ЖК "Місто Сад" ("Первый парковый квартал"), с. Белогородка - "DCG"

Цитата "Полиграфист":

Мне одному кажется что Вы говорите какую-то ерунду? А если Vovan29 не сотрудник Сада а клиент, то Вы только что постороннего человека назвали неадекватом.

Этот человек в любом случае неадекватен - адекватный бы не написал о своей радости, что ему дней через 10 после получения прав собственности на квартиру обещали ключи от квартиры дать. Я написал вроде понятно: после подписания акта приема-передачи, Застройщик в квартире без согласия инвестора появляться не имеет права и ключи должны быть у владельца (что не мешает их оставить Застройщику например для проверки коммуникаций при подключении). "У меня посылка для вашего мальчика, только я ее вам не отдам..." (с), вот только в Городе-Саде ситуация запущеннее - документы на квартиру есть, а ключи от квартиры не отдают владельцу и этот владелец еще пишет, как он рад

Зведення коробок дворівневих квартир першої блок секції таунхаусів. Готовність об'єкта - 70%.

Цитата "Офис-менеджер «Місто Сад»":

Зведення коробок дворівневих квартир першої блок секції таунхаусів. Готовність об'єкта - 70%.

Когда уже приступите к линии напротив? У меня через 2 дня по договору там стены уже должны стоять.

Роботи по зведенню 5-го поверху будинку 4А ЖК "Місто Сад", роботи по зведенню 3-го поверху будинку 4Б.

Продовження робіт по розробці котловану будинків 1А, 1Б.

Цитата "Vovan29":

Оказывается что за приведённого человека Мисто Сад выплачивает 1% от стоимости квартиры или таунхауса

ОМГ лучше б вы этого не писали
вы не понимаете, что именно это и есть главный принцип пирамиды?
вы в первых рядах получили пряник, привели следующего, получили откат
он получит пол пряника и откат за третьего, а вот третий возможно уже всего лишь оплатит ваши пряники и останется с голым задом
не надо быть финансистом, чтобы посчитать, что продавая квартиры в два раза дешевле соседей, оплачивая рекламу и ОП, они еще могут откатить членам кооператива (тогда как соседи не могут даже дать скидки) и при этом застройщик все равно должен остаться с наваром (не благотворительная же организация)
чудеса? нет, просто МММ

Цитата "julson":

ОМГ лучше б вы этого не писали
вы не понимаете, что именно это и есть главный принцип пирамиды?
вы в первых рядах получили пряник, привели следующего, получили откат
он получит пол пряника и откат за третьего, а вот третий возможно уже всего лишь оплатит ваши пряники и останется с голым задом
не надо быть финансистом, чтобы посчитать, что продавая квартиры в два раза дешевле соседей, оплачивая рекламу и ОП, они еще могут откатить членам кооператива (тогда как соседи не могут даже дать скидки) и при этом застройщик все равно должен остаться с наваром (не благотворительная же организация)
чудеса? нет, просто МММ

Тогда косметика МериКей, фитнес-клубы, туристические агенства и даже банки (ПриватБанк), у них так же есть бонусы за приведённых клиентов, значит всё это МММ? Блин, а у меня в Приватбанке счет, пойду закрою.

Цитата "Полиграфист":

Тогда косметика МериКей, фитнес-клубы, туристические агенства

вообще то названные фирмы продают товар в обмен на деньги или в данному случае услугу туристическую
а какой-товар продает МС, а?
пока что я вижу исключительно привлечение инвестиций граждан под обещание построить дом с откатом за каждого, кто инвестируют
надеюсь разницу уловили?

Цитата "julson":

вообще то названные фирмы продают товар в обмен на деньги или в данному случае услугу туристическую
а какой-товар продает МС, а?
пока что я вижу исключительно привлечение инвестиций граждан под обещание построить дом с откатом за каждого, кто инвестируют
надеюсь разницу уловили?

Нет, не уловил.
МС продает дома (товар), Банк - услуги, Мерикей косметику (товар).
Просто Вы так безаппеляционно заявили что те кто строит продажи сетевым способом - мошенники. Я работаю в продажах туеву хучу лет, и могу Вам ответственно заявить что это не так.

Цитата "Полиграфист":

МС продает дома (товар).

вот тут и фишка
дом и квартира являются таковыми с момента их ввода в эксплуатацию, оформления свидетельства на право собственности и регистрации в реестре
ДО регистрации в реестре этого никаких домов не существует и квартир (об этом нам прямо говорит гражданский кодекс)
а значит продавать ничего нельзя, продается только обещания построить
это и является привлечением инвестиций
товара нет

Цитата "julson":

вот тут и фишка
дом и квартира являются таковыми с момента их ввода в эксплуатацию, оформления свидетельства на право собственности и регистрации в реестре
ДО регистрации в реестре этого никаких домов не существует и квартир (об этом нам прямо говорит гражданский кодекс)
а значит продавать ничего нельзя, продается только обещания построить
это и является привлечением инвестиций
товара нет

А у нас в стране есть застройщики продающие недвижимость исключительно после ввода в эксплуатацию и даже не думающие об этом на этапе строительства?

