ЖК "Місто Сад" ("Первый парковый квартал"), с. Белогородка - "DCG"
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 276.
73/26% | ||
47/17% | ||
95/34% | ||
44/16% | ||
17/6% |
roma7089

Старожил
581
15 августа 2013
18 апр 2014 11:23
Цитата "Полиграфист":А значит можно относить к любой из категорий в том числе купли-продажи, что подводит нас к выводу о том что инвестирование в строительство квартиры - это именно покупка квартиры.
Не спорте вы с ней. Она только ищет к чему придраться. А вы даете новые зацепки :)
Доказать ей все-равно ничего не получится.
Natusik 1988

Постоянный пользователь
322
04 ноября 2013
18 апр 2014 11:24
Цитата "roma7089":
Не спорте вы с ней. Она только ищет к чему придраться. А вы даете новые зацепки :)
Доказать ей все-равно ничего не получится.
Да смысла нету особо)
investor2A
i
Пользователь
36
16 января 2014
18 апр 2014 11:39
Джулсон и джордж !!!!мисто сад это ммм , всех кинут , дома развалятся воды и газа там никогда не будет теперь переклучайтесь на другую тему ! Давай Досвидание
julson

Ветеран
2 704
30 мая 2013
18 апр 2014 12:00
Цитата "Полиграфист":Таким образом, инвестиционные договора структурируются в качестве договоров других видов. Поэтому нередко, говоря о правовой природе инвестиционных договоров, их относят либо к договорам о совместной деятельности, либо к договорам строительного подряда, купли-продажи (предварительный договор), агентским договорам, договорам возмездного оказания услуг. .
не читайте всякую каку на заборе))
читайте закон //zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1560-12
ст. 4 Інвестування та фінансування будівництва об'єктів житлового
будівництва з використанням недержавних коштів, залучених від
фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, може
здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва, фонди
операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування, а також
шляхом емісії цільових облігацій підприємств, виконання
зобов'язань за якими здійснюється шляхом передачі об'єкта (частини
об'єкта) житлового будівництва.
всё

KolNV
K
Постоянный пользователь
238
12 февраля 2014
18 апр 2014 12:29
Цитата "julson":
не додумывайте за меня
я никого мошенниками не называла это раз
и сетевые продажи к МС никакого отношения не имеют это два
это вообще все равно что сравнивать самолет и корпоративные права. у них есть что-то общее?
внимательно перечитайте написанное мной, откат за привлечение нового участника в инвестирование - это принцип пирамиды
об этом еще в прошлом веке все учебники написали
никакого ноу-хау в этом нет
С тех пор как я зарегестрировалась на сайте, всё время вы занимаетесь компроментированием МС. И всё же У этого застройщика всё получается. Строит, здаёт - и люди рады. И нет ничего плохого в том, что существует завлечение клиентов - просто мы сможем раньше получить свои квартиры, а у Мисто Сад быстрее станет расти город. А вы походу уонкурент, который занимается задавливанием застройщика у которого всё получается!
Полиграфист
П
Постоянный пользователь
356
03 февраля 2014
18 апр 2014 12:36
Цитата "julson":
читайте закон //zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1560-12
ст. 4 Інвестування та фінансування будівництва об'єктів житлового
будівництва з використанням недержавних коштів, залучених від
фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, може
здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва, фонди
операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування, а також
шляхом емісії цільових облігацій підприємств, виконання
зобов'язань за якими здійснюється шляхом передачі об'єкта (частини
об'єкта) житлового будівництва.
всё![]()
Прочитал. Не всё. А почему Вы часть закона обрезали?
"Інвестування та фінансування будівництва об'єктів житлового
будівництва з використанням недержавних коштів, залучених від
фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, може
здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва, фонди
операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування, а також
шляхом емісії цільових облігацій підприємств, виконання
зобов'язань за якими здійснюється шляхом передачі об'єкта (частини
об'єкта) житлового будівництва. Інші способи фінансування
будівництва таких об'єктів визначаються виключно законами."
Видите? Написано "Иных способов". К таковым можно отнести и ЖСК, правовой статус которых определяется Гражданским кодексом и Законом «О кооперации».
shtyk

Постоянный пользователь
364
14 апреля 2014
18 апр 2014 12:47
ЖСК - с точки зрения застройщика, самый простой и по налогообложению экономичный способ строительства. А с точки зрения инвестора - один из самых рискованных.
julson

Ветеран
2 704
30 мая 2013
18 апр 2014 13:03
Цитата "Полиграфист":
Видите? Написано "Иных способов". К таковым можно отнести и ЖСК, правовой статус которых определяется Гражданским кодексом и Законом «О кооперации».
вы вообще то о купле-продажи нам вещали
вы в ЖСК договор купли-продажи подписывали?

