Куплю - продам - переуступка, квартиры ЖК "Патриотика"

Базовая цена квадрата в Дубровице - 17800 грн./м2
При расчете стоимости квадрата для последующего определения стоимости переуступки для квартир в Дубровице, Аркада использует следующий суммарный коэфициент :
для однушки (36,5 м2) - 1.20 т.е. стоимость квадрата 21 360 грн.
для двушки (53,63 м2) - 1.17 т.е. стоимость квадрата 20 826 грн.
для двушки (66,57 м2) - 1.12 т.е. стоимость квадрата 19 936 грн.
для трешки (83,97 м2) - 1.12 т.е. стоимость квадрата 19 936 грн.

Цитата "Lana-7":

Переуступлю 1к-36.5кв.м.в Черемоше ,тип 1-А ,2-я секция,4-й этаж,есть возможность сделать тамбур,сдача 31.06.2017.29 000$. Собственник.Переуступку плачу я . ПРОДАНО!

Пример расчета стоимости 1-к квартиры (36,50 м2) в Черемоше :
Базовая цена квадрата 16400 грн/м2
Коэфициент - 1.207
Курс обмена $ на UAH = 25
Итого стоимость однушки в Черемоше без учета стоимости переуступки (продавец согласен ее оплатить) :
16400 х 1,207 х 36,50 = 722510 грн. (28900 $)

Привлекательная цена. Эта квартира с ремонтом именно для Вас!

Дом №12 «Галицкий» ЖМ «Патриотика», ул.Б.Гмыри,12а, отличная планировка - тип 1 Б, 16 этаж, 36,50/17,08/8,63 кв.м.

Отделка от строителей (сантехника, счетчики воды, электроэнергии и тепла, линолеум, межкомнатные деревянные двери, качественная металлическая противоударная входная дверь, обои под покраску, панорамное остекление балкона), квартира не требует вложения дополнительных средств, готова к проживанию!

Переуступка. Высокая стадия готовности - 99.9%. Срочная продажа, цена – 31 600 у.е. за всё - без комиссионных. Хозяин! Успейте выгодно приобрести недвижимость! Тел.093-пять четыре один 96-88

Продам 1 комн. 36.61 кв.м в ЖД Верховина на 25/25 эт. Планировка 1-Г. 28000 у.е. Переуступку оплачиваю сам.
093-187-31-09

Цитата "Barracuda2016":

Инфа для потенциальных покупателей !
Сегодня разговаривал с Аркадой по квартире в Галицком доме, сказали что базовая стоимость квадрата с завтрашнего дня будет 19000 грн/м2, сообщили также что квадрат в Галицкой однушке дороже квадрата в двушке и трешке на том же этаже на 5%, соответственно стоимость квартир по Аркадовским ценам с учетом суммы переуступки (и без учета хотелки продавца) будет в Галицком доме с 03.11.2016 следующей :

Однушка в Галицком (36,50 м2) - 800 993 грн. (31 410 $)
Двушка в Галицком (57,46 м2) - 1 203 643 грн. (47 200 $)
Трешка в Галицком (76,40 м2) - 1 600 389 грн. (62 760 $)

А откуда берут вот все эти коэффициенты?

Цитата "narod":

Привлекательная цена. Эта квартира с ремонтом именно для Вас!

Дом №12 «Галицкий» ЖМ «Патриотика», ул.Б.Гмыри,12а, отличная планировка - тип 1 Б, 16 этаж, 36,50/17,08/8,63 кв.м.

Отделка от строителей (сантехника, счетчики воды, электроэнергии и тепла, линолеум, межкомнатные деревянные двери, качественная металлическая противоударная входная дверь, обои под покраску, панорамное остекление балкона), квартира не требует вложения дополнительных средств, готова к проживанию!

