ЖК на вул. Каховська, 60, Київ | Київміськбуд

Цитата "Vlad_st":

Уважаемые инвесторы!
Против нашего ЖК ведется запланированная акция, целью которой является как поднятие рейтинга для отдельных лиц, так и, возможно, принуждение КГС к даче денег, что бы откупиться от проблем, которые эти "активисты" (кстати, это понятие всегда было "козлячим", если не "петушиным") создают.
Как мы видим, против нас борется организованная команда и с нашей стороны должна быть такая же организация. Есть предложение создать общественную организацию инвесторов ЖК Каховская, и выступить организованным фронтом за защиту прав и интересов инвесторов.
Всех желающих принять участие в организации данного мероприятия прошу отозваться для согласования дальнейших действий.

Если не некоторые "активисты" не угомонятся, предлагаю под офисои Свободы устроить мусороперерабатывающий завод и утилизировать, например, с десяток шин посредством огня. Принести плакаты с надписями типа "Свобода-ШАХРАЇ" . Это им будет великолепный пиар ! У нас ЖК реально большой и в обиду себя не дадим. Ну, это на крайний случай как вариант!

Цитата "Julie_N":

Есть такие, кто уже отказался от покупки квартиры?

нет

Цитата "Julie_N":

Есть такие, кто уже отказался от покупки квартиры?

Ні

Цитата "Julie_N":

Есть такие, кто уже отказался от покупки квартиры?

Есть те, кто думает над этим

Добрый день, подскажите есть те, кто купил двушку 60,4 в этой секции?

Мы сейчас тоже в раздумье 🙈🙈🙈

У вас нервы не к черту))) Гуси воду мутят)и хотят поднять панику..чтобы мы давили на застройщика, требовали разъяснить, и быстро решить ситуацию..а они на этом заработать хотят. Обычная "лавуха", + свой рейтинг обьекта КГС типа должен спасать так как теряет инвесторов на не проданные квартиры.. Люди не ведитесь!!!) Просто контролируйте

Цитата "Mixailovich":

У вас нервы не к черту))) Гуси воду мутят)и хотят поднять панику..чтобы мы давили на застройщика, требовали разъяснить, и быстро решить ситуацию..а они на этом заработать хотят. Обычная "лавуха", + свой рейтинг обьекта КГС типа должен спасать так как теряет инвесторов на не проданные квартиры.. Люди не ведитесь!!!) Просто контролируйте

Согласен, Солнечную Ривьеру раньше кошмарили тоже активно, сейчас пыл по-угас.

Сегодня у них новый пост. Ковальская на набережной. Представились потенциальным инвестором и результат общения с ОП изложили. Посыл - незаконная стройка, не соблюдены гра6ицы природоохранной зоны и вообще там берег скоро обвалится.

Пані та панове, доброго дня.
Місце 4 дому 10 хвилин тому

Жаль нету прецедента, чтобы за задержку стройки или блокировку эти всевдоактивисты заплатили моральный ущерб. Или пару активистов на чистую воду вывести, зи их деятельность. Вот как можно быть таким моральным недоделком, чтобы до начала стройки ничего не делать, а как инвесторов уже огромное количество лезть со своими претезиями? И почему блокируются стройки и страдают инвесторы? Пусть идут к тем, кто дает разрешения и принимает дпт , а не к стройке. Стройкомпания действует по факту получения разрешения, а инвестор инвестирует, когда ему в ОП предоставили документы. И инвестор не обязан их проверять. Для этого есть другие органы. Но извольте, если есть хоть один инвестор, никакой активист не должен туда уже идти и шантажировать. Это нарушение прав частной собственноти, которую у нас почему то ен уважают и не берегут.

Цитата "te.tadoari":

Пані та панове, доброго дня.
Місце 4 дому 10 хвилин тому

[attachment=0]IMG_20180706_171526_1.jpg[/attachment]

Ура! Ждём котлован - фундамент - дом

Спасибо за фото

Цитата "dimitr_v":

Жаль нету прецедента, чтобы за задержку стройки или блокировку эти всевдоактивисты заплатили моральный ущерб. Или пару активистов на чистую воду вывести, зи их деятельность. Вот как можно быть таким моральным недоделком, чтобы до начала стройки ничего не делать, а как инвесторов уже огромное количество лезть со своими претезиями? И почему блокируются стройки и страдают инвесторы? Пусть идут к тем, кто дает разрешения и принимает дпт , а не к стройке. Стройкомпания действует по факту получения разрешения, а инвестор инвестирует, когда ему в ОП предоставили документы. И инвестор не обязан их проверять. Для этого есть другие органы. Но извольте, если есть хоть один инвестор, никакой активист не должен туда уже идти и шантажировать. Это нарушение прав частной собственноти, которую у нас почему то ен уважают и не берегут.

Я им тоже самое говорила, что есть компетентные органы, которые выдают разрешения, принимают важные решения и документы, и на момент вложения денег нами, документы были в порядке. И сейчас также. Что свои претензии пусть обращают в сторону чиновников. Сегодня стройка также велась активно!