нет
ну так еще раз вам говорю, что это не товар
и процитировав статью вы сами этого не заметили? странно
была о вас лучшего мнения
julson

Ветеран
2 704
30 мая 2013
18 апр 2014 13:05
Цитата "KolNV":А вы походу уонкурент, который занимается задавливанием застройщика у которого всё получается!
да да да
это мы уже обсуждали страниц несколько десятков назад

GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
18 апр 2014 14:04
Я Вас разочарую. Собственно, я об этом уже писал ранее, но Вы внимание не обратили: деятельность ЖСК не регулируется Законом о кооперации //zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1087-15 Читаем: " Відповідно до завдань та характеру діяльності кооперативи поділяються на такі типи: виробничі, обслуговуючі та споживчі. За напрямами діяльності кооперативи можуть бути сільськогосподарськими, житлово-будівельними, садово-городніми, гаражними, торговельно-закупівельними, транспортними, освітніми, туристичними, медичними тощо." То есть типов (т.е. организационных форм), регулируемых данным законом, существует всего три: производственный кооператив, обслуживающий кооператив или потребительский кооператив. А вот регистрация новых юрлиц организационной формы Жилищно-строительный кооператив уже пачку лет запрещена, а деятельность ранее созданных регулируется не законом о кооперации, а типовым уставом советского образца конца восьмидесятых годов.Цитата "Полиграфист":Видите? Написано "Иных способов". К таковым можно отнести и ЖСК, правовой статус которых определяется Гражданским кодексом и Законом «О кооперации».
Информация к размышлению: именно в Місто Сад данный застройщик начал использовать Жилищно-строительные кооперативы (причем оба такие), а вот на всех других объектах у них изначально были Обслуживающие кооперативы. Сейчас (т.е. 15 апреля) они создали еще ряд именно ЖСК: НК-1, Нк-2, НК-3, НК-4 и НК-5. Нормальные кооперативы у них называются приблизительно так: ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "Имярек". Еще один момент: основной вид деятельности ЖСК указан Код КВЕД 81.10 Комплексне обслуговування об'єктів, а ЖСК этим заниматься права не имеет (только ОК или ОСББ) - я ранее давал ссылку на официальное разъяснение минрегионстроя по этому вопросу.
Полиграфист
П
Постоянный пользователь
356
03 февраля 2014
18 апр 2014 14:30
Цитата "GeorgeM":Я Вас разочарую. Собственно, я об этом уже писал ранее, но Вы внимание не обратили: деятельность ЖСК не регулируется Законом о кооперации //zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1087-15 Читаем: " Відповідно до завдань та характеру діяльності кооперативи поділяються на такі типи: виробничі, обслуговуючі та споживчі. За напрямами діяльності кооперативи можуть бути сільськогосподарськими, житлово-будівельними, садово-городніми, гаражними, торговельно-закупівельними, транспортними, освітніми, туристичними, медичними тощо." То есть типов (т.е. организационных форм), регулируемых данным законом, существует всего три: производственный кооператив, обслуживающий кооператив или потребительский кооператив.
Ну ёлы-палы :)) Ваша фраза "То есть типов (т.е. организационных форм), регулируемых данным законом, существует всего три: производственный кооператив, обслуживающий кооператив или потребительский кооператив." является истинной но в неверном котексте.
Производственный кооператив, обслуживающий кооператив или потребительский кооператив - это классификация кооперативов, но не направление деятельности
А по направлениям деятельности кооперативы могут быть жилищно-строительными, садово-огородными, гаражными, торгово-закупочными, транспортными, образовательными, туристическими, медицинскими и т.д.
То есть, что было понятно: по классификации Закона Украины "О кооперации" ЖСК может быть как производственный (кооператив непосредственно строит жилье и свободно продает его на рынке; при этом создание производственного кооператива не означает, что в нем могут работать только его члены - ч. 2 ст. 34 закона Украины "О кооперации" позволяет кооперативу привлекать к работе по трудовому договору лиц, не являющихся его членами), так и потребительский (кооператив, имея денежные взносы его членов, как заказчик обращается к специализированной подрядной организации, которая выполняет все строительные работы, следствием чего является переход всех построенных квартир в собственность его членов).
Полиграфист
П
Постоянный пользователь
356
03 февраля 2014
18 апр 2014 14:33
И что бы прекратить эту бесполезную дискуссию: наличие или отсутствие идеальных правоустанавливающих документов НЕ ГАРАНТИРУЕТ то что Вы получите своё жилье. Компания даже с идеальными стартовыми документами может закрыться на любом этапе.
