн= 594 тис!!! Так и стройка тормознет. А дом еще не здан. Сдадут наверное до конца года только. У меня второй квартал на 01.11.14 г просрочка 4 мес.

4А обещают на следующий месяц сдачу, в єтом уже не успеют, работ еще много там. А с проспрочкой Вы не один такой (2 квартрал), задавали вопрос этот в ОП сказали узнают у руководства какие есть варианты компенсации и сообщат.

Цитата "mannya":

у меня по договору август-сентябрь 2014. Вчера была на стройке, прораб сказал, что 4б вообще скорей всего в марте будет введен в эксплуатацию. А к газу планируют подключить только 2а, б. так что ремонты только по весне)

В отделе продаж были в субботу общались, они собирают сведения сколько будет людей в 4 доме сразу делать ремонты, чтоб понимать обстановку на что люди настроены, как им планировать подключение газа. Так что не надо откладывать на весну все хотим зимой ремонт!!! . Но обещают подключить оба дома и 2 и 4. Поживем увидим.

Может была в кого ситуация? Моя квартира 4б 9 этаж 76, пурпурная. Но вчера я пришла посмотреть на свою квартиру, там дверей еще не было. На 8 этаже двери есть, они уже пронумерованы, я начала считать с 8 этажа нумерацию, и дошла до своей на 9 этаже и оказалось, что там где должна быть по схеме 76 выходит 75.

Цитата "mannya":

Может была в кого ситуация? Моя квартира 4б 9 этаж 76, пурпурная. Но вчера я пришла посмотреть на свою квартиру, там дверей еще не было. На 8 этаже двери есть, они уже пронумерованы, я начала считать с 8 этажа нумерацию, и дошла до своей на 9 этаже и оказалось, что там где должна быть по схеме 76 выходит 75.

Якщо Ви звернули увагу, там на одному з поверхів немає дверей салатової квартири. Можливо власники об`єднали салатову з іншою квартирою і вирішили двері салатової замурувати, от і виходить що однієї квартири ви недораховуєтесь.

Був в неділлю у ВП і мені сказали що 4А будуть здавати 25 листопада, а 4Б 31 листопада або на початку грудня. Відносно перекидання на весну нічого не говорили. Так в 4Б, там роботи ще дуже багато, але якщо б вони захотіли то всигнути можна і до 31 листопада. Мені здається, тут здачу будинків 4А і 4 Б вони пов`язують з газом. Бо ту траншею під газ вони проложили тільки від Барв до Таунхаусів і все. куди вона іде далі невідомо.

Цитата "pravo777":

Якщо Ви звернули увагу, там на одному з поверхів немає дверей салатової квартири. Можливо власники об`єднали салатову з іншою квартирою і вирішили двері салатової замурувати, от і виходить що однієї квартири ви недораховуєтесь.

Так мне менеджер с отдела продаж и объяснял. Ну и что ошиблись когда номера на дверях писали, типа это строительные номера и на них не стоит обращать внимание. Просто теперь волнуюсь, вдруг 2 хозяина на одну квартиру. Тем более увидела надпись на входе на стенке написано "Санек 42 кв.м." Вот и закралось подозрение. Вот теперь жду когда двери поставят и номер напишут.

Мы были в прошлое воскресенье в 4 б, тогда там двери стояли полностью по 5 этаж включительно, на 6 этаже ещё не было дверей в нескольких квартирах, так что за неделю 2 этажа поставить двери довольно не плохо. А как там дела с плиткой в коридорах продвигаются? Тогда плитка лежала только на 2 и 3 этажах, кроме ступенек? А снаружи ещё много работы?

Цитата "mannya":

Так мне менеджер с отдела продаж и объяснял. Ну и что ошиблись когда номера на дверях писали, типа это строительные номера и на них не стоит обращать внимание. Просто теперь волнуюсь, вдруг 2 хозяина на одну квартиру. Тем более увидела надпись на входе на стенке написано "Санек 42 кв.м." Вот и закралось подозрение. Вот теперь жду когда двери поставят и номер напишут.

У них был сбой в нумерации квартир и кладовок. например с кладовками в 4А они начинались нумероваться с цифры 3 а не 1. Поэтому перепроверяли нумерацию квартир и кладовок, на некоторых дверях изменения. Если номер не совпадает, то потом будет доп.соглашение на изменение номера по ошибке и все.

Цитата "Аньчик":

У них был сбой в нумерации квартир и кладовок. например с кладовками в 4А они начинались нумероваться с цифры 3 а не 1. Поэтому перепроверяли нумерацию квартир и кладовок, на некоторых дверях изменения. Если номер не совпадает, то потом будет доп.соглашение на изменение номера по ошибке и все.

но хоть будет та же квартира, что в договоре? Просто я уже ее полюбила, а тут прихожу и сюрприз)

Якщо Ви звернули увагу, там на одному з поверхів немає дверей салатової квартири. Можливо власники об`єднали салатову з іншою квартирою і вирішили двері салатової замурувати, от і виходить що однієї квартири ви недораховуєтесь

На одном из этажей салатовую и пурпурную обьединили в одну квартиру, мы в неё заходили, да двери салатовой замурованы, вход в квартиру с пурпурной, правда сказать удивила перепланировка этой квартиры, там комнаты не со стороны окон а с противоположной и стены не до потолка, по ходу там будут жить творческие люди, перепланировка интересная и необычная

Цитата "bronich":

Якщо Ви звернули увагу, там на одному з поверхів немає дверей салатової квартири. Можливо власники об`єднали салатову з іншою квартирою і вирішили двері салатової замурувати, от і виходить що однієї квартири ви недораховуєтесь

На одном из этажей салатовую и пурпурную обьединили в одну квартиру, мы в неё заходили, да двери салатовой замурованы, вход в квартиру с пурпурной, правда сказать удивила перепланировка этой квартиры, там комнаты не со стороны окон а с противоположной и стены не до потолка, по ходу там будут жить творческие люди, перепланировка интересная и необычная

Да мы просто додумались спуститься только до 8 этажа, там вроде не было перепланировок или не внимательно посмотрели. Ну вообщем Вы меня успокоили если все так как вы говорите, а то уже думала буду устраивать скандал, только не знаю кому))

Обьедененные квартиры в одну были на 4 или 5 этаже. Интересно как-то процесс отделки происходит. В одних квартирах есть электрика, но нет ещё штукатурки, а во вторых есть штукатурка, но нет электрики, потом делат штробы и пролаживают электрику. Насколько мы поняли чтобы люди не простаивали они делают все сразу.