Квартира в Киеве как личный пенсионный фонд

Цитата "filifenka":

дому 33 года

Уже считается старым дом.. износ уже есть. Но цена привлекательная, думаю что брать стоит

Цитата "filifenka":

в этом месте и за эти деньги - будет. К тому же, она за год принесет мне от 4 до 5 тыс долл. прибыли при сохранении текущего курса.

Теперь уже не принесет . Дол. минимум 20-это 250 да и на 12 месяцев не больше чем 3 тысячи. Если еще платить коммуналку то и того меньше . Сейчас вообще не выгодно покупать для сдачи так как окупаемость 20 лет минимум . Только если вложение денег для будущего проживания детей - это я понимаю смысл есть. Пока вырастут сдаем .

Цитата "nap":

Планировка такая? https://planirovka.biz/bps/0
Если там действительно хороший ремонт, дайте две :)

Хороше планування. Зручне для молодої пари.

Ну что, иллюзии еще у кого-то остались о сдаче квартиры как пенсионном фонде?? При курсе 30 однушка и 200$ уже не вытягивает... Смешно и грустно сейчас тему перечитывать с самого начала.

Цитата "art23":

Ну что, иллюзии еще у кого-то остались о сдаче квартиры как пенсионном фонде?? При курсе 30 однушка и 200$ уже не вытягивает... Смешно и грустно сейчас тему перечитывать с самого начала.

Угу, как раз искал эту тему. Раньше она "на перших шпальтах" постоянно была. "Хрущевочка", "возле метро", "всегда" - эти три слова-фразы красной нитью идут по всей теме.
Учитывая нынешний уровень пенсий - хрущевочка возле метро - все еще генератор дохода. Во всяком случае, в коммерческой аренде все выглядит еще мрачнее.

Цитата "art23":

Ну что, иллюзии еще у кого-то остались о сдаче квартиры как пенсионном фонде?? При курсе 30 однушка и 200$ уже не вытягивает... Смешно и грустно сейчас тему перечитывать с самого начала.

С учетом того, что пенсия сегодня 1500 грн/45 дол, то 200 дол это еще ничего себе вариант.

Цитата "Майкл Роуленд":

С учетом того, что пенсия сегодня 1500 грн/45 дол, то 200 дол это еще ничего себе вариант.

Но с учетом потраченных на покупку таких квартир 50-100тыс долларов, то это доходность на уровне 1,5-2,5 % годовых

Цитата "art23":

Но с учетом потраченных на покупку таких квартир 50-100тыс долларов, то это доходность на уровне 1,5-2,5 % годовых

Если бы у меня сейчас были деньги в дол, я бы 100% вложил их во вторичку. Все равно цены в дол ползут вниз. В Киеве всегда будет больше вариантов работы,чем в регионах, потому аренда тоже никуда не денется.

1 комн. квартира, Минский массив, ост. Майорова ( до метро 15 мин авт.). Общ. 34 м, Комн. 17,5 м. кухня 9 м. Большая лоджия на комнату и кухню. С/у разд. 1 этаж/16-тиэтажного.
Мебель 90-х Стенка, шкаф, диван, кухонный набор. Эл. плита. Стиралки и телевизора нет. Холодильник старенький Днепр-2. Состояние ремонта на троечку. За сколько реально сдать долгосрочно?

3400грн

4-4200 плюс комунал. Понизить всегда успеете.

Цитата "юлия-20":

4-4200 плюс комунал. Понизить всегда успеете.

Это в отопительный сезон будет 5000 грн, вы шутите?

Цитата "Romson":

Это в отопительный сезон будет 5000 грн, вы шутите?

женщина в области сдает по 5, а вы говорите

Так может Антони вообще за комуналку сдавать? Много на форуме надеются,есть тут Ертерт он уверяет что еще чуть-чуть и скоро можно будет за комуналку снять,а зачем тогда люди покупали квартиры тогда? Щас в магазин за продуктами сходить и то меньше 500грн. не получается.

Может кто и получает зарплату в $, но большинство в грн. У кого $ такую квартиру снимать не будут.
Когда массово начнут поднимать з/пл в грн тогда и снимать будут дороже.
Понятно, что в столице за коммуналку сдавать не будут, но и поднимать грн цену в ситуации экономической депрессии безосновательно.
Там где мало рабочих мест и продукты стоят дорого, аренда дешёвая.

Вот ещё фактор не в пользу арендодателя:
//domik.ua/novosti/naskolko-podorozhaet- kommunalka-n235977.html

Без стиралки за такую больше 3500 не дадаут.

Цитата "tabab":

Без стиралки за такую больше 3500 не дадаут.

Ну, не дадут, будут искать дальше. Дадут другие.

Спрос на квартиры сейчас есть, подтверждаю. Цена не проседает, так - точно. Тем более на фоне переселенцев и дорожания квартплаты.

Мою без мебели и стиралки за 3500 (Малиновского) вырвали на следующее утро, можно сказать "с дракой" (кто первый пришёл, разбирались полчаса.) Я уже понял, что продешевил ) Договор на полгода.

Цитата "LeeB":

Мою без мебели и стиралки за 3500 (Малиновского) вырвали на следующее утро, можно сказать "с дракой" (кто первый пришёл, разбирались полчаса.) Я уже понял, что продешевил ) Договор на полгода.

У вас местоположение дороже, да и пустых квартир мало предлагают.

Цитата "Romson":

У вас местоположение дороже, да и пустых квартир мало предлагают.

А что, пустые квартиры больше в цене?