Мікрорайон Варшавський | Stolitsa Group | Київ, пр. Євпропейського Союзу (Правди), вул. Межова

Цитата "Oleg_80":

В Вашем ЖК тип здания - монолит. Готовьтесь к тому, что фактическая площадь будет отличаться от проектной на 2-5м2, в зависимости от площади квартиры: однушки - примерно +2м2, двушки - примерно +2,5-3м2; трёшки - примерно +3-4м2. Это не приговор, но очень близко к истине.

Якщо в монолітно-каркасному будинку відхилення площі від проекту 5% (2 м2 для однушки), це свідчить лише про шахрайство забудовника. Таким чином він вам продає більше, ніж ви хочете купити. Неможливо при будівництві зробити таку похибку.

До речи, вимір площі квартири це не така проста задача. Кімнати зазвичай мають форму, що відрізняється від прямокутника, хоча "на око" це визначити неможливо. Наприклад це може бути не прямокутний паралелограм або трапеція. Для точного виміру площі (точніше відстаней та кутів) використовується спеціальній пристрій - тахеометр.

Цитата "Reitar":

Якщо в монолітно-каркасному будинку відхилення площі від проекту 5% (2 м2 для однушки), це свідчить лише про шахрайство забудовника. Таким чином він вам продає більше, ніж ви хочете купити. Неможливо при будівництві зробити таку похибку.

До речи, вимір площі квартири це не така проста задача. Кімнати зазвичай мають форму, що відрізняється від прямокутника, хоча "на око" це визначити неможливо. Наприклад це може бути не прямокутний паралелограм або трапеція. Для точного виміру площі (точніше відстаней та кутів) використовується спеціальній пристрій - тахеометр.

https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A2%D0%B0%D1%85%D0%B5%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%82%D1%80
Таким?

Проїжджав повз будівництво, заскочив глянути. Тож - турніки таки є...

А поруч з турніками ось такий чималенький й пороженй майданчик. Оскількі він вже засіяний дрібним камінням - тут точно не буде футбольного чи баскетбольного майданчика. Невже порожнім залишать? Якось воно сумно виглядає... У ВП сказали - може ще щось з інвентаря поставлять, точно не знають. Дивно, сенс тоді турніки було ліпити просто на дитячому майданчику. Чому б на цій окремій ділянці усе спортивне і не розмістити?

Навколо усіх трьох будинків черги ось така виділена смуга/доріжка. Можна б нею було бігати, але, певен, будуть нею мами з колясками круги намотувати))

І трошки "зради" на останок))
1) Хотів роздивитися вхідну зону/підьїзд - тикався-микався але вхід так і не знайшов, утім три чи чотири майбутні магазини на першому поверсі огледів - так от, їхнім власникам точно дезинфекцію приміщинь доведеться попередньо робити, викликати сміттярів й асенизаторів - все завалене пляшками й какахами. Не феї нам дім будують, точно не феї;
2) двір в нас "кривий", під нахилом - будинок Б нижче виходить і йде підйом до будинків другої черги. Могли б і вирівняти, все одно ж є земля з котлованів. Ну, то таке. Буде не дуже комфортно двором пересуватися, утім, головне щоби лівньовку зробили і не лилося нам від двору другої черги (а на неї я, до речі, уваги не звернув. Є вона? Ну, має бути);

3) і, розчарований якістью робіт тих, хто плитку клав - і двір вже в явних ямах (їх усунуть, звісно, бо комісія ж буде), але там все косе й криве - особливо це відчутно за будинком "С" - ті доіжки, що ближчі до третьої черги, ними йдеш наче палубою корабля в шторм - хитає нереально. Я так зрозумів, що з рівнянням грунту під плитку взагалі не заморочувались й клали швидкоруч.

А це погано, бо нам аукнєтся через рік-два, коли цей грунт під плиткою підмиє дощами й вона просяде. Або коли авто-бидло на двотонних джипах будє запарковуватися на тротуарі, проминаючи цю плитку

Цитата "Артем_13_1K7":

Навколо усіх трьох будинків черги ось така виділена смуга/доріжка. Можна б нею було бігати, але, певен, будуть нею мами з колясками круги намотувати))

Це велосипедна доріжка, не для пішоходів, бігунів і не для мам з колясками.

Цитата "levcon":

Це велосипедна доріжка, не для пішоходів, бігунів і не для мам з колясками.