Именно по-этому инвестиции в строительство и называются рискованными. Предлагаю тему надёжности мистосада и правильности оформления документов оставить в покое.
Раз появился первый реальный собственник с документами - значит с законом всё в порядке.
Именно по-этому инвестиции в строительство и называются рискованными. Предлагаю тему надёжности мистосада и правильности оформления документов оставить в покое.
Раз появился первый реальный собственник с документами - значит с законом всё в порядке.
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
18 апр 2014 14:55
Полиграфист, а слабо зайти в реестр юрлиц //irc.gov.ua/ua/Poshuk-v-YeDR.html и посмотреть информацию по кооперативу ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ТРИПІЛЛЯ" (ЖБК "ТРИПІЛЛЯ") Організаційно-правова форма: ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ. Вы организационно-правовую форму от направления деятельности отличить можете? Закон о кооперации не регулирует деятельность юридических лиц организационно-правовой формы ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ.
Чепуха. Я могу Вам назвать ряд комплексов в Киеве по которым реестр судебных решений завален вступившими в силу решениями о их незаконности, а права собственности на квартиры в них Застройщик купил.Цитата "Полиграфист":Раз появился первый реальный собственник с документами - значит с законом всё в порядке.
Полиграфист
П
Постоянный пользователь
356
03 февраля 2014
18 апр 2014 15:08
Цитата "GeorgeM":Полиграфист, а слабо зайти в реестр юрлиц //irc.gov.ua/ua/Poshuk-v-YeDR.html и посмотреть информацию по кооперативу ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ТРИПІЛЛЯ" (ЖБК "ТРИПІЛЛЯ") Організаційно-правова форма: ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ. Вы организационно-правовую форму от направления деятельности отличить можете? Закон о кооперации не регулирует деятельность юридических лиц организационно-правовой формы ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ.
Регулирует. Доказывать устал.
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
18 апр 2014 16:42
Так Вы ничего не доказывали - была неудачная отписка. Если Вам лень искать, продублирую разъяснение минрегионстроя по этому вопросу //minregion.gov.ua/zhkh/ekspluataczija-z hitla/shhodo-zhitlovo-budivelnih-koopera tiviv/Цитата "Полиграфист":Регулирует. Доказывать устал.
Цитата:Щодо житлово-будівельних кооперативів. Назви тотожні, але законодавство різне
Питання діяльності житлово-будівельних кооперативів регулюється Житловим кодексом Української РСР та Постановою ради Міністрів Української РСР від 30.04.1985 № 186 «Про затвердження Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу». Такі ЖБК не є суб’єктами господарювання, предметом діяльності яких є надання житлово-комунальних послуг. ЖБК організовані з метою забезпечення житлом членів кооперативу та їхніх сімей шляхом будівництва багатоквартирного жилого будинку (будинків), а також для наступної експлуатації та управління цим будинком (будинками).
Згідно з Державним класифікатором України ДК 002:2004 «Класифікація організаційно-правовових форм господарювання» (КОПФГ), житлово-будівельним кооперативам присвоєно код 321 (попередній код – 182).
Статтею 5 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено можливість реорганізації житлово-будівельного кооперативу в об’єднання співвласників багатоквартирного будинку. Реорганізація відбувається за рішенням загальних зборів. З моменту прийняття цього рішення загальні збори вважаються установчими зборами об’єднання і далі проводяться відповідно до вимог цього Закону.
Водночас питання діяльності обслуговуючих житлово-будівельних кооперативів регулюється Цивільним кодексом України, Законом України «Про кооперацію».
Відповідно до статті 1 Закону України «Про кооперацію» (далі – Закон) обслуговуючий кооператив – кооператив, який утворюється шляхом об’єднання фізичних та/або юридичних осіб для надання послуг переважно членам кооперативу, а також іншим особам з метою провадження їх господарської діяльності.
Статтею 5 Закону встановлено, що законодавство про кооперацію базується на нормах Конституції України і Цивільного кодексу України, цього Закону, інших нормативно-правових актів з питань кооперації.
Також статтею 8 цього Закону встановлено перелік вимог до статуту обслуговуючого кооперативу.
Згідно з вищезазначеним ДК 002:2004 обслуговуючим кооперативам присвоєно код 320.
Отже, на даний час чинним законодавством врегульоване питання діяльності різних за метою та організаційною формою господарювання кооперативів:
житлово-будівельних кооперативів (КОПФГ 321),
обслуговуючих житлово-будівельних кооперативів (КОПФГ 320).
roma7089