Цитата "Полиграфист":

Вы так безаппеляционно заявили что те кто строит продажи сетевым способом - мошенники.

не додумывайте за меня
я никого мошенниками не называла это раз
и сетевые продажи к МС никакого отношения не имеют это два
это вообще все равно что сравнивать самолет и корпоративные права. у них есть что-то общее?
внимательно перечитайте написанное мной, откат за привлечение нового участника в инвестирование - это принцип пирамиды
об этом еще в прошлом веке все учебники написали
никакого ноу-хау в этом нет

Цитата "julson":

вот тут и фишка
дом и квартира являются таковыми с момента их ввода в эксплуатацию, оформления свидетельства на право собственности и регистрации в реестре
ДО регистрации в реестре этого никаких домов не существует и квартир (об этом нам прямо говорит гражданский кодекс)
а значит продавать ничего нельзя, продается только обещания построить
это и является привлечением инвестиций
товара нет

Это такой же товар, только с отсрочкой поставки.
Покупая машину на заказ в автосалоне на заказ Вы покупаете машину или обещание её собрать? Покупая мебель на заказ Вы покупаете мебель или обещание её напилить и смонтировать? Покупая торт на заказ Вы покупаете торт или обещание его испечь?
Объектом договора в МистеСад является не инвестиции, а именно квартира или дом. Значит покупка идёт именно дома, как и всё вышеперечисленное.
Обязательство построить/собрать точно такое же как и привезти/установить.

Цитата "Hawker":

А у нас в стране есть застройщики продающие недвижимость исключительно после ввода в эксплуатацию и даже не думающие об этом на этапе строительства?

не расписывайтесь за всех
лучше назовите конкретно известные вам случаи предложение откатов за привлечение новых
вы таких застройщиков еще знаете? ну называйте же, не стесняйтесь

Цитата "julson":

не расписывайтесь за всех
лучше назовите конкретно известные вам случаи предложение откатов за привлечение новых
вы таких застройщиков еще знаете? ну называйте же, не стесняйтесь

я не стесняюсь)) не знаю, и не могу подтвердить есть ли такое у МС. мы об этом знаем из одного поста выше и все. я интересовался лишь продажей до сдачи недвижимости.

Цитата "Полиграфист":

Это такой же товар, только с отсрочкой поставки.

Обязательство построить/собрать точно такое же как и привезти/установить.

я вас прошу, от не говорите чепухи там где не понимаете, потому что выглядит не умно
поставка с отсрочкой - это купля-продажа
испечь торт - это услуга или же подряд
а построить квартиру/дом пойдите к юристу и он вам за деньги разъяснит разницу
а так вообще примерно 2-3 курс юрфака, там рассказывают

Цитата "julson":

откат за привлечение нового участника в инвестирование - это принцип пирамиды

откат за привлечение нового участника в инвестирование - это реферальный бонус что является признаком сетевого маркетинга (как и пирамиды безусловно в том числе).
Сетевые продажи - это не грех, а способ.
А сравнивая компанию с МММ и говорить что никого мошенниками не называли - это лукавство. У 99% население ассоциация МММ - и мошенничество слова синонимы. Это как если бы я человека сравнин с гавном, а потом оправдывался что никого обидеть не хотел.

Цитата "Hawker":

мы об этом знаем из одного поста выше и все. .

вот потому я и написала автору того поста, что лучше бы он такое вообще не писал

Цитата "Полиграфист":

У 99% население ассоциация МММ - и мошенничество слова синонимы.

хорошо, не с МММ, а просто с финансовой пирамидой
раз вам режет глаз, я исправилась

Цитата "julson":

я вас прошу, от не говорите чепухи там где не понимаете, потому что выглядит не умно
поставка с отсрочкой - это купля-продажа
испечь торт - это услуга или же подряд
а построить квартиру/дом пойдите к юристу и он вам за деньги разъяснит разницу
а так вообще примерно 2-3 курс юрфака, там рассказывают

Ну ок. Попробуюсь обойтись без юрфака.
Инвестирование в строительство с точки зрения закона не даёт четкой правовой формы таким договорам. Так, Комитет Верховной Рады Украины считает что это такие договора имеют признаки доверительного управления. А Министерство юстиции Украины считает что правовая база для договоров инвестирования в строительство руководствуется нормами Закона об управлении имуществом. В любом случае оба мнения имеют общий признак - это инвестирование, а значит может регулировать законами об инвестиционной деятельности, которые не определяет правовую природу инвестиционного договора. Таким образом, инвестиционные договора структурируются в качестве договоров других видов. Поэтому нередко, говоря о правовой природе инвестиционных договоров, их относят либо к договорам о совместной деятельности, либо к договорам строительного подряда, купли-продажи (предварительный договор), агентским договорам, договорам возмездного оказания услуг. А значит можно относить к любой из категорий в том числе купли-продажи, что подводит нас к выводу о том что инвестирование в строительство квартиры - это именно покупка квартиры.