Мікрорайон Варшавський | Stolitsa Group | Київ, пр. Євпропейського Союзу (Правди), вул. Межова

Цитата "levcon":

Шановний brmusic! Ви писали, що розглядали і варіант другого поверху. Цікаво, яка різниця на квадраті вийшла між 2 та 18 поверхами? Які є нюанси системи коефіціентів поверховості? А загалом вітаю Вас із вдалим (хочеться сподіватися) вибором!

Дякую! 2 поверх виходить так само, як і 18-й (та ж квартира). Ми ще розглядали 16-й - там загальна вартість квартири була на кілька тис. дорожче. Взагалі, минулого року у ВП нам пояснили, що політика така - до 15 поверху ціна зростає, після 15-го знижується ) Якось так )

Цитата "brmusic":

політика така - до 15 поверху ціна зростає, після 15-го знижується ) Якось так )

Получается тогда что 15 этаж самый крутой

Цитата "diversant":

Получается тогда что 15 этаж самый крутой

ага ) Консультант ВП сказала тоді, що так розрахували їхні маркетологи ) Ну один наш знайомий спец по нерухомості теж сказав, що люди віддають перевагу "середнім" поверхам )

Цитата "459":

На форуме у кого-то возникал вопрос по поводу плана домов, так вот, действительно если присмотреться к размерам котлованов на фото третей очереди то в ней поменяли местами дом А и дом С в отличие от заявленного плана.
И еще подымался вопрос по поводу альтернатив Варшавскому, скажу свое мнение, еще раз повторяясь если не привязываться к месту расположения то они есть в этом ценовом сегменте основные, например:
- МЖК "Оболонь" ул. Тираспольская, 43

//www.mgkobolon.com.ua/object/vulycya-tyraspilska43-zhk
- ДБК-4 (ЖК Кристер Град от 12 328 грн) - кто как бы не относился к панелькам такой цены и близко нет
- Киевгорстрой (ул. Замковецкая, ул. Новомостицкая от 13 247 грн) такой цены тоже нет
но и другие:
- Интергал-Буд (ЖК Нивки-Парк от 17 250 грн) здесь метр будет на пару тысяч гривен дороже
- Интергал-Буд (ЖК Яскравий от 14 500 грн) если не ошибаюсь, то здесь метр будет стоить долларов на 150-200 больше
- Киевгорстрой (ЖК Славутич от 15 994 грн)от 20 000 грн
- Киевгорстрой (ул. Панельная, 2 от 16 733 грн) от 20 000 грн
- Житлоинвестбуд-УКБ (ул. Сагайдака, 101 от 17 030 грн) 17 030 - это трешки от 100 м. на нижних этажах. Ну и затянут со сдачей где-то на год
- Житлоинвестбуд-УКБ (просп. Отрадный, 2/просп. Комарова, 1 от 16 000 грн )

Не вводите людей в заблуждение! Посмотрите выше - я указал реальные цены.

П.С. Ну и согласитесь, что есть разница между 1к на Сагайдака или в Кристен Град площадью более 50-ти м и, например, квартирой 1С1 в Варшавском площадью 40 с отдельной стапльней и кухней-студией 15 м.
Даже при равной стоимости метра Варшавский обойдется дешевле за счет меньшей площади, а функциональность такой 2к студии будет несравнима с однушкой площадью 50 м, в которой много площади будет просто-напросто гулять.

Цитата "alkasander":

- Киевгорстрой (ул. Замковецкая, ул. Новомостицкая от 13 247 грн) такой цены тоже нет

Есть при 100% оплате в монолитно-каркасных домах 13 715 грн (не однушки)
А в панельке КГС 13 247 (но там на двухуровневую квартиру)
Так, что не вводите людей в заблуждение, а ознакомтесь с прайсом хотя бы. Или сделайте звонок в ОП.

Цитата "alkasander":

Не вводите людей в заблуждение! Посмотрите выше - я указал реальные цены.

П.С. Ну и согласитесь, что есть разница между 1к на Сагайдака или в Кристен Град площадью более 50-ти м и, например, квартирой 1С1 в Варшавском площадью 40 с отдельной стапльней и кухней-студией 15 м.
Даже при равной стоимости метра Варшавский обойдется дешевле за счет меньшей площади, а функциональность такой 2к студии будет несравнима с однушкой площадью 50 м, в которой много площади будет просто-напросто гулять.

Ну от ми вибрали Варшавський приблизно з тих же міркувань. Ніде більше ми не бачили, щоб в 1к була кухня 15 м ) Це фактично 2к з маленькою кухнею

Добрый день, форумчане!
Кто подскажет: в Договоре инвестирования в п.4,2 размер инвестиционного взноса указан без НДС. Возникают ли какие то обязательства у инвестора по оплате НДС либо других налогов при внесении инвестиционного взноса?
Так же интересен еще один вопрос: в пункте 4,1 указано, что размер инвестиционного взноса является договорным. При каких условиях согласно законодательству, возможно изменение договорной цены?

Цитата "RAMBO":

Добрый день, форумчане!
Кто подскажет: в Договоре инвестирования в п.4,2 размер инвестиционного взноса указан без НДС. Возникают ли какие то обязательства у инвестора по оплате НДС либо других налогов при внесении инвестиционного взноса?
Так же интересен еще один вопрос: в пункте 4,1 указано, что размер инвестиционного взноса является договорным. При каких условиях согласно законодательству, возможно изменение договорной цены?