Переуступка. Высокая стадия готовности - 99.9%. Срочная продажа, цена – 31 600 у.е. за всё - без комиссионных. Хозяин! Успейте выгодно приобрести недвижимость! Тел.093-пять четыре один 96-88

С этим не соглашусь:
"квартира не требует вложения дополнительных средств, готова к проживанию",
реклама рекламой но пыль тоже пускать ненужно.

Вложения необходимы так как в санузле только плитка на полу и фаянс (стены - открытый бетон). Это очень важный момент, затраты на ванную примерно 10-12 тыс гривен с недорогой плиткой и возможно что-то из сантехники.

Цитата "nata220168":

А откуда берут вот все эти коэффициенты?

Все эти коэффициенты Аркадовские, она самостоятельно определяет их отдельно по каждому дому.

Цитата "ВиталийВ":

С этим не соглашусь:
"квартира не требует вложения дополнительных средств, готова к проживанию",
реклама рекламой но пыль тоже пускать ненужно.

Вложения необходимы так как в санузле только плитка на полу и фаянс (стены - открытый бетон). Это очень важный момент, затраты на ванную примерно 10-12 тыс гривен с недорогой плиткой и возможно что-то из сантехники.

Давайте будем откровенны. С такой отделкой в квартиру действительно уже можно вселятся и жить в отличие от квартир которые сдаются без отделки в монолитно-каркасных домах. Да, ремонт эконом-вариант. Да, потребуются деньги и время только для отделки стен и потолка в ванной, т.к. все остальное в квартире уже сделано за вас. И это мелочь по сравнению с той суммой и временем которые потребуется вложить в отделку квартиры в монолитно-каркасном новострое для приведения ее хотя бы в подобное состояние. Еще раз повторюсь - все познается в сравнении.

Цитата "Barracuda2016":

Давайте будем откровенны. С такой отделкой в квартиру действительно уже можно вселятся и жить в отличие от квартир которые сдаются без отделки в монолитно-каркасных домах. Да, ремонт эконом-вариант. Да, потребуются деньги и время только для отделки стен и потолка в ванной, т.к. все остальное в квартире уже сделано за вас. И это мелочь по сравнению с той суммой и временем которые потребуется вложить в отделку квартиры в монолитно-каркасном новострое для приведения ее хотя бы в подобное состояние. Еще раз повторюсь - все познается в сравнении.

Так и есть, вложение нужны относительно небольшие.

Цитата "Barracuda2016":

Все эти коэффициенты Аркадовские, она самостоятельно определяет их отдельно по каждому дому.

Спасибо

Цитата "Barracuda2016":

Инфа для потенциальных покупателей !
Сегодня разговаривал с Аркадой по квартире в Галицком доме, сказали что базовая стоимость квадрата с завтрашнего дня будет 19000 грн/м2, сообщили также что квадрат в Галицкой однушке дороже квадрата в двушке и трешке на том же этаже на 5%, соответственно стоимость квартир по Аркадовским ценам с учетом суммы переуступки (и без учета хотелки продавца) будет в Галицком доме с 03.11.2016 следующей :

Однушка в Галицком (36,50 м2) - 800 993 грн. (31 410 $)
Двушка в Галицком (57,46 м2) - 1 203 643 грн. (47 200 $)
Трешка в Галицком (76,40 м2) - 1 600 389 грн. (62 760 $)

А точно дом Галицкий? На сайте Аркады, там уже давно нет квартир для продажи, никаких. Смысл подымать цены, если все квартиры раскупили? Или мы что-то не знаем ?