Старожил
581
15 августа 2013
18 апр 2014 18:54
Цитата "Полиграфист":
Регулирует. Доказывать устал.
А я сразу предупреждал - не связывайтесь. Им лишь бы к чему прицепиться.
У них такая гражданская позиция :)
Флудер
Ф
Постоянный пользователь
137
14 октября 2013
19 апр 2014 01:30
вот-вот. Рядом с моим домом находится несколько замороженных строек, стоящих в таком виде уже более 5 лет, сейчас их выкупил Укрбуд и вроде бы наконец-то что-то там пытается достроить. Цена за метр больше 10000 в строящемся доме! И там ведь тоже люди инвестировали деньги в квартиры, а стройки заморожены уже довольно долгий срок. Яркий пример того, как в центре города солидный застройщик не может достроить дома с ценой за метр более 10000. Так что риски осознают все, просто у кого-то это риски 3990 за метр, а у кого-то 10000.
inno4ka1988
i
Прохожий
1
19 апреля 2014
19 апр 2014 07:31
Всем привет! Вчера была в офисе МС подписали договор, хотим купить 2к квартиру в доме 1Б, начитавшись здесь всеготеперь и не знаю что делать.....(( во вторник нужно оплатить первый взнос, все родные отговаривают, а я "на раздорожье" подскажите кто-нибудь что делать? Может есть инвесторы в дом 1Б и как ситуация у людей из зданого дома с газом, канализацией и светом? отзовитесь кто-нибудь, а то голова уже кругом! Спасибо!
investor2A
i
Пользователь
36
16 января 2014
19 апр 2014 09:25
Цитата "inno4ka1988":Всем привет! Вчера была в офисе МС подписали договор, хотим купить 2к квартиру в доме 1Б, начитавшись здесь всеготеперь и не знаю что делать.....(( во вторник нужно оплатить первый взнос, все родные отговаривают, а я "на раздорожье" подскажите кто-нибудь что делать? Может есть инвесторы в дом 1Б и как ситуация у людей из зданого дома с газом, канализацией и светом? отзовитесь кто-нибудь, а то голова уже кругом! Спасибо!
Скажу вам от себя т.е субьективно !!! Я нашел форум после того как сделал взнос , много думал что я зря в это ввязался !!! Но потом вроде как все нормализовалось и скоро ключи , минусы есть плюсы тоже , а еще меньше слушайте всех !!! Довертесь своей интуиции а в жизни всегда будет тот кто скажет "я же говорил" прогорите будет опыт , не прогорите будет квартира и то и другое очень важно в жизни тем более ценва дешевая
Удачи
Полиграфист
П
Постоянный пользователь
356
03 февраля 2014
19 апр 2014 11:32
Цитата "investor2A":
Скажу вам от себя т.е субьективно !!! Я нашел форум после того как сделал взнос , много думал что я зря в это ввязался !!! Но потом вроде как все нормализовалось и скоро ключи , минусы есть плюсы тоже , а еще меньше слушайте всех !!! Довертесь своей интуиции а в жизни всегда будет тот кто скажет "я же говорил" прогорите будет опыт , не прогорите будет квартира и то и другое очень важно в жизни тем более ценва дешевая
Удачи
Лучшего ответа не придумаешь!
+100

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Luxberry Lakes & Forest | BudCapital | Обухівський р-н, Козин, пров. Козацький, 1121.0825
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1121.083 769
- ЖК SENAT | GEOS | Київ, Кільцева дорога, 321.0865
- ЖК Оранжерея | Edelburg Development | Київ, Миколи Василенко, 220.0887
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Київміськбуд | Киев, ул. Каунасcкая, 2720.08446
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | Киев, ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская20.082 062
- ЖК Gravity Park | Креатор-Буд | Киев, просп. Берестейський, 13919.0892
- ЖК Новопечерские Липки | City One Development, UDP | Киев, ул. Андрея Верхогляда (Драгомирова)19.08262
- ЖК Галактика | Stolitsa Group | Киев, ул. Евгения Сверстюка (Марины Расковой), 419.087 021
- Бровары, ул. Симона Петлюры, 28 | Атлант19.08113
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?20.084 603
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна28.0790
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 216
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как правильно заложить швы в стенах после врезки столешницы/подоконника?24.072
- Стоит ли делать лоджию продолжением комнаты24.0716
- Чем отделать деревянные стены дома?24.073
- Ремонт кухонного стола22.072
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Продажа и установка натяжных потолков14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее