ЖК "Лазурный Блюз", ул. Туманяна, 15а

вид из окна трешки

Цитата:

Интересно, в первых секциях скидывались на сумму с четырьмя нулями в усд, какие серьезные проблемы с лифтами что нужна такая сумма? Если отсутствуют кабины и троса или привод - тогда наверное и так, а если все остальное....даже не знаю. Если шахты закиданы мусором - то можно и так вопрос решить. Хочу сегодня посетить комплекс да посмотреть, кто просветить на месте может более детально о проблемах?

"сумма с четырьмя нулями в усд" - это минимум 10 000$!!!
Там по столько точно не скидывались.

В доме 7 секций. В каждой разная ситуация с густотой заселения,состоянием лифтов, парадных входов и суммами, которыми скидывались жильцы. В некоторых около 500$, а в некоторых меньше 200$. И это сугубо по желанию.

А какова толщина наружных стен? И с чего они?

Цитата "Viktert":

А какова толщина наружных стен? И с чего они?

вроде бы из газоблока утепленного пенопластом. Толщиной не интересовался, так как моя квартира расположена между соседскими.

Цитата "Viktert":

Просто в секциях Е и Ж по 15 или более квартир в подвешенном состоянии плюс в собственности банка штук по 30 на секцию.

Всего аукционных банковских осталось 25кв. из них 14 с максимальной уценкой. 12 декабря на аукцион выставили 13кв. с максимальной уценкой. Вангую, что это последние торги с минимальными ценами.
Ссылки на аукционы:
1. //www.fg.gov.ua/not-paying/liquidation/5 2-forum/7642-08122016-5
2. //www.fg.gov.ua/not-paying/liquidation/5 2-forum/7700-12122016-3
3. //www.fg.gov.ua/not-paying/liquidation/5 2-forum/7686-oholoshennya-pro-provedenny a-auktsionu-z-prodazhu-aktyviv-pat-bank- forum-na-elektronnomu-torhovomu-maydanch yku-tb-ukrayinska-ahropromyslova
4. //www.fg.gov.ua/not-paying/liquidation/5 2-forum/7763-oholoshennya-pro-provedenny a-vidkrytykh-torhiv-auktsionu-z-realizat siyi-aktyviv-pat-bank-forum-na-elektronn omu-torhovomu-maydanchyku-tb-perspektyva -kommoditi-2

Цитата "luisao":

"сумма с четырьмя нулями в усд" - это минимум 10 000$!!!
Там по столько точно не скидывались.

В доме 7 секций. В каждой разная ситуация с густотой заселения,состоянием лифтов, парадных входов и суммами, которыми скидывались жильцы. В некоторых около 500$, а в некоторых меньше 200$. И это сугубо по желанию.

500/200 это с квартиры?

Привет. Рассматриваю 2-ку в секциях Е-Ж. Смущает утеплитеть - пенопласт. Никто не проверял какой у него класс горючести? Если Г1 - тогда вроде норм. А если Г3-Г4 тогда стремновато.

Подскажите как дела с отоплением? Какой тариф? Получается ли экономить со счетчиком? Приведите пример расчетов

Цитата "real_m2":

Всего аукционных банковских осталось 25кв. из них 14 с максимальной уценкой. 12 декабря на аукцион выставили 13кв. с максимальной уценкой. Вангую, что это последние торги с минимальными ценами.
Ссылки на аукционы:
1. //www.fg.gov.ua/not-paying/liquidation/5 2-forum/7642-08122016-5
2. //www.fg.gov.ua/not-paying/liquidation/5 2-forum/7700-12122016-3
3. //www.fg.gov.ua/not-paying/liquidation/5 2-forum/7686-oholoshennya-pro-provedenny a-auktsionu-z-prodazhu-aktyviv-pat-bank- forum-na-elektronnomu-torhovomu-maydanch yku-tb-ukrayinska-ahropromyslova
4. //www.fg.gov.ua/not-paying/liquidation/5 2-forum/7763-oholoshennya-pro-provedenny a-vidkrytykh-torhiv-auktsionu-z-realizat siyi-aktyviv-pat-bank-forum-na-elektronn omu-torhovomu-maydanchyku-tb-perspektyva -kommoditi-2

Вы сотрудник банка?

Цитата "Viktert":

500/200 это с квартиры?

500/200$ это с квартиры.
Но, скорее всего, в секциях Е,Ж пока никто не будет собирать, потому, что очень мало квартир заселены.

Цитата "Viktert":

Подскажите как дела с отоплением? Какой тариф? Получается ли экономить со счетчиком? Приведите пример расчетов

В доме своя котельная, но она почему-то не на балансе ОСМД, а у какого-то ООО "Вертон".
тариф 23,08 за кв.метр.
Счетчик тепла ставить однозначно выгодно, особенно в больших квартирах.

