"Loft House Podol", ул. Межигорская, 78 - "Regional Properties Fund"

Цитата "white fury":

Могу Вам напомнить, что у Вас расхождения между "Свідоцтвом про право власності" та "Технічним паспортом ", как отклонения в подсчёте общей площади органами БТИ не допустимы.(6.1. Підрахунок площ приміщень будинків здійснюється в
журналах внутрішніх обмірів (додатки 1.6, 1.7). Під час
підрахунків слід користуватися величинами, визначеними у процесі
безпосередніх обмірів, підрахунки виконувати з точністю до одного
десяткового знака.) Простым словом нашего ГАСИ "надання не достовірних данних", так для Застройщика эта ощибка вытекает в 105000 грн. штрафа. Ето было первое.
Второе раз у Вас в новом техпаспорте после отделки изменилась площадь, то Вам необходимо подать изменения в регистрационную службу для внесения правок в документы. Хотелось увидеть нотариуса и покупателя который подпишет договор с таким расхождениями в документах.
Я выложил своё мнение как покупателя, что у Вас являеться "никчемным" техпаспорт или свидетельство. Ето Вам решать. Если б Вы подали документы на регистрацию с таким расхождениям. то в лучшем случае получили приоставноку на 5 дней, в худшем отказ в регистрации.

Спасибо большое за бдительность, проявленную в анализе документов, но мы не видим трагедии в расхождении метража на 10 см, ввиду того, что собственники апартаментов - физ.лица и не являются Застройщиком. Однако собственники непременно примут к сведению всю предоставленную им информацию от вашего ника (к сожалению, не можем к вам обратиться по имени) на форуме.

Цитата "Loft House Podol":

Спасибо большое за бдительность, проявленную в анализе документов, но мы не видим трагедии в расхождении метража на 10 см, ввиду того, что собственники апартаментов - физ.лица и не являются Застройщиком. Однако собственники непременно примут к сведению всю предоставленную им информацию от вашего ника (к сожалению, не можем к вам обратиться по имени) на форуме.

Ну уж не говорите. Представители владельцев или продавцов звонили мне по телефону указаному в акаунте.

Странный какой-то форум... донедавна в этой ветке вообще нельзя было писать(( Друзья-обыватели, если квартиры-апартаменты начнут продавать только после окончания ремонта, в чем обман??? Лично вчера звонила в офис продаж, не продают их сейчас!!!! Нет обманутых покупателей!!! Перестаньте заниматься ерундой, если хотите раскрыть свой потенциал, добро пожаловать в ветку объектов Войцеховского! Там уж более, чем предостаточно пищи для ума

"Обманутые" - это, в основном, те халявщики, которые хотят, по 100 уе за метр купить, как в Элита-Центре, и в итоге за наш счёт получить квартиры "от города", не спросив киевлян.
В данном случае- покупка живых метров , недёшево, но на Подоле.
Пишу, как потенциальный покупатель.

а что с коммунальными тарифами, считаться будут как нежилое помещение и соответственно тарифы будут выше?

Цитата "znatok":

"Обманутые" - это, в основном, те халявщики, которые хотят, по 100 уе за метр купить, как в Элита-Центре, и в итоге за наш счёт получить квартиры "от города", не спросив киевлян.
В данном случае- покупка живых метров , недёшево, но на Подоле.
Пишу, как потенциальный покупатель.

"Халявщики" очень грубо Слегка наивные - пожалуй, да... Так что извольте сударь

Цитата "Tijay":

а что с коммунальными тарифами, считаться будут как нежилое помещение и соответственно тарифы будут выше?

В отделе продаж сказали, что да - тарифы как в нежилом фонде

Цитата "xsena":

"Халявщики" очень грубо Слегка наивные - пожалуй, да... Так что извольте сударь

Наивные бегут вприпрыжку по объявлениям за прибылью в 1000% за месяц - это НАИВНЫЕ ???
Да-да, их пожалеть надо, а лучше компенсировать все убытки да ещё и с потерянной прибылью.
Шутник Вы батенька.
Наивные в детстве сказки читали про золотую рыбку.

Цитата "Domik - Новострой":

В приципе отделка норамальная, но есть ньюансы в выполненных работах:
1. расмещение счётчика воды - неудобное.
2. отсутствует второй кран за счётчиком.
3. стены покращены, но ещё не установлены подоконники.
Ето так на первый взгляд на фото.
И есть вопрос? Где установлены счётчики електроенергии, и возможность параметризации на многотарифность (исходя из електроотпления нужная вещь)

Цитата "xsena":

В отделе продаж сказали, что да - тарифы как в нежилом фонде

А во сколько раз они выше примерно вы знаете? А то я не сталкивался

Цитата "Tijay":

