ЖК "Лазурный Блюз", ул. Туманяна, 15а

Цитата "real_m2":

Как оно может выглядеть "особо жилым" если основная масса квартир куплена летом и осенью этого года? Идут ремонты...
За тарифы расписывал пару страниц назад

Основная масса это сколько? Где-то писалось, что 30 квартир пренадлижит банку. При этом в секции 90 квартир. Если бы проблема была только с этими 30-ю, так проблемных намного больше как показывают подсчеты, иначем все было бы заселено уже и выглядило жилым.

По поводу тепла, какая сумма и как рассчитывается отопление подъезда?

Спасибо за ответы добропорядочным жильцам.

Цитата "Viktert":

Я понимаю что цены на недвижимость падают, но почему так резко снизились цены в данном комплексе? Повлиял выброс на рынок квартир банком Форум?
Также смотрел пару объявлений, уже перепродаются квартиры купленные у банка с наценкой от 10к. Хепиенд не виден на горизонте

За 10 месяцев 2016г с 167 кв продалось 142. А так да "Хепиенд не виден на горизонте"...

Цитата "_chaos_":

Основная масса это сколько? Где-то писалось, что 30 квартир пренадлижит банку. При этом в секции 90 квартир. Если бы проблема была только с этими 30-ю, так проблемных намного больше как показывают подсчеты, иначем все было бы заселено уже и выглядило жилым.

Хорошо вернемся к подсчетам. Уже от банка продано в секции Е 31кв. осталось к продаже 17 из них с максимальной уценкой
6кв.

Цитата "real_m2":

Хорошо вернемся к подсчетам. Уже от банка продано в секции Е 31кв. осталось к продаже 17 из них с максимальной уценкой
6кв.

То есть Вы хотите сказать, что банковских квартир в секции Е 48? Я имею ввиду квартиры банка форум, есть квартиры которые пренадлижат другом юр. лицу, на них запрет и они в ближайшем будущем будут подвешены в воздухе.

Цитата "_chaos_":

То есть Вы хотите сказать, что банковских квартир в секции Е 38? Я имею ввиду квартиры банка форум, есть квартиры которые пренадлижат другом юр. лицу, на них запрет и они в ближайшем будущем будут подвешены в воздухе.

Банка Форум в секции Е 31проданых+17к продаже=48

Цитата "real_m2":

Банка Форум в секции Е 31проданых+17к продаже=48

Ок, в кому пренадлежат остальные 42? Какая перспектива иметь их заселенными?

Цитата "_chaos_":

Ок, в кому пренадлежат остальные 42? Какая перспектива иметь их заселенными?

Большая часть имеет конечных владельцев. Статистики у меня по них нет.
Количество судебных можете посчитать с решения суда(секция Е номера 408-498)
//www.reyestr.court.gov.ua/Review/425590 39

Цитата "_chaos_":

Ок, в кому пренадлежат остальные 42? Какая перспектива иметь их заселенными?

на этапе фундамента некоторые покупали по 2-3 квартиры с целью последующей перепродажи. Сейчас хотят их продать, но, учитывая распродажу квартир Форума, сделают это не скоро, либо продадут, но за меньшие деньги.

Много квартир в секциях Е,Ж (и по несколько в других секциях) под арестом. По ним идут суды-пересуды.
Перспектива 100%-го заселения практически всех секций в ближайшие годы очень туманная. Но, если будет заселена даже половина- это уже пространство для маневров в направлении наведения порядка в секции.

То есть имеем:
409, 412, 416, 417, 439, 448, 450, 454, 472, 474, 483, 487, 488 - 14 квартир, которые подвешенном состоянии. Также 48 квартир, которые принадлежат банку форум. 90 - 48 - 14 ~ 28 квартир, которые не понятно кому принадлежат. Потенциально это сходиться с тем списком по комунальным платежам, где можно сказать, что платят 26 квартир. То есть в целом, без этих 14 квартир секции может быть заселена.

Я просто думаю, участывать ли мне в аукционе на 12 число или нет. Просто все это в спешке получилось, поздно узнал про это. Какие прогнозы, остануться ли ещё варианты по позднии аукционы, я просто хочу лучше подготовиться по деньгами и к аукциону. Я могу ещё впригнуть завтра, но я хотел делать 2 ставки на одну и туже квартиру, чтобы быть увереним, что в случае если буду я и мое лицо, то мы выграем и купим по минимальной цене. Это спрогнозировать сложно, но я хотел пойти с такой попыткой.

