ЖК "Лазурный Блюз", ул. Туманяна, 15а

И по квартирам с видом на канал, посадите пожалуйста, они уже все проданы или будут еще выставляться на аукцион?

Спасибо за ответ. Я правильно понимаю что продавец через биржи один(Банк Форум), у которого в собственности 160 квартир, и продает он их через разные биржи, и их представитель может сказать через какие? Подскажите пожалуйста кто продал оставшиеся 60 квартир с начала года, если только 30 были от Банка Форум? Я читал писали тут на форуме что часть квартир в аресте, а те 160 которые от Банка Форум часть тоже в аресте или нет? Извиняюсь если много вопросов, если есть надежда что через 6-7 месяцев квартиры еще будут, очень возможно стану Вашим соседом. А что не так с секцией Д?

Цитата "Sergii34 ":

Спасибо за ответ. Я правильно понимаю что продавец через биржи один(Банк Форум), у которого в собственности 160 квартир, и продает он их через разные биржи, и их представитель может сказать через какие? Подскажите пожалуйста кто продал оставшиеся 60 квартир с начала года, если только 30 были от Банка Форум? Я читал писали тут на форуме что часть квартир в аресте, а те 160 которые от Банка Форум часть тоже в аресте или нет? Извиняюсь если много вопросов, если есть надежда что через 6-7 месяцев квартиры еще будут, очень возможно стану Вашим соседом. А что не так с секцией Д?

Вот здесь можете мониторить какие квартиры где выставляются
//www.forum.ua/forumua/ua/mainnavigation /aboutus_1/publikinf/ogolosh/ogoloshenny aprod.jsp

Про оставшиеся 60 - не знаю. Эту цифру мне назвала управляющая ОСББ. Квартиры от банка в обтяженні Нацбанком. Это обтяження снимается в течении нескольких дней после того как оплатили всю сумму за квартиру т.е. когда приходите к нотариусу никаких обтяжень уже нет. Часть квартир в аресте, но не от банка. Какие именно читайте страницами ранее там всё понятно по номерам квартир.
Основные окна трёшек в секции Д смотрят на трубы глухой стены секции Е. Это и весь вид из окон. В секциях А, Б, В, Г, Д по одной комнате смотрят на канал. В секциях Е и Ж основные окна смотрят на канал (вид конечно не такой как с тех секций с одной комнаты но я считаю так лучше) и на правый берег в целом. Из секции Ж видно Лавру. Одна комната трёшек секции Е и Ж смотрит прямо на бульвар Верховної Ради.
По двушкам точно всё не знаю, не интересовали

Спасибо большое за ответ, буду смотреть. Удачи с покупкой

Только вернулся домой. Документы получил. Право власности на мне. Устал просто невероятно, еще и натер по мозолю на каждой ноге. Посмотрел наконец дом и район. День начался с того, что на иннэксе меня начали пытатся поучать как школьника, грубо говоря не достаточно низко присел и не достаточно громко сказал КУ. Такой наглой и тупой тетки как в иннэксе еще надо поискать, обычно такие на рынке мясом торгуют, а не в серьезных организациях работают. Ну то такое, ближе к делу теперь. Посмотрел дом, в том районе выглядит он лучше всего. Задний дворик выходит прямо на набережную. Она невероятно красива. Очень жаль, что я не живу в Киеве и не имею возможности отстаивать левобережку от попыток утверждения скандального ДПТ, надеюсь, что жители смогут отстоять свой район. Сейчас район очень тихий, воздух чистый, красота. Хоть и левый берег, но до центра всего несколько остановок, в общем расположение, на мой дилетантский взгляд, отличное. Теперь по самому дому: видно, что дом недоделан застройщиком. Подъезды, по крайней мере в секции Ж требуют ремнта, банального света не было(не было ламп). Лифт тоже слегка разочаровал, в секции Ж работает только маленький пассажирский, и он очень маленький. Обещают запустить грузопассажирский лифт в июне. Кстати, никто не знает, на какой вес рассчитаны грузовые лифты в этом доме? На форуме дома вроде писали, что тонна. Еще с минусов - халабуды укртелефильма и потенциальная возможность постройки на месте укртелефильма высотки, которая может перекрыть вид на канал и лавру(со слов сотрудника банка форум). На этом, в принципе, минуса закончились. Подтверждаю, что квартиры с прямым видом на канал не такой лакомый кусочек, каким кажутся на первый взгляд. Основные окна смотрят на завод галактон и на трассу за заводом. В общем, ничего приятного в таком виде нету. По самой моей квартире, на 14 этаже квартиры имеют заметный минус - трубы отопления общие проходят с одного санузла в другой через весь коридор. Но так же и заметный плюс - эти же самые трубы со слов сотрудника банка форум являются общими, т.е. техническими и к индивидуальному счетчику отопления не подключаются, т.е. зимой халявное тепло. Он говорил, что в квартирах на 14 этаже было реально тепло прошлой зимой, когда в остальных холодно. Коридор очень огромен и просит или перепланировку, или большой шкаф-купе на весь коридор. Кладовка тоже огромная, что есть большой плюс. Гардеробную у входа явно придется раширять. В общем самой квартирой я доволен. Еще раз повторю - за такие деньги и близко ничего подобного не найти. Я сам занял немало, что бы купить квартиру. Кстати насчет долга ОСББ. Какие-то странные там товарищи. Говорят, что без формы три нельзя зарегать право собственности, а когда сказал, мол дайте платежку, пойду заплачу долг, ответили, что мол вы пока еще никто, получите сначала право собственности и потом приходите. Нахрена мне их форма три после того, как я получил право собственности я так и не понял. Пока я оформил документы было уже 5 часов вечера, я очень устал и мозоли натер. После этого само собой я назад не возвращался, что бы ту форму 3 получить. В общем пока вопрос с долгом я отложил примерно к концу лета, до времени когда начну ремонт делать.