Цитата "Valery Sone4ko":

Я не говорила что школы не важны или не нужны, просто вы изначально предлагали их от застройщика требовать. А это решает город, а не застройщик. Застройщики всех новых ЖК должны определенную сумму денег, для расчета которой даже формула какая ни какая в законе есть.И эта сумма не маленькая, в соседних странах процент который надо заплатить городу намного меньше. Как распоряжаться этими деньгами решает город. А то исходя из ваших сообщений такое впечатление что КГС какой-то демон который хочет ухудшить все и вся. А кстати что полезного построил ЖК Садовый, или при его заселении количество местных жителей не увеличилось? Или он как и требует того закон рассчитался за паевой взнос и все довольны? Тогда в чем претензия к нам?
Может протестунам не застройщиков надо кошмарить и инвесторам нервы трепать, а с КМДА требовать отчетность на что они эти деньги тратят.
Да и давайте будем честными вы хотите территориальную привязку к гимназии потому что у нее лучше статистика по сдаче ЗНО. А школа в КТ столько стоит не из-за низкой нагрузки, а потому что она из изначально строилась как частная. Я за то что бы построили новые комфортные учебные заведения в нашем районе. Но я не хочу из-за этого дольше ждать сдачи моей квартиры.

Когда работал в КАН, приходилось рассчитывать размер этого самого взноса. Глобально ничего сложного.
В КТ школа частная, её не передали городу, но построили для того, что бы получить містобудівної умови та обмеження.
Схема следующая: что бы строить жилье, должны быть выполнены обязательные условия - что бы плотность населения не привысила нормативную согласно генплан или дпт, было обеспечение дошкольных заведенияии, шкальными заведениями, мед учреждения, высотность зданий, и ещё несколько параметров. Далее - что очень важно - внешние сети: вода, водоотвод, эл/энергия, газ, отопление.
Город выдаёт условия на строительство - ограничение на этажность, в том числе, социалка: школы, больницы, садик и и тд.
Если чего то не хватает, то эти условия не выполнены, и разрешение не дают.
Далее застройщик решает эти все моменты в своём проекте: строит школу/садик, фельдшерський пункт или клинику, тянет нужные сети, или рекунструирует "слабые" места в существующих и подключается в них.
Но, застройщик всегда заинтересован то что построил для выполнения этих условий, передать городу в качестве взноса в развитие инфраструктуры. Очень часто это передаётся по значительно заниженной стоимости, поскольку госприемка это не частное строительство, и экспертиза часто все это режет под гос расценки. И вот тогда застройщик смотрит, что выгоднее отдать, а что оставить себе. Как правило передают все сети - потому что их нужно обслуживать, а выхлопа от них "0".
В случае КТ Игорь Владимирович решил школу оставить в качестве бизнеса, кажись и школу искусств тоже.
Касательно каховской 60, ещё не вникал, но размер взноса можно посчитать и поинтересоваться, что и как будет на эту суму, но мне кажется, что там как раз и будет очередная "химия", поскольку плотность застройки просто сумасшедшая, а социалки под это все нет.

Цитата "Valery Sone4ko":

Но в эти две школы рассчитаны еще на 977 учеников помимо тех что там уже учаться (КАК они туда должны влезть????0_0), + отменный ДПТ предполагал еще одну школу на 1000+мест. Посмотрите официальную карту заполненности киевских школ, я немного в шоке.
https://osvita-map.monitoring.in.ua/school_capacity/

1. Если не затруднит, дайте скрин со схемой дпт, с отмеченым местом школы на 1000чел. Честно - не видел.
2. Резерв этих школ учтён в дпт сагайдака 101. Да и мне кажется только каховская 60 даст 500-1000 школьников, а ведь это только первая стройка по дпт от челябинской.
3. Ведь все в курсе что на масив фактически - вьезд, через который заезжает/ выезжают как слобода, так и все Русановские сады?!

Цитата "Сергей33 ":

что все это можно было решить полюбовно, если бы все застройщики (в том числе и КГС)Слободки пошли на компромисс и могли бы вместе построить пару социальных объектов школы, садики и т.д. но это же затраты. Думали так порешать по старому, но не прошло

Совершенно верно. Это как раз и пытаются Вам всем донести.

Принтскрин из отменного стараниями протестунов ДПТ. Обект 52 - школа. Мне больше всего нравились объекты 21 и 42. Печально что они тоже попали под раздачу Но зачем на Никольской Слободке бассейн? Протестунам он точно не нужен

Цитата "Valery Sone4ko":

Принтскрин из отменного стараниями протестунов ДПТ. Обект 52 - школа. Мне больше всего нравились объекты 21 и 42. Печально что они тоже попали под раздачу Но зачем на Никольской Слободке бассейн? Протестунам он точно не нужен

52 за границей дпт)
Эта школа согласно дпт по сагайдак 101.
Как ловко идёт развод - по факту конкретный дпт школу не предусматревает, но на плане показал.
Эта школа идёт в нормативный расчёт массива по сагайдака, ЖК Садовый и всей прибрежной застройки, как и имеющийся на сейчас резерв по школам на ~900-1000чел.

Цитата "Salsh-UA":

52 за границей дпт)
Эта школа согласно дпт по сагайдак 101.
Как ловко идёт развод - по факту конкретный дпт школу не предусматревает, но на плане показал.
Эта школа идёт в нормативный расчёт массива по сагайдака, ЖК Садовый и всей прибрежной застройки, как и имеющийся на сейчас резерв по школам на ~900-1000чел.

Не могу понять, что не так со школой(ами), сейчас резерв 977 чел. в существующих школах, на Сагайдака своя школа, где проблема?