Так, у фантазіях проектувальників та роверофілів це велосипедна доріжка. Але ж я про реальність пишу.

Цитата "Артем_13_1K7":

Так, у фантазіях проектувальників та роверофілів це велосипедна доріжка. Але ж я про реальність пишу.

Ну так а хто заважає зробити фантазії реальністю? Велосипеди - по велосипедних доріжках, мами з колясками - по пішохідних доріжках. Принаймні я своїх дітей буду вчити саме так. І клаксон на кермо про всяк випадок.

Цитата "levcon":

Ну так а хто заважає зробити фантазії реальністю? Велосипеди - по велосипедних доріжках, мами з колясками - по пішохідних доріжках. Принаймні я своїх дітей буду вчити саме так. І клаксон на кермо про всяк випадок.

Є такий контингент, який називають: "Я-жє-мать!" - їм фіолетово, що то велосипедна, більше того, на Вас ричати будуть за те, що Ви своїм клаксоном їхніх дітей лякаєте/будите...
Чесно кажучи, я й сам, коли перші рази за кордон потрапляв, то не розумів нащо мені в натовпі перехожих юрбитися, коли ось поруч вільна ж доріжка. Виходив на неї, а за хвилину скакав назад від розлючених дзвіночків. І так кілька разів, поки звичка не закріпилася, що то простір для велосипедів.
Але, повертаючись до наших реаліїв, ну скільки по цій нашій доріжці за годину вєліков проїде? Три? А мам з колясками будуть там десятки, зрештою вони переможуть й окупують цю доріжку))

В результаті все це буде суцільною парковкою, побачите

Цитата "Артем_13_1K7":

І трошки "зради" на останок))

3) і, розчарований якістью робіт тих, хто плитку клав - і двір вже в явних ямах (їх усунуть, звісно, бо комісія ж буде), але там все косе й криве - особливо це відчутно за будинком "С" - ті доіжки, що ближчі до третьої черги, ними йдеш наче палубою корабля в шторм - хитає нереально. Я так зрозумів, що з рівнянням грунту під плитку взагалі не заморочувались й клали швидкоруч.

А це погано, бо нам аукнєтся через рік-два, коли цей грунт під плиткою підмиє дощами й вона просяде. Або коли авто-бидло на двотонних джипах будє запарковуватися на тротуарі, проминаючи цю плитку

Плитка положена через задницу. Побросали её на подушку нашвидкоруч и всё. Они даже швов не заделали. Тут не то что, от машин её покорежит, её от людей и дождей через год повыворачивает, а детвора порастаскивает. Я б на комиссию сильно не надеялся.

Цитата "Egouar":

Плитка положена через задницу. Побросали её на подушку нашвидкоруч и всё. Они даже швов не заделали. Тут не то что, от машин её покорежит, её от людей и дождей через год повыворачивает, а детвора порастаскивает. Я б на комиссию сильно не надеялся.

Этот вопрос на заметку инициативной групе!

Виявились проблеми з укладанням бруківки, цікаво було б побачити коментарі забудовника

Так, з бруківкою якось сумно Я написав про це в тему "Питання до забудовника"

Цитата "Ir4ik87":

Простите, почему именно +? Что, наоборот меньше стать не может?

Сейчас сдастся первая и вторая очередь и все узнаем...
Но по моему опыту в соседнем жк было - 0,3 м, нам вернули ...

Цитата "Артем_13_1K7":

А поруч з турніками ось такий чималенький й пороженй майданчик. ... Невже порожнім залишать? Якось воно сумно виглядає...

Ларек с пивом поставят ))

ФЭМ уложен отвратительно. Ни один технадзор не имеет права такое принимать. Можно писать коллективную жалобу и призывать к ответственности того, кто акты исполнителю подписывал. Это серьезный вопрос.

Площадка детская мегаубогая. Позорище просто.

Цитата "Артем_13_1K7":

Проїжджав повз будівництво, заскочив глянути. Тож - турніки таки є...

на этой фото очень хорошо видно насколько криворуко или кривожопо сделали фасад, стыки минваты просматриваются невооруженным взглядом, вся в разнобой в разных плоскостях, такое впечатление что утепляли те кто сейчас брукивку ложит

Подскажите кто-нибудь, можно ли совмещать балкон с комнатой (дом А, 1 очередь)?

Получилось ли у кого-нибудь получить детальные чертежи, по которым ведется строительство? Чтобы наверняка знать, что можно убирать, а что нет + полезно для дизайн проекта