ЖК на вул. Каховська, 60, Київ | Київміськбуд

Три будинки з п’яти ЖК КАХОВСЬКА вже введено в експлуатацію. Введення в експлуатацію будинків №4 та №5 було заплановано на березень 2020 року, проте, ДАБІ неодноразово відмовила (6 разів) в отриманні сертифікатів про готовність об'єкта до експлуатації. Підставами для яких ставали карантинні заходи, пов’язані з COVID-19 та неподання документів необхідних для прийняття рішення про видачу сертифікатів (2 з 6). Станом на 01.06.2020 об’єкти ще не введені.
Про детальний план території
Рішення Київської міської ради від 20.12.2016 №682/1686, яким було затверджено Детальний план території, скасовано Ухвалою окружного Адміністративного суду міста Києва, наразі, відкрито касаційне провадження щодо цього рішення.
Про цільове призначення земельної ділянки
Відповідно до даних публічної кадастрової карти цільове призначення земельної ділянки «Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови» (код класифікації 03.15). Земельна ділянка передавалась ТОВ “АКРОН ІНВЕСТ" для проведення реконструкції існуючого комплексу будівель та за цільовим призначенням не передбачає розміщення житлової забудови.
Про акустичне забруднення та підтоплення
Згідно положень МБУ забудовник повинен забезпечити заходи “захисту від шуму" для зменшення впливу акустичних умов середовища та транспортного шуму, виконати комплекс заходів по захисту території від підтоплення грунтовими водами та виконати інженерну підготовку території. З відкритих джерел, неможливо з’ясувати, чи реалізовано заходи шумозниження, чи враховані інженерні заходи по облаштуванню території шумозахисними системами, чи проведено гідротехнічні заходи для уникнення підтоплення.
Про порушення санітарно-захисної зони
Відповідно до загальнодоступного реєстру публічного геопорталу МІАС ЗМД «Містобудівний кадастр Києва» територія, де будується ЖК «Каховская» (https://mkk.kga.gov.ua/), розташована в межах території санітарно-захисної зони, де забороняється будівництво житлових об'єктів, об'єктів соціальної інфраструктури та інших об'єктів, пов'язаних з постійним перебуванням людей ( ч. 2 ст. 114 Земельного кодексу України).

Цитата "Гріша і Міша » 14.08.2020 14:06":

еще один минус "быстрого" и недорогого газоблока

А причем газоблок к плесени? И его нет в подвале кстати

Цитата "Anastasia_summer » 14.08.2020 16:55":

Три будинки з п’яти ЖК КАХОВСЬКА вже введено в експлуатацію. Введення в експлуатацію будинків №4 та №5 було заплановано на березень 2020 року, проте, ДАБІ неодноразово відмовила (6 разів) в отриманні сертифікатів про готовність об'єкта до експлуатації. Підставами для яких ставали карантинні заходи, пов’язані з COVID-19 та неподання документів необхідних для прийняття рішення про видачу сертифікатів (2 з 6). Станом на 01.06.2020 об’єкти ще не введені.
Про детальний план території
Рішення Київської міської ради від 20.12.2016 №682/1686, яким було затверджено Детальний план території, скасовано Ухвалою окружного Адміністративного суду міста Києва, наразі, відкрито касаційне провадження щодо цього рішення.
Про цільове призначення земельної ділянки
Відповідно до даних публічної кадастрової карти цільове призначення земельної ділянки «Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови» (код класифікації 03.15). Земельна ділянка передавалась ТОВ “АКРОН ІНВЕСТ" для проведення реконструкції існуючого комплексу будівель та за цільовим призначенням не передбачає розміщення житлової забудови.
Про акустичне забруднення та підтоплення
Згідно положень МБУ забудовник повинен забезпечити заходи “захисту від шуму" для зменшення впливу акустичних умов середовища та транспортного шуму, виконати комплекс заходів по захисту території від підтоплення грунтовими водами та виконати інженерну підготовку території. З відкритих джерел, неможливо з’ясувати, чи реалізовано заходи шумозниження, чи враховані інженерні заходи по облаштуванню території шумозахисними системами, чи проведено гідротехнічні заходи для уникнення підтоплення.
Про порушення санітарно-захисної зони
Відповідно до загальнодоступного реєстру публічного геопорталу МІАС ЗМД «Містобудівний кадастр Києва» територія, де будується ЖК «Каховская» (https://mkk.kga.gov.ua/), розташована в межах території санітарно-захисної зони, де забороняється будівництво житлових об'єктів, об'єктів соціальної інфраструктури та інших об'єктів, пов'язаних з постійним перебуванням людей ( ч. 2 ст. 114 Земельного кодексу України).

Добрый вечер! Это информация из последней відмови? Ну по касаії ухвали адміністративного суду еще есть надежда, а нецільове використання ділянки та розташування ділянки, де забороняється житлове будівництво - это настолько серьезно. Это же исправить нельзя.И каковы перспективы теперь. Нам в таком случае никогда не дадут сертификат и так далее по процедуре. Нас подгоняют под вечный недострой???? Зачем пустили на ремонты?

это анализ ситуации с жк с этго сайта https://nerukhomi.ua/ukr/n-zhk-kahovska-kiiv/dokumenty/
я не понимаю, посему все об жтом молчат. и не понятно, действительно, как быть с использованием земли.