Это точно Галицкий. К сожалению все квартиры в этом доме уже разобрали больше года назад.
Аркада периодически поднимает цену квадрата в уже проданных домах т.к. вопервых есть рассрочники которые продолжают платить за квартиру по текущим Аркадовским ценам практически до конца строительства дома, а во-вторых для расчета стоимости переуступки или изменения объекта инвестирования, если это пожелает сделать Инвестор.
Текущую базовую цену вы всегда можете увидеть зайдя на Аркадовский сайт. Напр. смотрим дом Галицкий :

//arkada.ua/ua/2/5/7519/7521/

Цитата "Barracuda2016":

Давайте будем откровенны. С такой отделкой в квартиру действительно уже можно вселятся и жить в отличие от квартир которые сдаются без отделки в монолитно-каркасных домах. Да, ремонт эконом-вариант. Да, потребуются деньги и время только для отделки стен и потолка в ванной, т.к. все остальное в квартире уже сделано за вас. И это мелочь по сравнению с той суммой и временем которые потребуется вложить в отделку квартиры в монолитно-каркасном новострое для приведения ее хотя бы в подобное состояние. Еще раз повторюсь - все познается в сравнении.

Я с вами согласен на 90%, но все же, когда мне продают машину со словами "полностью обслужена, вложений не требует", выясняется что колодки нужно менять, генератор барахлит, ремень свистит, коробочка подглючивает, вложения небольшие но все же я ожидаю что хотябы год не потребуется вложений. Поэтому всё же нужно указывать что необходимы минимальные вложения в санузел.

В советское время квартиры сдавались под заселение в таком же виде, только потолки в ванной и туалете были побелены и стены покрашены до половины, плюс на кухне уже стояла плита и тумбочка-мойка.

Цитата "Barracuda2016":

В советское время квартиры сдавались под заселение в таком же виде, только потолки в ванной и туалете были побелены и стены покрашены до половины, плюс на кухне уже стояла плита и тумбочка-мойка.

Вот тут согласен, вложений ненужно

Цитата "ВиталийВ":

Вот тут согласен, вложений ненужно

Народ нынче пошел не тот, требовательный. Ему не нужны покрашенные в ванной/туалете стены даже если это економ-вариант и эл/плита с духовкой за пару тисяч гривен, тоже не устраивает. Вот Застройщик и идет ему на встречу.

Во-первых, в монолитах квадратура однушек намного больше, чем 36,50. А во-вторых, поедете в "Леруа" и посмотрите цены на аналогичные строй. материалы, представлены в квартирах с ремонтом и сразу можно понять,что сумма далеко не такая заоблачная,но нужно учесть ,что в большинстве панельных домов нет стяжки (тоесть кроме линолеума никакой пол не положишь). Поэтому везде есть свои плюсы и минусы)))

Цитата "Inna170581":

Во-первых, в монолитах квадратура однушек намного больше, чем 36,50. А во-вторых, поедете в "Леруа" и посмотрите цены на аналогичные строй. материалы, представлены в квартирах с ремонтом и сразу можно понять,что сумма далеко не такая заоблачная,но нужно учесть ,что в большинстве панельных домов нет стяжки (тоесть кроме линолеума никакой пол не положишь). Поэтому везде есть свои плюсы и минусы)))

В Леруа ездить совсем не обязательно. Я могу вам озвучить стоимость этого ремонта по оптовым ценам и при условии обеспечения заказчиком большых объемов заказа - 2000 грн/м2 или 75-80 $/м2 ), т.е "в розницу" идля одной квартирки - около 100 $/м2.
Таким образом отделка "економ-вариант" 1-к квартирки в 45 м2 обойдется минимум в 4000 $.

Продам Двухкомнатную 53,63м в доме Черемош.
7 этаж. Окна во двор. Переуступку оплачиваю.
Цена 46000уе.
093-939-18-29

Готов обсудить продажу 1-к квартиры (перепланировка из 3-к) в доме Галицкий ЖМ "Патриотика",
по адресу ул.Б.Гмыри 12А.
Общая площадь 77м2, кухня 32м2, жилая 31м2, ванная+туалет 6м2, застекленн лоджия 5м2. Возможна также перепланировка в 2-к.
Цена - 68500$.
Сдача дома - І кв. 2017 г.
Переуступку оплачиваю, возможен торг.