Добрый день! По Налоговому Кодексу ст.197 Операції,звільнені від оподаткування (ПДВ) . 197.1.14. постачання житла (об'єктів житлового фонду), крім їх першого постачання, якщо інше не передбачено цим підпунктом.

У цьому підпункті перше постачання житла (об'єкта житлового фонду) означає:

а) першу передачу готового новозбудованого житла (об'єкта житлового фонду) у власність покупця або постачання послуг (включаючи вартість придбаних за рахунок виконавця матеріалів) із спорудження такого житла за рахунок замовника;

б) перший продаж реконструйованого або капітально відремонтованого житла (об'єкта житлового фонду) покупцю, який є особою, іншою, ніж власник такого об'єкта на момент виведення його з експлуатації (використання) у зв'язку з такою реконструкцією або капітальним ремонтом, або постачання послуг (включаючи вартість придбаних за рахунок виконавця матеріалів) на таку реконструкцію чи капітальний ремонт за рахунок замовника.

Норми цього підпункту поширюються також на перший продаж дачних або садових будинків, а також будь-яких інших об'єктів власності, зареєстрованих згідно із законодавством як житло (житловий фонд);

Операції з першого постачання доступного житла та житла, що будується із залученням державних коштів, звільняються від оподаткування.

Цитата "RAMBO":

Добрый день, форумчане!
Кто подскажет: в Договоре инвестирования в п.4,2 размер инвестиционного взноса указан без НДС. Возникают ли какие то обязательства у инвестора по оплате НДС либо других налогов при внесении инвестиционного взноса?
Так же интересен еще один вопрос: в пункте 4,1 указано, что размер инвестиционного взноса является договорным. При каких условиях согласно законодательству, возможно изменение договорной цены?

Что касается изменения цены,то должно быть согласие двух сторон ,оформленное в виде доп.соглашения к договору

на сайте новые фотографии за апрель
//varshavsky.com.ua/ua/gallery/140/

Будинок А
- зведення монолітного каркасу на рівні 6-7 поверхів
- розпочато цегляну кладку стін та перегородок

Будинок В
- зведення монолітного каркасу на рівні 10-11 поверхів
- розпочато цегляну кладку стін та перегородок

Будинок С
- зведення монолітного каркасу на рівні 4 поверху

Что-то не видно в момент кладки чтобы ее армировали - беда.
Стенка так и рухнет когда дома мячиком в нее ребенок увалит.

Цитата "SeoGroup":

Что-то не видно в момент кладки чтобы ее армировали - беда.
Стенка так и рухнет когда дома мячиком в нее ребенок увалит.

Беда!!! Нужно обратить на это внимание застройщика

Цитата "RAMBO":

Беда!!! Нужно обратить на это внимание застройщика

Я пока наблюдатель - а не инвестор - но вам рекомендую задать подобный вопросец!
Сколько уже за этим смотрю - то не видно армирования. Получается что блоки просто лежат на монолите а по бокам просто подогнаны, а по идее дожен каждый 3-5 ряд армироваться и клинится по бокам арматурой.

Цитата "SeoGroup":

Я пока наблюдатель - а не инвестор - но вам рекомендую задать подобный вопросец!
Сколько уже за этим смотрю - то не видно армирования. Получается что блоки просто лежат на монолите а по бокам просто подогнаны, а по идее дожен каждый 3-5 ряд армироваться и клинится по бокам арматурой.

Уважаемые инвесторы! Считаю, что это важный момент. Кого то еще это беспокоит?
Хочется увидеть ответ от отдела продаж.

Цитата "SeoGroup":

Я пока наблюдатель - а не инвестор - но вам рекомендую задать подобный вопросец!
Сколько уже за этим смотрю - то не видно армирования. Получается что блоки просто лежат на монолите а по бокам просто подогнаны, а по идее дожен каждый 3-5 ряд армироваться и клинится по бокам арматурой.

Не несущая кладка из газобетонных блоков при заполнении ограждающих конструкций не армируется. Анкериться в местах примыкания к колоннам - да, возможно, но армирование???

Цитата "Reitar":

Не несущая кладка из газобетонных блоков при заполнении ограждающих конструкций не армируется. Анкериться в местах примыкания к колоннам - да, возможно, но армирование???

Вопрос не в том что стена несущая или нет - а в том какую нагрузку она выдержит при толчке на нее а не сверху и тд мол типа потрескается. Нет она трещену не даст так как ложится между монолитом - но вот если хорошо гаркнуть - то без армирование улетит пол стены вниз - ьез сомнений. А армирование происходит просто - читайте в инете про это. и также про кладку подобных стен.
За что она крепится и к чему крепится???
Стоит кусок нетяжолой плиты - и в прекорасный момент уйдет вникуда - если конечноже ее не крепят. Как уходили уже подобные балконы в новостройках при облакачивании - благо человек не улетел.

Читайте не только инет., а строительные нормы и положения, где указано армирование несущих стен и перегородок. Для заполнения не несущих стен или перегородок армопояс не используют. Пеноблок или газобетон укладывается на спец.клей, что скорей всего и делает ген.подрядчик.

Цитата "tina12":

Читайте не только инет., а строительные нормы и положения, где указано армирование несущих стен и перегородок. Для заполнения не несущих стен или перегородок армопояс не используют. Пеноблок или газобетон укладывается на спец.клей, что скорей всего и делает ген.подрядчик.

Да это не несущая стена - да это и не перегордка ))))
Это просто стена за которой много много метров прийдеться лететь вниз ))))