Цитата "Viktert":

Вы сотрудник банка?

Нет. Почитайте форум многие вопросы отпадут.

Цитата "luisao":

500/200$ это с квартиры.
Но, скорее всего, в секциях Е,Ж пока никто не будет собирать, потому, что очень мало квартир заселены.

За Ж не знаю но по секции Е все в процессе: уже было собрание владельцев, делаются определенные шаги в вопросах лифтов и окультуривания парадного, массово идут ремонты в квартирах.

А в секции Е и Ж какие долги висят на квартирах банка по теплу? Как это можно узнать?

Цитата "_chaos_":

А в секции Е и Ж какие долги висят на квартирах банка по теплу? Как это можно узнать?

Еще раз. Долгов по теплу НЕТ. Покупаете квартиру на аукционе идете в Вертон и без проблем заключаете договор(из личного опыта).
Вертон отсудил в банка долг.

Цитата "real_m2":

Еще раз. Долгов по теплу НЕТ. Покупаете квартиру на аукционе идете в Вертон и без проблем заключаете договор(из личного опыта).
Вертон отсудил в банка долг.

Ок, спс. Я вчера был на обьекте (секция Е) и смотрел все наочно. Мне показалось, что секция Е очень слабо заселена и такое чувство, что живет от силы человек 10. В лифте весел список долгов по ОСББ по нему можно сделать некоторые выводы: сколько жильцов платит, потенциально такие квартиры имеют владельцев. Я посчитал колличество квартир, у которых долг меньше 3000 грн таковых 26 из 90 (если я не ошибся в подсчетах) по секции. То есть потенциально мы на данный момент имеем 26 человек, которые возможно живут. Около 30 квартир принадлежало банку форум, 15 ещё одному юр. лицу и эти квартиры под судом. 90 - 30 + 26 + 15 = 19. А что с ними? Насколько реалистично, что секция Е будет заселена в 2017 году?

А что это за колодцы во дворе и они затопленные?
Ещё заметил какой-то шев между секцией Е и Ж - не совсем понятно или это нормально или по дому уже пошла трещина.

Цитата "_chaos_":

Ок, спс. Я вчера был на обьекте (секция Е) и смотрел все наочно. Мне показалось, что секция Е очень слабо заселена и такое чувство, что живет от силы человек 10. В лифте весел список долгов по ОСББ по нему можно сделать некоторые выводы: сколько жильцов платит, потенциально такие квартиры имеют владельцев. Я посчитал колличество квартир, у которых долг меньше 3000 грн таковых 26 из 90 (если я не ошибся в подсчетах) по секции. То есть потенциально мы на данный момент имеем 26 человек, которые возможно живут. Около 30 квартир принадлежало банку форум, 15 ещё одному юр. лицу и эти квартиры под судом. 90 - 30 + 26 + 15 = 19. А что с ними? Насколько реалистично, что секция Е будет заселена в 2017 году?

А что это за колодцы во дворе и затопленные?
Ещё заметил какой-то шев между секцией Е и Ж - не совсем понятно или это нормально или по дому уже пошла трещина.

Список не показатель. Многие владельцы еще не заключали договор с ОСББ по ряду причин(в том числе и я). За себя напишу +1 к заселению 2017.

Секции раздельные. Трещин по усадке я не видел. Колодцы... возможно Вы имеете в ввиду дренажную систему(ее летом для паркинга делали).

Цитата "real_m2":

Список не показатель. Многие владельцы еще не заключали договор с ОСББ по ряду причин(в том числе и я). За себя напишу +1 к заселению 2017.

Не показатель, но как минимум метрика, которую можно использывать для оценки перспектив секции. В доме может быть куча народу, которые по тем или иным проблемам будут тормозить приведение секции Е в нормальное состояние. Сейчас это выглядит не особо жилым.

А какие тарифы по счётчику?

Цитата "_chaos_":

Не показатель, но как минимум метрика, которую можно использывать для оценки перспектив секции. В доме может быть куча народу, которые по тем или иным проблемам будут тормозить приведение секции Е в нормальное состояние. Сейчас это выглядит не особо жилым.

А какие тарифы по счётчику?

Как оно может выглядеть "особо жилым" если основная масса квартир куплена летом и осенью этого года? Идут ремонты...
За тарифы расписывал пару страниц назад

Я понимаю что цены на недвижимость падают, но почему так резко снизились цены в данном комплексе? Повлиял выброс на рынок квартир банком Форум?
Также смотрел пару объявлений, уже перепродаются квартиры купленные у банка с наценкой от 10к. Хепиенд не виден на горизонте