Цитата "_chaos_":

То есть имеем:
409, 412, 416, 417, 439, 448, 450, 454, 472, 474, 483, 487, 488 - 14 квартир, которые подвешенном состоянии. Также 48 квартир, которые принадлежат банку форум. 90 - 48 - 14 ~ 28 квартир, которые не понятно кому принадлежат. Потенциально это сходиться с тем списком по комунальным платежам, где можно сказать, что платят 26 квартир. То есть в целом, без этих 14 квартир секции может быть заселена.

Я просто думаю, участывать ли мне в аукционе на 12 число или нет. Просто все это в спешке получилось, поздно узнал про это. Какие прогнозы, остануться ли ещё варианты по позднии аукционы, я просто хочу лучше подготовиться по деньгами и к аукциону. Я могу ещё впригнуть завтра, но я хотел делать 2 ставки на одну и туже квартиру, чтобы быть увереним, что в случае если буду я и мое лицо, то мы выграем и купим по минимальной цене. Это спрогнозировать сложно, но я хотел пойти с такой попыткой.

Советую участвовать 12-го если не получится как хотели то позже(там будет выше конкуренция). И учтите на полную оплату аукциона 10 дней а на возврат гар. взноса около 3-х(по деньгах у Вас должно все получиться). Из личного опыта: 1-я попытка два участника и цена космос, 2-я попытка 5 участников и цена норм.

Цитата "real_m2":

Советую участвовать 12-го если не получится как хотели то позже(там будет выше конкуренция). И учтите на полную оплату аукциона 10 дней а на возврат гар. взноса около 3-х(по деньгах у Вас должно все получиться). Из личного опыта: 1-я попытка два участника и цена космос, 2-я попытка 5 участников и цена норм.

Я нацелен на двушку в секции Е. По поводу участия 12 числа, по ценам 1.2 миллиона уже был аукцион и не улетело, поэтому я как бы думаю, что если это моя квартира, я ее выграю позже, а если нет, то хер с ней, здесь много нюансов и переплачивать больше чем нужно я не буду (я знаю свой потолок 1.3 и не больше, если больше я брать не буду). В том и дело, что если в этом аукционе не будет много народу и если я буду одним участником с моим подставным лицом, то мы сможем взять по приемлемой цене. На бирже не хотят расскрывать информацию и я не могу понять что и как.

Цитата "_chaos_":

Я нацелен на двушку в секции Е. По поводу участия 12 числа, по ценам 1.2 миллиона уже был аукцион и не улетело, поэтому я как бы думаю, что если это моя квартира, я ее выграю позже, а если нет, то хер с ней, здесь много нюансов и переплачивать больше чем нужно я не буду (я знаю свой потолок 1.3 и не больше, если больше я брать не буду). В том и дело, что если в этом аукционе не будет много народу и если я буду одним участником с моим подставным лицом, то мы сможем взять по приемлемой цене. На бирже не хотят расскрывать информацию и я не могу понять что и как.

Маленькая подсказка, в Е секции вид лучше в двушек с парными номерами. А не улетело ввиду того что было несколько аукционов подряд(на первом улетело 17 а на втором всего несколько). Я заметил что количество продаж в месяц примерно 20кв а их всего осталось к продаже 25.

Здравствуйте.
Участываю в аукционе 12.12, на квартиру 485.
Отзовитесь, кто еще участывает по этой квартире?

Цитата "mikhail112":

Здравствуйте.
Участываю в аукционе 12.12, на квартиру 485.
Отзовитесь, кто еще участывает по этой квартире?

Это Вам ничего не даст... В моем аукционе участвовало несколько юрлиц...
А так да выбор отличный.

В секции Ж тоже было собрание жильцов, на котором было принято решение сбросится на ремонт лифтов и парадного, дабы не затягивать этот вопрос. Если скинутся все имеющиеся жильцы, то придется скидыватся в районе 200$ на ремонт лифтов, плюс и на ремонт парадного что-то останется.

Аукционы на 3-ки закончились (420,423,428) и все проданы, даже та что рядом с котельной. Все на перепродажу или кто себе взял?

Цитата "Viktert":

Аукционы на 3-ки закончились (420,423,428) и все проданы, даже та что рядом с котельной. Все на перепродажу или кто себе взял?

Наверно каждый со свое целью. Если смотреть реально, то мало кто делает ремонт, следовательно - для перепродажи или припарковали деньги. С учетом нынешней экономической ситуации и перспектив, думаю что тяжело будет запустить в этих домах нормальную жизнь.

Цитата "Richi":

Наверно каждый со свое целью. Если смотреть реально, то мало кто делает ремонт, следовательно - для перепродажи или припарковали деньги. С учетом нынешней экономической ситуации и перспектив, думаю что тяжело будет запустить в этих домах нормальную жизнь.

Почему так думаете?

Выграл аукцион, теперь не знаю или радоваться или плакать. Какие дальнейшие шаги?