Мікрорайон Варшавський | Stolitsa Group | Київ, пр. Євпропейського Союзу (Правди), вул. Межова

Цитата "Alexandr Yasynsky":

А чего вы решили, что меньше?

Предположил. Срок сдачи ведь позднее.
И сайт lun.ua подтверждает предположение.

Цитата "Mihmih":

Предположил. Срок сдачи ведь позднее.
И сайт Iun.ua подтверждает предположение.

Позднее это вы про третью?

Цитата "Alexandr Yasynsky":

Позднее это вы про третью?

Про неё. Вторая 4 квартал 17, а третья 2 квартал 18.

Подскажите, может кто посоветует сделать правильный выбор, сейчас выбираем между 2 и 3 очередью. Сроки сдачи не имеют значения. В 3 очереди не нравится, что рядом заправка находится. Никто не слышал будут ли ее убирать? Цена конечно в 3 значительно дешевле. Еще может кто слышал по поводу продаж следующих очередей, будут ли подниматься цены.

Цитата "Светлана73":

Подскажите, может кто посоветует сделать правильный выбор, сейчас выбираем между 2 и 3 очередью. Сроки сдачи не имеют значения. В 3 очереди не нравится, что рядом заправка находится. Никто не слышал будут ли ее убирать? Цена конечно в 3 значительно дешевле. Еще может кто слышал по поводу продаж следующих очередей, будут ли подниматься цены.

Мне больше вторая понравилась удаленностью от дороги. Про заправку вроде бы никакой информации не было.

Цитата "Mihmih":

Мне больше вторая понравилась удаленностью от дороги. Про заправку вроде бы никакой информации не было.

Тоже выбирал 2 очередь по этому критерию

Спасибо за ответ, да мне то же понравилось расположение во 2 больше, но и цена соответственно.

Расскажу на собственном примере, так как стояла перед той же дилеммой. Рассматривала варианты имеющихся двушек. Один из главных критериев -окна с выходом во двор. Понравились планировки дом А и В. В домах 2 очереди - дом В квартиры с окнами во двор были только боковые (боюсь зимой холодно будет), а в доме А - вообще нет квартир с видом во двор, все 2-ки только с видом на ТЦ. В 3 очереди дом В отмела из-за близости все той же злополучной АЗС и опять же бокового расположения, таким образом и остался только вариант дома А 3 очереди - окна во двор, цена ниже, да и метров в сравнении с домом В больше 😉 Надеюсь, мой ответ чем-то поможет и Вам определиться.

Спасибо огромное, просчитаю этот вариант еще, если конечно что то еще осталось.

Цитата "Point_Zero":

Привет всем новоприбывшим соседям)
У меня возник такой вопрос - кто-то уже согласовывал перепланировку с отделом продаж? И вообще, есть ли смысл это делать до сдачи дома (в плане стоимости и трудозатрат)? Поделитесь опытом, пожалуйста)

Вітаю сусіде! Так я теж думаю над переплануванням. Третя черга, будинок С1, кв. 3С1. Зокрема від меньшого санвузла, що біля входу відділити комірчину під коляску/велосипед. У ВП взяли заявку, сказали, що архітектор зв'яжеться, перед тим як в будинку почнуть будувати перегородки. Однак перепланування кажуть буде дорожчим ніж зробити самому. Побачимо

Цитата "Alexandr Yasynsky":

Да форвардный

А в каком доме покупаете? Делали изменения в этом новом договоре? существенно форвардный контракт отличается от инвестиционного договора?

Цитата "Marilove":

А в каком доме покупаете? Делали изменения в этом новом договоре? существенно форвардный контракт отличается от инвестиционного договора?

Дом А1 трёшка, договор пока не читал но как сказал юрист, что если захотят кинуть то не важно какой он но со столицей вопросов быть не должно с "квартетом" всё ок! правки делать не планирую.