А во сколько раз они выше примерно вы знаете? А то я не сталкивался

поживачi I клас напруги
27,5 кВ і вище крiм того, ПДВ разом з ПДВ II клас напруги
до 27,5 кВ крiм того, ПДВ разом з ПДВ
Всі споживачі, крім населення, населених пунктів, міського електричного транспорту та комунально-побутових потреб релігійних організацій,
коп./кВт·год 123,80 24,76 148,56 152,08 30,42 182,50
Міський електричний транспорт, комунально-побутові потреби релігійних організацій, коп./кВт·год (Постанова НКРЕКП №220 від 26.02.2015) 65,75 13,15 78,90 65,75 13,15 78,90
Зовнішнє освітлення населених пунктів, у межах визначених зон доби, коп./кВт·год (Постанова НКРЕ № 1030 від 22.10.2004 (із змінами і доповненнями) У межах зон доби* 30,95 6,19 37,14 38,02 7,60 45,62
Інші години доби 123,80 24,76 148,56 152,08 30,42 182,50
Плата за перевищення договірної величини потужності -
в двократному розмірі за 1 кВт згідно з Законом України «Про внесення змін до Закону України «Про електроенергетику» від 23.06.2005 №2706 та Постановою НКРЕ № 784 від 11.06.1999, грн./кВт (із змінами і доповненнями) 25,78 25,78
Для тризонних тарифів диференційованих за періодами часу встановлюються такі тарифні коефіціенти (Постанова НКРЕ
від 20.12.2001 № 1241 (із змінами та доповненнями), факсограма ДП «НЕК «Укренерго» від 25.11.2014 №06-1-1/13396):
нiчний перiод 0,25 Межі тарифних зон:
з 23 год. до 6 год.
напівпіковий період 1,02 з 6 год. до 8 год.
з 10 год. до 18 год.
з 22 год. до 23 год.
піковий період

1,8 з 8 год. до 10 год.
з 18 год. до 22 год.
Для двозонних тарифів диференційованих за періодами часу встановлюються такі тарифні коефіціенти (Постанова НКРЕ
від 20.12.2001 № 1241 (із змінами та доповненнями), факсограма ДП «НЕК «Укренерго» від 25.11.2014 №06-1-1/13396):
нічний період 0,35 Межі тарифних зон:
з 23 год. до 7 год.
денний період
1,8 з 7 год. до 23 год.
До 1-й категорії віднесені творчі союзи, благодійні організації, школи, дитячі садки, музеї й бібліотеки, хлібозаводи. Для них тарифи збільшені: на опалення - з 5,38 грн. до 8,61 грн. за 1 кв. м (60%); на холодне водопостачання - з 2,82 грн. до 4,88 грн. за 1 куб. м (73%); гаряче водопостачання - з 14,89 грн. до 24,18 грн. за 1 куб. м (62,4 %).

До 2-й категорії віднесені офіси політичних партій, Секретаріат Президента, Кабінет міністрів, Верховна Рада, Київська міськадміністрація, а також комерційні підприємства - нічні клуби, стрип-бари, бізнеси-центри, офіси будівельних компаній, банки, страхові й фінансові компанії, біржі, ломбарди, агентства нерухомості, магазини зброї, антикваріату, ювелірних виробів, оператори мобільного зв'язку, пункти обміну валют, 3, 4, 5-зіркові готелі, приватні нотаріуси, супермаркети, торгові центри, автосалони й оцінювачі. Для представників цієї групи всі тарифи підняті в 10 разів і будуть становити: на опалення - 53,83 грн. за 1 кв. м, на холодне водопостачання - 45 грн. за 1 кв. м, гаряче водопостачання - 165,73 грн. за 1 куб. м.

До 3-й категорії відносяться бюджетні організації, і для них тарифи збільшені: на опалення - з 5,38 грн. до 8,61 грн. за 1 кв. м (60%); на холодне водопостачання - з 4,50 грн. до 4,88 грн. за 1 куб. м (8,4%); гаряче водопостачання - з 15,37 грн. до 24,18 грн. за 1 куб. м (57,3%).

В 4-ю категорію ввійшли інші юридичні особи. Для них тарифи збільшені: на опалення - з 5,38 грн. до 19,31 грн. за 1 кв. м (в 3,6 рази); холодне водопостачання - з 4,5 грн. до 24,3 грн. за 1 куб. м (в 5,4 рази); на гаряче водопостачання - з 16,57 грн. до 67,61 грн. за 1 куб. м (в 4,1 рази).
вартість утримання буде залежати від управляючої компанії цієї будівлі. Точніші від власників.

Цитата "white fury":

