ЖК на вул. Каховська, 60, Київ | Київміськбуд

Цитата "Andrii_ch":

Доброго времени суток всем участникам форума)
...
Это законно ? Может кто-то сталкивался, ну или любые мысли по этому поводу, как предотвратить такой сценарий.

Хороший вопрос. Может у кого-то есть знакомый юрист.
Исходя из этой статьи
//chp.com.ua/konsultacii/item/40192-hozd eyatelnost-v-kvartire
И еще нескольких подобных - все сложно с этим вопросом.

1)Ну по поводу офисов, это вполне может быть законно. Владелец (и любой другой с пропиской в квартире) может оформить ФЛП на домашний адрес и как раз заниматься такой деятельностью самостоятельно (можно заниматься программированием, можно шить, и т.д.). И к такому предпринимателю могут приходить посетители. Если предприниматель и посетители, объективно не нарушают объективные права соседей (из квартиры нет шума, влаги, запахов, а посетители не мусорят, похищают имущество и т.д.), то предъявить притензию очень сложно. Поток "левых лиц", лифты на последнем этаже, долго их ждать - это все субъективно и никак не доказать. Аналогично, на последнем этаже могут купить квартиры пару многодетных семей (особенно других национальностей) и будет такой же эффект.

2) эти хостелы чаще всего не оформлены именно как гостиницы, а просто сдается в аренду совокупность изолированных квартир. Опять, таки, каждый владелец квартиры имеет право сдавать свою квартиру в аренду, правда при этом должен платить налоги. Это единственное к чему можно привлечь владельца, хотя на практике очень сложно. Запретить владеть и сдавать в аренду собственные квартиры нельзя. Опять таки, если жильцы этих квартир объективно нарушают права жильцов, например шумят по ночам, то тогда их можно привлечь за это к ответственности (теоретически заплатят небольшой штраф).

Затих форум...
После осмотра ключница подсунула бумажку акта, и такую же просят подписать в отделе продаж. Называют актом приема-передачи на бумажке как треть А4 где написано что меня всё устраивает. А должны быть счетчики, нормальная дверь а не кусок фанеры как минимум.

Напишите пожалуйста знающие что и как должно быть.
Спасибо.

Цитата "Андрей603":

Затих форум...
После осмотра ключница подсунула бумажку акта, и такую же просят подписать в отделе продаж. Называют актом приема-передачи на бумажке как треть А4 где написано что меня всё устраивает. А должны быть счетчики, нормальная дверь а не кусок фанеры как минимум.

Напишите пожалуйста знающие что и как должно быть.
Спасибо.

На ютубе есть видео как принимать... а так смотрите все.. окна ,стекла,двери, кабель каналы ,стяжку углы) и думаю важно смотреть нужно после хорошего ливня...или наймите компанию которая вск проверит за вас

Первая очередь, что вам обещают по срокам подписания основного договора? Ремонт, ключи, осмотр - это хорошо, но самое важное стать собственником собственной квартири. Седьмой месяц идет от декабря.

Тишина и покой - ничего не обещают...говорили июнь, потом июль, теперь на август...

Цитата "Tanya1996":

Первая очередь, что вам обещают по срокам подписания основного договора? Ремонт, ключи, осмотр - это хорошо, но самое важное стать собственником собственной квартири. Седьмой месяц идет от декабря.

Подписали бумажку у ключницы (сделали фотку бумажки), подписали бумажку в отделе продаж (сделали копию), позвонили в фин. отдел уточнили или платеж прошел за дополнительные метры, все подтвердили + еще до момента звонка в 20 числах (звонил 24) сказали отправили на нотариуса на оформление всех документов. В фин. отделе сказали звонить на номер менеджера основного договора (номер давали еще когда звонили по доплате по доп. метрам).

Набрал менеджера который отвечает за основной договор,она подтвердила, что все документы направили на нотариуса и нужно ждать когда будут звонить на подписание основного договора. Сказала в начале след. месяца (думаю средина или конец).

Сказали после подписания основа договора можно идти в Жек и там все подписывать. Думаю основной договор до конца месяца будет готов. Далее с жеком все моменти утрясти и можно на ремонт, я думаю в августе.

Да, меня эта ситуация тоже немного напрягает, но увы все есть как есть и мы по сути не сможем повлиять на процесс, поэтому остается терпеливо еще немного ждать.

На просмотре квартиры был 2й раз. Все как и обещали сделали, но еще немного работы есть по всему дому, но думаю за этот месяц все сделают ибо работы ведутся нормально.