Цитата "Alexandr Yasynsky":

Дом А1 трёшка, договор пока не читал но как сказал юрист, что если захотят кинуть то не важно какой он но со столицей вопросов быть не должно с "квартетом" всё ок! правки делать не планирую.

Да застройщик вроде как надежный! Поэтому и выбор свой здесь остановили. спасибо за ответ! Удачной вам сделки

Цитата "Marilove":

Да застройщик вроде как надежный! Поэтому и выбор свой здесь остановили. спасибо за ответ! Удачной вам сделки

Спасибо! И вам!

Цитата "Point_Zero":

Привет всем новоприбывшим соседям)
У меня возник такой вопрос - кто-то уже согласовывал перепланировку с отделом продаж? И вообще, есть ли смысл это делать до сдачи дома (в плане стоимости и трудозатрат)? Поделитесь опытом, пожалуйста)

Привет! Мы ждем звонка от архитектора по поводу переноса одной стенки, заявление о перепланировке писали сразу при подписании договора. Обещали на этой неделе связаться. Так что, как только - так и сразу отпишусь.
По поводу стоит ли до сдачи дома это делать: мое мнение - однозначно да, т.к. при обмерах БТИ уже не будет возникать вопрос о перепланировке, а все будет "узаконено" на более раннем этапе путем дополнительного соглашения к договору (я надеюсь что именно так и будет) и оплаты за перепланировку (мне кажется если с БТИ "решать" уже по факту перепланировки - будет дороже по деньгам). Хотя, если в вашей квартире уже межкомнатная кладка есть, может это прибавит трудностей. У нас 22 этаж, дом А, 3К3, первая очередь. Межкомнатной кладки еще не было видно Обязательно поделюсь опытом!

Цитата "Светлана73":

Еще может кто слышал по поводу продаж следующих очередей, будут ли подниматься цены.

Формула ценообразования следующая: при старте продаж каждой последующей очереди цена выше, чем была при старте предыдущей. Чем ближе каждая из очередей к сдаче в эксплуатацию, тем больше поднимается ее цена.

Цитата "lanulya":

В домах 2 очереди - дом В квартиры с окнами во двор были только боковые (боюсь зимой холодно будет).

Можете не волноваться - это же не панельки, современные строения очень хорошо утеплены (120 мм уже хорошо, а 150 - еще лучше), даже если в современной квартире большинство стен наружные, все равно Вы этого не почувствуете.

Цитата "Investor_lll_ochered":

Вот здесь еще был случай, забилась канализация в одной из парадных, это косяк застройщика ( выход больше чем вход, они сами удивлялись как могли такое сделать), так это исправлял за свой счет (точнее за наш) ЖЕК. Информация точная. Еще с урнами: Подрядчики разные на каждом доме, и получилось так, что один подрядчик поставил урны перед домом, а другой нет. И ЖЕК сам докупал урны, снова же за наш счет получается.

Урны это такое - благоустройство.
С канализацией тоже не все однозначно - главное, чтобы вход был не меньше, чем проектная величина, а то что выход больше - не существенно. С канализацией проблема возникает практически на всех новостроях. Делают ремонт строители, после раствора моют ведра и инструменты. Куда это все сливается? Правильно, в канализацию. Все знают, что так делать нельзя, но большинство именно так и делает.
И еще - в большинстве случаев ЖЭК и застройщик имеют одних собственников, поэтому не так уж и принципиально, за чей счет делаются "доделки". В случае создания ОСМД совсем друга история.

Цитата "GunSTEEL":

Всем доброго времени суток, а вторую очередь принципиально ни кто не берет или есть подводные камни? Меня это начинает уже пугать)

Берет ))) Мы взяли квартиру в доме С. Насколько я поняла, хуже покупается за счёт более дорогих квадратных метров.

Цитата "lanulya":

Привет соседям, 11 этаж (дом А, 3-я очередь, 2С2), Светлана

Привет и от нас, мы выши соседи по 11 этажу) Дом А, 3-я очередь, 1С4. Галина