Цитата "Anastasia_summer » 14.08.2020 16:55":

Про цільове призначення земельної ділянки
Відповідно до даних публічної кадастрової карти цільове призначення земельної ділянки «Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови» (код класифікації 03.15). Земельна ділянка передавалась ТОВ “АКРОН ІНВЕСТ" для проведення реконструкції існуючого комплексу будівель та за цільовим призначенням не передбачає розміщення житлової забудови.

На карте кадастра в назначении есть упоминание о ЖК
https://map.land.gov.ua/?cc=3405482.2005895204,6526696.287315036&z=16&l=kadastr&bl=ortho10k_all

Цитата:

Цільове призначення: 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови для проведення реконструкції існуючого комплексу будівель під житлово-офісний комплекс з приміщеннями громадського призначення

olinka132, вы уже заключили договор и получили ключи?

Цитата "defaultUser » 15.08.2020 20:43":

А причем газоблок к плесени? И его нет в подвале кстати

Цитата "Anastasia_summer » 17.08.2020 09:59":

olinka132, вы уже заключили договор и получили ключи?

нет,я только оформила задаток,оформление и оплату планирую через пару недель,вообще хочу понаблюдать за ситуацией с сертификатом

Цитата "olinka132":

нет,я только оформила задаток,оформление и оплату планирую через пару недель,вообще хочу понаблюдать за ситуацией с сертификатом

благодарю за ответ. я тоже так решила сделать

Цитата "Anastasia_summer » 16.08.2020 17:46":

это анализ ситуации с жк с этго сайта https://nerukhomi.ua/ukr/n-zhk-kahovska-kiiv/dokumenty/
я не понимаю, посему все об жтом молчат. и не понятно, действительно, как быть с использованием земли.

В отказах нет упоминания о нецелевом использовании земли.

Новости Киевгорстоя от 18.08:
"Напомним, на сегодняшний день «Киевгорстроем» в целом принято 13 объектов корпорации «Укрбуд». Это ЖК «Пектораль», «Новомостицкий», «Солнечная Ривьера», «Харьковский», «Гармония», «Кирилловский гай», «Гвардейский», «Freedом», «Lake house», «Twin house», «Urban park», «Академ Парк», «Шевченковский». Три из них уже введены в эксплуатацию, на 2 ЖК — «Солнечная Ривьера» и «Пектораль» — получен почтовый адрес."
Ну а что касается своего ЖК Каховская? Квартиры почти все раскуплены, инвесторы могут и подождать...

ввод в эксплуатацию планируется до конца года
источник
https://mind.ua/publications/20214731-prezident-kiyivmiskbudu-krok-za-krokom-nam-vdaetsya-perekonati-chinovnikiv-shcho-jdetsya-pro-invest

Цитата:

ввод в эксплуатацию планируется до конца года
источник

Согласно интервъю, максимум отказов также 4 )))) Задержка сдачи максимум полгода-год )))

Цитата "Гріша і Міша » 17.08.2020 10:59":

Понял. Но газобетон там не причем. Монолит поштукатурен и подшпаклеван

Цитата "Anastasia_summer » 13.08.2020 17:55":

смотря какая секция и этаж. чем выше, тем меньше звук. как по мне, с закрытыми окнами еле слышно.
поезда вроде как 1 раз в 3 часа ходят, плюс городская эл.

Ничего подобного, чем выше тем звук сильнее слышен, поскольку по законам физики распространяется вверх та и нижние этажи дополнительно защищает растительность, забор и т.п. Кроме того, чем выше тем может проявлятся вибрация от прохождения товарняка.

Цитата:

чем выше тем звук сильнее слышен, поскольку по законам физики распространяется вверх

На Земле законы физики несколько другие, Вы с какой планеты?

Шановні сусіди будинків з першого по пятий. Велике прохання не ставити свої автомобілі на вїздах з Каховської до будинків. Вїзди - це місця де є зниження бардюрного каменю, якщо хтось не знає. Кожному потрібен півіз матеріалів. Таке паркування є просто неповага до сусідів, якщо сказать дуже мяко.

Цитата "hordi » 20.08.2020 01:24":

На Земле законы физики несколько другие, Вы с какой планеты?

Ну Вы точно не с этой! Вы бы для начала хоть немного подкрепили свой вброс какими то фактами.
Ниже специально для Вас график распространения звука.

Цитата "ANTONIO61 » 20.08.2020 12:50":

Шановні сусіди будинків з першого по пятий. Велике прохання не ставити свої автомобілі на вїздах з Каховської до будинків. Вїзди - це місця де є зниження бардюрного каменю, якщо хтось не знає. Кожному потрібен півіз матеріалів. Таке паркування є просто неповага до сусідів, якщо сказать дуже мяко.

очень поддерживаю,но к сожалению ишаков хватает
нужно требовать от жэка,что бы ставил полусферы,особенно в узком проезде возе 7,,8 секций

Цитата:

подкрепили свой вброс какими то фактами

Распространение звука это колебания. Чем плотнее молекулы расположены, тем распространяется лучше. А Вы картинку ОТРАЖЕНИЯ звука (направленные лучи) показываете. Мы ведь в контексте поезда и этажности дома говорим? А там будут низкочастотные колебания, которые распространяются ВО ВСЕХ НАПРАВЛЕНИЯХ и которым никакие экраны не помогут.