поживачi I клас напруги
27,5 кВ і вище крiм того, ПДВ разом з ПДВ II клас напруги
до 27,5 кВ крiм того, ПДВ разом з ПДВ
Всі споживачі, крім населення, населених пунктів, міського електричного транспорту та комунально-побутових потреб релігійних організацій,
коп./кВт·год 123,80 24,76 148,56 152,08 30,42 182,50
Міський електричний транспорт, комунально-побутові потреби релігійних організацій, коп./кВт·год (Постанова НКРЕКП №220 від 26.02.2015) 65,75 13,15 78,90 65,75 13,15 78,90
Зовнішнє освітлення населених пунктів, у межах визначених зон доби, коп./кВт·год (Постанова НКРЕ № 1030 від 22.10.2004 (із змінами і доповненнями) У межах зон доби* 30,95 6,19 37,14 38,02 7,60 45,62
Інші години доби 123,80 24,76 148,56 152,08 30,42 182,50
Плата за перевищення договірної величини потужності -
в двократному розмірі за 1 кВт згідно з Законом України «Про внесення змін до Закону України «Про електроенергетику» від 23.06.2005 №2706 та Постановою НКРЕ № 784 від 11.06.1999, грн./кВт (із змінами і доповненнями) 25,78 25,78
Для тризонних тарифів диференційованих за періодами часу встановлюються такі тарифні коефіціенти (Постанова НКРЕ
від 20.12.2001 № 1241 (із змінами та доповненнями), факсограма ДП «НЕК «Укренерго» від 25.11.2014 №06-1-1/13396):
нiчний перiод 0,25 Межі тарифних зон:
з 23 год. до 6 год.
напівпіковий період 1,02 з 6 год. до 8 год.
з 10 год. до 18 год.
з 22 год. до 23 год.
піковий період

1,8 з 8 год. до 10 год.
з 18 год. до 22 год.
Для двозонних тарифів диференційованих за періодами часу встановлюються такі тарифні коефіціенти (Постанова НКРЕ
від 20.12.2001 № 1241 (із змінами та доповненнями), факсограма ДП «НЕК «Укренерго» від 25.11.2014 №06-1-1/13396):
нічний період 0,35 Межі тарифних зон:
з 23 год. до 7 год.
денний період
1,8 з 7 год. до 23 год.
До 1-й категорії віднесені творчі союзи, благодійні організації, школи, дитячі садки, музеї й бібліотеки, хлібозаводи. Для них тарифи збільшені: на опалення - з 5,38 грн. до 8,61 грн. за 1 кв. м (60%); на холодне водопостачання - з 2,82 грн. до 4,88 грн. за 1 куб. м (73%); гаряче водопостачання - з 14,89 грн. до 24,18 грн. за 1 куб. м (62,4 %).

До 2-й категорії віднесені офіси політичних партій, Секретаріат Президента, Кабінет міністрів, Верховна Рада, Київська міськадміністрація, а також комерційні підприємства - нічні клуби, стрип-бари, бізнеси-центри, офіси будівельних компаній, банки, страхові й фінансові компанії, біржі, ломбарди, агентства нерухомості, магазини зброї, антикваріату, ювелірних виробів, оператори мобільного зв'язку, пункти обміну валют, 3, 4, 5-зіркові готелі, приватні нотаріуси, супермаркети, торгові центри, автосалони й оцінювачі. Для представників цієї групи всі тарифи підняті в 10 разів і будуть становити: на опалення - 53,83 грн. за 1 кв. м, на холодне водопостачання - 45 грн. за 1 кв. м, гаряче водопостачання - 165,73 грн. за 1 куб. м.

До 3-й категорії відносяться бюджетні організації, і для них тарифи збільшені: на опалення - з 5,38 грн. до 8,61 грн. за 1 кв. м (60%); на холодне водопостачання - з 4,50 грн. до 4,88 грн. за 1 куб. м (8,4%); гаряче водопостачання - з 15,37 грн. до 24,18 грн. за 1 куб. м (57,3%).

В 4-ю категорію ввійшли інші юридичні особи. Для них тарифи збільшені: на опалення - з 5,38 грн. до 19,31 грн. за 1 кв. м (в 3,6 рази); холодне водопостачання - з 4,5 грн. до 24,3 грн. за 1 куб. м (в 5,4 рази); на гаряче водопостачання - з 16,57 грн. до 67,61 грн. за 1 куб. м (в 4,1 рази).
вартість утримання буде залежати від управляючої компанії цієї будівлі. Точніші від власників.

я так понимаю что Loft house можно отнести к 2й категории?

Цитата "Tijay":

я так понимаю что Loft house можно отнести к 2й категории?

Да.

Отвечаем по тарифам и счетчикам.
электроэнергия – 1,8024 грн/кВт
вода - 8,688 грн/м3
Счетчики будут установлены в коридорах. Счетчики однотарифные, стандартного образца.
Если жильцы захотят поменять на многотарифные, то можно будет обсудить все условия с Киевэнерго.

Цитата "Loft House Podol":

Отвечаем по тарифам и счетчикам.
электроэнергия – 1,8024 грн/кВт
вода - 8,688 грн/м3
Счетчики будут установлены в коридорах. Счетчики однотарифные, стандартного образца.
Если жильцы захотят поменять на многотарифные, то можно будет обсудить все условия с Киевэнерго.

Подскажите откуда така цена воды? А канализация сюда включена?
С 1 декабря будут тарифы наведённые вверху.

за 10000$ взял бы под сдачу 13м2

Вся эта територия идет под снос - и все что сдесь построено - "самопал".
Только не надо говорить о декларации
Сейчас действует декларативный порядок - подал декларацию - и можна строить - но будет ли это введено в эксплуатацию.
Я думаю акта приемки никто не подпишет

Там все построено 40 лет назад.

Цитата "znatok":

Там все построено 40 лет назад.

Серйозно - 40 лет назад построены апартаменты?
А новенький авторынок на голой земле, тоже 40 лет назад построен?