Так же со слов сотрудника банка форум на данный момент было заключено 37 сделок. Квартир было 167, т.е. осталось 130. И я должен сказать, что большинство из них уже выложены. Думаю чем дальше, тем тяжелее будет купить их по хорошей цене. Все больше людей будут узнавать и все больше людей будут боятся покупать имущество банка, после того как увидят тех, кто удачно заключил сделки.

А вот если двушку брать, то тут уже корпус с видом на канал лучше. Правда если южной стороны не боитесь. Так как в двушке все окна будут на канал. Причем не важно какая секция от А до Д. В Е и Ж секциях на мой взгляд двушки будут похуже.

Цитата "Sergii34 ":

Спасибо большое за ответ, буду смотреть. Удачи с покупкой

Так я уже купил, это вам удачи

Цитата "MrGreen":

Гардеробную у входа явно придется раширять.

Всё так как вы описали но то что у входа - это всё же не гардеробная))) Это скорее для верхней одежды отсек. Гардеробную мы например будем ставить вместо коридора, а стену между кухней и комнатой рядом сносить

Цитата "Sellhome":

Всё так как вы описали но то что у входа - это всё же не гардеробная))) Это скорее для верхней одежды отсек. Гардеробную мы например будем ставить вместо коридора, а стену между кухней и комнатой рядом сносить

Хм, довольно интересная идея. Я думал вообще кухню в гостинную перенести, но потом почитал, что это нельзя никак узаконить:( Мне необходим отдельный кабент для работы, решил сделать с гостинной кабинет-гостинную.

Совсем забыл написать для иногородних покупателей на бирже иннэкс небольшую подсказку! Если вы решите купить квартиру через биржу иннэкс то скорее всего столкнетесь с вредной и хамовитой теткой, которая будет придумывать "правила" для того, что бы усложнить вам жизнь. Как минимум будет требовать, что бы вы приехали для регистрации и что бы приехали для подписания протокола. Смело шлите ее в лес и звоните в банк форум. Таких правил нету. Все эти документы можно отправить по почте. Это есть в настоящих правилах, которые созданы банком и биржей с печатью директора (отсканированны на страничке с инфой по лоту).

Цитата "MrGreen":

Совсем забыл написать для иногородних покупателей на бирже иннэкс небольшую подсказку! Если вы решите купить квартиру через биржу иннэкс то скорее всего столкнетесь с вредной и хамовитой теткой, которая будет придумывать "правила" для того, что бы усложнить вам жизнь. Как минимум будет требовать, что бы вы приехали для регистрации и что бы приехали для подписания протокола. Смело шлите ее в лес и звоните в банк форум. Таких правил нету. Все эти документы можно отправить по почте. Это есть в настоящих правилах, которые созданы банком и биржей с печатью директора (отсканированны на страничке с инфой по лоту).

Всё верно. Я с биржей вообще не сталкивался. Только созвонился, узнал куда выслать и выслал собственноручно заверенные сканы документов заказным письмом с описью вложения. Всё остальное они сами переслали в банк.