Подскажите, если делали доплату за М2, нужно делать запрос на справку о доплате и затем её забирать, перед подписанием основного договора?

мне обещали документы на июлю август

Что с 5 домом? Есть у кого-то свежие фото?

Фото за 29/06. Работы идут полным ходом. По внешним признакам к концу июля введут в эксплуатацию 5-ый дом

Спасибо

Цитата "Voliinyk":

Подскажите, если делали доплату за М2, нужно делать запрос на справку о доплате и затем её забирать, перед подписанием основного договора?

Сделал позавчера доплату в Кристалл Банке, зашел в их отдел продаж по поводу справки про 100% оплату, сказали что не нужно писать заявление и всё готовиться к основному договору само.

У п'ятницю зайшов у другу свічку - подивитись своїми очима вхідну групу. Звісно, геометрія у 5 домі буде іншою, але для розуміння загального дизайну та планування - як раз.

Суб'єктивні враження: гарненько та акуратненько, на підлозі та на стінах плитка - добре, не зовсім економ-варіант. У вантажного ліфта таки, здається, є окрема кнопка виклику - теж добре, особливо якщо з двома-трьома велосипедами виходите.
Не сподобалось: вузенькі коридорчики до ліфтової групи - можна було б хоч на півметра ширше та трафаретні номери квартир на поштових скриньках фарбою

Цитата "Voliinyk":

Подскажите, если делали доплату за М2, нужно делать запрос на справку о доплате и затем её забирать, перед подписанием основного договора?

Добрый день!
Справка не заказывается, как поступают деньги - сразу начинают готовить справку, но позвоните и уточните ДОШЛИ ли деньги (в финотделе сами говорили уточнить по телефону 2805062/2800507).Официально справка делается 1 мес, нам сделали за 14 дней. Сразу наши док-ты передали для подготовки к подписанию основного договора, ориентировочно -2 месяца. У нас получается дата ~ 20 августа ((((.
Написала на сайт КГС еще 14.06.19 с просьбой записать нас на встречу по вопросам инвесторов, ответа нет...звонила в КГС- ждите с вами свяжутся.
Да, и по телефону нашей ЖК никто не отвечает...Сначала был один список документов для заключения договора со справкой о 100% оплате, после в список включили основной договор...и телефон никто не берет...Нет основного договора-нет ключей...
А обещаниями уже закормили...
Вот так проходит лето у инвесторов 1 очереди...пошел 8 месяц после "сдачи" дома...

Еще раз, добрый день всем!
Только что очередной раз звонила в КГС, беседовала с 3 сотрудниками (имена не пишу, 1-это наш сопровождающий по оформлению основного договора, 2- канцелярия, 3-кто готовит документы нотариусу), коротко пишу полученную информацию:
По поводу моего обращения с просьбой о встрече с руководством (писала выше), ответили ждите....встречу вам еще не назначили.
Подтвердили, что выдача ключей после подписания основного договора. На остальные вопросы был, примерно, один ответ: "Вы еще не собственник..."
А по срокам ситуация с каждым звонком все печальнее: в июле КГС должен оформить право собственности на себя, а потом только на инвесторов... а сроки сказали смотреть в договоре - до 90 банковских дней... и это уже не август...

У меня вопросы к инвесторам 1 очереди:
На форуме тихо, пишут около 5 инвесторов, почему остальные не пишут?что вам говорят по срокам? Все приуныли и просто ждем...?

На форуме тихо, потому что всех недовольных заблочили

+/- то же самое что и вам сказали.

А что вы предлагаете? майдан?
Движение по первой очереди идёт.
Ооочень надеюсь,что до холодов получим ключи и подпишем нужное количество договоров и запустим воду и отопление.

Цитата "dobrikon":

По поводу моего обращения с просьбой о встрече с руководством (писала выше), ответили ждите....встречу вам еще не назначили.
А по срокам ситуация с каждым звонком все печальнее: в июле КГС должен оформить право собственности на себя, а потом только на инвесторов... а сроки сказали смотреть в договоре - до 90 банковских дней... и это уже не август...
У меня вопросы к инвесторам 1 очереди:
На форуме тихо, пишут около 5 инвесторов, почему остальные не пишут?что вам говорят по срокам? Все приуныли и просто ждем...?

В прошлом году я писала в рабочую группу КГС 1 августа и уже на 8 августа была назначена встреча на нашем ЖК с представителем КГС - достаточно оперативно отреагировали. Может потому что писали сразу несколько человек. Нужно, чтобы еще другие инвесторы писали, чем больше заявок, тем лучше.