Добрый день.
А я правильно поняла, что там все цены без ПДВ? То мне как физическому лицу придется платить цену лота + 20%?

Цитата "Ларина Наталья":

Добрый день.
А я правильно поняла, что там все цены без ПДВ? То мне как физическому лицу придется платить цену лота + 20%?

Нет, не правильно. ПДВ на этот товар не распространяется. Вам придется заплатить свыше суммы продажи только 4%, с них 2% это возганраждение бирже, а другие 2% налог государства. Ну и нотариусу 6к а работу. Больше ничего платить не нужно.

Цитата "MrGreen":

Нет, не правильно. ПДВ на этот товар не распространяется. Вам придется заплатить свыше суммы продажи только 4%, с них 2% это возганраждение бирже, а другие 2% налог государства. Ну и нотариусу 6к а работу. Больше ничего платить не нужно.

Всё верно только нотариусу 7360 выходит)

Вот и ещё 13 квартир вчера улетело с молотка
м. Київ, вул. Туманяна, 15 а, кв. 177
м. Київ, вул. Туманяна, 15 а, кв. 181
м. Київ, вул. Туманяна, 15 а, кв. 201
м. Київ, вул. Туманяна, 15 а, кв. 205
м. Київ, вул. Туманяна, 15 а, кв. 209
м. Київ, вул. Туманяна, 15 а, кв. 213
м. Київ, вул. Туманяна, 15 а, кв. 217
м. Київ, вул. Туманяна, 15 а, кв. 225
м. Київ, вул. Туманяна, 15 а, кв. 233
м. Київ, вул. Туманяна, 15 а, кв. 241
м. Київ, вул. Туманяна, 15 а, кв. 300
м. Київ, вул. Туманяна, 15 а, кв. 301
м. Київ, вул. Туманяна, 15 а, кв. 304

Поздравляю будущих соседей с покупкой!

Цитата "Sellhome":

Вот и ещё 13 квартир вчера улетело с молотка
м. Київ, вул. Туманяна, 15 а, кв. 177
м. Київ, вул. Туманяна, 15 а, кв. 181
м. Київ, вул. Туманяна, 15 а, кв. 201
м. Київ, вул. Туманяна, 15 а, кв. 205
м. Київ, вул. Туманяна, 15 а, кв. 209
м. Київ, вул. Туманяна, 15 а, кв. 213
м. Київ, вул. Туманяна, 15 а, кв. 217
м. Київ, вул. Туманяна, 15 а, кв. 225
м. Київ, вул. Туманяна, 15 а, кв. 233
м. Київ, вул. Туманяна, 15 а, кв. 241
м. Київ, вул. Туманяна, 15 а, кв. 300
м. Київ, вул. Туманяна, 15 а, кв. 301
м. Київ, вул. Туманяна, 15 а, кв. 304

Поздравляю будущих соседей с покупкой!

Эти как раз очень интересные были из секций В и Г.

А на Сетаме продалась аж одна.
Кстати откуда информация что максимальная скидка будет 30% ?

Цитата "real_m2":

Эти как раз очень интересные были из секций В и Г.

А на Сетаме продалась аж одна.
Кстати откуда информация что максимальная скидка будет 30% ?

Правило нбу. Каждый раз как квартира не продалась, следующий акцион на 10% ниже цена вплоть до 30% скидки. Ниже 30% не опускается.

Цитата "MrGreen":

Правило нбу. Каждый раз как квартира не продалась, следующий акцион на 10% ниже цена вплоть до 30% скидки. Ниже 30% не опускается.

Случайно ссылки нет почитать?

Цитата "real_m2":

Эти как раз очень интересные были из секций В и Г.

А на Сетаме продалась аж одна.
Кстати откуда информация что максимальная скидка будет 30% ?

В секции Г квартиры совсем не интересные. Основные окна смотрят на окна секции Е. Кому это надо?

ПО поводу 30% система работает так: 1-ый аукцион - полная оценочная стоимость и минимум 2 участника. 2-ой аукцион - 10% и далее 1 участник возможен, 3-ий аукцион - 20%, 4-ый аукцион и далее - 30% и больше не может опускаться. Регламентирует это по-моему не НБУ а есть законодательство касательно публичных торгов. Гуглите

Итого на сегодня из 167 квартир продано уже 50 если всё верно посчитано.